Donnerstag, 17. April 2025
Häuser zum Kauf in München (Kreis)
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1/6
1.200.000,00 €
8 Zi.
253,22
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die historische "ALTE SCHULE" befindet sich direkt gegenüber dem Dorfteich in zentraler Lage unweit der Kirche. Das Haus wurde laufend aufwendig saniert und modernisiert, so dass das Haus in neuem Glanz erstrahlt und nur noch auf seine neuen
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Bewohner wartet, die es mit Leben, Lachen und Liebe erfüllen. Das Haus eignet sich ideal als MEHRGENERATIONEN-HAUS! Es sind vielerlei Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Nutzung als reines Wohnhaus für die große Familie mit vielen Kindern, ebenso aber auch eine gewerbliche Nutzung als Laden-lokal, Büro oder Atelier würde sich anbieten. Ihr neues Zuhause hat einen pflegeleichten Garten in Südausrichtung, den man durch die Küche und das Wohnzimmer betreten kann. Ein großes Sonnendeck mit schwedischem Badefass lädt zum erholen ein. Außerdem ist ein überdachter Freisitz vorhanden. Eine Einzelgarage, mit einem direkten Zugang zum Haus, komplettiert das wunderschöne alte Schulhaus.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.160.000,00 €
5 Zi.
134
m2
85649 Brunnthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser Traumhaus. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren Sie hier von unserer flexiblen und individuellen
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Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
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1/4
8.900.000,00 €
9 Zi.
458
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Auf einem uneinsehbaren, sonnigen Premium-Grundstück in bester Adresse von Grünwald, entstand 2010 in massiver Bauweise dieses Traumhaus. Sowohl bei der Errichtung des Anwesens durch das Architekturbüro Schwesinger/Frach als auch bei der
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Ausstattung der repräsentativen, klassischen Villa wurden nur die wertbeständigsten, teuersten Materialien wie Naturstein, Massivholz, edles Metall und dreifaches Glas verwendet. Schon beim Betreten des Hauses lässt sich ein Lebensstil erahnen, der sowohl die Moderne als auch Klassik und Tradition zu schätzen weiß und der Familie und Gastfreundschaft einen besonderen Stellenwert einräumt. Das Haus verfügt über allen erdenklichen Komfort. Elegante Raumhöhen mit 3,15 m und exquisite Schreiner-Einbauten sind nur Beispiele dieses ausnehmenden Anwesens. Maßgefertigte hohe und breite Türflügel, Sockelleisten, Downlights, Holzfenster, wunderschöne Bodenbeläge und die Verwendung der besten Materialien, kombiniert mit hochwertiger, neuester Technik zeigen die B
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1/8
6.950.000,00 €
7 Zi.
423
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese einzigartige und außergewöhnliche Villa mit moderner Architektur in Bestlage von Grünwald an. Das ca. 1.620 m² große Grundstück überzeugt mit einer optimalen
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Südwest-Ausrichtung, gepflegten und weitläufigen Gartenflächen, einem schönen Baumbestand und einer attraktiven Bepflanzung. Die moderne Villa zeichnet sich u. A. durch eine runde Fassadenführung und großzügige Fensterfronten aus - ideal für anspruchsvolle Käufer. Das lichtdurchflutete Design bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss: Es besteht die Möglichkeit, eine Aufstockung vorzunehmen - die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor! Die Visualisierungen stellen unverbindliche, beispielhafte Möglichkeiten zur Umgestaltung des aktuellen Sichtbetonbestands und der Aufstockung des Dachgeschosses dar.
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1/8
649.000,00 €
6,5 Zi.
210
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die großzügige DHH bietet außergewöhnlich viel Platz und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Bis zu 3 Parteien können in den separaten, abgeschlossenen Etagen wohnen. Ideal auch für Familien mit schon großen Kindern, oder zur Nutzung
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für das Homeoffice. Viel Platz und auch viel Licht bietet der große Hobbyraum durch die Abböschung in den Garten, ein echter Männertraum ist sicherlich der über eine Leiter begehbare Speicher auf der Garage. Beheizt wird das Objekt mit teils modernisierten Nachtspeicheröfen, durch die Ausrichtung des Daches ist der Aufbau einer Solaranlage sinnvoll. Das Haus verfügt über Nachtstromzähler. Erbbaurecht: Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtsvertrag am 25.06.2079 endet. Eine Verlängerung ist möglich. Seit August 2024 beträgt der Erbbauzins 347 € pro Monat. Eine Anpassung findet alle drei Jahre statt.
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1/8
697.000,00 €
3 Zi.
82
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten befindet sich abseits vom Trubel der Stadt im beliebten Grasbrunn bei München. Das Haus mit dem ca. 262 m² großen Grundstück wurde 1984 erbaut und fertig gestellt. Es ist in
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einem gepflegten Zustand und verfügt über ca. 127 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 4 Räume und 2 Etagen zzgl. Untergeschoss. Über den Wohnbereich gelangen Sie zur Terrasse und den schönen Garten mit Süd-Ost Ausrichtung. Der Garten ist nicht einsehbar und bietet Ihnen somit viel Privatsphäre damit Sie Ihre Sonnenstunden in Ruhe genießen können. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und besitzt angrenzend einen kleinen weiteren Raum der als Speisekammer genutzt wird. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster. Die Böden im ganzen Haus sind mit Fliesen,- Parkett,- und Laminatboden ausgelegt. Alle Räume haben einen praktischen Grundriss und optimale Raumgrößen. Dieses Haus ist ein wirkliches
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1/10
790.000,00 €
8 Zi.
140
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus " Zum Sattler" in Putzbrunn, welches 1906 aus Backsteinen errichtet wurde. Die dreistöckige Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² sowie zusätzliche Nutzfläche
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von ca. 70 m². Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus reichlich Platz für eine große Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahrzehnten durch die Trennung von Erdgeschoss und Obergeschoss in ein 2-Parteien-Haus umfunktioniert, welches zuletzt als Pension genutzt wurde. Das Obergeschoss ist nun über eine Außentreppe zu erreichen. Durch das Öffnen der Geschossdecke und den Einbau einer Treppe kann diese Trennung wieder rückgebaut werden. Die ruhige Lage in Putzbrunn schafft eine ideale Umgebung für Familien oder all jene, die ein geräumiges und anpassungsfähiges Zuhause suchen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil!
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
6.900.000,00 €
10 Zi.
458
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese Liegenschaft in Grünwald bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumanwesen in einer der begehrtesten Lagen zu besitzen. Mit einer Baugenehmigung für eine großzügige Villa (ca. 458 m² Wohnfläche und rund 814 m² Wohn- Nutzfläche)
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samt Tiefgarage und einem ruhigen, schön eingewachsenen Garten bietet es auch für Grünwald ein seltenes Angebot für ein stilvolles Leben in einer der besten Gegenden Deutschlands. Melden Sie sich gerne, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder direkt einen Besichtigung vereinbaren möchten.
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1/10
1.490.000,00 €
8 Zi.
272
m2
85579 Neubiberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
München - Neubiberg
Objekt
Das Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck, inklusive der Außenanlagen, mit einem großen, sonnigen Garten und eingewachsenem, alten Baumbestand. Das ursprüngliche Baujahr ist 1969 mit zuletzt
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durchgeführter, vollständiger Sanierung in 2018. Es bestehen drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei großen ca. 105 m² Wohnungen in EG und OG, einer Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m², sowie zwei Garagen. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 390 m² und verfügt über zwei zusätzliche Einzelgaragen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Gartenanteil und die Obergeschosswohnung über einen 2-seitig umlaufenden Balkon. Das Objekt ist voll vermietet. Der gesamte Rohmietertrag beträgt aktuell 52.688,00 € (seit 12/24) Netto-Kalt-Miete pro Jahr. Dies entspricht einem durchschnittlichen Mietertrag von 16,14 € pro m² im Monat, die Garagen sind bereits im Preis enthalten. Die Mietverträge sind mit Staffelmieten abgeschl
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1/10
1.350.000,00 €
5 Zi.
135
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Einheit gehört zu einem aus sechs Einheiten bestehenden Gebäudeensemble, Baujahr 1981, welches nach WEG geteilt ist und über ca. 183 m² Wohn-/Nutzfläche verfügt. Hinzu kommt ein ca. 350 m² großer
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Garten (SNR). In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich der TG-Stellplatz Nr. 5. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt. Das gepflegte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Räumlichkeiten wurden Ende 2024 / Anfang 2025 umfangreich renoviert, d.h. die Sanitärgegenstände der Bäder wurden teilweise ausgetauscht bzw. erneuert, Elektro- und Malerarbeiten wurden durchgeführt. Die Fußbodenheizung wird über Fernwärme versorgt. Die Böden wurden zur Neuverlegung von Parkett-, Teppich oder Vinylboden vorbereitet, sodaß die Bezugsfertigkeit kurzfristig hergestellt werden kann. Eine EBK ist nicht vorhanden.
Raumaufteilung
Raumteilung wie folgt: UG mit ca. 50 m² Nutzfläche bestehend aus Büro (Genehmigung liegt vo
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1/5
680.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
82069 Schäftlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in dem kleinen Örtchen Hohenschäftlarn, südlich der Landeshauptstadt München. Das freistehende Haus wurde 1927 erbaut und fortan in liebevoller Handarbeit renoviert und erweitert. Die Wohnfläche
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von ca. 80 m² ergibt sich im Erdgeschoss durch ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Veranda und eine Wohnküche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss. Das Haus wurde teilunterkellert und dieser Raum ist durch eine Außentreppe erreichbar. Hier befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 1990. Der Wohnraum wurde Anfang 2000 durch einen selbstgebauten Wintergarten ergänzt. Zwei Werkstätten mit angrenzendem Schuppen, ein Gartenhäuschen und eine großzügige Einzelgarage bieten zudem viel Platz und lassen Handwerkerherzen höher schlagen. Dieses Liebhaberobjekt kann daher zur Selbstverwirklichung saniert werden, oder bietet viel Platz für ein neues Zuhause. Das 619 m² große Grundstück mit attraktivem Baurecht macht eine Neubebauu
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.885.000,00 €
9 Zi.
251
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ein kurzer erster Überblick: » historisches Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen » ca. 251 m² Wohnfläche » ca. 1.060 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre » repräsentative Landhaus-Architektur » u.a. großflächige
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Kastensprossenfenster » einmaliges Potential » Gasheizung » 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
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1/9
4.100.000,00 €
7 Zi.
200
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Highlights dieses traumhaften Einfamilienhauses sind: -7,5 Zimmer & 2 Bäder & 3 Toiletten -großzügiger Garten sowie eine überdachte Terrasse -Pool für heiße Sommertage -ansprechender Kamin für die kalte Jahreszeit -die Möglichkeit ein Gewerbe
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anzumelden. -Fernwärmeanschluss vor der Haustür
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1/9
649.000,00 €
6,5 Zi.
210
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die großzügige Doppelhaushälfte bietet außergewöhnlich viel Platz und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Bis zu 3 Parteien können in den separaten, abgeschlossenen Etagen wohnen. Ideal auch für Familien mit schon großen Kindern, oder
...
zur Nutzung für das Homeoffice. Viel Platz und auch viel Licht bietet der große Hobbyraum durch die Abböschung in den Garten, ein echter Männertraum ist sicherlich der über eine Leiter begehbare Speicher auf der Garage. Das Objekt ist vornehmlich für die Eigennutzung geeignet, da bei einer gewerblichen Vermietung (ohne Eigennutz) die Erbpacht erhöht wird. Erbpachtgeber ist die Kirche. Beheizt wird das Objekt mit teils modernisierten Nachtspeicheröfen, durch die Ausrichtung des Daches ist der Aufbau einer Solaranlage sinnvoll. Erbbaurecht: Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtsvertrag am 25.06.2079 endet. Eine Verlängerung ist möglich. Seit August 2024 beträgt der Erbbauzins 347 € pro Monat. Eine Anpassung findet alle drei Jahre statt.
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1/6
885.000,00 €
5,5 Zi.
124
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Haar im Landkreis München überzeugt mit seinem Gartenstadt-Charakter und urbanen Charme. Verkehrsberuhigt und innerhalb eines geschützten Grüngürtels gelegen, glänzt die Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur mit
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Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus & S-Bahn, Seen & weitläufige Waldflächen. Durch den Autobahnring liegt das ganze Alpenvorland quasi "gleich um die Ecke". Mitten in diesem beliebten Wohngebiet entsteht in Kürze ein Neubau-Ensemble aus 3 Häusern, jedes auf einem völlig autarken und real geteilten Grund und Boden! Es erwartet sie bei Haus # 24 ein: • Neubau in langlebiger & wertbeständiger Massivbau-Qualität ! • im Detail durchdachtes Wohndomizil - die eigenen vier Wände • 260m² großer Grund • Privatgarten plus zwei weitere Terrassen (Ost/West) mit praktischem Zugang von Küche und Wohnzimmer • wunderbarer Rückzugsraum mit 5,5 Zimmern dazu ein Hobbyraum dazu • Tageslicht-Bad / Gäste-WC / Lager- / Waschraum • Raumwunder mit insgesamt 11 Räume
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
855.000,00 €
5,5 Zi.
137,5
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Haar im Landkreis München überzeugt mit seinem Gartenstadt-Charakter und urbanen Charme. Verkehrsberuhigt und innerhalb eines geschützten Grüngürtels gelegen, glänzt die Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur mit
...
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus & S-Bahn, Seen & weitläufige Waldflächen. Durch den Autobahnring liegt das ganze Alpenvorland quasi "gleich um die Ecke". Mitten in diesem beliebten Wohngebiet entsteht in Kürze ein Neubau-Ensemble aus 3 Häusern, jedes auf einem völlig autarken und real geteilten Grund und Boden! Es erwartet sie ein: • Neubau in langlebiger & wertbeständiger Massivbau-Qualität ! • im Detail durchdachtes Wohndomizil - die eigenen vier Wände • 165m² großer Grund • Privatgarten plus zwei weitere Terrassen (Ost/West) mit praktischem Zugang von Küche und Wohnzimmer • wunderbarer Rückzugsraum mit 5,5 Zimmern plus Hobbyraum dazu • Tageslicht-Bad / Gäste-WC / Lager- / Waschraum • Raumwunder mit insgesamt 11 Räumen • großzügiges Wo
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1/8
699.000,00 €
4 Zi.
127
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das großzügig geschnittene Reihenendhaus befindet sich in Höhenkirchen. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe, bietet. Rechter Hand ist das Gäste-WC, linker Hand die Küche.
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Ein paar Schritte weiter, erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zur Terrasse und dem riesigen eingewachsenen Garten. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen. Wieder zurück im Haus, kommen Sie über das Treppenhaus in das Obergeschoss. Dieses besteht aus einem großen Kinderzimmer, dem Bad und einem Schlafzimmer. Eine weitere Treppe führt sie von der Diele in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es eine Kammer, ein Duschbad und ein schönes Studio. Last but not least fehlt noch das Untergeschoss, bestehend aus dem Hobbyraum, dem Heizungskeller, einem Vorratsraum und einem weiteren Duschbad.
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1/9
2.450.000,00 €
10 Zi.
329
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 gut vermieteten Wohneinheiten (4 Einheiten Gesamt!), gelegen im beliebten Ortsteil Lohhof der Stadt Unterschleißheim. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche
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von ca. 913 m², einer durchdachten Aufteilung und einem sehr gepflegten Zustand. ACHTUNG: Die 3 Zimmer Wohnung im 1.OG wäre ab 1.7.2025 frei zum Bezug! Wohnflächen im Überblick: Erdgeschosswohnung: ca. 120,48 m² Wohnung 1. Obergeschoss links: ca. 71,43 m², ab 1.7.25 verfügbar! Wohnung 1. Obergeschoss rechts: ca. 49,56 m² Dachgeschosswohnung: ca. 87,35 m² (derzeit noch im Genehmigungsverfahren) Gesamtwohnfläche: ca. 328,82 m² Ausstattung & Highlights: Neue Öl-Zentralheizung (2024) - effizient und modern, ein neuer Energieausweis ist gerade beauftragt! West- und Nordseite gedämmt - für bessere Energiebilanz Neue Haustür Treppenhaus frisch gestrichen (2023) Elektrische Jalousien in den meisten Wohnungen Nettomietertrag derzeit 52.500,- € p.a.
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1/6
1.420.000,00 €
6 Zi.
173
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau von 2 Einfamilienhäusern inkl. Garage + Stellplatz, in schöner, ruhiger, Wohnlange in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Angaben oben für Haus 2. Grundstück gesamt 995 qm/ Grundstück I = 490 qm, Grundstück II = 505 qm Aufteilung: KG + EG + OG
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+ DG Außenmaße:ca. 10 m x 8,3 m Baubeginn in Kürze. Fertigstellung ab Anfang/ Mitte 2026. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit. Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und um geplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.
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1/6
1.390.000,00 €
6 Zi.
173
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau von 2 Einfamilienhäusern inkl. Garage + Stellplatz, in schöner, ruhiger, Wohnlange in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Angaben oben für Haus 1. Grundstück gesamt 995 qm/ Grundstück I = 490 qm, Grundstück II = 505 qm Aufteilung: KG + EG + OG
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+ DG Außenmaße:ca. 10 m x 8,3 m Baubeginn in Kürze. Fertigstellung ab Anfang/ Mitte 2026. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit. Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und um geplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.