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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Oststeinbek
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
145
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Havighorst, welches im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer weiß gestrichenen
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Klinkerfassade, zweifach-isolierverglasten Holz- und Kunststofffenstern und anthrazitfarbenen Dachpfannen auf dem Satteldach. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² im Erd- und Dachgeschoss verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Im Kellergeschoss stehen zudem ca. 89 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Grundsätzlich lässt sich der Zustand der Immobilie als gepflegt bezeichnen. Die derzeitigen Eigentümer haben in den letzten Jahren diverse Modernisierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel den Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahre 2017 sowie den Austausch einiger Fenster, als auch verschiedene dekorative Maßnahmen durchgeführt.
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Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
5,5 Zi.
155
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das 1982 von einem Architektenehepaar errichtete, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit separater Außenkellertreppe besticht im ersten Anblick mit einem angedeuteten A-Dach, welches in der Umgebung einzigartig und für den
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späteren Ausbau einer Solaranlage ideal nach Süden ausgerichtet ist bzw. eine große Fläche bietet. Das Grundstück ist sehr gepflegt und erfordert wenig Aufwand für die Pflege. Insgesamt ca. 155 qm Wohnfläche inkl. eines ausgebauten Dachgeschosses bieten für anspruchsvolle Familien oder Paare ein luxuriöses Zuhause mit genug Möglichkeiten, Stunden in angenehmer Atmosphäre gemeinsam zu verbringen oder für sich alleine sich seinen Interessen zu widmen. Das Erdgeschoss wurde 2006 aufwändig renoviert, wobei sowohl die Kücheneinrichtung erneuert, die Fußböden und Türen getauscht als auch der offene Kamin modernisiert und das Gäste-WC neu gestaltet wurden. Im Jahr 2008 wurde das helle Badezimmer mit Badewanne bzw. Duschzelle und der als Sternenhimmel ausge
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1/10
499.000,00 €
6 Zi.
131
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamlienhaus wurde im Jahre 1981 als Typenhaus mit Kriechkeller für Versorgungsleitungen von der dänischen Firma Hosby errichtet. Dies spiegelt sich auch im anhängenden Energieausweis wider! Auf Grund des Schnitts ist eine
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Nutzung bis ins hohe Alter möglich. Die Grundrisse befinden sich im Anhang dieser Anzeige. Das Objekt ist insgesamt als gepflegt zu bezeichnen! Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge im EG bestehen aus Fliesen und im Dachgeschoß wurde hochwertiges Laminat verlegt. Heizung und Heizkörper: Austausch der 44 Jahre alten Heizkörper im Erdgeschoss inkl. Anpassung der Zufluss-Rohre an deutschen Standard wird empfohlen. Die Heizungsanlage (basierend auf Erdgas) wurde im Jahr 2007 eingebaut. Im HWR, neben der Küche befindet sich die zugehörige, funktionsfähige Luftumwälzpumpe. Hierfür konnten die Verkäufer keine Wartungsfirma mehr finden. Ein Tausch in den nächsten Jahren könnte daher sinnvoll sein. Eine Schadstoffre
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
14 Zi.
329
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Herstellungsjahr 1951 mit Erweiterung 1972 verfügt über neun Wohnungen verteilt auf 7x1 Zimmer / 2x2 Zimmer / 1x4 Zimmer, auf einer Wohnfläche von ca. 329 m², auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 955
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m² mit einem Erbpachtzins in Höhe von EUR 19,53 monatlich. Laut Erbpachtvertrag läuft dieser noch bis 2050. Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich in seiner jetzigen Form um ein Mehrfamilienhaus. Ca. 1952 wurde auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus errichtet, welches 1972 mit einem Anbau erweitert wurde. Im Laufe der Jahre entstand durch An- und Umbauten ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Sieben der Wohneinheiten sind Einzimmerappartements mit je einer Wohnfläche von ca. 20-28m², zwei 2 Zi.-Wohnungen und eine 4 Zi.-Wohnung. Eine Einheit teilt sich eine Küche und ein Bad. Die weiteren Einheiten sind abgetrennt. Der Standart des Hauses ist als einfach zu bezeichnen, es besteht Investitionsbedarf. Im Außenbereich sind eini
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Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
5 Zi.
311
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Oststeinbek. Das Gebäude wurde ursprünglich 1938 errichtet und 1969 durch einen Anbau erweitert. 2014 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das Objekt
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mit modernen Materialien und neuester Technik auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.348 m² vereint das Gebäude eine Wohnfläche von 164 m² und eine Nutzfläche von 147 m², die sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Die Wohnräume überzeugen durch großzügige, helle Räume und eine offene, moderne Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die Gewerbeflächen sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Büros, Praxen oder Einzelhandel. Die zentrale Lage in Oststeinbek ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an Hamburg und sorgt gleichzeitig für eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglich