Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Mönchengladbach-Bettrath-Hoven
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
166
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immowelt.de
187.000,00 €
4 Zi.
119
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
*********** Aufgrund des hohen Anfragenaufkommens können telefonische Anfragen derzeit nicht beantwortet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Bitte senden Sie Ihre Anfragen per E-Mail an alina@pauly-immobilien.de. ***********
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Objekt
*biet+kauf ist hier möglich ++ Ihr Projekt wartet mit viel Potenzial auf Sie, denn jetzt ist die perfekte Gelegenheit, das klassische Familienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten ... plus rund 40 m² Dachstudio-Fläche sind eine perfekte Reserve für Ihre individuelle Nutzflächenerweiterung. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Blick in den Garten. Eine ideale Immobilie für all jene, die ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen schaffen möchten. In unseren Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Dachgeschoss als DG, den Spitzboden als SP und den Keller oder KG. Alle angegebenen Maße verstehen sich als Circa-Maße. DIE ECKDATEN Wohnfläche: 119 m² ... zuzüglich 40 m² wohnlich ausgeba
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945.000,00 €
5 Zi.
175,29
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses freistehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 im Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven. Diese moderne Stadtvilla mit Garage besticht bereits von außen
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durch eine zeitgemäße Mischfassade aus weißem Putz und anthrazitfarbenem Klinker, ergänzt um geschmackvolle Edelstahl- und Zinkelemente. Das flach geneigte Walmdach, gedeckt mit engobierten Tonziegeln, rundet das äußere Bild des zweigeschossigen Gebäudes stimmig ab. Auch der Garten des insgesamt 659 m² umfassenden Grundstücks setzt die Geradlinigkeit der Architektur mit Zen-Elementen ansprechend um. In der luftig und leichten Alu-Glaskonstruktion des Sommergartens genießen Sie auch an kühlen Tagen die schöne Aussicht. Im Haus erwarten Sie rund 175 m² bestens ausgestattete Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kaminofen, dem Tageslichtbad und einigen Nebenräumen stehen Ihnen vier weite
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945.000,00 €
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175,29
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses freistehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 im Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven. Diese moderne Stadtvilla mit Garage besticht bereits von außen
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durch eine zeitgemäße Mischfassade aus weißem Putz und anthrazitfarbenem Klinker, ergänzt um geschmackvolle Edelstahl- und Zinkelemente. Das flach geneigte Walmdach, gedeckt mit engobierten Tonziegeln, rundet das äußere Bild des zweigeschossigen Gebäudes stimmig ab. Auch der Garten des insgesamt 659 m² umfassenden Grundstücks setzt die Geradlinigkeit der Architektur mit Zen-Elementen ansprechend um. In der luftig und leichten Alu-Glaskonstruktion des Sommergartens genießen Sie auch an kühlen Tagen die schöne Aussicht. Im Haus erwarten Sie rund 175 m² bestens ausgestattete Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kaminofen, dem Tageslichtbad und einigen Nebenräumen stehen Ihnen vier weite
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
7 Zi.
197,34
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus-/Zweifamilienhaus mit offenem Treppenhaus (inkl. Treppenlift ins 1.OG), großem Hof & Garten, inkl. Doppelgarage und bis zu 4 weiteren Stellplätzen auf dem eigenen abgeschlossenen Hof. Mehrere
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Generationen finden hier unter einem Dach genug Platz, ebenfalls auch Menschen, die einfach gerne etwas mehr Raum wünschen. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und fortwährend saniert und verschönert worden. Die Zimmer sind überwiegend großzügig geschnitten und das Ambiente gibt einen Wohlfühlcharakter mit höheren Decken und ganz eigenem weitläufigem Charme wieder. Sämtliche Decken & Fußböden (fast durchweg gefliest) wurden erneuert, Kamine neu verschiefert, sowie wertige Kaminabdeckhauben installiert, Die komplette Hausrückwand wurde von einem Meisterbetrieb neu abgedichtet, die Unterkonstruktion komplett erneuert, sowie mit einem speziellen Naturschiefer neu gestaltet. Ein separater & beheizter Lagerraum am Haus - mit separatem Eingang ist
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Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
163
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Mönchengladbach! Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 mit einem Wellness Faktor und einem Hauch von Luxus, liegt in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Mit einer
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Wohnfläche von 163 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Highlight der Immobilie ist die geräumige Sauna mit Sanarium im 1. Obergeschoss, perfekt für entspannende Wellness-Momente. Der Garten lädt mit einem Pool, Whirlpool und einer überdachten Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Der beheizte Pool und die Luftwärmepumpe sorgen dafür, dass Sie das ganze Jahr über Badespaß haben. Für gesellige Abende im Freien gibt es eine separate Outdoor-Küche, in der Sie leckere Gerichte zubereiten können. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt auch an kälteren Tagen für Gemütlichkeit. Zudem verfügt die Immobilie über 4 Abstellräume und elek
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
185
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Info: Dieses im Jahre 1909 in Massivbauweise errichtete und später um einen Anbau im Erdgeschoss erweiterte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt ca. 680m² großem Grundstück, welches zwischen 2 Straßenzügen gelegen ist.
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Das Haus selber liegt an der Asdonkstr, der hintere Gartenbereich grenzt an die Hovener Str.. Beidseitig angrenzend befinden sich Bestandsgebäude der Nachbargrundstücke, wie auf den Bildern zu sehen. Dieser hintere Gartenbereich kann bebaut werden. Hier ist von einem Einfamilienhaus bis zu einem Mehrfamilienhaus alles möglich (keine freistehenden Einheiten). Ein möglicher Erwerber des gesamten Objektes könnte entsprechend noch ein zusätzliches Objekt errichten (ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung), könnte jedoch auch das Grundstück trennen und das Bauland separat veräußern, wodurch sich der Anschaffungspreis für die Bestandsimmobilie de facto verringert. (Der Grundstückspreis liegt hier aktuell bei 350 EUR/m², was bei z.B. 400 m² einem
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
295
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach-Bettrath bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Einnahmen und langfristigem Potenzial. Die Immobilie besteht aus einer etablierten Gastronomieeinheit im Erdgeschoss sowie zwei
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darüberliegenden Wohnungen, die aktuell als Monteurswohnungen genutzt werden. Die Gaststätte, inklusive Kegelbahn, ist seit vielen Jahren an Ort und Stelle etabliert und möchte auch nach dem Verkauf weiterhin betrieben werden. Ebenso beabsichtigt der aktuelle Eigentümer, die Monteurswohnungen weiterhin zu verwalten und zu betreiben. Die Mietverträge sind derzeit kurzfristig gestaltet, können jedoch bei Bedarf in langfristige Mietverhältnisse umgewandelt werden. Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017, während die beiden Wohnungen mit einer separaten GAS-Etagenheizung versorgt werden. Das Inventar und die Küche der Gewerbeeinheit sind in der Miete bereits enthalten. Diese Immobilie bietet eine hervorrage
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www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
265
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach-Bettrath bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Einnahmen und langfristigem Potenzial. Die Immobilie besteht aus einer etablierten Gastronomieeinheit im Erdgeschoss sowie zwei
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darüberliegenden Wohnungen, die aktuell als Monteurswohnungen genutzt werden. Die Gaststätte, inklusive Kegelbahn, ist seit vielen Jahren an Ort und Stelle etabliert und möchte auch nach dem Verkauf weiterhin betrieben werden. Ebenso beabsichtigt der aktuelle Eigentümer, die Monteurswohnungen weiterhin zu verwalten und zu betreiben. Die Mietverträge sind derzeit kurzfristig gestaltet, können jedoch bei Bedarf in langfristige Mietverhältnisse umgewandelt werden. Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017, während die beiden Wohnungen mit einer separaten GAS-Etagenheizung versorgt werden. Das Inventar und die Küche der Gewerbeeinheit sind in der Miete bereits enthalten. Diese Immobilie bietet eine hervorrage
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559.000,00 €
15 Zi.
310
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage. Das Grundstück hat ca. 887m². Dieses vermietete, attraktive 6-Familienhaus aus 1968, hat ca. 310m² Wohnfläche und je zwei Wohnungen pro Etage. Im Erdgeschoss sind es ca. 58m² und ca. 61m², im 1.OG ca.
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56m² und 61m² und im DG ca. 40m² und ca. 43m². Eine Seltenheit im Stadtgebiet: für jede Wohnung eine Garage! 3 Wohnungen haben einen Balkon, eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten und eine Wohnung nutzt einen großen Garten hinter den Garagen. Gasthermen als Etagenheizungen und Warmwasserboiler (teilweise 2023 ausgetauscht). Kunststoffisolierfenster, Rollläden. Kellerräume, Waschkeller, Trockenraum Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
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329.000,00 €
7 Zi.
100
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus