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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Köln-Rath/Heumar
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1/8
823.740,00 €
4 Zi.
131
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Werden Sie Danhaus-Bauherr*in und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1978 hat Danhaus
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über 10.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr*innen schlüsselfertige sowie technikfertige Häuser - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
869.000,00 €
4 Zi.
148
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem exklusiven und modernen 4-Zimmer-Einfamilienhaus im energieeffizienten KfW-40-Standard, eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohngegend von Köln. Dieses hochwertige Zuhause vereint stilvolles Design, innovative Technik und
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nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² und einem Grundstück von ca. 446 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort und Eleganz perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen, die durch die bodentiefen Fenster und die moderne offene Küche geschaffen wird. Diese Elemente verleihen dem Wohnraum nicht nur ein zeitgemäßes Flair, sondern laden auch dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder, die mit erstklassigen Materialien von Villeroy & Boch ausgestattet sind. Sie bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch ein luxuriöses Ambiente, das Ihnen täg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
785.000,00 €
208,14
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, liegt in einer schönen, ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Kölner Stadtteil Rath. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und bietet diverse attraktive
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Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine zur Zeit leerstehende ca.76 m² große 3-Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Diese Wohnung kann nach den eigenen Vorstellungen umgebaut oder einfach vermietet werden. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeit, mit direkten Zugang zum Keller und der Garage. Die Dachgeschosswohnung ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden. Der Spitzboden umfasst ca.18,33 m² und ist als Nutzfläche ausgewiesen. Zur Zeit wird dieser durch die Mieter wohnwirtschaftlich mitgenutzt. Des weiteren könnten im Keller nach entsprechender Genehmigung durch die Stadt Köln noch ca. 27,41 m² Wohnraum geschaffen werden. Alle hierzu no
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1/10
498.000,00 €
5 Zi.
137,9
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Köln-Rath erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine großzügige Raumaufteilung mit hellen Zimmern. Ein
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besonderes Highlight sind die großen Fensterflächen sowie das charakteristische Glasbausteinelement, das für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt. Der Eingangsbereich mit stilvollem Treppenhaus vermittelt einen einladenden Eindruck. Das Tageslichtbad mit klassischem Retro-Charme und die gut geschnittenen Räume bieten eine ideale Basis für eine Modernisierung nach eigenen Wünschen. Der Garten rundet das Angebot ab und lädt zur persönlichen Gestaltung ein. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein Eigenheim mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen.
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1/10
420.000,00 €
5 Zi.
100
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/290704/ Das charmante Wohnhaus ist sichtgeschützt durch eine immergrüne Hecke von der Straße separiert. Der geschmackvolle parkähnliche Garten verfügt über eine geräumige Terrasse, einen
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Naturteich sowie ein kleines Gartenhaus. Durch eine separate Toreinfahrt erreicht man Garage sowie einen kleinen Geräteschuppen. Der Eingang in das Wohnhaus erfolgt durch einen kleinen Windfang direkt in die Wohnküche. Von hier ist das Bad und das Esszimmer zu erreichen. Das Bad liegt in einem Anbau, der im Jahr 2001 vollständig erneuert wurde. Der Wohnraum hinter dem Esszimmer hat einen Zugang zum 1. Obergeschoss in dem sich Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer befinden.
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1/10
1.343.900,00 €
6 Zi.
203
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügig - modern - familienorientiert! Nicht nur durch ihre ungewöhnliche Größe und den extravaganten Grundriss zeichnet sich die Stadtvilla mit Satteldach aus. Die Stadtvilla hält auch im Inneren viele kleine und große Besonderheiten
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bereit. Das erste Highlight offenbart sich bereits beim Betreten des Gebäudes: Durch die lichtdurchflutete Diele führt der Weg direkt ins Wohn-Esszimmer und der Blick durch die großen Fensterfronten hinaus in den Garten. Auch der Zugang zur Küche ist offen, wodurch ein zusätzliches Gefühl von Weite entsteht. Auf einer Fläche von 107 m² ist zudem noch ausreichend Platz für Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer. Auch in der ersten Etage ist Größe Trumpf. Hier befinden sich drei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie eine wahre Wohlfühloase für die Eltern. Knapp 30 Quadratmeter stehen zur Verfügung - unterteilt in einen Schlafbereich, ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad mit Wanne, Dusche und WC.
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1/10
899.000,00 €
6 Zi.
203,76
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Köln Rath/Heumar auf einem ca. 343 m² großen Grundstück und wurde ca. im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet. Der Grundsitz entspricht gehobenen Ansprüchen
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und bietet interessante Sichtachsen. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 204 m² Wohnfläche und außergewöhnliche ca. 110 m² Nutzfläche. Ein Teil der Nutzfläche lässt sich problemlos in eine Einliegerwohnung oder einen Wellnessbereich umwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, das Entree, ein Gäste-WC sowie das Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten. Hier haben sie einen herrlichen Blick in den Garten mit Teich, Gartenhaus mit Grillecke. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, einem begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Zimmer, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt sind. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eines über einen Wendeltreppe Zugang zur Galerie gewährt. Im Keller befinden s
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1/5
690.000,00 €
259
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes 3 Familienhaus, welches sich auf einem großen Grundstück in Köln Rath befindet. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und verfügt dennoch über eine optimale Anbindung an die
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Autobahn und an die Einkaufsmöglichkeiten in Rath, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Erstellt wurde das Objekt in Massivbauweise im Jahre 1965.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Rath/Heumar:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
98
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Kleinod betreten Sie durch die Diele mit der Treppe ins Obergeschoss. Unmittelbar hinter der Diele befindet sich die ca. 9,50 m² große Küche von der Sie sowohl in das dahinter liegende Badezimmer, als auch in den kombinierten Wohn- und
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Essbereich gelangen. Den riesigen Garten mit Südlage erreichen Sie über einen kleinen Wintergarten, der sich an den Essbereich anschließt. Im Obergeschoss des Objektes befinden sich drei Schlafräume mit 9,08 m², 9,81m² und 12,00 m² Wohnfläche. Der Dachboden des Hauses, sowie der Keller dienen als Stauraum. Im Jahr 1990 wurde hinter dem Ursprungsgebäude ein freistehendes, eingeschossiges Nebengebäude (Hobbyräume) mit einem Pultdach in Massivbauweise errichtet. Dieses Gebäude beinhaltet auf einer Fläche von 81,60 m² zwei große Räume mit ca. 29,00 m² und 18,50 m², eine kleine Diele, ein Bad sowie einen großzügigen Koch- und Essbereich. Ein geräumiges Carport für Ihre PKW rundet das Angebot ab.
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1/7
631.447,00 €
5 Zi.
120
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/10
660.000,00 €
7 Zi.
183
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Gelegenheit! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus teilt sich in drei Wohneinheiten auf. Ein helles Treppenhaus verbindet alle drei Einheiten. Die Erdgeschosswohnung betreten Sie durch einen großzügigen Flur. Die Zweizimmerwohnung wird durch die
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zwei Wintergärten erweitert und bietet so noch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Wintergärten gelangen Sie in den großzügigen Garten, der nur von der Erdgeschosswohnung genutzt wird. Die Wohnung kann leerstehend übergeben werden. Wenn Sie also mit dem Gedanken spielen wohnen und Kapitalanlage zu verbinden, bietet sich Ihnen hier die perfekte Gelegenheit. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Eine gepflegte drei Zimmer Wohnung mit separater Küche, Bad und einem Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist. Unter dem Dach finden Sie die dritte Wohneinheit. Eine kleine Zweizimmerwohnung mit separater Küche und Badezimmer. Da die Immobilie noch nicht aufgeteilt wurde verbirgt sich hier weiteres Potential. Das Haus biete