Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Merzig-Wadern (Kreis)
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1/10
860.000,00 €
10 Zi.
310
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Perl-NENNIG! Hier bieten wir Ihnen ein Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und zwei separate Wohnungen (mit 70 m² und 80 m² Wohnfläche) an. Dieses Angebot verspricht vielfältige Möglichkeiten, da das Haupthaus einen
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großzügigen Lebensraum bietet und sich die beiden zusätzlichen Wohnungen perfekt vermieten lassen. Die Raumaufteilung des Hauses im Erdgeschoss ergibt sich wie folgt: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Flur mit Zugang zu den Garagen sowie Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Bad), Flur mit Zugang zu einer Wohnung Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Nebengebäude Erdgeschoss: 2 Garagen, Zugang zu den beiden Wohnungen Die Aufteilung der beiden Wohnungen ist wie folgt: Flur, Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
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1/10
335.000,00 €
6 Zi.
203
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
10 MIN. BIS L-REMICH/SCHENGEN: In FAHA bieten wir Ihnen dieses gepflegte ca. 203 m² Wohnhaus an. Die Immobilie (Baujahr 1960) verfügt über einen großen Wintergarten mit toller Aussicht über Wiesen und Felder. Die Raumaufteilung ergibt sich wie
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folgt: Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Wintergarten, , Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Waschküche, 3 Kellerräume, Zugang zum Hinterhaus u. Wintergarten
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1/10
229.000,00 €
150
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Lage von Merzig-Brotdorf. Die zwei abgetrennten Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 75 m2. Die beiden Wohnungen sind aktuell
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komplett vermietet und bieten eine gute Rendite. Alternativ wäre natürlich auch eine eigene Nutzung oder die Nutzung mit zwei Generationen möglich. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 150 m2 zuzüglich dem großzügigen Treppenhaus und dem Keller. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und könnte gegebenenfalls nach Genehmigung zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Das gut erhaltene Haus wurde 1920 in Massivbauweise gebaut. Auf dem 2,41 ar großen Grundstück befinden sich noch ein kleiner Gartenstreifen sowie eine Garage. Die Jahreskaltmiete beläuft sich aktuell auf rund 12.000 €/Jahr. Nach weiteren Renovierungen wären die Mieteinnahmen weiter steigerbar. Das Grundstück hat eine Größe von 2,41 ar.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt: Wo
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1/10
358.000,00 €
5 Zi.
191
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ORSCHOLZ: GRENZNÄHE LUXEMBURG 15 MIN. BIS L-REMICH/L-SCHENGEN. Besonderheiten der Immobilie: - sehr ruhige Lage innerorts - 4 Schlafzimmer (davon 1 mit eigenem Bad) - 16 Ar Grundstück - 3 Garagen - voll unterkellert - großer Partyraum - 15 Min.
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fußläufig bis zu Cloef Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Waschküche, 3 Kellerräume, Schlafzimmer mit Duschbad, großer Hobby-/Partyraum, Gäste-WC
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1/10
470.000,00 €
7 Zi.
200
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: 1965 Grundstück 1.088 qm Wohnfläche: ca. 200 qm Nutzfläche: ca. 200 qm 3 Garagen, Außenstellplätze Aufteilung: EG: Flur, Küche, 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, Arbeitszimmer Verbindungsraum zum Garagentrakt
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mit WC und Zugang zum Keller sowie zum Garten kleiner Wintergarten OG: Flur, Bad mit Wanne u. Dusche, Schlafzimmer mit Balkon und Markise, 2 weitere Zimmer DG: 1 großes Zimmer, 2 kleine Zimmer In diesem gut geschnittenen Einfamilienhaus finden Sie viel Platz für die große Familie oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". Im Erdgeschoss bieten sich zahlreiche Möglichkeiten verschiedene Wohn- oder Arbeitsbereiche zu schaffen. Im großzügigen Garagen-/Werkstatt-Trakt steht weiterer Raum zur Verfügung. Dort ist bereits u. a. eine weitere Toilette vorhanden. Auch das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Der Garten ist in mehrere Bereiche gegliedert und bietet dank Terrasse mit Markise und Wintergarten
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1/10
220.000,00 €
6 Zi.
159
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
METTLACH/KEUCHINGEN Hier bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 159 m² Wohnfläche an. Die Immobilie wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich auf einem 4,8 Ar großen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage. Das Wohnhaus
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verfügt über 2 geräumige Garagen und ist voll unterkellert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer Speicher Kellergeschoss: Diele, Flur, Hobbyraum, Werkstatt, Heizungsraum, Öllagerraum, 2 Garagen
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150,48
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
390.650,00 €
2 Zi.
76,61
m2
66687 Wadern
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow erlebt eine Renaissance. Unser "AMBIENCE 77" ist wie geschaffen für zwei Personen, die das ebenerdige Wohnen in vollen Zügen genießen möchten. Stilsicher prägen die unterschiedlichen Dachformen Sattel-, Walm- und Flachdach die
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architektonische Vielfalt der einzelnen Varianten. Ob mit Querhaus oder Übereck-Erker für einen überdachten Freisitz oder einem Übereck-Panorama-Erker samt anschließender Gartenlounge: Diese Bungalows vereinen Architektur und Funktionalität in ganz besonderer Weise. Kompakt in den Außenmaßen, passen sich die Bungalows jedem Grundstück perfekt an. Und die rund 77 Quadratmeter Wohnfläche lassen keine Wohnwünsche offen. Alle Varianten verfügen über einen offenen, lichtdurchfluteten Koch-Ess-Wohnbereich, die Schlafzimmer weisen eine separate Ankleide auf und die Badezimmer sind mit Dusche und Wanne bestens ausgestattet. Dazu kommt: Dank eigenem Technik- und Hauswirtschaftsraum funktioniert das komfortable Wohnkonzept auf einer Ebene auch ohne Untergescho
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440.000,00 €
4 Zi.
120
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
MERZIG-BIETZEN: Hier in BIETZEN bieten wir Ihnen dieses ca. 120 m² große Wohnhaus, welches im Jahr 2021 erbaut wurde an. Die neuwertige Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die
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Außenanlagen des Anwesens sind aktuell noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen individuell zu gestalten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Abstellraum, Technik/Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer (1 mit angrenzendem Ankleidezimmer), Büro, Badezimmer
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1/10
265.000,00 €
6 Zi.
145
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier in ORSCHOLZ bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 145 m² an. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, eine Garage und einen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
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Besonderheiten dieser Immobilie: - 4 Schlafzimmer - Garage - Garten - Wintergarten - ruhige, dennoch zentrale Wohnlage Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Wintergarten mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Heizungs- und Öllagerraum
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1/10
229.000,00 €
6 Zi.
190
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DIREKTE GRENZE LUXEMBURG, +3 MIN. BIS L-SCHENGEN: Hier in Perl-SEHNDORF bieten wir Ihnen dieses geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² an. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 4,4 Ar großen Grundstück und lässt sich ideal
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als Mehrgenerationenhaus nutzen. Das Wohnhaus bietet viel Platz und Potenzial, zugehörig sind 2 KFZ-Stellplätze und eine Garage. Die große Terrasse mit Fernblick lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Scheune, Heizungsraum Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Abstellraum, Speicher Dachgeschoss: Speicher Kellergeschoss: 2 Kellerräume
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
160
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das freistehende, geräumige Wohnhaus hat eine sehr schöne Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in guter Lage von Merzig. Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert und überzeugt durch einen sehr guten
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Allgemeinzustand und die Wohlfühlatmosphäre. Im Garten ist eine gemütliche Terrasse mit Fernblick angelegt, die zum Entspannen und Feiern einlädt. Das schöne Haus wäre auch ideal für eine Familie geeignet. Das 6,76 ar große Grundstück mit Fernblick liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe der Villa Tocksberg.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung: - 1 großes Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen - Küche mit Theke zum Esszimmer - Arbeitszimmer - Flurbereich - Terrasse Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 80 m2. Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Flurbereich Diese Etage hat ebenfalls eine Wohnfläche von rd. 80 m2. Bodenbeläge: Parkett
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1/10
373.000,00 €
6 Zi.
160
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- LAGE: ORSCHOLZ, KURZER WEG NACH LUXEMBURG - gute Infrastruktur - in Orscholz gibt es Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule - Desweiteren gibt es hier alle Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfes Besonderheiten dieser Immobilie: -
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laufende Renovierungen seit 2022: neue Fenster, Haustüre und Böden, Spanndecken mit Spots, Einbau einer neuen hochwertigen Küche - 160 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer - Garage - Garten nach Südwesten ausgerichtet - halbüberdachte Terrasse - ruhige Wohnlage Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Garage Speicher: Stauraum
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1/10
258.000,00 €
7 Zi.
164
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besonderheiten dieser Immobilie: - LAGE: ORSCHOLZ - ruhig gelegen innerorts - 6 Schlafzimmer - ca. 164 m² Wohnfläche - 5,5 Ar Grundstück - fußläufig 5 Minuten bis zur Grundschule - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Garten - große
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Garage - neues Dach in 2000 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, großer Abstellraum Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, 3 Kellerräume, große Garage
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1/10
189.000,00 €
7 Zi.
180
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und 197 m² Grundstücksfläche bietet das Haus genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt
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über 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 2 Etagen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Dielen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen bei der Gestaltung der Räumlichkeiten zu verwirklichen. Zum Haus gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller und ein Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Besonders hervorzuheben ist der Gewölbekeller, der sich ideal als Weinkeller oder zur Lagerung von Vorräten eignet. Das Dachgeschoss kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Die ruhige Lage in einer Sackgasse bietet viel Privatsphäre und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Insgesamt bietet dieses Haus eine tolle Gelegenheit, e
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450.000,00 €
6 Zi.
263
m2
66709 Weiskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier in WEISKIRCHEN bieten wir Ihnen dieses gepflegte ca. 263 m² große Einfamilienhaus an. Die Immobilie verfügt über eine angrenzende Gewerbefläche, die aktuell als Praxis genutzt wird. Die Immobilie eignet sich ideal für Selbstnutzer, die
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Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, oder für Familien, die zusätzlichen Platz und Flexibilität benötigen. Die Praxis im Erdgeschoss hat einen separaten Zugang und kann weiterhin als Praxis genutzt oder individuell umgestaltet werden. Eine Sauna mit Dusche wurde im Kellerbereich neugestaltet und bietet ein angenehmes Highlight für Wellness-Liebhaber. Von hier gelangt man direkt in den Garten. Besonders hervorzuheben sind die beiden angrenzenden Baugrundstücke mit einer Fläche von 421 m² und 423 m². Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert, sodass es sofort bezugsfertig ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss Haus: Wohn-/Esszimmer, Arbeitsraum, Küche, Gäste-WC, Diele, Zugang zum Keller Pr
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369.000,00 €
4 Zi.
124
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
10 MIN. BIS L-REMICH/L-SCHENGEN Besonderheiten dieser Immobilie: - Doppelhaushälfte - ruhige Lage im Neubaugebiet - 3 Schlafzimmer - moderne Küche (von 2018) im Kaufpreis enthalten - großer Wintergarten - Garage mit Starkstrom - Kaminofen
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Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Lagerraum, Heizungsraum mit Öllager, Kellerraum, Garage
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372.909,00 €
5 Zi.
169
m2
66687 Wadern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nachhaltiges Bauen und Wohnen mit massa haus massa haus setzt auch bei diesem Fertighaus auf den Einsatz bewährter Techniken für energieeffizientes Wohnen bei vollem Komfort. Die Haustechnik im LifeStyle 16.01 W ist auf die guten Dämmeigenschaften
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von Fenstern und Wänden abgestimmt und überzeugt durch niedrige Verbrauchswerte bei vollem Wohnkomfort. Lass dich in einem persönlichen Beratungsgespräch mit einem unserer Hausbauexperten genauer von den Vorteilen des LifeStyle 16.01 W begeistern und nimm unverbindlich Kontakt auf. Wir freuen uns auf dich!
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1/10
665.000,00 €
4 Zi.
154
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- DIREKTE GRENZE LUXEMBURG - LAGE: Perl-Nennig - neuwertiges, sehr gepflegtes Anwesen - ruhige Wohnlage - 154 m² Wohnfläche - 501 m² Grundstück - überdachte Terrasse - Doppelgarage - kurzfristig verfügbar Die Raumaufteilung ist wie folgt:
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Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, Flur, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer Badezimmer
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1/10
249.000,00 €
5 Zi.
178
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von einem ruhigen Zuhause, welches ländlich gelegen und mit einem idealen Platzangebot für Ihre Familie überzeugt? Dann könnte diese Immobilie Ihr Interesse wecken! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1977 liegt in der
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idyllischen Umgebung des Ortsteils Menningen in Merzig und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 178m² mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.769m². Es präsentiert sich als perfektes Familienheim mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmer. Über den großzügigen Eingangsbereich mit gestaltetem Vorgarten und der Garage gelangen Sie in das Untergeschoss. Dieses umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den praktischen Heizungsraum und weitere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Dielenbereich eröffnet ihnen den Treppenzugang zu Ihrem Wohnbereich im Obergeschoss. Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Wohnreich. Hier empfängt Sie die einladende Diele, die in das Herzstück des Hauses führt, bestaunen Sie das großz