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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld
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1/10
932.000,00 €
450
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit seiner beeindruckenden denkmalgeschützten Fassade wurde ca. 1895 erbaut und steht in geschlossener Bebauung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 340,00 m² und das Objekt umfasst ca. 450,00 m² Wohnfläche, die
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auf 6 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 52,00 – 150,00 m². Insgesamt gibt es vier 2-R-Wohnungen im 1./. 2.OG, eine 3-R-Wohnung im Erdgeschoss und eine 6-R-Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen, bis auf die Einheit im EG, verfügen über einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Es wurden im Laufe der Jahre 2 Wohnungen renoviert, das Dachgeschoss wurde von einer Büroeinheit in einen großzügigen, offenen Wohnraum umgebaut. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert. Aktuell ist die Immobilie voll vermietet, und im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten wurden immer wieder Mietanpassungen vorgenommen. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kunststoffböden Keyfacts: • Kategorie: Mehrfamilienhaus • 450,00 m² Wohn
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
12 Zi.
764
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus besteht aus einem Untergeschoss, vier Vollgeschossen sowie einem ausgebauten und einem nicht aus-gebauten Dachgeschoss. In fünf Geschossen gibt es jeweils zwei Wohnungen pro Etage mit Flächen von ca. 52 m2 bis 82
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m2, davon eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und neun 3-Zimmerwohnungen mit neuen hofseitigen Balkons. Für das zweite Dachgeschoss existiert eine Baugenehmigung, um es zu einer ca. 125 m2 großen Wohnung auszubauen. Es liegen bereits Brandschutz- und Statikgutachten vor. Im ersten Obergeschoss sind die beiden Wohnungen zu 90 % fertiggestellt. Alle anderen Wohnungen wurden vollständig entkernt und sind weiterhin sanierungsbedürftig. Die Steigleitungen für Wasser-/Abwasser und die elektrischen Anlagen wurden bereits modernisiert. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. Wer ein exzellentes Investment mit Ausbaupotential sucht, sollte dieses Zinshaus wählen. Die Attraktivität dieser sehr sympathischen Immobilie beruht außerdem a
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2.000.000,00 €
734
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
845.000,00 €
537
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mein Immobilienmaklerbüro bietet Ihnen hier ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus an, das im Jahr 1906 erbaut wurde. Es ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Bauten. Das Objekt befindet sich in einer sich
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rassant entwickelten sowie zunehmend begehrten Lage von Leipzig und besticht durch seinen Altbaucharakter, der Erhaltungsmaßnahmen erfordert, um seinen ursprünglichen Glanz wiederherzustellen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 537 m², verteilt auf vier Etagen, und einem Grundstück von ca. 540 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (u.a. Entwicklung zu einem Anlageobjekt, Aufteilung in Wohneigentum, wohnwirtschaftliche Vermietung bzw. studentisches Wohnen). Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Abstellflächen für Mieter.
Dieses Immobilienjuwel ist ab sofort verfügbar. Es bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit, ein Stück Leipziger Geschichte zu erwerben und zu neuem Leben zu erwecken. Zögern Sie nicht, sic
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1/10
1.700.000,00 €
19 Zi.
456
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus wurde ca. 1939–1942 errichtet und im Februar 2025 nach einer umfassenden Kernsanierung bezugsfertig fertiggestellt. Die Immobilie umfasst acht moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit separaten Küchen, Bädern mit
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Dusche und WC sowie Balkonen. Die gesamte Wohnfläche dieser acht Einheiten, einschließlich anteilig berechneter Balkone, beträgt ca. 456 m². Der Ausbau einer neunten Wohneinheit im Dachgeschoss steht noch aus. Die Genehmigung zur Nutzungsänderung wird in Kürze erwartet. Geplant ist die Errichtung einer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einer Nettowohnfläche von ca. 77 m², die das Wohnangebot der Immobilie ideal ergänzt. Umfassende Modernisierung und hochwertige Ausstattung: Alle wesentlichen Bau- und Renovierungsarbeiten wurden bereits ausgeführt. Die Fassade an Vorder- und Rückseite ist vollständig renoviert, und das Gebäude verfügt über neue Fenster, Türen, Wasser- Abwasser- und Stromleitungen sowie ein komplett erneuertes Dach. Eine ne
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1/10
960.000,00 €
16 Zi.
781
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1942 wird seit 2024 einer Kernsanierung unterzogen. Bereits abgeschlossen sind folgende Arbeiten: -Restaurierte und gedämmte Fassade mit neuem Anstrich. -Neu gedecktes Dach mit partieller Erneuerung der Balken.
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-Einbau moderner Isolierglasfenster. -Vollständige Entkernung der Innenräume sowie teilweise verlegte Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen. Das Gebäude umfasst acht Wohneinheiten auf vier Etagen, aktuell geplant als zwei 2-Zimmer-Wohnungen pro Etage mit ca. 50 m² Wohnfläche. Jede Einheit ist für eine Raumaufteilung mit offener Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer vorgesehen. Da die Sanierung des Innenbereichs noch nicht abgeschlossen ist, besteht für den zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei der Gestaltung. Denkbar ist z. B. die Zusammenlegung der Einheiten pro Etage zu je einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie der Anbau von Balkonen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit ca. 100 m²