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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Magdeburg-Alte Neustadt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.225.000,00 €
830
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine solide Geldanlage in Form einer Immobilie in guter Lage? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Angebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In
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diesem Exposé stellen wir Ihnen eine ideale Investitionsmöglichkeit in Magdeburgs aufstrebendem Stadtteil Alte Neustadt vor. Dieses hervorragend gelegene Mehrfamilienhaus bietet 20 gut geschnittene Wohneinheiten, gleichmäßig verteilt auf 1- und 2-Raumwohnungen. Die unmittelbare Nähe zur modernen Otto-von-Guericke-Universität macht das Objekt besonders attraktiv für Studenten und junge Singles. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, was den Bedürfnissen von temporären Bewohnern ebenfalls ideal entspricht. Der schöne Innenhof des Grundstücks bietet Platz für Fahrräder, während zusätzliche Lagerflächen im Keller den Komfort für die Mieter erhöhen. Die Außenwände des Hauses wurden umfassend gedämmt, was zu einem niedrigen Energieverbrauch
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1/10
419.000,00 €
4 Zi.
132,34
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem modernen und energieeffizienten Reihenmittelhaus in einem beliebten und zentrumsnahen Stadtteil erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Eingebettet in eine grüne Umgebung, vereint dieses Haus urbanen Komfort mit natürlicher Schönheit. Die
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Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zu entspannten Momenten ein. Über drei Etagen verteilt, finden sich vier Wohn- und Schlafräume, die Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der Bereich der Küche, die Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen lassen können. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Galerie und einer schönen Dachterrasse ist perfekt für gesellige Abende unter freiem Himmel. Das Hauptbad und das Gäste-WC sind elegant gefliest, während in den anderen Räumen hochwertige Vinylböden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine stilvolle Granittreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der Garten im Erdgeschoss m
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419.000,00 €
4 Zi.
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39106 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem modernen und energieeffizienten Reihenmittelhaus in einem beliebten und zentrumsnahen Stadtteil erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Eingebettet in eine grüne Umgebung, vereint dieses Haus urbanen Komfort mit natürlicher Schönheit. Die
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Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zu entspannten Momenten ein. Über drei Etagen verteilt, finden sich vier Wohn- und Schlafräume, die Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der Bereich der Küche, die Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen lassen können. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Galerie und einer schönen Dachterrasse ist perfekt für gesellige Abende unter freiem Himmel. Das Hauptbad und das Gäste-WC sind elegant gefliest, während in den anderen Räumen hochwertige Vinylböden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine stilvolle Granittreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der Garten im Erdgeschoss m
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419.000,00 €
4 Zi.
132,34
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem modernen und energieeffizienten Reihenmittelhaus in einem beliebten und zentrumsnahen Stadtteil erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Eingebettet in eine grüne Umgebung, vereint dieses Haus urbanen Komfort mit natürlicher Schönheit. Die
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Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zu entspannten Momenten ein. Über drei Etagen verteilt, finden sich vier Wohn- und Schlafräume, die Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, ideal für gemütliche Kochabende. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Galerie und einer schönen Dachterrasse ist perfekt für gesellige Abende unter freiem Himmel. Das Hauptbad und das Gäste-WC sind elegant gefliest, während in den anderen Räumen hochwertige Vinylböden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine stilvolle Granittreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der Garten im Erdgeschoss mi
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419.000,00 €
4 Zi.
132,34
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
In einem modernen und energieeffizienten Reihenmittelhaus in einem beliebten und zentrumsnahen Stadtteil erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Eingebettet in eine grüne Umgebung, vereint dieses Haus urbanen Komfort mit natürlicher Schönheit. Die
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Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zu entspannten Momenten ein. Über drei Etagen verteilt, finden sich vier Wohn- und Schlafräume, die Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der Bereich der Küche, die Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen lassen können. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Galerie und einer schönen Dachterrasse ist perfekt für gesellige Abende unter freiem Himmel. Das Hauptbad und das Gäste-WC sind elegant gefliest, während in den anderen Räumen hochwertige Vinylböden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine stilvolle Granittreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der Garten im Erdgeschoss m
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1/10
765.000,00 €
765
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 765,35 m². Es umfasst 11 Wohneinheiten sowie 14 Garagen und 3 Werbeflächen im Außenbereich. Das Gebäude verfügt über ein attraktives Vermietungspotenzial, da einige Wohneinheiten derzeit
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unvermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen für eine solide Basis an Erträgen, während durch gezielte Neuvermietungen weiteres Renditepotenzial gehoben werden kann. Die Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter interessant. Es sind jedoch Modernisierungsarbeiten erforderlich, um den Zustand der Immobilie zu optimieren und die Vermietbarkeit weiter zu steigern.
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1/8
1.100.000,00 €
840
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 17 Wohneinheiten, verteilt auf Vorderhaus, Seitenhaus und Hinterhaus. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 37 m² und 61 m², was eine gute Mischung aus kompakten Apartments und
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großzügigeren Wohneinheiten ergibt. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare und Studierende. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand mit hellen, renovierten Wohnräumen und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte grüne Innenhof, der den Bewohnern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Dank der direkten Straßenbahnanbindung ist die Universität in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Magdeburger Innenstadt. Die Nähe zur Elbe und zum Herrenkrug-Park mit einer Fußgängerbrücke lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.
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1/2
2.000.000,00 €
38 Zi.
1.052
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage für Sie als Kapitalanlage. Insgesamt handelt es sich um ein Wohnhaus 13 Wohneinheiten. Das Haus ist komplett unterkellert. Alle Wohnungen haben einen guten Grundriss und sind dadurch
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sehr gefragt. Eine Neuvermietung war daher nie problematisch. Das Objekt ist also eine ideale Kapitalanlage! Die Jahres-Nettomiete beträgt derzeit 80.487,60 €.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
376.000,00 €
4 Zi.
174,96
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in der lebendigen Stadt Magdeburg. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 174,
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weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
280.000,00 €
4 Zi.
173,43
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem projektierten Einfamilienhaus, das Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt stellt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,43 m² und einem Grundstück von 600 m² bietet
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dieses Haus genug Raum für Ihre Träume. Die vier Schlafzimmer und zwei Etagen sind weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
292.000,00 €
4 Zi.
142,02
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Dieser projektiert erstellte Bungalow in Magdeburg bietet Ihnen 142,02 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 600 m². Mit vier Zimmern,
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
394.000,00 €
7 Zi.
238,57
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem projektierten Mehrfamilienhaus in der pulsierenden Stadt Magdeburg. Dieses großzügige Objekt bietet mit seinen 238,57 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für all Ihre Wohnträume. Mit
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sieben Zimmern, weitere Infos...
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271.000,00 €
5 Zi.
171,77
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Magdeburg! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit 171,77 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 600 m² genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf zwei Etagen
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verteilen sich großzügige 5 Zimmer, weitere Infos...