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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Groitzsch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
6,5 Zi.
184,15
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Groitzsch, das aus einem ursprünglichen Nebengelass eines Mehrfamilienhauses liebevoll zu einem gemütlichen Wohntraum umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² und
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einem Grundstück von ca. 535 m² bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine zentrale Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum/Speisekammer - perfekt für eine organisierte und effiziente Nutzung. Von der Küche aus öffnet sich der Blick in das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bieten. Der ca. 2001 angebaute Wohnbereich mit etwa 30 m² schafft zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden. Ein weiteres Highlight ist der einladende Sauna-Bereich, der das Erdgeschoss abrundet. Dieser verfügt über ein separates WC und eine Dusche sowie eine eigene Außentür, die zu einem versteckten Garteneck führt - idea
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1/10
465.000,00 €
12 Zi.
237,44
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 besticht durch seinen historischen Charakter und die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, die es zu einem attraktiven Anlageobjekt machen. Ursprünglich denkmalgeschützt, sind nun alle
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Denkmalschutzauflagen aufgehoben, was dem zukünftigen Eigentümer mehr Flexibilität bietet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich heute in einem ansprechenden Zustand. Das Haus steht auf einem ca. 579 m² großen Grundstück mit ausreichend Freifläche und Parkmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören ein Hofstellplatz und zwei Doppelgaragen mit direkter Straßenanbindung. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zudem eine kleine, gemütliche Terrasse - ein Highlight für die Bewohner. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 237,44 m² Wohnfläche. Es ist komplett unterkellert. Alle Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand und sind vermietet, was eine sichere Einnahmequelle darstellt. Die Immobilie generiert
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
38 Zi.
860,87
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915 liegt in zentraler Lage von Groitzsch und steht unter Denkmalschutz. Mit seiner beeindruckenden Architektur und der großzügigen Raumaufteilung bietet das Objekt vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell verfügt das Haus auf jeder der drei Etagen über zwei Wohneinheiten, jeweils mit 3-4 Zimmern und einer Größe von ca. 90 m². Jede Wohnung ist mit einer charmanten Loggia ausgestattet, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Erdgeschoss wurde zuletzt 2017 in eine Tierarztpraxis umgebaut. Diese Fläche steht derzeit leer und bietet Potenzial für alternative Nutzungen, wie eine Rückführung in Wohnraum oder gewerbliche Nutzung, je nach Bedarf und Genehmigung durch das Denkmalamt. Das Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, die den historischen Charme bewahren möchten, aber gleichzeitig moderne Ansprüche berücksichtigen. Ein Bauantrag kann im Vorfeld gestellt werden, um die Möglichkeiten
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1/10
165.000,00 €
5 Zi.
152
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DDR-Fertigteil-Haus E 108, Baujahr 1986, massiver Vollkeller mit Garage, Anbau mit beheiztem Wintergarten und Treppe zum Garten, 3 große Zimmer im Erdgeschoss + Bad und Küche, 2 große Zimmer im Dachgeschoss mit Bad, Einschubtreppe zum Dachspitz -
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nicht begehbar, Carport mit Geräteschuppen vor dem Haus. Das Grundstück ist mit Hecken eingegrenzt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
11 Zi.
260,91
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Mehrfamilienhaus in Groitzsch vereint Charme und Potenzial. Erbaut im Jahr 1901 und unter Denkmalschutz stehend, wurde das Gebäude in den letzten Jahren vollständig entkernt, um Platz für eine moderne Neugestaltung zu schaffen.
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Ein bereits genehmigter Bauantrag erlaubt die Veränderung des Grundrisses, wodurch drei großzügige Wohneinheiten entstehen können: 2 x 4-Raumwohnungen (95 m² & 86 m²) 1 x 3-Raumwohnung im Dachgeschoss (78 m²) Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil. Zudem wurde die Genehmigung erteilt, Balkone mit einer Fläche von ca. 7 m² anzubauen. Die Erdgeschosswohnung wird durch eine großzügige Terrasse mit ca. 30 m² ergänzt. Das Grundstück umfasst ca. 503 m² und verfügt über ein Nebengelass, das zusätzlichen Stauraum oder potenzielle Umnutzung bietet. In der Planung sind vier Stellplätze vorgesehen: drei separate Stellplätze sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt neben dem Haus. Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige G
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1/10
291.800,00 €
4 Zi.
125
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
429.900,00 €
14 Zi.
369
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1898 errichtetes Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht und 1994 umfassend renoviert wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem 770 m² großen Grundstück. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit
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ca. 121 m² Fläche sowie drei weitere Obergeschosse mit insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 369 m². Aufstellung der Einheiten: Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 121 m² Fläche 1. Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche Dachgeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche Dachgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Badezimmer sind jeweils mit Badewannen bzw. Duschen,
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1/10
522.000,00 €
4 Zi.
112
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlos und effizient: Wohnkomfort für clevere Planer! Dieses attraktive Haus ist aufgrund seiner Außenmaße auch für ein kompaktes Grundstück geeignet. Auf 112 m² Nettogrundfläche und mit einer durchdachten Raumaufteilung können Sie sich
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darin frei entfalten. Im Untergeschoss befindet sich der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich, im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und/oder ein Büro oder Hobbyraum zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
320
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus
Historische Gaststätte in malerischer Lage mit Pension und Saalbetrieb zu verkaufen. Zum Verkauf steht eine Gaststätte auf einem Grundstück mit ca. 1.640 m², mit langjähriger Tradition, mit angeschlossener Pension und historischem Saalbetrieb,
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die das Beste aus Tradition und Komfort vereint. Diese einmalige Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre besondere Atmosphäre und umfangreiche Ausstattung. Platzangebot: 48 Sitzplätze Einladendes Ambiente mit traditionellem Flair Vollständig ausgestattete Küche Gemütlicher Gastraum für gesellige Stunden Pension: 7 komfortable Gästezimmer Liebevoll eingerichtete Zimmer mit modernem Komfort Perfekt für Kurz- und Langzeitgäste Historischer Saal aus dem Jahre 1870 Platzangebot: 180 Sitzplätze Ideal für Hochzeiten, Firmenfeiern, Geburtstage, Veranstaltungen und Tagungen Einzigartiger Charme durch historische Architektur Außenbereich: Großer Parkplatz für Gäste und Besucher Ruhige, idyllische Lage mit guter Verkehrsa
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1/8
319.000,00 €
253
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus liegt mitten im Zentrum von Groitzsch. Es verfügt über eine sehr attraktive Fassade und ist somit ein prägendes Haus in Groitzsch. Das Haus ist komplett saniert und ist gerade mietfrei geworden. Somit können 2 Familien sofort einziehen.
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Es besteht aus 2 Wohnungen und einer kleinen Gewerbeeinheit. Diese ist vermietet. Eine Wohnung befindet sich im 1.OG und die zweite Wohnung im 2.OG und DG. EG Gewerbe vermietet 49m², 350,- € Miete ohne NK 1.OG 3 Zimmer,Küche,Bad, 79m²x 6,50 € ohne NK, 513,50 € 2.OG u. DG ( Maisonette ), 4 Zi,Küche,Bad,Selbstnutzung Somit können Sie, von Ihrer Finanzierungsrate ( 300.000,-€ x 6% Zins und Tilgung= ca.1.500,-€/Monat) abzüglich . Somit kostet Sie das Haus im Monat nur noch 640,- €/Monat.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
13 Zi.
283,45
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Groitzsch im Leipziger Neuseenland.
Hier bieten wir Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Groitzsch zum Kauf an.
Das Wohnhaus verfügt über 5 Mieteinheiten, welche sich im EG. und OG. befinden. Darüber
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besteht die Möglichkeit,
sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zwei weitere Wohnungen entstehen zu lassen.
Die Zufahrt zum Innenhof wird über ein elektrisches Tor ermöglicht, hier stehen 4 PKW-Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung.
Ein Freisitz mit Bänken und Grillecke runden dieses Angebot ab.
Auch aus diesem Exposé gewinnen Sie natürlich nur einen kleinen Eindruck, umso mehr freut es uns, wenn Ihr Interesse geweckt wurde.
Dann zögern Sie nicht rufen Sie an, oder besuchen Sie uns an unserem neuen Standort in Leipzig-Leutzsch.
Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käu
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18.000,00 €
5 Zi.
112
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem Grundstück befinden sich das im Umbau befindliche Wohnhaus und diverse Nebengebäude. Garten- und Hoffläche sind vorhanden. Das um 1800 errichtete Hauptgebäude und die um 1900 errichteten massiven Nebengebäude sind u-förmig angeordnet
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und bieten viel Platz für die Familie. Die Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen - sämtliche Dächer sind z. B. neu gedeckt. Diese Immobilie kann im Rahmen eines Zwangsversteigerungstermins erworben werden. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 70.000,00 EUR. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung.