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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Köln-Eil
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1/8
515.447,00 €
5 Zi.
141
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bezahlbares Eigenheim für junge Familien - Dank Förderung von KfW & NRW-Bank! Wir bauen für die Zukunft! Unsere modernen Effizienzhäuser der Klasse 40+ QNG ermöglichen jungen Familien den Zugang zu attraktiven Förderungen der KfW-Bank (Programm
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300) und der NRW-Bank. ? Geringe monatliche Belastung durch zinsgünstige Kredite ? Nachhaltige Bauweise mit höchster Energieeffizienz ? Fördermöglichkeiten gezielt nutzen und Eigenheimträume verwirklichen
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1/7
569.210,00 €
5 Zi.
140
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo modernste Technologie und höchster Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses beeindruckende Danhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus innovativem Design, Energieeffizienz und maßgeschneiderten Lösungen -
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für ein Leben, das keine Wünsche offen lässt. Geplant in der Effizienzklasse 40-KFN+QNG und auf Wunsch als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus erhältlich, erfüllt Ihr neues Zuhause die höchsten Standards der Nachhaltigkeit und spart gleichzeitig wertvolle Ressourcen. Dank der schnellen Bauzeit und durchdachten Ausstattung wird Ihr Traumhaus in kürzester Zeit Realität!
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
525.999,00 €
4 Zi.
145
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Discover Your New Home - Where Cutting-Edge Technology Meets Ultimate Living Comfort This impressive Danhaus offers the perfect combination of innovative design, energy efficiency, and tailored solutions-creating a living experience that leaves
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nothing to be desired. Designed to meet Efficiency Class 40-KFN+QNG and optionally available as an Efficiency House 55, 40, or 40 Plus, your new home adheres to the highest sustainability standards while conserving valuable resources. Thanks to its fast construction time and well-thought-out features, your dream home becomes a reality in no time!
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1/10
669.000,00 €
5 Zi.
152
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvoll sanierter Bungalow mit Aufzug und großzügigem Garten in Porz-Eil Dieser exklusive Bungalow, ursprünglich 1974 in hochwertiger Fertigbauweise durch die Firma Okal errichtet, wurde in den Jahren 2011/2012 umfassend saniert. Im Zuge dieser
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Modernisierung erhielt das Haus ein neues Dach sowie einen stilvollen Wintergartenanbau. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse von Porz-Eil und bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 129 m² Nutzfläche im großzügig ausgebauten Kellergeschoss viel Platz für individuelles Wohnen. Das 541 m² große Grundstück besticht durch seine gepflegte Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der das Erdgeschoss bequem mit dem Kellergeschoss verbindet. Hochwertige Einbauschränke, zwei Kamine und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Raumaufteilung Kellergeschoss (größtenteils wohnlich ausgebaut): Drei beheizte Räume, vielseitig nutzbar (einer mit direktem
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
286
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das gemischtgenutzte Grundstück hat eine Gesamtfläche von: ca. 212 m². Objekt: Das Gebäude wurde 1965 erbaut; letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2013/ 2014, darunter auch ein Heizungstausch mit
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Gas/Brennwerttechnik und dezentraler Wassererwärmung über Durchlauferhitzer. Vollvermietetes und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus: ca. 195 m² - 3 gut vermieteten Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 91 m² - 1 Gewerbeeinheit, zur Selbstnutzung ab dem 01.12.2024 -- ca. 286 m² - Wohn und Gewerbefläche insgesamt sowie 2 PKW-Stellplätzen. Die Gewerbeeinheit wird zurzeit als physiotherapeutische Praxis genutzt und wurde vom Mieter zum 31.November 2024 gekündigt. Mieteinnahmen: Wohnen: Euro 17.940,00 p.a. Ist-Miete Gewerbe: Gestaltungsspielraum des Erwerbers; Eigennutzung oder Neuvermietung. Bei einer Neuvermietung der gewerbefläche wird eine Miete i.H.v. Euro 1.150,00 bzw. Euro 13.800,00 p.a. als nachhaltig erzielbar angesehen. Die Jahresmiete be
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849.000,00 €
286
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gemischtgenutzte Grundstück hat eine Fläche von: ca. 212 m². Das Gebäude wurde 1965 errichtet; letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2013/ 2014, darunter auch ein Heizungstausch mit Gas/Brennwerttechnik und dezentraler
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Wassererwärmung über Durchlauferhitzer. Vollvermietetes und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus: ca. 195 m² 3 gut vermieteten Wohneinheiten ca. 91 m² Praxis, 10-Jahresmietvertrag ab 01.03.2025 --- ca. 286 m² Mietfläche (Wohn- und Nutzfläche) insgesamt. Weiterhin sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden. Die Gewerbeeinheit wird als Praxis für die Betreuung von Schwangeren, Babys und Müttern genutzt. Mieteinnahmen (Nettokaltmieten): Euro 570,00/Monat Wohnung 1.OG ca. 78 m² Euro 570,00/Monat Wohnung 2.OG ca.76 m² Euro 330,00/Monat Wohnung DG ca. 41 m² Euro 1.200,00/Monat Praxisfläche ca. 91 m² inkl. 2 PKW Stellplätze --- Euro 2.670,00/Monat bzw. Euro 32.040,00 p.a. insgesamt Die letzte moderate Mieterhöhung der Wohnungsmieten erfolgte in Q4.
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Quelle:
www.immobilien.de
349.000,00 €
5 Zi.
115
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich ein Einfamilienhaus, dass aus dem Jahr 1895 stammt. Es bedarf eine Kernsanierung. Das Haus besteht aus dem zweigeschoßigen Vorderhaus und rückwärtig angebaute Scheune, die in Wohnfläche umgewandelt werden kann. Bei dem Nachbarhaus
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wurde die Scheune in Wohnfläche umgewandelt.
Das Vorderhaus verfügt über zirka 90 QM Wohnfläche und nach Ausbau der Scheune kann die Wohnfläche auf 115 QM erhöht werden. Des Weiteren kann das Haus über große Terrasse and Garten verfügen.
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1/9
644.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Jeden Freitag nach Terminvereinbarung Neues Wohnprojekt in Köln: 10 Reihenhäuser mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Stadtberzirks Köln-Elsdorf liegt die
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Fuchskaule. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigene
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
739.269,00 €
5 Zi.
130
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Auf einem weitläufigen Grundstück von 5,4 Hektar entsteht unser einzigartiges Neubauprojekt FünfHöfe in Köln-Porz Elsdorf. Hier verbinden sich modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein harmonisches Lebensumfeld. Insgesamt 79
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Einfamilienhäuser bieten Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Reihenend- und Reihenmittelhäuser sind mit Wohnflächen zwischen 130 und 147 m² ideal für Familien. Mit 5 Zimmern auf drei Etagen bieten sie Raum für Geborgenheit und Entfaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, durch große bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit eigenem Gartenhaus - ein Rückzugsort für entspannte Stunden. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gleichgroße Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Studio, das vielseitig nutzbar ist. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein optional