Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Leipzig
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1/10
459.000,00 €
6 Zi.
154,17
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit sechs Zimmern und dem Garten hat Ihre Familie hier jede Menge Platz. Genießen Sie hohen Wohnkomfort in unserer neuen Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern auf drei Etagen, sonniger Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer
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mit Zugang zur Terrasse. Die Küche liegt auf der linken Seite des Eingangsbereiches. Freuen Sie sich auf Familiennachmittage im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Grillabende auf der Terrasse und viel Platz für Ihre Wohnideen. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie das Bad untergebracht. Ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper bietet das Bad vollen Komfort. Zudem befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zwei schöne Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern, sowie einen praktischen Abstellraum. Als massiv gebautes Effizienzhaus 55 bietet das Haus natürlich eine Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bestehend aus einer Außen- und Inneneinheit mit Wa
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das 4-geschossige, ruhig gelegene Seitenhaus (Atriumhaus) liegt in zentraler Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs von Leipzig. Leipzig ist die am schnellsten wachsende Stadt in Deutschland und als Wohn- und Arbeitsort sehr beliebt. Eine umfangreiche
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Kernsanierung des Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1900) erfolgte 1995 (Entkernung, Dach, Fenster, Heizung, Elektrik). Über einen separaten Glasaufzug bzw. über das Treppenhaus erreicht man die einzelnen Etagen des Atriumhauses. Jede der vier Etagen verfügt über eine Fläche von ca. 128 m², d.h. das Gebäude hat eine vermietbare Fläche von ca. 512 m². Das Haus ist teilunterkellert und komplett in Teileigentumseinheiten aufgeteilt! Zum Verkauf stehen alle Einheiten des Atriumhauses. Aktuell ist jede Etage aufgeteilt in 2 separate Wohn- bzw. Gewerbeflächen von ca. 64 m² (ergibt 128 m² pro Etage), sodass 8 Einheiten á ca. 64 m² zur Verfügung stehen. 6 von 8 Einheiten verfügen über eine kleine Einbauküche sowie ein WC mit Dusche. Der nachträglich
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1/10
226.000,00 €
6 Zi.
85
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche (geschätzt aufgrund fehlendem Aufmaß) ein Zuhause mit viel Potenzial, das sanierungsbedürftig ist. Die Immobilie benötigt einige Arbeiten, um ihr
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volles Potenzial auszuschöpfen. Eine Gaszentralheizung sorgt für grundlegende Wärme, jedoch könnten Modernisierungen in diesem Bereich von Vorteil sein. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine große Küche sowie ein Badezimmer (Wanne und Dusche), die jedoch eine Auffrischung benötigen, um den Komfort des Wohnens zu erhöhen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Rückzug bieten, jedoch ebenfalls eine Renovierung vertragen könnten. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Der Eingangsbereich wird von einem kleinen Wintergarten geschmückt, der einen charmanten Empfang bietet, jedoch ebenfalls in die Renovierungspläne einbez
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1/8
439.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss.
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Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.
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1/10
185.000,00 €
2 Zi.
68,96
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1997 erbaut wurde. Alle Räume sind über den Flur
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erreichbar. Vom ca. 26m² großen Wohnzimmer betritt man den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Keller und die Tiefgarage. Im Preis inbegriffen ist 1 Duplex-Stellplatz. Der Personenaufzug führt von dort bis zu den Wohnungen. Garten- und Grünflächen mit Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten für Kinder befinden sich im Innenhof. Die Wohnung ist seit 2018 an die derzeitige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520€ für die Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit 70€ separat vermietet.
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1.320.750,00 €
20 Zi.
440
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus ist ein beeindruckendes, 2016 komplett saniertes Denkmal, das durch seine liebevoll wiederhergestellten Malereien besticht. Es bietet insgesamt acht aufgeteilte Eigentumswohnungen, die jeweils über ein eigenes Grundbuch
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verfügen. Alle Wohnungen sind mit einem eigenen Balkon ausgestattet, und zwei der Einheiten verfügen zusätzlich über einen Garten, der den Bewohnern einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Das Gebäude ist komplett vermietet und beherbergt ordentliche Mieter, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Dank des KFW-Effizienzhaus-Status (Denkmalschutz 160) und der Nutzung von Fernwärme gibt es keinen Investitionsstau, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht. Die Wohnfläche wird zu einem Preis von 3.000 € pro Quadratmeter angeboten, und die Miete erzielt eine attraktive 26,84-fache Rendite. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 49.200€ pro Jahr. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Kombination aus histori
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1/10
960.000,00 €
16 Zi.
781
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1942 wird seit 2024 einer Kernsanierung unterzogen. Bereits abgeschlossen sind folgende Arbeiten: -Restaurierte und gedämmte Fassade mit neuem Anstrich. -Neu gedecktes Dach mit partieller Erneuerung der Balken.
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-Einbau moderner Isolierglasfenster. -Vollständige Entkernung der Innenräume sowie teilweise verlegte Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen. Das Gebäude umfasst acht Wohneinheiten auf vier Etagen, aktuell geplant als zwei 2-Zimmer-Wohnungen pro Etage mit ca. 50 m² Wohnfläche. Jede Einheit ist für eine Raumaufteilung mit offener Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer vorgesehen. Da die Sanierung des Innenbereichs noch nicht abgeschlossen ist, besteht für den zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei der Gestaltung. Denkbar ist z. B. die Zusammenlegung der Einheiten pro Etage zu je einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie der Anbau von Balkonen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit ca. 100 m²
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
112
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1933 im sehr gefragten Leipzig Meusdorf. Das hübsche Haus verfügt über 4 Zimmer, wobei sich zwei davon in der oberen Etage befinden. Sie sind beide recht klein und gehören praktisch zum DG.
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Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige, helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckwanne und die Küche. Zum Objekt gehören eine Garage, ein Schuppen mit Holzofen zum zusätzlichen Anheizen des Warmwassers. Zudem bietet das Grundstück eine herrliche Wohnoase in Mitten schönster Natur. Das Grundstück hat eine üppige Größe von 1080 qm. Die Häuser dieser Siedlung bestechen durch die Individualität und Erweiterungsanbauten. Hier ist viel Pozenzial. Die Wohnfläche beträgt 112 qm. Das Haus selbst ist in einem guten Zustand, die Fenster sind doppelt verglast, die Elektrik im Anbau ist aus dem Jahr 2000, die Gastherme von 1993. Diese kann mit einem Holzofen gekoppelt werden um Warmwasser zu erzeugen. Das Dach ist teilgedämmt. dicht und be
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1/8
499.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der charmanten Ortslage Böhlitz-Ehrenberg in Leipzig. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses projektierte Haus mit fünf Zimmern, darunter vier
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Schlafzimmer und ein Badezimmer, den idealen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Konzept eines Ausbauhauses erlaubt es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei von maximaler Kosteneffizienz zu profitieren. Ob Sie die Herausforderung lieben oder lieber auf professionelle Unterstützung setzen - mit unseren allkauf Dienstleistungspaketen ist beides möglich.
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1/8
210.000,00 €
3 Zi.
80
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Leipzig! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 bietet einzigartigen Altbaucharme und birgt ein enormes Potenzial für kreative Renovierungsideen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 310 m² bietet
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dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², perfekt für kleine Familien oder Paare. Es bietet drei geräumige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Badezimmer muss saniert werden. Die praktische Einbauküche erfüllt alle Grundlagen des täglichen Bedarfs und ermöglicht Ihnen den sofortigen Einzug. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraumes bietet. Besonders herausragend ist das vorhandene Ausbaupotenzial in Richtung des Hinterhofes. So können Sie das Beste aus dem vorhandenen Raum machen und Ihren Bedürfnissen entsprech
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1/10
1.500.000,00 €
1.666
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommen drei benachbarte Mehrfamilienhäuser mit Sanierungspotential. Die ca. 1900 errichteten Objekte umfassen eine Fläche von ca. 1.666 Quadratmetern, verteilt auf 34 Wohneinheiten. Für die Sanierung der Liegenschaften liegt eine
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Baugenehmigung vor, welche eine Aufstockung der Häuser und den Anbau von Balkonen enthält. Im Hinterhof der Gebäude ist ein Anbau genehmigt. Die Immobilien sind in sanierungsbedürftigen Zustand, aktuell nicht vermietungsfähig und nicht zu beheizen. Für die Objekte besteht kein Denkmalschutz, jedoch sind sie im Gebiet der Sozialen-Erhaltungssatzung Plagwitz/Kleinzschocher.
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1/9
419.000,00 €
4 Zi.
136,78
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reinkommen und wohlfu?hlen in deinem ca. 137 m² großem Zuhause voller Licht und Leben. Schon beim Betreten des weitla?ufigen Wohn- und Essbereichs und der gera?umigen Ku?che, zeigen sich die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Je nach Wunsch, kannst
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du auch die Raumaufteilung im Dachgeschoss selbst bestimmen. Ein besonderer Wohntraum wird Wirklichkeit: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
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1/9
319.000,00 €
4 Zi.
124,9
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine
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hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.
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1/4
385.000,00 €
4 Zi.
100
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1933 wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca.100 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 270 m² bietet sie ausreichend Platz für
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Familien. Die drei Geschosse sind voll erschlossen und die Immobilie ist vollständig unterkellert. Eine Zentralheizung mit Gas sorgt für angenehme Wärme. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Wohlfühlmomente. Ein Gäste-WC, ein begehbarer Kleiderschrank sind ebenfalls vorhanden. Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse ideal für gesellige Abende ist. Sprechen Sie gern mit uns!
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1/10
390.000,00 €
5 Zi.
142,23
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 überzeugt durch eine weitläufige und gut durchdachte Raumgestaltung. Der lichtdurchflutete Bereich für Essen und Wohnen im Erdgeschoss bietet einladenden Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie im Badezimmer eine persönliche
...
Wellnessoase. Zusätzliche Räume sind ideal geeignet für Familie, berufliche Tätigkeiten oder Hobbys.
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1/10
390.000,00 €
5 Zi.
142,23
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 überzeugt durch eine weitläufige und gut durchdachte Raumgestaltung. Der lichtdurchflutete Bereich für Essen und Wohnen im Erdgeschoss bietet einladenden Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie im Badezimmer eine persönliche
...
Wellnessoase. Zusätzliche Räume sind ideal geeignet für Familie, berufliche Tätigkeiten oder Hobbys.
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1/10
1.540.000,00 €
779,05
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vollvermietetes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das um 1900 errichtete vollunterkellerte Wohnhaus befindet sich in einer sehr nachgefragten Wohnlage im Süden Leipzigs,
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dem Stadtteil Connewitz. In den letzten Jahren konnte das Haus keinen längerfristigen Leerstand verzeichnen. Im Haus befinden sich auf 779,08 m² Wohnfläche - 14 moderne Wohneinheiten, diese sind aufgeteilt in 1 Einraumwohnung, 11 Zweiraumwohnungen und 2 Dreiraumwohnungen welche zum größten Teil mit Laminat ausgestattet sind. Die Tageslichtbäder sind Wand hoch gefliest und mit einer Wanne oder Dusche versehen, die Küchen sind geräumig und mit einem Fenster. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 39,00 m² und 78,00 m², die Zweiraumwohnungen liegen im Durchschnitt bei 55,00 m². Auf halber Treppe sowie im Keller bestehen für die Mieter zusätzliche Abstellmöglichkeiten, auch ist im Keller ein gemeinschaftlicher Raum für die Unterbringung der Waschma
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
975.000,00 €
523
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst insgesamt 523,87 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Wohneinheiten. Davon sind fünf Wohnungen vermietet, eine Wohnung ist derzeit frei, und eine sanierte Remise mit 111 m² bietet zusätzlichen Wohnraum. Die
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Fassade und das Treppenhaus wurden renoviert, und die Fenster sowie die Zentralheizung wurden in den letzten Jahren erneuert. Zudem liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für den Dachgeschossausbau vor, wodurch weiteres Potenzial zur Wertsteigerung besteht. •Wertsteigerung: Durch den geplanten Dachgeschossausbau und die mögliche Umwandlung in Eigentumswohnungen.
Aufteilung
•. Erdgeschoss und Obergeschosse: Sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, geeignet für diverse Mieterprofile. •. Remise: Sanierter Anbau mit 111,47 m² Wohnfläche. •. Dachgeschoss: Ausbaureserve mit einer geplanten Wohnfläche von 56,51 m².
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1/9
780.000,00 €
471,04
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das erst um das Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus, wurde im Laufe der letzten Jahre gut instand gehalten und gepflegt. Die ca. 471qm Wohnfläche verteilen sich auf 8 sehr gut geschnittene Wohnungen mit wunderbaren Balkonen und Blick ins Grüne.
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Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet aktuell 32.804,64 Euro Nettokaltmiete. Das Grundstück ist zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen und bietet den Mietern dadurch zusätzlichen Wohnwert. Der aktuelle durchschnittliche Mietzins für die Liegenschaft liegt bei nur 5,80/qm. Diesbezüglich eröffnet sich ein nicht unerhebliches Mietsteigerungspotential. Neuvermietungen sehen wir bei mind. 8,00€/ qm. Die Rendite dieses grundsoliden Objektes beläuft sich auf 4,2 %.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
550
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Stilvolles, teilsaniertes Mehrfamilienhaus aus bekanntem Leipziger Familienbesitz, mit sinnvoll und behutsam sanierten Wohnungen und zwei Gewerberäumen. Das Haus ist, bis auf bisher eigengenutzte Flächen, vollständig vermietet
...
und die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf eine Nettokaltmiete im IST, von ca. 23.000 € / Jahr. Durch die Vermietung der bisher eigengenutzten Flächen sowie dem Ausbau des Dachgeschosses können weitere Einnahmen generiert werden. Das Haus steht unter Denkmalschutz und bietet somit eine Chance auf eine gute Investition mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten für Freunde stilvoller alter Bausubstanz, in bester Innenstadtlage. Hierzu bietet das Haus die Möglichkeit weitere Verschönerungen und Restaurierungen vornehmen lassen.
Raumaufteilung
Es handelt sich um Zwei - und Dreiraumwohnungen, gut beleuchtet und saniert, Bädern mit Wanne, fein aufgearbeitete Dielung und Stuckdecken. Die Gewerberäume befinden sich ebenfalls in einem guten Zus
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