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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg-Nienstedten
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1/10
1.450.000,00 €
7 Zi.
154
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein seltenes Fundstück haben wir für Sie. Zum Verkauf steht ein Charmantes Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen
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Rotklinker-Baustil, der ihr eine zeitlose und zugleich romantische Optik verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die insgesamt sieben Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich ideal für eine Familie oder eine flexible Nutzung als Zweifamilienhaus anpassen. Im Dachgeschoss befindet sich weitere Nutzfläche von ca. 25 m², die zusätzlichen Stauraum bietet oder bei Bedarf zu Wohnzwecken umfunktioniert werden könnte. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und verfügt über weitere ca. 77 m² Nutzfläche im Keller, die vielseitig nutzbar ist. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt und präsentiert sich in einem altersbedingten, jedoch gepflegten Zustand. Die soli
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
30 Zi.
1.211,11
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Dieses beeindruckende Herrenhaus im Rotklinkerstil aus dem Jahr 1913 liegt auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 6.000 m². Seine prachtvolle Architektur und das großzügige Raumangebot verleihen dem Anwesen eine
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besondere Ausstrahlung. Auf rund 929 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt 30 Zimmer über vier Ebenen. Derzeit wird das Gebäude als Architekturbüro genutzt. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude aus dem Jahr 1957 mit drei separaten Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 m². Zwei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von rund 23.800 EUR, während die dritte Wohnung bewusst freigehalten wird. Laut Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf dieses Gebäudes 176,3 kWh/(m²*a).
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1/10
2.950.000,00 €
5 Zi.
224
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das außergewöhnliche Detail an dieser modernen und perfekt geschnittenen Rotklinker-Villa aus dem Jahr 2009 ist die Nutzfläche, die fast so groß ist wie die reine Wohnfläche. So stehen Ihnen hier insgesamt ca. 424 m² Wohn- und Nutzfläche zur
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Verfügung! Und diese Nutzfläche beinhaltet neben praktischen Abstellräumen einige wohnwirtschaftlich nutzbare Räume, sodass eine große Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Spielen in dieser beeindruckenden Hochkamp-Villa findet. Auch hervorzuheben ist, dass sich vier Schlafzimmer auf einer Ebene im Obergeschoss befinden können, es müssten nur wieder zwei Wände verschoben werden. Momentan sind es drei Schlafzimmer mit zwei Bädern (Duschbad & Vollbad mit Dusche). Ein luxuriöses Ankleidezimmer ist in dieser Etage ebenfalls zu finden. Beide Bäder im Obergeschoss verfügen über einen Wäscheabwurf, wodurch die zu waschenden Kleidungsstücke direkt im Erdgeschoss-Hauswirtschaftsraum neben der Waschmaschine landen. Wie Sie an den Foto
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1/10
1.595.000,00 €
5 Zi.
155
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Hier findet jeder, der anspruchsvoll nach einer Immobilie für sich und die Familie sucht, das Außergewöhnliche und Transparente, welches seinesgleichen sucht, die Architektur ist geprägt vom Bauhaus-Stil. Vorherrschend sind
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kubische Formen und gerade Linien, die bewusst im Gegensatz zur umgebenden Natur stehen. Die hochwertige Ausstattung verleiht dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung – hochwertigste Materialien und Bad-Armaturen oder moderne Bodenfliesen – die Details vermitteln den stilsicheren Rahmen für exklusives Wohnen. Das offene und großzügig moderne Haus ermöglicht ein Wohnkonzept für Wohnen, Essen und Küche und erlaubt einer Familie mit Kindern ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich kommend und dem Flur abgehend, steht ein ca. 12 m² großes Zimmer, welches als Arbeits-,Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, zur Verfügung, gegenüberliegend befindet sich ein Gäste-WC und anschließend die Garderobe.
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1/7
850.000,00 €
4,5 Zi.
136
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen zu Hause! Dieses charmante Endreihenhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und bietet jede Menge Raum für Ihre Ideen und Träume. Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 136 m², verteilt auf drei Etagen. Mit
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insgesamt drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Obergeschoss erfüllt der Grundriss auch heute noch die Bedürfnisse vieler Familien. Schon beim Betreten des Hauses über den einladenden Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC spürt man das Potenzial, das in diesem Haus steckt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer warmen und freundlichen Atmosphäre. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den wunderschön eingewachsenen Südgarten - ein kleines Paradies für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase in Ruhe genießen wollen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Garten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der offene Essbereich verbindet sich
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1/10
2.990.000,00 €
7 Zi.
315
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mit der Großzügigkeit eines Hauses, beeindruckt dieses Townhouse des Neubauprojektes "Garden Living" und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl, welches zum Verweilen und entfalten einlädt. Das moderne Design wird mit eleganten,
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hanseatischen Akzenten umspielt. Der offen gestaltete Grundriss, die herausragend schöne Ausstattung, die sonnige Ausrichtung und die Nähe zur Elbe machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Die Eleganz begeistert bereits von außen mit seinen geschmackvollen, bodentiefen Fenstern in Bronzefarben sowie beim Eintreten durch den großzügigen Eingangsbereich. Schönes Eichenparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik in den Bädern unterstreichen die Eleganz und die Hochwertigkeit der Ausstattung. Vom offenen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss führt der Weg in den schönen Garten. Die nicht einsehbare Sonnenterrasse lädt mit viel Privatsphäre zum Entspannen ein. Ein zusätzliches lichtdurchflutetes Zimmer sowie ein Gäste-WC sind ebenfa
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1/10
3.750.000,00 €
6 Zi.
293
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Architektenvilla ist über einen großen Vorplatz zu erreichen. Sie präsentiert sich in einem hellen Rotklinkerstein mit einem mittleren Gewölbedach und sich in Weiß absetzenden Fenstern und Stilelementen. Eine Doppelgarage am Haus ist
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gegeben. Das einladende Entrée der Villa bildet die großzügige Eingangshalle mit dem beinahe sieben Meter hohen Gewölbe, das sich von Osten nach Westen durch das Haus zieht und dadurch diesen großzügigen und repräsentativen freien Innenraum im Haus ermöglicht. Die außergewöhnliche Deckenhöhe erlaubt größere Fenster auf beiden gegenüberliegenden Seiten und somit noch mehr Lichteinfall. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Runderker zum Westen und einem Loungebereich mit klassischem Kamin gibt durch die vielen Fensterelemente den Blick in den idyllischen Garten frei. Die verschiedenen Sichtbeziehungen und Blickachsen im großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich sorgen für eine sehr gute Belichtung und verleihen diesem Wohnkonzept mit Blick auf die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.295.000,00 €
6 Zi.
206
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die modernen Stadthäuser im KfW-40-Standard vereinen höchste Energieeffizienz mit stilvollem Design. Die rote Klinkerfassade verleiht den Gebäuden einen zeitlosen Charakter, während dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
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für hervorragende Dämmwerte sorgen. Außen in elegantem Anthrazit und innen in klassischem Weiß gehalten, fügen sie sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Das architektonische Konzept verbindet Industrial Chic mit hochwertiger Ausstattung: Hohe Decken, glatt verputzte Wände und edles Eichenparkett in Dielenverlegung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die Fußbodenheizung, ein Schaltersystem von Busch Jaeger, stilvolle Deckenspots sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Herzbach sowie ein Kaminanschluss i
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1/8
5.900.000,00 €
10,5 Zi.
780
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Baugrundstück in Hamburg-Nienstedten bietet eine seltene Gelegenheit, urbanen Lebensstil mit einer idyllischen Elblage zu vereinen. Gelegen an der renommierten Elbchaussee, erstreckt sich die Liegenschaft inmitten einer eleganten
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Nachbarschaft aus charmanten Kapitänshäusern und imposanten Villen - mit freiem Blick auf die Elbe. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und hanseatischem Charme, während vorbeiziehende Schiffe und das sanfte Wellenrauschen eine ganz besondere Kulisse schaffen. Die bestehende Baugenehmigung erlaubt die Umsetzung eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit drei exklusiven Wohneinheiten, entworfen vom renommierten Architekturbüro @skai_architekten Alternativ besteht die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Luxusvilla mit einer Wohnfläche von bis zu 780 m² zu realisieren. KEYFACTS ?? Objektart: Baugrundstück ?? Grundstücksfläche: ca. 1.703 m² ?? Wohn- und Nutzfläche: ca. 660 - 780 m² (Villa) ?? Kaufpreis: 5.900.000 € ?? Nutzung: Neubau
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1/10
1.245.000,00 €
5 Zi.
135
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1976/1977 auf einem ideell geteilten, 4.025m² großen Grundstück (Teilung nach WEG) errichtet und stellt eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen dar. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, zwei
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Bädern und einem gemütlichen Kamin bietet das Haus ein einladendes Zuhause, das vielseitig gestaltet werden kann. Der durchdachte Grundriss bietet Potenzial für kreative Anpassungen. Eine großzügige Garage ergänzt das Angebot mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartenzubehör. Der ca. 250 m² große Grundstücksanteil (Sondernutzungsrecht) bietet ganztägig Sonne und Raum für einen Traumgarten sowie entspannte Stunden im Freien.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.980.000,00 €
15 Zi.
475
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Villa Weeten handelt es sich um ein hochwertiges, kleines Mehrfamilienhaus in der grünen Villengegend von Nienstedten im Westen Hamburgs. Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 642 m² großen Grundstück in massiver Bauweise
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errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 536 m², die sich über vier Geschosse erstreckt. Bereits in ca. 2016 erbaut, entspricht das Mehrfamilienhaus auch noch heute den neuesten energetischen Anforderungen. Die dreifach verglasten Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden, die im Jahr 2024 neu gestrichene, weiß verputze Fassade, Photovoltaik zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach und die Heizungsanlage aus 2024, lassen das Baujahr in den Hintergrund rücken. Marken wie Hans Grohe, Miele, Warendorf und hochwertige Ausstattungen wie bspw. Eichenparkett sind hier selbstverständlich. Massive Innenwände, die erheblich zu einer angenehmen Akustik beitragen, zeigen zusätzlich den Qualitätsstandard des Hauses. Das Mehrfamilienhaus
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1/10
4.498.000,00 €
10 Zi.
415
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Tauchen Sie ein in ein denkmalgeschütztes Ensemble mit großem Potenzial - The Heritage. Dieses besondere Angebot vereint Geschichte und die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Die Villa, eine historische Residenz mit ca. 415 m²,
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und die (vermietete) Remise, ein charmantes Nebengebäude mit ca. 181 m², bieten Ihnen eine Fülle von Raum für Ihre kreativen Ideen. Da dieses Objekt noch Renovierungsbedarf hat, eröffnet es Ihnen eine einzigartige Chance, Ihren eigenen Stil und Ihre persönliche Note in Abstimmung mit dem Denkmalschutz einzubringen. Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte dieser Immobilie und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, während Sie die Villa nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Die verborgenen Schätze dieses historischen Gebäudes warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit Liebe zum Detail und einer sorgfältigen Restaurierung können Sie Ihre Träume in diesem einzigartigen Anwesen wahr werden lassen. Kommen Sie und erkunden Sie dieses
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1/4
3.990.000,00 €
15 Zi.
398
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese außergewöhnliche und repräsentative Villa in Hamburg-Nienstedten besticht durch ihre unvergleichliche Lage direkt am idyllischen Hirschpark und dem atemberaubenden Panoramablick auf die Elbe. Ein Anwesen, das in seiner Einzigartigkeit und
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Vielfalt kaum zu übertreffen ist. Es bietet Raum und Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe - sei es als großzügiges Familiendomizil, als Generationenhaus oder als wertbeständige Kapitalanlage mit zukunftssicherem Renditepotenzial sowie kontinuierlichem Wertzuwachs. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von fast 400 m² und einer Aufteilung in drei Wohneinheiten vereint diese Villa Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Materialien verleihen dem Anwesen eine zeitlose Ästhetik, während die großzügigen Außenbereiche - die Terrasse im Erdgeschoss und die Balkone in den oberen Etagen - ein Maximum an Lebensqualität bieten. Von hier aus können Sie den Blick über die Elbe schweifen
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1/10
1.190.000,00 €
3 Zi.
101
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde etwa 1933 errichtet und besticht durch einen unverwechselbaren Charme. Insgesamt ca. 162m² Wohn-/ Nutzfläche verteilen sich über vier Etagen, vom Keller bis zum ausgebauten
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Dachspitz. Die Dacheindeckung nebst zugehöriger Dämmung wurde 2014 bereits erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasser-Speicher aus dem Jahr 2018. Die sonnige West-Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung lädt zum verweilen ein.
Raumaufteilung
Im Kellergeschoss wurde im Rahmen der Renovierung ein modernes und aufwendig geplantes Duschbad u.A. mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörpern installiert. Im Keller befinden sich weiter ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und ggf. Trockner sowie ein Hobbyraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche sowie über eine große Terrasse. Im offenen Hausflur befindet sich ein Gäste-WC. Im Wohn-/Essbere
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1/10
995.000,00 €
5 Zi.
141
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charismatische Endreihenhaus hat Geschichte geschrieben und wartet nun auf ein neues Kapitel. Schenken Sie diesem besonderen Haus Ihre ausgefallenen und innovativen Ideen und verleihen Sie der "Schlafenden
...
Schönheit" Ihre persönliche Note. Ihr neues Zuhause wird Sie jeden Tag erneut erfreuen. Sie spiegelte die Architektur der 1960er Jahre wider und bietet Ihnen nun viel Potenzial und Raum für neue Ideen. Erhalten Sie den einzigartigen und besonderen Charakter dieser eindrucksvollen Immobilie. Auch der große Garten weiß zu überzeugen: Die gute Sonnenausrichtung gepaart mit dem kaum einsehbaren Garten versprechen viel Privatsphäre. Genießen Sie erholsame Stunden in der Sonne oder der teilweise überdachten Terrasse. Ihr Gartenherz wird höher schlagen! Die Reihenhäuser wurden im Jahr 1961 mit guter Sonnenausrichtung errichtet. Das Haus selber erstreckt sich über einen Vollkeller und zwei Vollgeschosse. Die 5 wirklich sehr gut geschnittenen Zimmer ve
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1/7
Preis auf Anfrage
10 Zi.
550
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die hier angebotene Landhausvilla - in exklusiver Lage von Klein Flottbek - verfügt über ein unter Denkmalschutz stehendes Haupthaus aus dem Jahr ca. 1794 und einen Anbau, der ca. 1908 realisiert wurde. 2010 wurde das Haus sehr aufwendig saniert
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und eine Tiefgarage für sieben Autos errichtet. - Böden komplett mit 10m langen Schloss-Eichendielen erneuert - Hochwertige, Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten? - Sämtliche Bäder hochwertig erneuert? - Das Haus befindet sich technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand!? - Wohnküche mit großem Sitzplatz? - Drei lichtdurchflutete, ineinander übergehende Wohnräume mit wunderschönem Stuck? - Großer Wintergarten mit Billardtisch,? Spielzimmer im EG,? Einliegerwohnung / Büro im EG,? großer Südbalkon im OG,? wunderschöner - Garten mit zwei über 300 Jahre geschützten, alten Platanen ?- Die Villa steht unter Denkmalschutz Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/8
2.150.000,00 €
8 Zi.
260
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
1.750.000,00 €
6 Zi.
175
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Rotklinkerbau wurde 1935 auf einem 803 m² großen Grundstück errichtet. Der Gebäudekörper steht im Norden des fast rechteckig geschnittenen Grundstückes und bietet somit den Bewohnern die begehrte sonnige Südlage. Es gibt keinen störenden
...
Baumbestand, sondern eine wohl geplante und blühende Gartenlandschaft, die ortstypisch ist und schon auf die Nähe des Botanischen Gartens hinweist. Der zweigeschossige Rotsteinbau, mit zweischaligem Mauerwerk und Luftschicht, ist voll unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Die besondere Klasse der Villen dieser Bauzeit ist außen wie innen klar erkennbar: Ein hart gebrannter Klinker, eine sorgfältig gemauerte Fassade und eine reichliche Anzahl prägnanter Fenster verleihen dem gut 175 m² großen Wohnhaus Leichtigkeit. Im Jahre 1998 wurde das Erdgeschoss an der Südseite um einen etwa 18 m² großen Wintergarten erweitert. Eine sehr gelungene architektonische Lösung, die den Charakter des Hauses nicht verfremdet und den Menschen, dem zur B
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1/7
2.420.000,00 €
6 Zi.
232
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
9.000.000,00 €
10 Zi.
550
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa