Sonntag, 24. November 2024
Häuser zum Kauf in Passau (Kreis)
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1/39
Quelle: immo.swp.de
269.000,00 €
8 Zi.
164
m2
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
*Exklusive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Griesbach*
Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot in Bad Griesbach! Diese Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und
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eine hervorragende Lage. Das Haus, im Jahr 1962 erbaut, verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zwei Badezimmer und insgesamt 8 Zimmer schaffen ein behagliches und einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten sorgt. Darüber hinaus bietet das Objekt die Möglichkeit, eine Gaube zu installieren, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist bemerkenswert: Neben einer Nutzung als Einfamilienhaus ist auch eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses denkbar und möglich, wodurch sich spannende Geschäftsideen
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1/36
Quelle: immo.swp.de
690.000,00 €
8 Zi.
140
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Einzigartiges, denkmalgeschütztes Bauernhaus in Ortenburg - Ein Schmuckstück der Geschichte und Natur
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot - ein denkmalgeschütztes Bauernhaus in der idyllischen Gemeinde Ortenburg, in beeindruckender
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Granit-Ziegelbauweise. Dieses Haus verzaubert mit seiner historischen und faszinierenden Geschichte und ist zweifellos ein absolutes Liebhaberobjekt. Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf grüne Wiesen und Wälder in einem angrenzenden Naturschutzgebiet. Hier erwartet Sie Einzigartigkeit, Seltenheit und traditionsreiche Architektur – ein wahrlich einmaliges Anwesen.
Ein altes historisches Bauernhaus, das Potenzial birgt, zu einem Schmuckstück der besonderen Art zu werden, ruht auf diesem Grundstück. Es ist das ideale Heim für Naturliebhaber und Tierfreunde gleichermaßen. Im vergangenen Jahr wurde dem Hauptgebäude ein neuer Anbau in Holzkonstruktion hinzugefügt, dieser bietet zusätzlichen Raum, der entweder als Stellfläche
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1/16
Quelle: immo.donaukurier.de
595.000,00 €
10 Zi.
318
m2
94152 Neuhaus am Inn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein 2006 in Ziegelmassivbauweise erstelltes 2-Familienhaus mit ca. 318 qm Wohnfläche auf einem ca. 889 qm großen teils ebenen und teils hangigem Grundstück in bester Wohnlage von Neuhaus am Inn. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss
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befinden sich zwei identische 5 Zimmer-Wohnungen, Erdgeschoss ca. 165 qm Wohnfläche, Obergeschoss bedingt durch einige Dachschrägen ca. 153 qm Wohnfläche, mit extrem viel Platz und mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Über eine zentrale sehr große Diele erschließen sich die weiteren Zimmer, schon beim ersten Betreten entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, Parkett- und Fliesenböden, gepflegte Bäder, die auch noch dem heutigen Zeitgeist entsprechen, eine vernünftige Einbauküche und über ausgesprochen viel Platz. Außerdem sind ein Wintergarten, Terrasse, Balkone, Garage + Carport vorhanden. Im Dachgeschoss wäre sogar der Speicher noch ausbaufähig, Wasser und Abwasserleitungen
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1/11
Quelle: immo.donaukurier.de
250.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses kernsanierte Haus verfügt über eine kleine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine größere Wohnung über zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss.
Zum Erdgeschoss gehört eine Terrasse und ein kleiner Garten. Hier ist auch ein Gartenhaus, in dem
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auch die Pellets gelagert werden.
Das Objekt wurde 1983 kernsaniert und 2011 wurden die Böden, Decken, Wände und Bäder (inkl. Wasserleitungen) erneuert. Die Pelletsheizung wurde 2017 installiert und in 2023 wurden z. T. neue Fenster eingebaut.
Dieses Haus ist ideal geeignet für Mehrgenerationen, große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/19
Quelle: immo.donaukurier.de
625.000,00 €
17 Zi.
469
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Marktplatzlage von Ortenburg. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung über die B8 und St2119 erreichen Sie das Zentrum von Passau in nur 20 Minuten, was die Attraktivität für
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Mieter beträchtlich erhöht.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1850 breitet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.307 qm aus und verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von ca. 737 qm. Diese teilt sich in gewerbliche Räume im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen im Obergeschoss auf. Die langfristigen Mietverträge in beiden Bereichen garantieren stetige und sichere Einnahmen.
Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der mit seinen beeindruckenden ca. 219 qm und dem eindrucksvollen Gebälk perfekt dafür geeignet ist, in ein großzügiges Studio oder eine Loftwohnung umgewandelt zu werden. Dieser Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern könnte durch seinen charakteristischen Charme und die offene
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1/20
Quelle: immo.donaukurier.de
339.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen etwas besonderes und absolut individuell gestaltetes, Sie wünschen keinen unmittelbaren Nachbarn, Sie benötigen einen Rückzugsort zum Auto- oder Motorradschrauben und Sie benötigen ein großes Grundstück zum Chillen und Grillen?
Dann
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dürfte Ihnen dieses Angebot sicherlich schon einmal latent gefallen!
Angeboten wird ein ca. 1920 erbautes und technisch und optisch einwandfreies Wohnhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse + ausbaufähigem Speicher. Das Haus befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz und wurde über die Jahrzehnte laufend modernisiert und dem entsprechenden Zeitgeist angepasst.
Die dominierende Farbe ist schwarz! Coole und extravagantes Erscheinungsbild!
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG - geräumige Küche mit Essplatz, Gästezimmer oder Büro, Ankleidezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Gastherme
OG: individuell gestaltetes Badezimmer, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit schöner, ca. 18
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1/8
Quelle: immo.donaukurier.de
1.395.000,00 €
15 Zi.
350
m2
94124 Büchlberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses absolut malerische Kulisse im südlichen Bayrischen Wald - ein Urlaubsziel für Gäste oder Ihr neues zu Hause!
Ein bezaubernd altes und originales Rottaler Getreidehaus, ein stilvoll renoviertes Herrenhaus und ein wunderschöner alter
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Getreidekasten bilden ein harmonisches und idyllisches Zusammenspiel in einem romantischen Innenhof mit handbehauenen Granitplatten.
Das imposante Anwesen strahlt eine ruhige und gemütliche Atmosphäre aus. Die modernste Technik wurde dezent integriert und ermöglicht ein Leben auf dem Land in der heutigen Zeit. Original bäuerliche Möblierung in den unterschiedlichen Stuben und Gemächern mit zahlreichen exklusiven Antiquitäten runden das gesamte Ensemble mit diesem unbeschreiblichen Flair ab.
Für gemütliche Stunden sorgen ein beheizbarer Pool, eine Sauna im Wintergarten und ein Jacuzzi auf der Terrasse. Der riesige Garten lässt Raum zum relaxen und träumen.
Ebenso ist das Anwesen für Investoren geeignet, die ein luxuriöses Feriendomizil
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) in Hartkirchen - Ortsteil von Pocking zu verkaufen. Die Doppelhaushälfte wurde als Wohnung und Einliegerwohnung genutzt. Die Mutter der Eigentümer war somit räumlich getrennt und
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eigenständig. Beide Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und Doppelverglasung. Es befindet sich zudem in einer unverbaubaren ruhigen Sackgasse.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
7 Zi.
260,77
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
192,79
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Toskana-Anwesen in toller Lage in Salzweg bietet ein besonderes Wohngefühl auf einer Wohnfläche von ca. 192,79 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilt. WOHNKOMFORT MIT MEDITERRANEM FLAIR: Das im Jahr 2006 in
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Massivbauweise erbaute Haus besticht durch seinen toskanischen Stil. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Ein Holzofen sorgt für gemütliche Wärme an kühleren Abenden. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Zwei helle Tageslichtbäder auf jeder Etage und ein weiteres großzügiges WC bieten hohen Komfort und tragen zum Wohlbefinden bei. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für die ganze Familien. Der großzügige, teil beheizte Keller bietet zusätzlichen Platz für vielfältige Gestaltungsideen, sei es für Fitness, Hobbys oder eine Werkstatt. Von der gefliesten Doppelgarage gelangen Sie überdacht und barrierefrei in das Haus und auch die Terrassenbereiche sind ebenerdig erreic
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
205
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus mit Traumaussicht - Privatverkauf Sparen Sie sich den Stress und den Zeitaufwand eines eigenen Neubaus! Dieses neuwertige, kernsanierte, wunderschöne Ein- bzw.- Zweifamilienhaus in Hanglage (Ledererfeld) ist mit viel Flair modern und
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hochwertig auf zwei gut durchdachten Etagen aufgeteilt. Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei, sehr hell und mit viel Glasfronten, damit sie die herrliche Aussicht aus der Höhenlage am Ortsrand auf Ortenburg und ins Grüne genießen können und auf dem sehr großen, breiten Balkon - eher ein Deck - essen, liegen und entspannen können. Vom Deck können sie auch über eine kl. Treppe in den Garten gehen. Am Deck gibt es auch 2 große Markiesen, die - neben dem natürlichen Schatten des großen, alten Apfelbaumes - auch noch zusätzlich Schatten spenden. Vom großzügigen Esszimmer, vom anschließenden Wohnzimmer und vom Wintergarten Nr. 1 (es gibt 3 hochwertige, verglaste, unbeheizte, wärmespeichernde und aufschiebbare Wintergärten!) verfügen Sie über einen h
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
12 Zi.
363,92
m2
94501 Aldersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ die Modernisierung übernimmt der Eigentümer und Sie profitieren von den Einnahmen +++ Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und ca. 363,92 m² Gesamtwohnfläche. Die Immobilie steht auf einem 771 m² großen Grundstück
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mit drei Einzelgaragen und ist teil-unterkellert. Seit Baujahr ca. 1960 wurden verschiedenste Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen sind bereits abgeschlossen. Es handelt sich um drei 4-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Bad und separater Küche. Die Wohnungen im EG & 1. OG besitzen jeweils einen Abstellraum. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine großzügige Terrasse, die noch von einer Fachfirma fertiggestellt wird. Die Mieter im 1.OG & 2.OG können jeweils den Südbalkon genießen. Die Balkongeländer werden vom Eigentümer fachmännisch erneuert. Dazu wird der Keller und das Treppenhaus frisch gestrichen und die Treppenstufen modernisiert. Im Zuge dessen erhält die Immobilie einen neuen Außenanstrich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schmucke Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 in massiver Ziegelbauweise errichtet bzw. fertiggestellt. Es befindet sich sowohl optisch als auch technisch in einem sehr guten Zustand - keinerlei Investitionsstau ! Die Aufteilung des Gebäudes
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erfolgte in drei Geschossen bzw. Ebenen: Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit Mansarden. ERDGESCHOSS: - Diele, Garderobe ca. 9 m² - Gäste-WC ca. 4 m² - Wohnzimmer ca. 25 m² - Esszimmer ca. 12 m² - Küche ca. 10 m² - Vorräte ca. 3 m² - Schlafzimmer ca. 17 m² - Badezimmer ca. 11 m² - Uneinsehbare Terrasse ca. 20 m² DACHGESCHOSS: - Flur ca. 7 m² - Kinderzimmer ca. 23 m² - Kinderzimmer ca. 16 m² - Badezimmer ca. 5 m² - Balkon, Logia ca. 10 m² UNTERGESCHOSS: - PKW-Garage ca. 25 m² - Heizraum ca. 7 m² - Waschraum ca. 13 m² - Flur ca. 6 m² - Keller ca. 6 m² - Keller ca. 12 m² - Keller ca. 14 m²
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
9 Zi.
250,54
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Große eigene Wohnung + Mieteinnahmen aus Einliegerwohnung
Objekt
Hier gibt es eine Kombination aus selber Wohnen im Obergeschoss, und Vermieten im Erdgeschoss: Die Erdgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² ist
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vermietet. Dafür wird eine Jahresmiete von ca. 13.860 € bezahlt. Eine sehr gute Basis für eine Finanzierung. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und wird auf 1920 geschätzt. Ein Anbau wurde in den Jahren 1975 und 2002 durchgeführt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde in 2023 fertiggestellt: neue Fliesen und Böden, neue Elektroinstallation, Erneuerung der Fenster... die ca. 105 m² Wohnfläche warten auf den Erstbezug. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Raum, der als Ruhe- oder Lesezimmer genutzt werden kann. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Heizkessel ist aus 1975. Die Fenster wurden im gesamten Haus erneuert. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert. Das Grundstück ist 1041 m² groß. Viel Platz für Stellplätze u
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
12 Zi.
341,2
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
Ein Architektenhaus zum Verlieben! Dieses exklusive Doppelhaus in begehrter Familienlage besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die hochwertige Bauweise. Bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils zwei Etagen, eignet sich diese
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Immobilie perfekt für die ganze Familie. Das "Haupthaus" verfügt über ca. 215 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Essbereich mit einem Kachelofen, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine geräumige Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die moderne Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum und Speisekammer vervollständigt das Wohnangebot. Der direkte Zugang vom Wintergarten zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und strahlt Gemütlichkeit und Privatsphäre aus. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein großzügiger Elternbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Ein praktisches Arbeits
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Quelle: www.immowelt.de
1.165.500,00 €
485
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, 10 Außenstellplätzen und einer Garage. Die Wohnungsgrößen teilen sich in 1-Zimmer-Appartments mit ca. 30 qm, 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 qm Wohnfläche und
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eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm. Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundstück weist einen leichten Hang auf. So haben die Wohnungen im unteren Geschoss Terassen und direkten Gartenzugang. Die anderen Wohnungen haben alle Balkone mit Blick ins Grüne. Das Haus ist dem Baujahr entsprechend wärmegedämmt und verfügt über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Alle Wohnungen wurden in 2006 mit neuen Bädern ausgestattet. Die Heizung wurde in 2022 erneuert. Das Haus ist komplett vermietet und es bestehen durchweg unbefristete Mietverträge. Durch die kleineren Wohnungsgrößen ist es sehr gut vermietbar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
4 Zi.
123
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus
NUR NOCH EINZIEHEN! Sofort verfügbar. Wir haben bereits alles für Sie vorbereitet. BESICHTIGUNG SAMTAG 10-13 Uhr möglich. Tel.: 0152 21899 554 Dieses Stadthaus verfügt über zahlreiche Besonderheiten, die Ihren Wohnkomfort steigern. Eine
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Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus, während eine energieeffiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen sorgt. Die kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet stets frische und gesunde Raumluft. Weitere Annehmlichkeiten umfassen elektrische Rollläden in allen Räumen, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Abstellmöglichkeiten finden Sie im großzügigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die elegante Treppe aus Massivholz verleiht dem Haus einen Hauch von Luxus. Ein weiteres Highlight dieser Stadtvilla ist die traumhafte Terrasse, die vom Wohnbereich aus ebenerdig zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre Gäste beeindrucken. Genießen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
6 Zi.
150
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses behagliche, ehemals landwirtschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1798, das Alt und Neu vereint. Umgeben von einem idyllischen großen Garten, bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Einfamilienhaus mit
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zusätzlicher Einliegerwohnung (separater Zugang) hat genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Hier verbinden sich historische Elemente und zeitgemäße Annehmlichkeiten zu einem angenehmen Wohngefühl. Das ehemalige Stallgebäude, das durch beeindruckende Granitsäulen und einem Kreuzgewölbe besticht, dient derzeit als Werkstatt, Waschküche und Abstellraum. Es lässt sich jedoch ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgestalten. Die alte Scheune mit ca. 170 m² kann ganz unterschiedlich genutzt werden. Der weitläufige Garten lädt nicht nur zum Entspannen und Genießen sein, sondern bietet auch Platz für eine mögliche weitere Bebauung, z.B 3-4 Einfamilienhäuser oder Geschosswohnungsbau.
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
5 Zi.
135
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1986 in massiver Bauweise, bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Vollgeschossen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen schönen Garten,
...
eine große Terrasse und eine Garage. Im Inneren erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei WCs und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Zweifamilienhaus wurde im Stil eines Doppelhauses errichtet und wird im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) betrieben.
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
5 Zi.
220
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kurzbeschreibung
Hier wohnen Sie luxuriös in Bad Füssing !
Objekt
Traum-Bungalow in absolut ruhiger Ortsrandlage in der Kurzone 1 von Bad Füssing. Raumhohe Glasschiebeelemente verbinden den Wohn Essbereich mit einer überdachten großzügigen
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Terrasse zum Garten mit Feuerstelle und Pool. Bei einer Raumhöhe von 2,80 m verleihen raumhohe flächenbündige Türen ein angenehmes Wohngefühl.