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Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Köthen (Anhalt)
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1/10
700.000,00 €
10 Zi.
262
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt
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allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss. Für die steuerlichen Konsequenzen a
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Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
8 Zi.
229,23
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein klassisches, massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, gelegen in stadtnaher Lage von Köthen (Anhalt). Die Aufteilung ist durchdacht: Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, je eine
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weitere im Ober- und im Dachgeschoss. Eine der beiden Erdgeschosswohnungen befindet sich derzeit im Ausbauzustand und bietet dem künftigen Erwerber die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eigenen Vorstellungen Ausdruck zu verleihen und zusätzlichen Wohnraum zu aktivieren. Die drei vermieteten Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet und befinden sich in gepflegtem Zustand. Alle Mieter leben bereits seit vielen Jahren im Haus - ein klares Zeichen für ein intaktes Wohnumfeld und stabile Mietverhältnisse. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen, die sowohl den Mietern als auch dem Eigentümer praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
477.000,00 €
67 Zi.
971
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemischtes Gebäude-Ensemble für Gewerbenutzung und Wohnen auf einem ca. 3.437 m² großen Grundstück: 1. Großes Mehrfamilienhaus mit Anbau - Baujahr um 1900 - hofseitig Klinkerfassade - ca. 707
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m² vermietbare Fläche verteilt auf 11 Wohnungen (leerstehend, vereinzelte beziehbar) - Grundrissveränderung / Zusammenlegen von Wohnungen denkbar Funkantenne auf dem Dach mit dazugehöriger Technik-Einheit im Keller. Hierzu besteht ein Nutzungsvertrag (Details auf Anfrage). 2. Fitnessstudio - ehemaliges Betriebsgebäude, Baujahr um 1900 - Mitte der 1990er Jahre Um- und Ausbau zum Fitnessstudio - ca. 1.100 m² Nutzfläche - ansprechend gestalteter Ausbau - gepflegter Zustand - Saunabereich und Dachterrasse - Lüftungsanlage und Alarmanlage - teilweise Fußbodenheizung - langjähriger, solider Mieter mit breitem Leistungsangebot - unbefristeter Mietvertrag (Details auf Anfrage) 3. Bürogebäude - Baujahr um 1900, Umbau 1977, teilweise Modernisierung nach 1
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1/10
299.900,00 €
15 Zi.
360
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1912 erbaut. Die ca. 360 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten mit je 5 Zimmern, mit jeweils ca. 120 qm. Die IST-Mieteinnahmen betragen 21.960 EUR im Jahr, was den SOLL-Einnahmen entspricht. Das Haus wurde
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1995 saniert. Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Heizung im Dachgeschoß wurde 2024 neu installiert mit allen notwendigen Installationen auch im Schornstein für eine aktuelle Brennwerttherme. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß haben je einen Balkon und die Wohnung im Dachgeschoß hat einen Wintergarten, der an die Küche anschließt. In der Küche im Obergeschoß befindet sich ein schöner alter Kachelofen. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Grundstück ist ca. 850 qm groß und hat eine schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Immobilie selbst ist kein Einzeldenkmal, aber es steht in einem Ensemble von Gebäuden, die im Ganzen geschützt sind. Insbesondere die Ansicht zur Straßenseite ist damit nicht frei von Aufl
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299.900,00 €
15 Zi.
360
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1912 erbaut. Die ca. 360 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten mit je 5 Zimmern, mit jeweils ca. 120 qm. Die IST-Mieteinnahmen betragen 21.960 EUR im Jahr, was den SOLL-Einnahmen entspricht. Das Haus wurde
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1995 saniert. Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Heizung im Dachgeschoß wurde 2024 neu installiert mit allen notwendigen Installationen auch im Schornstein für eine aktuelle Brennwerttherme. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß haben je einen Balkon und die Wohnung im Dachgeschoß hat einen Wintergarten, der an die Küche anschließt. In der Küche im Obergeschoß befindet sich ein schöner alter Kachelofen. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Grundstück ist ca. 850 qm groß und hat eine schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Immobilie selbst ist kein Einzeldenkmal, aber es steht in einem Ensemble von Gebäuden, die im Ganzen geschützt sind. Insbesondere die Ansicht zur Straßenseite ist damit nicht frei von Aufl
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180.000,00 €
140
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1949, das auf einem großzügigen Grundstück von 1982 m² thront. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für individuelle
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Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und für gemütliche Abende sorgt. Ein weiterer Kamin befindet sich in der Sommerküche, die ebenfalls im Erdgeschoss zu finden ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig die wohlige Wärme des Kamins genießen. Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Dusche sowie einen großzügigen Abstellraum. Eine Galerie rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Rückzugsmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Schlafräume, die genügend Platz für die ganze Familie bieten oder als Büro- und Gästezimmer genutzt w
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1/10
429.000,00 €
14 Zi.
476
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde um 1910 errichtet und befindet sich unweit der Hochschule Anhalt in einer ruhigen Nebenstraße. Insgesamt gibt es sechs Wohneinheiten zwischen 35-150 m², welche alle vermietet sind. Das Haus wurde 1993-1994 umfangreich saniert und
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die Wohnungen wurden bei Mieterwechseln laufend renoviert. Der älteste Mietvertrag im Haus ist von 1986 und die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 28.900,80 Euro. Die Heizungen wurden 2012 und 2016 erneuert.
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160.000,00 €
12 Zi.
267,84
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und um das Jahr 2000 umfangreich saniert. Es befindet sich nahe des Friedensparks und der historischen Innenstadt. Insgesamt gibt es vier Wohneinheiten, drei 3-Zimmer-Wohnungen mit ähnlichem Grundriss und eine
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3-Zimmerwohung, welche sich im ausgebauten Dachgeschoss befindet. Von den vier Wohneinheiten sind die Wohnung im Dachgeschoss und die Erdgeschoss-Wohnung vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bezugsfertig und die Wohnung im 1. Obergeschoss ist sanierungsbedürftig. Der Grund für den Leerstand und die unsanierte Wohnung ist der Tod des ehemaligen Vermieters. Eine Gasetagenheizung wurde bereits erneuert. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, welches kein Schrotthaufen ist, dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
267.000,00 €
421
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein circa 1870 errichtetes Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 421 m², verteilt auf sieben Wohneinheiten. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-Raum-, 3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen mit einer
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Wohnfläche zwischen 32 m² und 96 m²... Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für das Objekt beläuft sich auf rund 12,4 TEuro. Mit Vermietung der leerstehenden sowie der eigengenutzten Wohneinheit zu marktüblichen Mietpreisen ist die Einnahme von Jahresnettokaltmieten in Höhe von rund 25,4 TEuro möglich. Darüber hinaus ist ...
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
277
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein circa 1890 errichtetes Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 277 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-Raum- bis 4-Raum-Wohnungen mit einer
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Wohnfläche zwischen 54 m² und 79 m² ... Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für das Objekt beläuft sich auf rund 10,5 TEuro. Mit Vermietung der leerstehenden Wohneinheit zu marktüblichen Mietpreisen ist die Einnahme von Jahresnettokaltmieten in Höhe von rund 15,3 TEuro möglich. Darüber hinaus ...
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95.000,00 €
20 Zi.
685,44
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den beiden Gebäuden handelt es sich um ein Eckhaus und ein rechts anliegendes Reihenhaus, unweit der Hochschule Anhalt. Die Häuser sind derzeit unbewohnbar und müssen kernsaniert werden. Es sind jeweils ein massiver Keller, ein Erdgeschoss und
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zwei Dachgeschosse vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und zwei Stellplätze, welche zu einem seitlichen Parkplatz umgebaut werden können. Ein ehemals zu Wohnzwecken genutztes, zweigeschossiges Haus befindet ich im Innenhof. Die anliegende Straße wurde in den letzten Jahren inklusive Gehwege und Kanalisation grundlegend erneuert, was das Straßenbild entscheidend aufgewertet hat.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
12 Zi.
350
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Direkt in der Fußgängerzone von Köthen befindet sich dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet im Erdgeschoß ein Ladenlokal und im 1. bzw. OG jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im 2. OG erstreckt sich auf 2. Ebenen. Dazu wurde das
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Dachgeschoß ausgebaut und eingebunden. Das Objekt ist teilvermietet. Die Wohnung im 1. OG ist seit Jahren solide vermietet. Die Wohnung im 2. OG wurde so aufgeteilt, dass sich hier z.B. das studentische Wohnen im Rahmen einer WG anbietet. Vor einer Neuvermietung muß die Wohnung im 2. OG renoviert werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
77.100,00 €
3 Zi.
78
m2
06369 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Dohndorf bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus steht auf einem ca. 434 m² großen, komplett ummauerten Grundstück, das Ihnen Privatsphäre und
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Sicherheit bietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein barrierearmes Badezimmer, ca. aus dem Jahr 2011. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Die Ausstattung umfasst eine moderne Brennwertheizung, die für eine effiziente und kostensparende Wärme sorgt. Die Dacheindeckung und die Dämmung wurden ca. 2021 erneuert, was für optimalen Wärmeschutz sorgt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 434 m² und ist vollständig von einer massiven Mauer umgeben. Ein Nebengebäude mit ca. 36 m² Nutzfläche eignet sich ideal als Sommerküche und Lagerraum. Der großzügige Hof mit Terrasse bietet Ihnen den perfekten Raum für entspannte und gesel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
79.500,00 €
5 Zi.
92
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Einfamiliendoppelhaushälfte in der Stadt Köthen mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Das Objekt ist teilweise unterkellert. Das Objekt kann sowohl über den straßenseitigen Eingang, als auch über die Garage
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begangen werden und wurde ca. 1928 erbaut. In dem Objekt verteilen sich ...
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1/10
360.000,00 €
26 Zi.
717,34
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in Köthen mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten verschiedene Größen und Raumaufteilungen, darunter 6 Einzimmerwohnungen, 8 Zweizimmerwohnungen und eine großzügige Vier-Raum-Wohnung mit
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84,8 qm. Die übrigen Wohnungen variieren zwischen 32 und 62 qm. Die gesamte vermietbare Fläche der beiden Häuser unterteilt sich wie folgt: - Das erste Haus verfügt über 403,74 qm Wohnfläche, die sich auf 8 Wohneinheiten verteilt. - Das zweite Haus verfügt über 313,60 qm Wohnfläche, die sich auf 7 Wohneinheiten verteilt. Die beiden Wohnhäuser bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 717,34 m² auf einem 411 m² großen Grundstück (219 m² und 192 m²). Errichtet um 1900, befinden sie sich insgesamt in einem soliden und bewohnbaren Zustand, weisen jedoch Modernisierungs- und Sanierungspotenzial auf. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte 1990, seither wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter: - 2017: Wärmedämmung an der Rücksei
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140.000,00 €
5 Zi.
135
m2
06369 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1956 erbaute Haus bietet durch seine großzügige Bauweise und das angrenzende Nebengelass zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert, wobei die letzte
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umfassende Sanierung zwischen 1992 und 1996 erfolgte. Im beheizten Keller mit ca. 50 m² Fläche befinden sich praktische Lagerräume und Technikräume. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem besonderen runden Durchgang (ursprünglich zwei Zimmer) sowie einen weiteren Raum im Anbau. Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Nebengelass, das ebenfalls beheizt ist, bietet auf ca. 20 m² einen großen Raum, der vielfältig genutzt werden kann, sowie ein Bad mit Dusche und eine separate Küche – ideal für Gäste oder als Bürobereich. Der großzügige Garten ist mit einem alten Baumbestand, überwiegend Obstbäumen, b
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155.000,00 €
4 Zi.
113
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in Köthen bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Wohnträume. Mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten
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WC, verteilt auf drei Etagen, ist es das perfekte Zuhause für eine junge Familie oder ein Paar mit Zukunftsplänen. Der jetzige Eigentümer hat die Renovierung begonnen, doch es liegt an Ihnen, den letzten Feinschliff zu setzen und Ihre ganz persönliche Handschrift zu hinterlassen. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, wo liebevoll integrierte Birkenäste im Flur dem Haus seinen Namen "Birkenstämmchen" verleihen. Hier verbinden sich Naturverbundenheit und individuelles Design auf eine einzigartige Weise. Auch der 317 m² große Garten wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden - sei es mit Kinderlachen, gemütlichen Grillabenden oder einem blühenden Blumenparadies. Dank des Kellers bietet das Haus zudem praktischen Stauraum für alles, was das F
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104.500,00 €
4 Zi.
95
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Köthen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 567 m² viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Küche ist praktisch geschnitten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit einer Badewanne für entspannte Momente sorgt. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Arbeitszimmer, das viel Platz für produktives Arbeiten oder kreative Hobbys bietet. Eine angrenzende Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Alle Fenster des Haues zur Straßenseite sind mit Rollläden ausgestattet, die für mehr Komfort und Sicherheit sorgen. Das weitläufige Grundstück überzeugt mit zahlreichen An
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
38.250,00 €
2 Zi.
90
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein pflegeleichtes, ca. 99 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1900 in Massivbauweise errichteten Einfamilienwohnhaus mit Anbau und Nebengebäude. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² -
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verteilt auf Flur, zwei Wohnräume, eine Küche und ein großes Bad. Sanierungsmaßnahmen erfolgten zuletzt in den Jahren 1999 und 2000, wobei u.a. eine Erneuerung der Fenster und Hauseingangstür sowie des Innenausbaus vorgenommen wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
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280.000,00 €
364,92
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen, teilunterkellerten Mehrfamilienhaus mit unterkellertem Seitenflügel bebaut. Es wurde 1993 grundlegend Instand gesetzt und dann bei Bedarf renoviert, bzw. teilsaniert. Das Wohnhaus
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verfügt über 7 Wohneinheiten, davon eine Maisonettwohnung im Seitenflügel.
Raumaufteilung
EG li.:62,06 m² EG re.: 40,00 ² 1. OG re.: 44,50 1. OG li.: 62,06 m² DG li.: 54,64 DG re.: 44,50 m² Hinterhaus: 57,16 m² Ist = Soll-Jahresnettomiete: 22.153,20 Euro ( Die Immobilie ist komplett vermietet.)