Gepflegtes und gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit, die Wohnungen teilen sich auf in jeweils 3 1 ZImmer, 2 Zimmer und 2,5 Zi. Wohnungen sind größtenteils modernisiert bzw. saniert und mit
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Balkonen ausgestattet und es gibt einen Dachboden, massiv Bauweise mit einem Wärmdämmverbundsystem aus dem Jahr 2002 mit einem WLG 040 (Plattenstärke 120 mm, weiße Kunststoff-Fenster zweifach verglast, Ölheizung aus dem Jahre 20002. Kabelanschluss, Das Haus wurde laufend seit 2002 instandgehalten. Die 6 Wohnungen und die eine Gewerbeeinheit sind zur Zeit alle vermietet: Derzeitige Netto-Jahresmiete ca. 46.626,00 €
Die zum Verkauf stehende DHH, die 1991 in massiver Bauweise erstellt wurde, erstreckt sich auf ca. 111 m² Wohnfläche zzgl. ca. 16 m² Ausbaureserve im Spitzboden sowie ca. 58 m² Nutzfläche im Vollkeller und liegt zurückgesetzt in 2. Baureihe.
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Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 36 m² lässt sich auf Grund des Schnitts über Eck ideal möblieren. Eine bodentiefe Fensterfront mit Terrassenzugang und ein großes Erkerfenster bietet viel Tageslicht. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt der massive Eckkamin. Die nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse ist mit ca. 30 m² großzügig bemessen. Im Garten ist kein beschattender Baubestand vorhanden, so dass Sie hier die Sonne genießen können. Die sehr gepflegte hellgraue Einbauküche in U-Form ist mit sämtlichen Elektro-Geräten ausgestattet. Bei einer Neugestaltung wäre ein Durchbruch zum Essbereich denkbar, um von der Küche direkt in den Essbereich zu gelangen. Im EG befindet sich ansonsten noch ein hellgraues Gäste-Duschbad. Im OG. finden Sie ein S
Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte im begehrten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Dieser Neubau, Baujahr 2025, eignet sich perfekt für Familien und moderne Lebenskonzepte. Die Immobilie bietet großzügige ca. 116 m² Wohnfläche auf
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drei Etagen sowie zusätzliche ca. 46 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich. Mit beeindruckenden 4 Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Gäste-WC, einem Vollbad im ersten Obergeschoss und ein Bad en Suit (Duschbad) im Dachgeschoss erfüllt diese Doppelhaushälfte sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der im Dachgeschoss befindliche Balkon bieten ideale Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum nach draußen. Dank hervorragender Wärmedämmung mit 16mm Mineralwolle von Knauf und den dreifach verglasten Fenstern des Herstellers Salamander ist das Heim besonders energieeffizient. Die Immobilie wartet mit zahlreichen durchdachten Details: Während die Betontreppen mit edlem Leimholz aus Buche verkleidet si
Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte im begehrten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Dieser Neubau, Baujahr 2025, eignet sich perfekt für Familien und moderne Lebenskonzepte. Die Immobilie bietet großzügige ca. 116 m² Wohnfläche auf
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drei Etagen sowie zusätzliche ca. 46 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich. Mit beeindruckenden 4 Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Gäste-WC, einem Vollbad im ersten Obergeschoss und ein Bad en Suit (Duschbad) im Dachgeschoss erfüllt diese Doppelhaushälfte sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der im Dachgeschoss befindliche Balkon bieten ideale Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum nach draußen. Dank hervorragender Wärmedämmung mit 16mm Mineralwolle von Knauf und den dreifach verglasten Fenstern des Herstellers Salamander ist das Heim besonders energieeffizient. Die Immobilie wartet mit zahlreichen durchdachten Details: Während die Betontreppen mit edlem Leimholz aus Buche verkleidet si
Der großzügige, einladende Eingangsbereich und die wahrlich lichtdurchfluteten Räume auf zwei Vollgeschossen, ganz ohne schräge Wände, machen dieses Haus zu einem Traumhaus für Familien. Das Haus verbindet Wohnkomfort mit einmalig effizienter
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und sparsamer Energieausnutzung. Mit der Energiekennklasse A+ kann das Haus mehr Energie erzeugen, als seine Bewohner verbrauchen. • Energiekennwert A+ • Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung • Fussbodenheizung je Raum regulierbar • eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach • Massivbauweise • 129 qm Wohn- und Nutzfläche • 4 große und helle Zimmer • bodentiefe Fenster mit teils Raffstore • großzügiger Wohn- und Essraum • modernes Voll-Bad mit Sanitär-Ausstattung • Abstellraum im OG • geflieste Küche, WC und Badezimmer • Garten mit Terrasse in Süd/West-Ausrichtung • 3 eigener Pkw-Stellplatz
Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 133 m² befindet sich nah am Niendorfer Waldsee im gleichnamigen Hamburger Stadtteil. Diese ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Erdgeschoss Die klassisch geschnittene Doppelhaushälfte wird von Norden erschlossen und bietet eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Ein großzügiges Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich nach Süden und öffnet sich zur großen Südterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Dieser klassische Grundriss verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und schafft eine angenehme Atmosphäre für modernes Wohnen mit viel Licht und optimaler Raumnutzung. Obergeschoss Das Obergeschoss der Doppelhaushälfte bietet drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eine große Gaube nach Süden sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht in zwei Räumen jeweils ein bodentiefes
Wir laden ein zur offenen Besichtigung im Musterhaus mit der Bauleitung: Mittwoch 23. April ab 16 Uhr - Wir freuen uns auf Sie! Familienparadies mit höchster Energieeffizienz für niedrige Verbrauchskosten und einem ideal nutzbaren Grundriss auf
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drei Geschosse verteilt. Ein wirklich durchdachtes Raumwunder mit gesundem Wohnklima für Familien in den Walddörfern. Die Häuser entsprechen der besten KfW-Förderstufe 40, was Ihnen maximale Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien garantiert. Modernste Technik der Firma Viessmann, die intelligent steuerbar kommuniziert. Die Photovoltaikanlage senkt die Nebenkosten deutlich. Die Massivholzbauweise vermeidet energieintensive Baustoffe, was die CO2-Emissionen während der Errichtung um über 90% im Vergleich zu herkömmlichen Massivbauten reduziert, trotz großzügiger Dämmung. Das gesamte Wohngebiet ist von einem Grünstreifen umgeben, an dem Ihnen Miteigentumsanteile zustehen. Somit genießen Sie nicht nur Ihr eigenes Grundstück, sondern
In Volksdorfer Lieblingslage befindet sich dieses modernisierte und baulich erweiterte Einfamilienhaus auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich, der sich hell und lichtdurchflutet mit Kaminofen und
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offener Wohnküche präsentiert. Im Erdgeschoss steht zudem ein modernes Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer, sowie einen weiteren Bereich mit Zugang in das Dachgeschoss zur Verfügung. Das Flachdach des Anbaus ist mit einem Gründach und einem Holzdeck zum Verweilen belegt. Die charmante Immobilie wurde im Jahr 1952 erbaut und 2001 um einen ideal nutzbaren Anbau erweitert. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der großen Terrasse (tlw. mit einem Glasdach überdacht) mit Blick in den schönen Garten. Eine ausgebaute Garage kann ideal als Werkstatt, Atelier oder Studio genutzt werden. Die praktische Nutzfläche im Keller rundet das Immobil
Wir laden ein zur offenen Besichtigung im Musterhaus mit der Bauleitung: Mittwoch 23. April ab 16 Uhr - Wir freuen uns auf Sie! Familienparadies mit höchster Energieeffizienz für niedrige Verbrauchskosten und einem ideal nutzbaren Grundriss auf
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drei Geschosse verteilt. Ein wirklich durchdachtes Raumwunder mit gesundem Wohnklima für Familien in den Walddörfern. Die Häuser entsprechen der besten KfW-Förderstufe 40, was Ihnen maximale Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien garantiert. Modernste Technik der Firma Viessmann, die intelligent steuerbar kommuniziert. Die Photovoltaikanlage senkt die Nebenkosten deutlich. Die Massivholzbauweise vermeidet energieintensive Baustoffe, was die CO2-Emissionen während der Errichtung um über 90% im Vergleich zu herkömmlichen Massivbauten reduziert, trotz großzügiger Dämmung. Das gesamte Wohngebiet ist von einem Grünstreifen umgeben, an dem Ihnen Miteigentumsanteile zustehen. Somit genießen Sie nicht nur Ihr eigenes Grundstück, sondern
Wir laden ein zur offenen Besichtigung im Musterhaus mit der Bauleitung: Mittwoch 23. April ab 16 Uhr - Wir freuen uns auf Sie! Familienparadies mit höchster Energieeffizienz für niedrige Verbrauchskosten und einem ideal nutzbaren Grundriss auf
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drei Geschosse verteilt. Ein wirklich durchdachtes Raumwunder mit gesundem Wohnklima für Familien in den Walddörfern. Die Häuser entsprechen der besten KfW-Förderstufe 40, was Ihnen maximale Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien garantiert. Modernste Technik der Firma Viessmann, die intelligent steuerbar kommuniziert. Die Photovoltaikanlage senkt die Nebenkosten deutlich. Die Massivholzbauweise vermeidet energieintensive Baustoffe, was die CO2-Emissionen während der Errichtung um über 90% im Vergleich zu herkömmlichen Massivbauten reduziert, trotz großzügiger Dämmung. Das gesamte Wohngebiet ist von einem Grünstreifen umgeben, an dem Ihnen Miteigentumsanteile zustehen. Somit genießen Sie nicht nur Ihr eigenes Grundstück, sondern
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
Es handelt sich um eine Haushälfte, die aus zwei getrennten Wohnungen besteht. Die Wohnungen befindet sich im 1. Geschoss und im Dachgeschoss eines Drei-Familien-Hauses (KfW 70) und sind über ein eigenes Treppenhaus verbunden. Die Wohnung im 1.
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Geschoss erstreckt sich über vier große Zimmer nebst Vollbad und Küche auf 148 m² Wohnfläche. Dazu gehört ein Gästezimmer mit Gästebad (12m²) im Treppenhaus, eine 120 m² Terrasse. Die Wohung im Dachgeschoss (98 m2) besteht aus einem grossen Wohnbereich mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, eine Loggia und zwe Dachterassen. Mieteigentumsanteil im Grundstück: 2/3 von 998 m². Die Immobilie bietet viel Platz und viele Möglichkeiten. Großzügig geschnittene helle Räume sowie offene, moderne Einbauküchen lassen keine Wünsche offen. Die Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für Essbereiche mit einem Panorama-Blick in die Natur. Zwei großartige Terrasse und eine Loggia (Wintergarten) mit einem unbebauten Weitblick und einer waldähnlichen Umgebung l
Ein Haus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 vereint klassisches Design und geräumige Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück. Der seitlich am Haus liegende Eingangsbereich bietet
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großzügigen Zugang in das Haus, mit seinen ca. 130,97 m² Wohnfläche. Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen kleinen Vorraum. Von dort erschließt sich ein offener Flur, von dem alle Räume im Erdgeschoss abgehen. Die moderne Küche besticht durch ihre großzügige Arbeitsfläche und ihren reichhaltigen Stauraum und bietet direkten Zugang zur Terrasse -perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien. Das Wohn-und Esszimmer kann durch eine Schiebetür in zwei Bereiche unterteilt werden. Der rückwärtige Bereich hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über vier Stufen erreichen Sie vom Essbereich einen weiteren Raum, welcher sich super als Büro nutzen lässt. Zusätzlich ergänzen ein Gästezimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC das Erdgeschoss. Im
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Bergedorf / Billwerder! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet Ihnen einen harmonischen Rückzugsort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.870 m². Trotz seiner ruhigen Lage
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ist das Haus in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die das Leben in Hamburg zu bieten hat. Das charmante Haus bietet im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC. Die Schlafräume und das Duschbad befinden sich im Dachgeschoss und bieten insgesamt eine Wohnfläche von ca. 87 m². Ideal für die kleine Familie oder Gäste geeignet. Die Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Dielen, Fliesen und Parkett, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Platz und Ausstattung für leidenschaftliche Köche. Hier kann man den Tag gemütlich mit dem Frühstück beginnen. Genießen Sie sonnige Tage auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und genießen Sie den großen Garten. Ein ganz
VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE AN UNSEREM GRUNDSTÜCKSANGEBOT! AUS GEGEBENEM ANLASS BIETEN WIR DAS GRUNDSTÜCK MIT "KAUFPREIS AUF ANFRAGE" AN, GERN STIMMEN WIR UNS HIERZU JEDOCH TELEFONISCH MIT IHNEN AB. NEHMEN SIE EINFACH KONTAKT ZU UNS AUF, WIR
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FREUEN UNS. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Blankenese und wird mit laufendem Bauantrag (erteilt 05.2022) geliefert. Beantragt ist: 1 Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten mit ca. 545 m² Gesamt-Wohnfläche Grundlage ist die Ausweisung des Bebauungsplans Nr. 40 von Blankenese. Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Einfamilienhaus (ca. 98 m²) bebaut. Projektstatus: Bauantrag gestellt, Nachforderungen in Bearbeitung. Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden. Baulasten: keine. Kampfmittelverdacht: keiner. Altlastenauskunft: Gaswanderzone. Geotechnischer Kurzbefund: liegt vor.
IHR FAMILIENDOMIZIL MITTEN IN DER NATUR So muss es sich vermutlich anfühlen den kleinsten Familienmitgliedern eine unbeschwerte Kindheit in der Natur zu bieten und gleichzeitig in einer Metropole zu leben und alle Vorteile des Großstadtlebens nur
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30 Minuten entfernt zu wissen. In einer 30-Zone im Herzen von Rissen leben Sie zwischen Parks und dem "Klövensteen" und nur einen Katzensprung vom Ortskern Rissens entfernt. Das großzügig geschnittene Zuhause bietet viel Platz und Raum für jedes Familienmitglied, sodass niemand auf den eigenen Rückzugsort verzichten muss. Auf 215 m² Wohnfläche wartet ein vielseitig nutzbares Haus darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Sie benötigen gar nicht so viele Zimmer? Dann vermieten Sie doch die ca. 100 m² große Einliegerwohnung oder bieten Ihren Gästen oder Teenager-Kindern ihren ganz eigenen Bereich an. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Herzstück des gemeinsamen Familienlebens: Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 45 m² viel Licht und einem
In Lemsahl-Mellingstedt gelegen, präsentiert sich dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, das durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und einem großzügigen
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Wohn-Essbereich erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn-Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Außenterrasse aus Stein erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden im Freien, umgeben von einem uneinsehbaren Garten. Besonders hervorzuheben ist der im Erdgeschoss gelegene Elternbereich, der als privater Rückzugsort gestaltet ist. Dieser Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Bad en Suite, das Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Das Obergeschoss des Hauses beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel
Diese Immobilie vereint eine originelle Architektur, gepaart mit einem modernen Raumkonzept und lichterfüllten Räumlichkeiten in begehrter und zentraler Lage von Hamburg - Marienthal. Erbaut im Jahre 2000, bietet dieses exklusive Objekt mit einer
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Wohn- und Nutzfläche von ca. 178 m², verteilt auf fünf Zimmer zuzüglich Vollkeller mit integrierter Tiefgarage auf einem ca. 650 m² großen Südgrundstück den idealen Ort für Ihre Familie. Schon das Außenkleid versprüht ein individuelles Design: Das massiv errichtete Haus wurde zweigeschossig gebaut und präsentiert sich mit einem rotbraunen Verblendstein kombiniert teils mit verputzten Fassadenelementen und großzügigen, isolierverglasten Fensterfronten. Die markanten Dachneigungen von 25 und 14 Grad sorgen für ein individuelles Erscheinungsbild und verleihen dem Obergeschoss ein besonders angenehmes Raumgefühl. Als Dacheindeckung wurde Titanzinkblech gewählt, welches um eine Solarthermie ergänzt wird. Das ca. 650 m² große Grundstück ist liebevol
Einladend auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück liegt diese im Baujahr 1930 errichtete Hamburger Kaffeemühle mit klassischem Rotklinker umgeben von einem liebevoll angelegten parkähnlichen Garten in einer ruhigen und begehrten Wohnstraße in
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Hamburg-Wellingsbüttel. Der prächtige Tulpenbaum im Vorgarten prägt die Straßenansicht und verleiht der Immobilie Charme und Charakter. Im Herbst färben sich die Blätter saisonal in ein wunderschön leuchtendes Gold. Die Wohnfläche der Kaffeemühle von ca. 250 m² mit 6 Zimmern verteilt sich auf drei Etagen und wird um einen Keller inklusive Garage ergänzt. Durch einen Anbau mit Flachdach wurden im Jahre 1974 der Wohnraum und der Keller zur Straße hin erweitert, sodass im Erdgeschoss dort eine geräumige Wohnküche und ein großes Zimmer ihren Platz finden. Die Verlegung des ursprünglichen Treppenhauses ermöglichte das Platzangebot der Immobilien weiter aufzuwerten sowie eine großzügig gestaltete Raumaufteilung. Auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheit
Die moderne, energieeffiziente und auf Wunsch schlüsselfertige Doppelhaushälfte, in ruhiger Lage von Hamburg-Marmstorf, wartet darauf von Ihnen und Ihrer Familie bewohnt zu werden. In massiver Bauweise und mit ausschließlich hochwertigen
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Baustoffen wird das Eigenheim für Sie gebaut. Der Grundriss sowie die Ausstattung entsprechen allen aktuellen Anforderungen, besonders im Hinblick auf ein modernes und energieeffizientes Wohnen. Sie als Bauherren können noch Ihre individuellen Wünsche einfließen lassen, die gerne bei der Hausplanung berücksichtigen werden. Das Doppelhaus wird auf einem ca. 1.098m² großen Grundstück errichtet. Pro Haushälfte beträgt der Grundstücksanteil ca. 549m². Hinweis: Die KÄUFERPROVISION in Höhe von 3,99% inkl. MwSt. wird nur auf den Grundstückspreis in Höhe von EUR 277.500,- berechnet.