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Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Passau-Heining
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Passau-Neustift. Das Haus wurde im Landhaus-Stil errichtet. Betritt man das Gebäude befindet man sich in einem Windfang, welcher in einen zentralen Flur übergeht, hier rechts wurde das Gäste-WC
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untergebracht. Der Hauptwohnbereich teilt sich auf in Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Bei der Küche, einer über 11 m² großen Koch-Küche, handelt es sich um einen abgeschlossenen Raum, welcher über zwei Zugänge verfügt: vom Flur und zum Esszimmer. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche, diese verbleibt im Haus . Von hier aus hat man, wie beschrieben, Zugang zum Esszimmer. Dieser Raum strahlt durch die passgenau eingerichtete Eck-Sitzgruppe aus Holz, welche ebenso im Haus bleiben kann, und den Kachelofen besondere Gemütlichkeit aus. Das Esszimmer öffnet sich zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat zusätzlich auch noch einen Eingang vom Flur. Vom Wohnzimmer gibt es einen ebenerdigen Ausgang auf die Terrasse und den Garten. So wandert Ihr Wohnzimmer i
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199.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hausart: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1951 - 53, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster Bj. ca. 2021, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff Bj. 2021, Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Kork und
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Fliesen, Treppe: Holztreppe, Beheizung: mittels Öl-ZH ca. Bj. 1989, Brenner: Bj. ca. 1992, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 668 m²
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695.000,00 €
5 Zi.
163
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen in seiner schönsten Form! Dieses Kernsanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss. Die großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Die insgesamt 5 Zimmer des
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Hauses schaffen ein überaus gemütliches Raumgefühl und strahlen pures Wohlfühlambiente aus. Im Erdgeschoss begeistert Sie der weitläufige Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche die keine Wünsche offen lässt. Zudem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal für ein Home Office geeignet ist. Ein Badezimmer mit Dusche versteht sich von selbst. Das Highlight des Erdgeschosses ist der helle und Charmante Wintergarten der zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer modernen Dusche ausgestattet ist. Das Haus bietet zudem einen umfangreichen Keller indem sich die moderne Pellet Anlage mit separaten Pellet Lager befindet. Des We
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295.000,00 €
4 Zi.
155
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Baujahr: ca. 1970, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, Fenster: Kunststoff, Bj. 1990, noch ein Holzfenster vorhanden, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge:
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Fliesen, Treppe: massive Steintreppe, Beheizung: ÖZH, Bj. 1997, Wohnfläche EG: ca. 70 m², OG: ca. 85 m², Grundstücksanteil: ca. 650 m².
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929.000,00 €
10 Zi.
213
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1996 errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch seine äußerst ruhige, dennoch zentrale Lage in Passau/Heining aus. Beide Haushälften sind beinahe identisch aufgeteilt und gleich groß. Eine Hälfte dient momentan als Wohnbereich, die
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andere fungiert als Büro. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Granitböden, Holzböden sowie einer geschmackvollen Einbauküche. Liebevoll eingearbeitete Details tragen zudem zu einer äußerst angenehmen Atmosphäre bei. Ein pflegeleichter Gartenanteil mit jeweils einer Terrasse bietet Raum für erholsame Momente im Freien. Beide Haushälften sind mit einer eigenen Heizung ausgestattet und verfügen über separate Flurnummern.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
583.100,00 €
5 Zi.
167
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit einem 2,25 m hohen Kniestock bietet viel Platz und fast keine Dachschrägen in der oberen Etage. Die Variante mit "drittem Giebel in Flachdachoptik" erweitert auf sinnvolle Weise den Essbereich im Erdgeschoss und
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vergrößert gleichermaßen das Gästezimmer im Dachgeschoss um weitere vier Quadratmeter. Somit können im Dachgeschoss sogar drei, nahezu gleich große, Kinderzimmer untergebracht werden. Ebenfalls in der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer und das moderne Familienbad mit modernem Zuschnitt.
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Quelle:
www.immowelt.de
687.800,00 €
5 Zi.
180
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alles außer gewöhnlich Im Erdgeschoss sind die Küche und das Esszimmer zu einer über 32 m² großen, modernen und funktionsorientierten Einheit verschmolzen und bilden das Herzstück des gemeinsamen Familienlebens. Großzügig dimensionierte
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Hebeschiebetüren sorgen für eine gelungene Verbindung zur Garten- und Terrassenanlage und schaffen ein frisches und modernes Ambiente. Das gemütliche Wohnzimmer ist separat angeordnet und präsentiert als besonderes Highlight die geradläufige und repräsentative Geschosstreppe. Von dem aktiven Wohnbereich aus gelangt man auf direktem Wege zu der einladenden und rahmenartig umschlossenen Terrasse. Komplettiert wird das Erdgeschoss neben dem Hausanschlussraum und dem WC mit einem zusätzlichen Zimmer, welches für Büroarbeiten, als drittes Kinderzimmer oder auch für Ihre Gäste genutzt werden kann. Im Dachgeschoss geht es weiter mit zwei fast 17 m² großen Kinderzimmern sowie einem trendigen Familienbad. Ein besonderes Highlight ist der geschickt aufgeteilte un
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695.000,00 €
8 Zi.
220
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
REPRÄSENTATIVES 1-2 FAMILIENHAUS MIT HERRLICHER AUSSICHT
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479.000,00 €
8 Zi.
152
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1979 erbaut und von der Eigentümerfamilie 1980 bezogen. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für die große Familie mit 3 Generationen. Hier lässt es sich ruhig und entspannt Wohnen im Grünen in
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verkehrsberuhigter Anliegersackgasse und doch liegt das Haus zentral im Stadtteil. Der herrlich eingewachsene Garten mit hohem Baumbestand als natürlicher Sichtschutz lädt zum Verweilen ein. Mit etwas Pflege wird der Garten wieder in neuem Glanz aufblühen. Das Haus hat insgesamt 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Abstellräume, Heizraum, eine breit überdachte große Terrasse sowie einen Balkon oben und eine kleine Terrasse unten. Von den Vorplätzen der Garagen gelangt man auf die Terrasse, an deren linker Seite ein offener Balkon zum Haupteingang führt. Über den Flur/Garderobe geht man rechts direkt in die Essdiele, dort kommt man rechts in die Echtholz-Küche mit Mosaikfliesenboden und geradeaus über die Fenstertür auf die weit überdachte Terrasse. Von der Es
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368.000,00 €
5 Zi.
128,4
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte Doppelhaushälfte in Heining, ideal für junge Familien! Familien mit Kindern werden sich hier auf Anhieb wohlfühlen, denn der Grundriss dieser Doppelhaushälfte erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller gibt es einen großen
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Raum, der wahlweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss ist der Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Dachboden ist ausgebaut. Hier könnte z. B. ein jüngeres Familienmitglied sein eigenes, kleines Reich finden! Mit der jetzigen Raumaufteilung wäre im 1. Obergeschoss genug Platz für ein Elternpaar mit zwei Kindern. Der Garten ist pflegeleicht, aber groß genug für Sommerspaß im Freien mit den Kindern und Grillabenden mit Freunden und Familie. Und wem das noch nicht reicht, ist direkt um die Ecke ein öffentlicher Spielplatz in der verkehrsberuhigten Wohngegend. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
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749.000,00 €
9 Zi.
296
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Die Dachgeschoßwohnung wurde in den Jahren 2019/2020 komplett saniert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet. In dem
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offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin und moderner Einbauküche können Sie sich sofort wohlfühlen und den direkten Zugang zu der großzügigen Dachterrasse genießen. Weiterhin finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein ansprechendes Bad sowie einen Balkon. Das gepflegte Erdgeschoß wurde zuletzt 1995 saniert und in den folgenden Jahren regelmäßig renoviert. Es verfügt über eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Bad sowie eine Terrasse. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem separaten Zimmer, einem Duschbad und einem eigenen Eingang. Das Haus verfügt über eine Gasheizung und eine Solaranlage aus den Jahren 2020/2021 sowie über ein
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1.400.000,00 €
16 Zi.
915
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
3 WOHN-/GEWERBEEINHEITEN IN PASSAU WEITER BEBAUBAR - VIELSEITIG VERWENDBAR VOLL VERMIETET CA. 915 M² WOHN- UND NUTZFLÄCHE, CA. 3.563 M² GRUNDSTÜCKSGRÖßE
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173.000,00 €
119
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1959, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 119m², Nutzfläche: 77m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz
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vorhanden, Anbau ca. 1975, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/3
173.000,00 €
5 Zi.
119
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Das Haus ist eingeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 119 m², die Nutzfläche 77 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau, der
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ein Geschoss hat und nicht unterkellert ist. Zur Immobilie gehören auch ein Pkw-Stellplatz und ein Gartenschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut, der Anbau erfolgte 1975. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, der Heizungs- und Öllagerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Speicherraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Anhand äußerer Anzeichen lässt sich ein Reparaturbedarf feststellen, darunter Verwitterung an Holzteilen und Verfärbunge
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
270
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusiv präsentieren wir Ihnen ein schönes -ehem. Ärzte-Wohnhaus in sehr solider Bauweise. Auf einem 1.551 m2 großen Grundstück befindet sich das Hauptwohnhaus mit ca. 201 m2 Wfl. Angebaut und bereits hochwertig saniert die ehem. Praxis als
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schöne 66 m2 große Wohnung mit eigenem Eingang, Stellplätze und Gartenanteil. Diese Wohnung ist aktuell gut vermietet! Das Haupthaus ist voll unterkellert. Der massiv gebaute Keller ist absolut trocken. Hier befinden sich div. Abstellräume, Wäscheraum sowie eine voll funktionierende Sauna mit Dusche. Das EG ist geräumig und offen gestaltet. HighLight sicher die neue Küche sowie der Zugang zum schönen Garten bzw. Südterrasse mit Whirlpool, offenem Außen-Kamin und Sonnenschutz. Im OG befinden sich die Schlafzimmer sowie ein absolut neue und sehr schön gestaltetes, großzügiges Badezimmer (Dusche 120 x 120 cm, Badewanne, DoppelWB, Fußbodenheizung uvm. Zusammenfassend: Das gesamte Haus ist sehr solide gebaut und mit guten Materialien ausgestattet(Parket
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1/2
173.000,00 €
119
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau mit 119 qm Wfl. und 77 qm Nfl. - dazu Schuppen und Pkw-Außenstellplatz - die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2001
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Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
14 Zi.
272,35
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können Sie Ihr Geld nachhaltig anlegen! Das vollvermietete 4-Parteien-Haus sowie die einzelnen Wohnungen wurde zwischen 2013 und heute komplett durchsaniert und renoviert. Eine Kostenaufstellung über eine Gesamt-Investition in diesem Zeitraum
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von über € 714.000 mit allen durchgeführten Maßnahmen ist vorhanden und kann selbstverständlich im Zuge eines Besichtigungstermines eingesehen werden. Die Immobilie verfügt über vier gut vermietete Wohnungen, die allesamt mit modernen Etagen-Gasthermen ausgestattet sind. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen (EG, OG, DG) und einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 272,35m²: - Wohnung EG links, 61m² Wfl. - Wohnung EG/OG rechts (Maisonette) ca. 53m² Wfl. - Wohnung OG links, ca. 77m² - Wohnung DG ca. 81m² Wfl. Die Mietverträge sind allesamt unbefristet. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt € 2.780. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören u.a. - Wohnung EG links: Böden neu 2024, Küche neu 2020, Bad neu 2019 - Wohnung EG/OG rechts: Boden un