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Donnerstag, 17. April 2025
Häuser zum Kauf in Selm
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210.000,00 €
101
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1920, 2 Etage(n), Wohnfläche: 101m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, allgemeiner Reparatur- und Instandhaltungsrückstau, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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185.200,00 €
96
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1923, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 96m², Garage vorhanden, Anbau ca. 1984, Instandhaltungsstau; sowie Schuppen
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1/3
210.000,00 €
4 Zi.
101
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, mit 2 Etagen und Keller, insgesamt 101,38 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen seitlichen und hinteren Anbau, eine Garage und einen Garten. Es wurde
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vermutlich zwischen 1920 und 1923 erbaut, wobei die Garage im Jahr 1977 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 2 Wirtschaftskeller, der Heizungsraum und ein Bad/WC. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer, die mit einem Durchgang zum Essbereich und zur Küche verbunden sind, sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Duschbad/WC und 2 weitere Zimmer. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 bereitgestellt. Im Dachgeschoss wurden der Flur und der Dach-/Bodenraum zu Wohnzwecken umgebaut, jedoch fehlt es an ausreichender Kopfhöhe. Es besteht ein allgemeines Defizit bei Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten in fast allen Bereichen. Bi
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1/3
385.000,00 €
5 Zi.
133
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus in Form eines Winkelbungalows, bestehend aus einem Stockwerk und einem Untergeschoss mit einer Wohnfläche von 133,47 m² sowie einer Garage. Das Haus wurde um das Jahr 1972 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im
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Untergeschoss befinden sich Kellerflure, Heizungskeller, Öltankraum, 4 Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, 2 Flure, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Freisitz. Die Heizung erfolgt mit einer Öl-Kombitherme der Marke Viessmann aus dem Jahr 2000. Ein Teil der Kellerräume kann beheizt werden. Das Warmwasser wird zentral im Badezimmer und durch einen Boiler in der Küche bereitgestellt. Es sind Mängel in der Instandhaltung und Reparatur festzustellen, wie beispielsweise Regenfallrohre, die teilweise nicht mit den Dachrinnen verbunden sind, Korrosion an der Eingangstür und Feuchtigkeit an einigen Kellerwänden. Bitte
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
339.000,00 €
7 Zi.
112
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
Diese schöne Doppelhaushälfte (DHH) steht in Selm in einem reinen Baugebiet und in einer Sackgasse. Das Haus hat eine schöne Aufteilung.
Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit GWC, einer extra Gardroben-Nische und im Innenflur mit der Treppe
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nach oben ins DG sowie nach unten in den Keller.
Das kommen eine schöne, große Küche mit Verbindung ins Esszimmer und Wohnzimmer. Das Haus ist gepflegt hat einen zusätzlichen Außenkamin im Wohnzimmer. Dieser Bereich ist mit Pakett ausgelegt, vor dem Ofen muss er nachgeschliffen werden.
Das OG hat 3 Schlafräume und ein großes Bad mit Wanne und Dusche.
Der Keller hat zudem 2 Räume zur Bewohnbarkeit ausgestattet, bedeutet die Räume sind fast normale Deckenhöhe, haben Heizung und normale Fenster mit Doppelverglasung.
Dazu kommt eine Toilette und eine kleine Dusche. Diese muss allerdings bearbeitet oder getauscht werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, Brennwerttherme.
Das Grundstück ist nicht groß und bedeutet nicht viel Pflege. D
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1/3
559.000,00 €
7 Zi.
300
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
Wir bitten um Verständnis, dass wir das vollständige Exposé erst nach Kontaktaufnahme zu Verfügung stellen können
Villa mit Baugrundstück
Schöne historische Immobilie ohne Denkmalschutz
Es sind noch Renovierungsarbeiten notwendig
Sehr seltene
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Immobilie in Selm
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185.200,00 €
4 Zi.
96
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Etage und nicht unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, Gesamtwohnfläche von 96,07 m². Es verfügt über einen hinten angebauten Wohnzimmeranbau und eine überdachte Terrasse (24 m²), sowie eine Garage mit
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Abstellraum und Schuppen. Baujahr des Haupthauses ist 1923, der Anbau wurde 1984 hinzugefügt, die Garage im Jahr 1985 gebaut, Umbauten fanden 1984 und 1994 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur und zwei Kinderzimmer.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Modell Therme aus dem Jahr 2020) mit einem zusätzlichen Kaminofen im Wohnzimmer (Baujahr 2002). Es gibt einen allgemeinen Wartungsstau, und es liegen keine Unterlagen für einen Dachgeschossausbau vor. Auch für den hinteren Schuppen, der angebaut wurde, fehlen Genehmigungsunterlagen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch,
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
248.000,00 €
7 Zi.
173,33
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Sieben Zimmer, zwei Bäder und rund 173 m² Wohnfläche schaffen ein großzügiges Wohnambiente. Das Haus wurde mehrfach erweitert und lässt Ihnen
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zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei geräumige Garagen runden das Angebot ab.
Eckdaten:
- freistehendes Einfamilienhaus mit Blick auf den Ternscher See aus dem Obergeschoss
- Kaufpreis 248.000 EUR auf einem Erbbaugrundstück
- Erbbauzins derzeit 947,38 EUR/Jahr
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- Gas-Brennwertheizung (Flüssiggas) aus 2022
- 173,33 m² Wohnfläche
- 469 m² Grundstück
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385.000,00 €
134
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Wohnfläche: 134m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt
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513.000,00 €
59379 Selm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2012, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 760m², Garage vorhanden, Betriebsgebäude mit Ausstellungsbereich, Werkhalle, Büro-, Sozial-, Funktions- und Nebenräumen, die Photovoltaikanlage ist nicht Gegenstand des Verfahrens,
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keine Innenbesichtigung
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210.000,00 €
101
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1920, 2 Etage(n), Wohnfläche: 101m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, allgemeiner Reparatur- und Instandhaltungsrückstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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185.200,00 €
96
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1923, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 96m², Garage vorhanden, Anbau ca. 1984, Instandhaltungsstau; sowie Schuppen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
464.044,00 €
5,5 Zi.
96,54
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
Nicht nur ältere Menschen wissen die Vorteile des ebenerdigen Wohnens zu schätzen. Auch immer mehr jüngere Familien genießen den Komfort, den ein Bungalow bietet. Das betrifft nicht nur das barrierefreie Wohnen ohne Treppen, sondern auch die
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individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Da statisch kein zweites Geschoss beachtet werden muss, lassen sich die Räume in einem Bungalow frei anordnen. Ein besonders beeindruckendes Raumgefühl entsteht, wenn die einzelnen Bereiche nahtlos miteinander verschmelzen. So wie beim Entwurf AMBIENCE 88. Das Herz des Hauses schlägt im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem offenen, sehr breiten Durchgang an die Diele anschließt. Dank des Querhauses findet neben der Küche auch eine kleine Speisekammer Platz, in der die Vorräte ordentlich verstaut werden können. So bleiben die Küchenschränke frei für Geschirr, Töpfe und Pfannen. Üppige Fensterflächen lassen große Mengen Tageslicht ins Innere strömen und sorgen so für ein luftig-l
Passende Immobilien in der Umgebung von Selm:
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385.000,00 €
134
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Wohnfläche: 134m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
379.500,00 €
16 Zi.
344,52
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1927 erbaut und kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 629 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 345 m²,
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verteilt auf 6 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 84 m². Die aktuelle Istmiete beträgt 24.264 € per anno. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Ausstattung von mittlerer Qualität, die den Charme des Baujahres bewahrt und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht wird. Die Eigenschaften der Immobilie machen sie sowohl für eine große Familie als auch für eine gewerbliche Nutzung interessant. Die Wohnflächen sind großzügig geschnitten und bieten durch die Raumaufteilung flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Jeder Raum kann individuell genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Anzahl der Räume lässt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zu, die eine Anpassung an spezifis
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1/10
479.000,00 €
11 Zi.
264
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
Dieses solide gebaute Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Selm. Die Lage weist eine gute Vermietbarkeit und somit ein zukunftssicheres Investment auf. Das Gebäude wurde im Jahre 1956 auf einem ca. 970 m² großen Grundstück errichtet
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und wurde fortlaufend instandgehalten. Die Gesamtwohn- & Nutzfläche beträgt ca. 535 m². Die Einheiten sind bereits in Teileigentum unterteilt, werden jedoch gemeinsam veräußert. Jeweilige Gas-Etagenheizungen (1996) sorgen für angenehme Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 156,0 kWh/(m²*a). Die Dachgeschoss-Wohnung rechts verfügt über eine Elektrospeicherheizung. Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen sowie insgesamt acht Stellplätze bereit. Weitere öffentliche Parkflächen befinden sich entlang der Straße. Die Soll-Miete beträgt derzeit ca. 29.586,- €/a. Anpassungen der Mieten wurden in letzter Zeit nicht mehr vorgenommen und können vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
291
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gut ausgestattete und familienfreundliche Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 546 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Selm-Bork. Das im Jahre 2005 erbaute Haus bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca.
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291 m² und 8 Zimmern viel Platz zum Wohnen und Leben. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m², die Obergeschosswohnung über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 52 m² und wurde von den bisherigen Eigentümern als eigenständige Wohnung genutzt. Die Gasbrennwerttherme aus 2022 sorgt in für angenehme und effiziente Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 135,1 kWh/(m²*a). In jeder Wohnung sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Ein Highlight ist der ca. 25 m² große massiv gebaute Wintergarten mit Glasdach und integriertem Sonnenschutz. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitgestaltung und zum Toben und Spielen für Ihre Kinder. Die