Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Rhein-Sieg-Kreis
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319.000,00 €
4 Zi.
98
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 stellt eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit 98 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet die
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Wohnung eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen.
Aktuell ist die Wohnung für ca. 800,00 € Kaltmiete vermietet, wird jedoch ab dem 01.04.2025 frei. Ab diesem Zeitpunkt kann die Wohnung voraussichtlich für etwa 11,00 € pro Quadratmeter Kaltmiete gemäß dem aktuellen Mietspiegel in Lohmar neu vermietet werden, was eine signifikante Steigerung der Rendite ermöglicht.
Die Wohnung wird durch einen Kellerraum ergänzt, was zusätzlichen Mehrwert für zukünftige Mieter schafft. Besonders vorteilhaft ist, dass auch durch die Vermietung der Garage zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können.
Die zentrale Lage im Herzen von Lohmar garantiert eine hohe Nachfrage und macht die Immobilie zu einer stabilen Einkommensquelle für die Zukunft. Nutz
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589.000,00 €
5 Zi.
159
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Familienglück in modernem, energieeffizientem Reihenmittelhaus
Hier ist Platz für die ganze Familie + Hund! In einer ruhigen Straße in Niederkassel Ranzel steht dieses in 2002 errichtete Haus. Es verfügt über großzügige 159m² Wohnfläche
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zuzügl. 61m² Nutzfläche.
Bereits beim Betreten des Hauses erahnt man das tolle Wohnambiente. Hinter dem Eingangsflur geht es in den weitläufigen offenen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und Küche. Vom Wohnzimmer aus ergibt sich der Blick durch eine große Terrassentür auf die sonnige Terrasse und den grünen Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme im gesamten Erdgeschoss.
Die neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten im Wert von ca. 14.000,-€ ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein schönes Gartenhaus im Süd-West-Garten dient wahlweise als Rückzugsort oder für ausgelassene Gartenpartys. Für die Gartenbewässerung steht ein 15m tiefer Brunnen zur Verfügung. Und im Herbst lassen sich leckere rote und weiße Trauben
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
865.000,00 €
8 Zi.
227
m2
53332 Bornheim / Brenig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausblick mit garantiertem Wow-Effekt!
Mit einem Panorama, das Gästen den Atem raubt und einem zeitlosen architektonischen Design, geprägt durch bodentiefe Fenster, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus von 1981 mit Einliegerwohnung
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in exklusiver Höhenlage von Bornheim. Ein unverbaubarer Blick erstreckt sich beeindruckend über die gesamte Köln-Bonner Bucht bis hin zum Kölner Dom. Willkommen in einer zeitlosen Residenz, in der jedes Detail ein Statement setzt!
Das Haus ist von der Straße zurückversetzt, in Verbindung mit einem gärtnerisch gestalteten Vorgarten ist man vor den wenigen Straßengeräuschen und fremden Blicken geschützt.
Das einmalige Grundstück von 1.148 m ² ist gartenseitig mit altem Baumbestand bepflanzt und bietet sowohl sonnige als auch schattige Ruhezonen.
Ein sehr schönes Gartenhaus dient wahlweise als Rückzugsort oder für ausgelassene Gartenpartys.
Die Wohnfläche von insgesamt 227 m² plus 47 m² Nutzfläche bietet Raum für ein großzügiges Wohngefühl.
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28.000,00 €
175
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 175m², Nutzfläche: 59m², Keller/vollunterkellert, schlechter Unterhaltungszustand mit erheblichen Schäden, es besteht Einsturzgefahr
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142.400,00 €
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, landwirtschaftliche Hofstelle mit Stall- und Scheunengebäuden; wirtschaftlich ist von einem Abriss und Freilegung auszugehen, sowie Waldfläche
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340.000,00 €
147
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2002, 1 Etage(n), Wohnfläche: 147m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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426.400,00 €
125
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2006, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 125m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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Quelle:
www.immobilien.de
1.229.170,00 €
270
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Wohnfläche: 270m², landwirtschaftliche Hofstelle mit zwei Wohnhäusern, Scheune, Kuhställen, Jungviehställen, Biogasanlage sowie Grünland und Waldflächen
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375.000,00 €
245
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1973, 2 Etage(n), Wohnfläche: 245m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie zwei Stallgebäude
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624.000,00 €
189
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, letzte Modernisierung: 2022, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 189m², Keller, 2 Stellplätze
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500.500,00 €
126
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2012, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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170.000,00 €
135
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, letzte Modernisierung: 2018, 2 Etage(n), Wohnfläche: 135m², Nutzfläche: 56m², Keller/teilunterkellert, freistehend
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380.000,00 €
155
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1922, letzte Modernisierung: 2011, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 155m², Reihenmittelhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eine Wohnung vermietet, Rest eigengenutzt
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560.000,00 €
137
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, letzte Modernisierung: 2019, 2 Etage(n), Wohnfläche: 137m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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385.000,00 €
86
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1951, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 86m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 2001
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200.000,00 €
146
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 146m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, deutlicher Modernisierungsstau sowie Schäden an den baulichen Anlagen und Außenanlagen, Freiflächen sind stark
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verwildert; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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90.000,00 €
50
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus
Wochenend/Ferienhaus, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Wohnfläche: 50m², Keller/vollunterkellert
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285.000,00 €
123
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, letzte Modernisierung: 2022, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 123m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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425.460,00 €
122
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2003, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 122m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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470.000,00 €
145
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2006, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 145m², Keller/vollunterkellert