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Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Lahr/Schwarzwald
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1/10
519.000,00 €
6 Zi.
160
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lahr-Reichenbach - Baujahr 1938, gepflegter Zustand - Grundstücksgröße: ca. 853 m² - Wohnfläche: ca. 160 m² - Gewerbefläche ca. 166 m ² - Nutzfläche: ca. 20 m ² - Teilweise unterkellert für
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zusätzlichen Stauraum - Balkon für entspannte Stunden im Freien und viel Platz im gepflasterten Hof - Diverse Nutzungsmöglichkeiten durch Wohneinheit im Vorderhaus und gewerblich genutzten Teil - Ladenfläche, Werkstatt/Lager und Büro im Seitenflügel bieten Potenzial für Geschäftszwecke - Großer Speicher für vielseitige Verwendung und Ausbaupotenzialen - Übergabe frei nach Absprache, bezugsfrei zum Verkaufszeitpunkt - Ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit Fokus auf kombinierte Wohn- und Geschäftsnutzung Entdecken Sie die einzigartigen Potenziale dieses Grundstücks! Wir präsentieren Ihnen drei attraktive Optionen für die zukünftige Nutzung: Option 1: Umbau zum modernen Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil Nutzen Sie die Chance, das aktuelle Wohnhaus e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
124
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Lage, Lage, Lage... Wohn- und Geschäftshaus in bester zentraler Innenstadtlage von Lahr. Das imposante traditionsreiche Kulturdenkmal bedarf einer generellen Auffrischung mit entsprechendem Entwicklungspotenzial. Durch die Lage im Sanierungsgebiet
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"Innenstadt - Marktstraße", das der Gemeinderat am 23.09.2024 per Beschluss gefasst hat, können Sie erhebliche Förderzuschüsse für durchgreifende Modernisierungsmaßnahmen erhalten. Unter bestimmten Voraussetzungen kann die maximale Förderhöhe bei 100.000 Euro für private Erneuerungsmaßnahmen an Gebäuden im Sanierungsgebiet liegen. Ein zusätzlicher Fördersatz von 15.000 Euro kann bei Gebäuden, die wegen ihrer denkmalgeschützten, erhaltenswerten oder ortsbildprägenden Bedeutung erhalten bleiben sollen, gewährt werden. Weiter winken Steuervorteile durch eine erhöhte steuerliche Abschreibung. Daneben können Sie als Käufer gemäß §7h EStG Ihre Sanierungskosten erhöht absetzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und führen Sie das Gebäude in die
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329.000,00 €
5 Zi.
143
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vermietete Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1870 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lahr und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m² sowie eine Grundstücksfläche von 364 m². Das großzügige Gartengrundstück lädt zum
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Entspannen und Verweilen ein. Das renovierungs- u. sanierungsbedürftige Wohnhaus steht unter Denkmalschutz. In der separaten Wohnung im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 41 m² ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Schlafnische, eine Küche sowie ein Tageslicht-Bad. Vom Hauseingang/Flur führt ein Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse für gemütliche Sonnenstunden und weiter in den Garten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit insgesamt ca. 102 m². Hierzu gehören ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Loggia, die Küche und ein Tageslicht-Bad. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafräume und ein Duschbad untergebracht. Eine Abgeschlossenheitserklärung zu den einzelnen Wohnungen liegt nicht vor. Das Haus ist voll
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1/10
320.000,00 €
4 Zi.
144
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus, urspr. Baujahr 1870, in zentrumsnaher Lage von Lahr verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 144 m² und eine Grundstücksfläche von 275 m². Das renovierungs- und sanierungsbedürftige Wohnhaus steht unter
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Denkmalschutz. In der separaten Wohnung im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 41 m² ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Schlafnische, eine Küche sowie ein Tageslicht-Bad. Vom Hauseingang/Flur führt ein Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse die zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Gartenbereich zur Entspannung in der Natur zur Verfügung. Die Wohnung im EG ist nur noch bis zum 31.11.2024 vermietet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit insgesamt ca. 103 m². Hierzu gehören ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Loggia, die Küche und ein Tageslicht-Bad. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafräume und ein Duschbad untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Hier bieten 2 K
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1/10
319.000,00 €
5 Zi.
141
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das teilweise vermietete Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage von Lahr, urspr. Baujahr 1870, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 141 m² und eine Grundstücksfläche von 366 m². Das großzügige Gartengrundstück lädt zum Entspannen
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und Verweilen ein. Das renovierungs- u. sanierungsbedürftige Gebäude steht unter Denkmalschutz und verfügt über aktuell zwei Wohneinheiten. Eine Abgeschlossenheitserklärung hierzu ist nicht vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 41 m² ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Schlafnische, eine Küche sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Vom Hauseingang/Flur führt ein Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse für gemütliche Sonnenstunden und weiter in den großen Garten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit insgesamt ca. 100 m². Hierzu gehören ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Loggia, die Küche und ein Tageslicht-Bad. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein Duschbad untergeb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.440.000,00 €
10 Zi.
390
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Objektbeschreibung
Es freut uns ganz besonders, Ihnen dieses ca. 390 m² große, denkmalgeschützte 1904 erbaute historische Juwel, welches 1925 geringfügig umgebaut und erweitert wurde, einem ca. 100 m² großem Gästehaus, 2768 m² parkähnlichem
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Grundstück in exklusivster Lage von Lahr und mit der Möglichkeit einer Bebauung von MFH auf ca. 1800m² anbieten zu dürfen. Lahr ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald mit rund 50 000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum Europa-Park befindet. Sie suchen ein stillvolles und repräsentatives Wohndomizil für ihre Familie oder attraktive Geschäftsräume für ihr Büro, Praxis, Kanzlei, etc. und möchten auf den Wohlfühlfaktor nicht verzichten, dann werden Sie von dieser ca. 363 m² großen, teilweise mit historischen Räumlichkeiten und Nutzflächen ausgestatteten, Immobilie begeistert sein. Beleben Sie die repräsentati
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398.000,00 €
5 Zi.
153,46
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Charmantes Altbaujuwel mit Potenzial in zentraler Lage!
Objekt
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit einem separaten kleinen Fachwerkhaus inklusive Werkstatt und einem idyllischen Garten verspricht Ihnen vielseitige
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Möglichkeiten. Auf einem ca. 356 m² großen Grundstück, mitten im Herzen der Kreisstadt Lahr, wartet dieses historische Anwesen darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 81 m². Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit charmanten Holzbalken, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Zwei Speicherräume bieten praktischen Stauraum
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770.000,00 €
12 Zi.
125
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem 541 m² großen Grundstück befindet sich dieses Kulturdenkmal mit derzeit einer Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie, mit einer teilweise denkmalgeschützten Fassade, wurde 1895 erbaut und befindet sich in der Nähe der Innenstadt.
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Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge. Zum einen den Eingang ins Erdgeschoss von der Straßenseite und den Hauseingang mit Treppenhaus zum Ober- und Dachgeschoss auf der Hofseite. Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit für Veranstaltungen, Schulungen und zeitweise den Betrieb einer Gastwirtschaft genutzt. Mit seinem ca. 127 m² großen Hauptraum, der guten Raumkonzeption und seiner gemütlichen Ausstattung bietet dieser Bereich Potential für eine vielseitige Nutzung. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, dass der Charme und der Charakter des Gebäudes erhalten bleiben. Besonders hervorzuheben sind hier gusseiserne Raumsäulen, die alten Wandverkleidungen und das hochwertige Holzparkett. Durch eine Glasplatte hat man einen direkten Blick in de
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878.000,00 €
6 Zi.
222
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005, auf einem großzügigen Grundstück von 2.497 m² im Stadtteil Kuhbach von Lahr. Die Wohnfläche von 222 m² verteilt sich auf sechs geräumige Zimmer, angelegt nach einem
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außergewöhnlichen Wohnkonzept. EG: ca. 135 m² Küche mit Hauswirtschaftsraum, großer Wohn-Essbereich (ca. 64 m²) , Garderobe, Gäste WC, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Eckbadewanne Dusche und WC, große Terrasse mit freiem unverbauten Blick ins Grüne OG: ca. 87 m² zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und WC, Flur, Galerie mit Blick in den unteren Wohnbereich, Balkon mit Blick ins Grüne KG: ca. 50 m² Treppenhaus, Flur, Heizraum, Lagerraum, Hobbyraum zzgl ca. 29m² Doppelgarage mit Zugang ins Treppenhaus Das Haus ist voll unterkellert. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die eine geräumige und modern
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
839.900,00 €
11,5 Zi.
320
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsjuwel im malerischen Lahr Sulz! Dieses repräsentative Immobilienpaket in einem Wohn-/ und Geschäftshaus vereint historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten. Verteilt auf zwei Etagen bietet das
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Paket eine großzügige Wohnfläche von ca. 320 m² sowie eine ebenso beeindruckende Nutzfläche von ca. 336 m². Mit insgesamt 11,5 Zimmern, die sich auf helle und großzügige Wohnbereiche verteilen, ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl private als auch gewerbliche Flächen können optimal gestaltet werden. Aufteilung Wohnen: Wohnung Nr. 1 4 Zimmer, aufgeteilt in 2 hochwertige Wohneinheiten á 60 m², 2 Bäder, Parkett, Dachterrasse, Stellplatz, Keller, derzeit vermietet Wohnung Nr. 2 4,5 Zimmer-Ferienwohnung, 1. Stock, ca. 120 m² (Wohnung á 60 m² aufgeteilt), 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Balkone, Terrasse, Parkett, Whg. 2021 renoviert, 1 Stellplatz, derzeit vermietet Wohnung Nr. 3 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfl., Laminatböden, Südbalkon, EBK, Abstellr
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1/10
509.900,00 €
4 Zi.
100,17
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer wohnlichen und gefragten Lage finden Sie diese einzigartige Einfamilienhaus welches im Jahre 2023 renoviert wurde. Ideal gelegen auf einem ca. 469 m² großen, sonnigen Grundstück erwartet Sie hier eine nicht alltägliche Immobilie! Im
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wunderschönen Bauhausstil finden Sie diese Immobilie mit einem ganz besonderen Wohnkonzept und vielen Möglichkeiten. Großzügige, helle und offene Räume verbinden Wohnen mit viel Tageslicht zu jeder Tageszeit. Hier ist Platz, um vom Alltag abzuschalten. Morgens kann der Tag auf der großen Terrasse mit viel Sonne beim gemeinsamen Familienfrühstück im Freien beginnen. Im Erdgeschoss führt der helle Eingangsbereich in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Wohntrakt umfasst insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Lager-
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
835.000,00 €
7 Zi.
209
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1 A- Lage, in der Innenstadt von Lahr, in der Marktraße 12. Das Gebäude wurde ca. 2016 modernisiert. Hier wurden die oberen Etagen (1. - 3. OG ausgebaut). Diese wurden zuvor nur als
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Lagerflächen genutzt. Das Gebäude ist vollvermietet. Die aktuelle Miete beträgt 3.830,- € kalt pro Monat x 12 = 45.960,- € kalt pro Jahr. Die Verträge sind Staffelmietverträge. Miete EG + UG = 2.200,- € kalt pro Monat. Miete 1. OG = 530,- € kalt pro Monat. Miete 2. OG = 550,- € kalt pro Monat. Miete 3. OG = 550,- € kalt pro Monat. Im Erdgeschoss befinet sich ein Nagel- und Fußpflegestudio. Diese mieten und nutzen ebenfalls das Untergschoss. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.07.2027. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Büro: Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung. Im 3. Obergeschoss ohne Schrägen befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmerwohnung. Der Speicher ist noch nicht ausgebaut. Hier besteht u.U. eine Erweiterungsoption. Ei
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1.384.000,00 €
171,57
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eineinhalbgeschossiges Haus mit 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Garderobe, „Ein Haus ist nur bewohnbar, wenn es voller Licht und Luft ist!“ Was aus dem Mund von Le Corbusier, einem der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, 1923 wie eine
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revolutionäre Idee daherkam, ist heute fester Bestandteil der modernen Architektur. In dieser modernen Villa wird dies zur Perfektion getrieben.
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Preis auf Anfrage
14 Zi.
310
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Falls Sie eine Kapitalanlage suchen, oder genügend Wohnfläche für mehrere Generationen sollten Sie dieses Haus unbedingt besichtigen. 4 Wohnungen + Gewerbeeinheit. Im Haupthaus mit Baujahr 1934 befindet sich im EG eine Gewerbeeinheit und insgesamt
...
3 Wohnungen im 1. OG., 2 OG., und um Dachgeschoss. Beide Häuser werden von Familienmitgliedern bewohnt und können auf Wunsch nach dem Kauf geräumt werden. Ihrem Selbsteinzug oder einer Vermietung steht also nichts im Wege. Haupthaus EG im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 39 qm die nicht vermietet ist und renoviert werden muss. Zwei Räume und WC. Wohnung im 1. OG 3 Zimmer Küche Bad ( Badewanne, Dusche, Fenster ) mit WC extra, ca. 76 qm Wohnfläche. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Das Badezimmer wurde 2002 renoviert. Wohnung 2. OG 3 Zimmer Küche Bad ( Badewanne, Dusche, Fenster ) mit WC extra, ca. 81 qm Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Das Badezimmer und die Toilette wurden 2018 saniert.
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987.000,00 €
5 Zi.
161,57
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eineinhalbgeschossiges Haus mit 5 Zimmern, Ankleide, offener Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Garderobe und Technikraum. Satteldach mit 30° Dachneigung. Kniestock 1,75 m.
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538.000,00 €
6 Zi.
200
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine architektonische Schönheit im sanierten Lahrer Altstadtkern mit stadtgeschichtlicher Bedeutung - das Vogtszollhaus aus dem Jahre 1788 - KG: ca. 101 m² , teilunterkellert EG: ca. 101 m² Ladengeschäft mit Büro und Mitarbeiterraum, zzgl WC OG:
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ca. 104 m² Wohnfläche, Küche, offene Diele zum großen Wohn-Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon DG: ca. 96 m² Wohnfläche, Diele mit Zugang zu jedem der Zimmer, Küche, großer Wohn-Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, sep. WC
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1/8
461.000,00 €
4 Zi.
140
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
WILLKOMMEN bei Massa Haus - bauen mit Mike Schmidt Mit moderner Technik und höchster Qualität lassen Sie Ihr Traum vom Haus wahr werden. Mit dem Marktführer MASSA HAUS starten wir gemeinsam in Ihr Eigenheim.
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612.819,00 €
5 Zi.
180
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WILLKOMMEN bei Massa Haus - bauen mit Mike Schmidt Mit moderner Technik und höchster Qualität lassen Sie Ihr Traum vom Haus wahr werden. Mit dem Marktführer MASSA HAUS starten wir gemeinsam in Ihr Eigenheim.
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790.000,00 €
14 Zi.
345
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Denkmalgeschütze Stadtvilla, 2005 grundsaniert Baujahr 1898 (Fam. Baum) Die Immobilie umfasst 3 Wohneinheiten, EG ca.140m², OG ca. 100m² und DG 90m² mit Dachterrasse, Gewölbekeller, Garten, ca. 7 Parkplätze
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524.629,00 €
7 Zi.
180
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WILLKOMMEN bei Massa Haus - bauen mit Mike Schmidt Mit moderner Technik und höchster Qualität lassen Sie Ihr Traum vom Haus wahr werden. Mit dem Marktführer MASSA HAUS starten wir gemeinsam in Ihr Eigenheim.