Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Passau (Kreis)
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1/10
395.000,00 €
5 Zi.
170
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Träume einer eigenen Praxis wahr werden zu lassen. Der Praxisraum kann ebenfalls für private Zwecke genutzt werden. - Baujahr: 1974 lt. Eingabeplanung - bezogen 1978 - Grundstücksfläche: 551 m² -
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Wfl.: ca. 170 m² - Öl-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1988 - Kachelofen im Wohnzimmer (2020 Einsatz erneuert) Aufteilung Geschosse: - KG: Diele, Nutzraum, Waschraum - EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, WC, 1-Zimmer, Praxis - DG: Diele, 2-Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne - großzügiger Balkon sowie große Terrasse - Wintergarten mit offenem Kamin sowie elektrische Rollos - hochwertige Küche (2019) - teilweise neue Kunststofffenster (2019) - Dacheindeckung neu (2008) - Gäste WC neu (2023) - Einzelgarage - Doppelcarport neu (2021)
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
9 Zi.
190
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Über den Dächern von Vilshofen a. d. Donau wohnen! Entdecken Sie dieses Schmuckstück in Vilshofen a. d. Donau. Das Haus verfügt über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 qm sowie eine Grundstücksfläche von ca. 838 qm. Dieses
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Schmuckstück bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder man hat die Möglichkeit einen separaten Wohnbereich für Mieter zu schaffen. Auf dem Balkon können Sie die tolle Aussicht auf Vilshofen a. d. Donau genießen und den Abend ausklingen lassen. Der Keller verfügt über genug Stauraum und Nutzfläche und das Dachgeschoss könnte auch ausgebaut werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Zum Objekt: - Baujahr 1972, Anbau oberhalb Garage 1982 - Wfl.: ca. 190 m² - Grundstück: ca. 838 m² - Pelletofen im EG und OG - Baujahr Heizung: 1995 (Gasanschluss vorhanden) - 2 Garagen mit Sektionaltor - Fenster im Anbau: Kunststoff 2- bzw 3-fach-verglast 2007 bzw. 2008 - Fenster restl. Haus: Holz-I
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458.500,00 €
3 Zi.
100
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/7
335.000,00 €
8 Zi.
240
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt idyllisch im Herzen von Dorfbach. Das großzügige Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei voll vermieteten Wohneinheiten. Das Objekt beeindruckt mit ehemaligen Pferdestallungen,
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Unterstellmöglichkeiten und Lagerflächen, ergänzt durch eine liebevoll ausgebaute Wohnung. Das Obergeschoss diente einst als geräumiger Heu- und Strohspeicher, während das Dach mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet ist. Der Garten lädt durch seine gemütliche Terrasse und einen kleinen Teich zum Verweilen ein. Sind Sie nun gespannt auf mehr? Einfach Kontakt aufnehmen, Ihre persönlichen Daten hinterlegen und abschicken. Sie erhalten ein Exposé, Grundrisse und ein Datenblatt mit noch mehr Informationen zum Objekt. Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!
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458.500,00 €
3 Zi.
100
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94544 Hofkirchen
Immobilientyp: Haus
- zu finden ist dieses Anwesen im Landkreis Passau direkt an der Landkreisgrenze zu Deggendorf - zur Bundesautobahn A3 sind es nur wenige Kilometer und somit sind die Städte DEG und Passau bequem zu erreichen - das Anwesen selbst liegt abgelegen und
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hat keine direkten Nachbarn - das Grundstück ist arrondiert, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße - die Wasserversorgung ist öffentlich, die Entsorgung erfolgt über eine eigene, bereits erneuerte Kläranlage - zusätzlich ist ein ca. 17 Meter Tiefenbrunnen vorhanden, der für eventuelle Tierhaltung ausreichend Wasser vorhält - das Gebäude wurde bereits saniert, die Hangseite wurde trockengelegt - ein Wintergarten wurde ebenfalls angebaut - die Raumaufteilung ist klassisch, im EG Wohnen und im DG Schlafen - mehrere Nebengebäude und Wirtschaftsgebäude sind vorhanden - der Stadel wurde mit einem neuen Blechdach ausgestattet und dieses mit einer 7,26 KW PV-Anlage belegt - zusätzlich kann auch eine Fläche von ca. 1 ha bei Bedarf zu gepa
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778.000,00 €
7 Zi.
229
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem idyllischen Landhaus Nur wenige Autominuten von Passau entfernt, liegt dieses traumhafte Wohnhaus in der Gemeinde Salzweg. Dieses hochwertig ausgestattete Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. In
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unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine problemlose Erreichbarkeit der Stadt Passau. Das Haus, im Jahr 1990 in Ziegelbauweise mit robusten 49 cm starken Außenmauern erbaut, besticht durch seine Qualität und Liebe zum Detail. Mit einer Grundstücksfläche von rund 1400 m² und einem malerischen Blick ins Grüne bietet es eine einladende Atmosphäre. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter die Option, es als 2-Familienhaus zu gestalten, da auf jeder Ebene sowohl ein Bad als auch eine Küche vorhanden sind. Die Ausstattung des Hauses zeugt von höchster Qualität, angef
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419.000,00 €
4 Zi.
190
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vielseitige Einfamilienhaus mit 4 Zimmern aus dem Jahr 1992 in Karpfham bietet auf jeder Ebene ausreichend Platz. Aufgrund des durchdachten Raumprogramms wäre das Gebäude nicht nur als Einfamilienhaus, sondern auch als Mehrgenerationenhaus
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nutzbar. Gegebenenfalls könnte das Objekt auch in zwei Wohneinheiten unterteilt werden. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Speis, Bad, Schlafzimmer samt Ankleideraum, Balkon Untergeschoss: Heizraum, Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Terrasse Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss wurde in fast allen Wohnräumen ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Zudem wurde die Küche samt Elektrogeräten erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Von der Terrasse im Untergeschoss gelangen Sie direkt in den schön angelegten Garten. Die beiden Balkone bieten eine ideale Möglichkeit, die Sonne und einen herrlichen Ausblick zu genießen. Erl
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395.000,00 €
7 Zi.
196
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit Potenzial - zentrale Lage & vielfältige Möglichkeiten Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer exzellenten Lage im Herzen von Bad Füssing. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur
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teilweisen Vermietung oder als Investition mit Wertsteigerungspotenzial - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Das Wichtigste auf einen Blick: * Wohneinheiten mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² und Anbau einer Pergola/Wintergarten (1980) - Obergeschosswohnung mit ca. 78,4 m² mit Sonnenbalkon - Gästezimmer mit kleiner Küche (ca. 17,7 m²) und gegenüberliegendem Duschbad - ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden * Großzügiges und pflegeleichtes Grundstück mit 839 m² - mit Gartenhaus und Geräteschuppen - ein Mähroboter kümmert sich um die Gartenpflege - eigener Brunnen für das Gartenwasser (mit Gartenpumpe) * Doppelgarage mit elektrischen Garagentorantrieben * Anbau Carport 1982 * Vollunterkellerung mit zusätz
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399.000,00 €
9 Zi.
210
m2
94542 Haarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Einfamilienhaus in ländlicher Lage bietet: - Baujahr Gebäude: ca. 1900 - Kernsanierung: ca. Ende 2005 - Wfl.: ca. 210 m² - Grundstück: ca. 440 m² - Pellet-Zentralheizung ( ca. 6 - 7 Tonnen) - Kachelofen 2005 - Baujahr Heizung: 2005
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- PV-Anlage: 9,25 KWP, Bj. 2011, Restlaufzeit ca. 7 Jahre - Einbauküche Aufteilung: - EG: Diele, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Waschraum, Gäste-WC, - OG: Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad (WC und Dusche), Bad mit Wanne/Dusche/ 2 Waschbecken/BD, separates WC, 5 weitere Zimmer - mögliche Einliegerwohnung: wird derzeit als Lagerraum genutzt Bodenbeläge: - Fliesen: Flur EG, Küche EG, Esszimmer EG, Waschraum EG, Speisezimmer EG - Parkett: Wohnzimmer EG, im OG alle Zimmer außer Ankleidezimmer und Bäder Sonstige Infos: - Massivtreppe - PV-Anlage inklusive - Decke und Dach isoliert - Einzelgarage - Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
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478.400,00 €
4 Zi.
108
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
140,69
m2
94544 Hofkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Beschreibung gilt für beide Doppelhaushälften entsprechend: Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte mit Terrasse und großzügiger, sehr durchdachter Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Jahre 1992
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errichtet. Auf dem Grundstück mit insgesamt 770m² Grundstücksfläche wurden 2 Doppelhaushälften errichtet. Eine Hälfte betrifft eine Grundstücksfläche von ca. 385m². Besondere Merkmale sind ein sehr guter Grundriss/Aufteilung sowie solide und gute Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel die doppelverglasten Kunststofffenster in Holzoptik. Zum Anwesen gehören jeweils eine Garage, ein Stellplatz, eine großzügige Terrasse und ein Balkon. Beide Doppelhaushälften sind zur Zeit vermietet. Aus diesem Grund konnten wir leider keine Bilder von den Innenräumen erstellen. Um einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen, können Sie gerne, jederzeit, einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Raum für die
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1/6
389.950,00 €
5 Zi.
172,2
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser moderne Bungalow in top Aussichtslage mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,20 m² und einem weitläufigen Grundstück von 869m² bietet komfortables Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich
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zur 27,96 m² großen Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und bezaubernde Sonnenuntergänge bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare. Die Einliegerwohnung schafft zusätzliche Möglichkeiten - sei es zur Vermietung oder für Gäste. Der große Garten in Hanglage bietet viel Raum für Selbstverwirklichung und gärtnerische Projekte. Zwei Parkplätze und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie. Energiekennwert: 217,1 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten (Öl): je nach Verbrauch Grundsteuer: 4,12 € Abwassergebühren: 7,99 € Abfallentsorgung: 15,70 € Niederschlagswassergebühren: 3,17 € Gebäudeversicherung: 51,68 € Gesamtkosten: 8
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1/7
355.000,00 €
4 Zi.
160
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage: Vermietetes Bungalow bietet: - Baujahr Gebäude: 1973 - Wfl.: ca. 160 m² - Grundstück: ca. 999 m² - Öl-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1994 Aufteilung: - EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3
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Schlafzimmer, Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche sowie Bidet, separates WC - DG: ausbaufähig - KG: 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum Bodenbeläge: - Fliesen: Diele EG, Küche EG, Esszimmer EG, Wohnzimmer EG, Waschraum KG - Teppich: 3 Schlafzimmer EG - Estrich: Tankraum KG, Heizraum KG - PVC: 4 Kellerräume KG Mietverhältnisse: - Nettomiete mtl.: ca. 639,00 € - Nebenkosten mtl.: ca. 66,67 € - Warmmiete mtl.: ca. 705,67 € - vermietet seit 01.04.1995 Sonstige Infos: - Vollkeller - Südterrasse - Garten - Garage
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1/16
4.783.600,00 €
1.120,63
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus mit 13 sonnigen Wohnungen, aufgeteilt in Zwei- bis
Dreizimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder
Penthouse-Wohnung mit Fernblick mit guter Vermietbarkeit
Haus 3 und 2 ist fertiggestellt - diese Wohnungen werden
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einzeln verkauft (Bei Interesse auch hier bitte den aktuellen Verkaufsstand anfragen). Bezugsfertig ist das Haus 3 seit 30.05.2023 -
Haus 3 und Haus 2 haben die gleiche Wohnungsaufteilung.
Angeboten wird hier nun Haus 1, mit 13 Wohnungen!
Dieses Mehrfamilienhaus gliedert sich wie folgt auf:
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.01 im Souterrain mit ca. 91,33 m²
3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.02 im EG + Souterrain mit ca. 114,13 m²
3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.03 im EG + Souterrain mit ca. 114,31 m²
2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.04 im EG mit ca. 60,58 m²
2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.05 im EG mit ca. 61,60 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.06 im EG mit ca. 95,20 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.07 im EG mit ca. 95,91 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.08 im EG mit ca. 91,40 m²
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1/16
5.010.800,00 €
1.120,7
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Neubauprojekt im KfW55-Standard bietet Ihnen insgesamt 3
Häuser mit je 12 sonnigen Wohnungen., aufgeteilt in Zwei- bis
Vierzimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder
Penthouse-Wohnung mit Fernblick.
Haus 3 ist derzeit in Bau -
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diese Wohnungen werden einzeln verkauft (Bei Interesse auch hier den aktuellen Verkaufstand anfragen) Bezugsfertigkeit ist das Haus 3 zum 30.04.2023 -
Alle 3 Häuser haben die gleiche Wohnungsaufteilung.
Angeboten wird hier nun 1 Gesamthaus mit 12 Wohnungen!
Dieses Mehrfamilienhaus gleidert sich wie folgt auf:
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.01 im Souterrain mit ca. 91,33 m²
3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.02 im EG + Souterrain mit ca. 114,13 m²
3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.03 im EG + Souterrain mit ca. 114,31 m²
2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.04 im EG mit ca. 60,58 m²
2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.05 im EG mit ca. 61,60 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.06 im EG mit ca. 95,20 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.07 im EG mit ca. 95,91 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.08
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1/7
333.000,00 €
11 Zi.
215
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
13 Zi.
444
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Haus
Ihr Fundament für die Zukunft – Mehrfamilienhaus mit Potenzial Dieses großzügige 4-Parteienhaus in Fürstenzell überzeugt mit einer Wohnfläche von 444 m², einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 3.100 € und einem beeindruckenden
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Grundstück von 1.873 m². Die Kombination aus bestehender Rentabilität und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit – sei es für Kapitalanleger, Entwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Dank der zentralen Lage im Herzen von Fürstenzell genießen Mieter eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das große Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise einen Anbau oder eine Erweiterung, um den Wert dieser Immobilie weiter zu steigern. Weitere Highlights im Überblick: ? Vier gut aufgeteilte Wohneinheiten mit sauber getrennter Versorgung (Strom, Wasser, Heizung) ? Viele Außenstellplätze & Garage – komfortabel für Bewohner und Gäste ?
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
21 Zi.
463
m2
94152 Neuhaus am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
FÜR KAPITALANLEGER: CA. 3,6 % RENDITE! VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 14 WOHNEINHEITEN UND 14 PKW-STELLPLÄTZEN CA. 463 M² WOHNFLÄCHE, CA. 984 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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1/25
690.000,00 €
3 Zi.
180
m2
94099 Ruhstorf a.d. Rott
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein am Hang gelegenes, elegantes zweistöckiges Einfamilienhaus mit spektakulärem Blick auf die Berge.
Neben dreieinhalb Zimmern, zwei Bädern, einem Hauswirtschafts- und einem Kellerraum zählen außerdem
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zwei großzügige Terrassen, eine Doppelgarage und zwei Stellplätze zur Immobilie.
Auch das dazugehörige Grundstück bietet mit 1300 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Verkauf von privat.