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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Stuttgart-Bad Cannstatt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
245
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Suchen Sie eine seltene Gelegenheit? Möchten Sie ein preiswertes und aufteilbares 4-Familienhaus erwerben? Sind Sie idealerweise selbst Handwerker oder haben viele helfende Hände zur Verfügung? Perfekt, dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen
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uns, Ihnen diese sofort verfügbare Immobilie präsentieren zu dürfen. Willkommen in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die attraktive Immobilie, die wir Ihnen hier präsentieren, ist ein wahres Juwel und verspricht harmonisches und komfortables Wohnen. Das 4-Familienhaus, erbaut im Jahr 1910, besticht durch seinen historischen Charme und seine solide Bauweise. Es befindet sich in einem altersgerechten Zustand und erstreckt sich über drei Geschosse, die insgesamt vier separate Wohneinheiten bieten. Diese sind sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet. Das Dachgeschoss ist groß genug, um eine fünfte separate Wohnung einzurichten. Zwei Wohnungen sind bereits leer, während die anderen beiden vermietet sind. Eine Besichtigung ist empfehl
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1.490.000,00 €
13 Zi.
327,68
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Stuttgart-Bad Cannstatt überzeugt durch solide Bausubstanz, sehr gute Vermietungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt sieben Wohneinheiten spricht es eine
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breite Zielgruppe an - von Singles bis hin zu kleinen Familien. Die Wohnungsgrößen von 25,21 m² bis 72,11 m² sorgen für eine hohe Nachfrage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Zugang zum Gemeinschaftsgarten, fünf Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Alle Wohnungen wurden renoviert übergeben, wobei auch bei Auszug eine renovierte Übergabe erforderlich ist. Die Beheizung ist flexibel gestaltet: Vier Wohnungen werden elektrisch beheizt, drei verfügen über Gas-Etagenheizungen. Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss von ca. 60-70 m², das weitere Nutzungsoptionen eröffnet - baurechtliche Prüfungen vo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
965.000,00 €
10 Zi.
251,3
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes 3-Familien-Eckhaus mit Garagen. Das Haus wurde 1968 erbaut und ist aus Erstbesitz. Es gibt keinerlei Renovierungsstau. Das 3-Familienhaus hat insgesamt ca. 251,3 qm Wohnfläche
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auf einem Grundstück von 543 qm sowie anteilig 1/8 an der gemeinsamen Zufahrt von 69 qm. Die bisher von der Eigentümerin selbst genutzte Wohnung im 1.OG ist zum sofortigen Bezug bereit oder natürlich auch bestens zur Vermietung geeignet. Durch die bisherige Eigennutzung der Eigentümerin wurde stets in das Haus großzügig und hochwertig investiert und modernisiert. Alle Modernisierungen wie Dach, Fenster, Bäder, Elektrik, Photovoltaik etc. wurden durch örtliche Fachbetriebe gegen Rechnung ohne Eigenleistung durchgeführt. DG-Wohnung: (aktuell vermietet) 3 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon Bad, Flur, Elektrik etc. ca. 2003 saniert. Gramitböden in Flur, Essbereich und Küche. 2 Kellerräume 1. OG: (Bezugsfertig) 3,5 Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Westba
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Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
9 Zi.
220
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Gerne senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposee. Dazu erhalten Sie direkt nach ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise
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zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte gegebenenfalls auch im Spam Ordner nach. In einer sehr attraktiven Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt befindet sich dieses gepflegte Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1971. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² bietet das Objekt vier voll vermietete Wohneinheiten, die eine ideale Kapitalanlage darstellen. Das Grundstück hat ca. 440m² Die Immobilie verteilt sich auf vier Geschosse: Das Gartengeschoss umfasst ca. 40 m² und beherbergt eine Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m². Das 1. Obergeschoss bietet ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m². Wohnung wird zum 01.06.25
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1/10
1.750.000,00 €
14 Zi.
364,49
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese sehr gepflegte Architektenvilla (Rudolf Jordan) beherbergt 4 Wohneinheiten und befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Bad Cannstatt. In einer schönen Villengegend wurde sie 1940 auf einem ca. 603m² großen Grundstück erbaut und
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2004/05 kernsaniert und bis heute immer wieder renoviert. Die Gas Heizung wurde z.B. erst im Jahr 2024 wieder erneuert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 364m², verteilt auf 4 Wohneinheiten. Hobbyraum (bzw. Wellness-Appartement und 2.Dachgeschoß wurden wohnwirtschaftlich ausgebaut, zählen aber zur Nutzfläche. Diese beträgt insgesamt ca. 143m²). Mit Liebe zum Detail und Sanierungsgefühl wurde der charmante Altbau in die Neuzeit geführt. Ein repräsentatives Haus mit moderner Technik für zeitgemäße Ansprüche. Lichtdurchflutete Etagen mit großzügigen Freisitzen, bzw. Balkonen und ein herrlicher Garten für die Gemeinschaft. Dieser ist ausgestattet mit Grillplatz, Sitzbänken, Sonnenmarkise und Brunnen. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnung im H
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1.750.000,00 €
14 Zi.
507,9
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese sehr gepflegte Architektenvilla (Rudolf Jordan) beherbergt 4 Wohneinheiten und befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Bad Cannstatt. In einer schönen Villengegend wurde sie 1940 auf einem ca. 603m² großen Grundstück erbaut und
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2004/05 kernsaniert und bis heute immer wieder renoviert. Die Gas Heizung wurde z.B. erst im Jahr 2024 wieder erneuert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 364m², verteilt auf 4 Wohneinheiten. Hobbyraum (bzw. Wellness-Appartement und 2.Dachgeschoß wurden wohnwirtschaftlich ausgebaut, zählen aber zur Nutzfläche. Diese beträgt insgesamt ca. 143m²). Mit Liebe zum Detail und Sanierungsgefühl wurde der charmante Altbau in die Neuzeit geführt. Ein repräsentatives Haus mit moderner Technik für zeitgemäße Ansprüche. Lichtdurchflutete Etagen mit großzügigen Freisitzen, bzw. Balkonen und ein herrlicher Garten für die Gemeinschaft. Dieser ist ausgestattet mit Grillplatz, Sitzbänken, Sonnenmarkise und Brunnen. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnung im H
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Quelle:
immo.schwaebische.de
1.690.000,00 €
15 Zi.
385
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, oberhalb der malerischen Weinberge.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine gut vermietete Wohnungseinheit zu investieren, die
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aufgrund ihrer Lage sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in solider Bauweise errichtet und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Bis auf die Erdgeschoss-Wohnung sind derzeit alle Wohnungen vermietet, die Mietverhältnisse sind stabil und bieten eine attraktive Rendite. Die Mietpreise liegen im marktüblichen Rahmen und die Mieter sind langfristig und zuverlässig.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Die großzügigen, hellen Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung und können sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sein.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine sichere
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1/5
911.352,00 €
5 Zi.
147
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Komplettpreis (zuzgl. Kauf- und Baunebenkosten sowie Maklergebühren), welcher das Grundstück inkl. Haus beinhaltet. Letzteres kann entsprechend Ihren Wünschen nach umgeplant, verkleinert oder
...
vergrößert werden. Zu beachten ist hier das geltende Baurecht für dieses Grundstück.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
3 Zi.
105,46
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in einer 1A-Lage. Sowohl die wirtschaftlich starke Makro-, als auch die infrastrukturell herausragende Mikrolage sorgen für eine zukunftsträchtige Investition mit Wertsteigerungspotenzial. Begehrte
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Einheitsgrößen, ein solides Baujahr und der gepflegte Gesamtzustand ohne Sanierungsstau schaffen eine solide Basis für ein sicheres Investment. Als ehemaliges Fotostudio geplant, stehen im Erd- und Untergeschoss knapp 94m² (Laden- und Nebenflächen) inkl. Terrasse zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss eine Büroeinheit mit knapp 69m² inkl. Balkon. Über das 1. und 2. Dachgeschoss erstreckt sich eine derzeit vermietete Maisonettewohnung mit knapp 105m² inkl. Balkon. Durch die geschickte Flächenaufteilung bietet sich die ideale Kombination für Wohnen & Arbeiten. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
3 Zi.
105,46
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in einer 1A-Lage. Sowohl die wirtschaftlich starke Makro-, als auch die infrastrukturell herausragende Mikrolage sorgen für eine zukunftsträchtige Investition mit Wertsteigerungspotenzial. Begehrte
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Einheitsgrößen, ein solides Baujahr und der gepflegte Gesamtzustand ohne Sanierungsstau schaffen eine solide Basis für ein sicheres Investment. Als ehemaliges Fotostudio geplant, stehen im Erd- und Untergeschoss knapp 94m² (Laden- und Nebenflächen) inkl. Terrasse zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss eine Büroeinheit mit knapp 69m² inkl. Balkon. Über das 1. und 2. Dachgeschoss erstreckt sich eine derzeit vermietete Maisonettewohnung mit knapp 105m² inkl. Balkon. Durch die geschickte Flächenaufteilung bietet sich die ideale Kombination für Wohnen & Arbeiten. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
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1/5
1.077.180,00 €
5 Zi.
211
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Komplettpreis (zuzgl. Kauf- und Baunebenkosten sowie Maklergebühren), welcher das Grundstück inkl. Haus beinhaltet. Letzteres kann entsprechend Ihren Wünschen nach umgeplant, verkleinert oder
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vergrößert werden. Zu beachten ist hier das geltende Baurecht für dieses Grundstück.
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1/10
2.380.000,00 €
6,5 Zi.
405
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die Villa wurde im Jahre 2004 als sehr großzügiges Einfamilienhaus gebaut - es wurden keine Kosten gescheut. Sie besticht durch Ihre Großzügigkeit, Helligkeit und exklusive Materialien. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den
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fünf verschiedenen Ebenen, über die Garage ist ein barrierefreier Zugang gegeben. Der luxuriöse Wellnessbereich mit großem Pool, Sauna und Whirlpool verspricht pure Entspannung. Es wurden durchweg hochwertigste Materialien verwendet. Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss .Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC .Offenes, lichtdurchflutetes Treppenhaus .Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer der vielen Sonnenterrassen .Große Küche .Hauswirtschaftsraum .Doppelgarage inkl. Wallbox mit direktem Zugang in das Haus Obergeschoss .Zwei große Schlafzimmer, die über eine gemeinsame Ankleide verbunden sind .Bibliothek / Arbeitszimmer .Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC .Großzügige Terrassenflächen bei sämtlichen
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1/10
599.000,00 €
12 Zi.
298
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Realisieren Sie Wohnträume! Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung für die Errichtung von drei hochwertigen Wohnhäusern mit je 99 m² Wohnfläche + Carport pro Einheit, ist die Grundlage für ein erfolgreiches Bauprojekt geschaffen. Das
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Grundstück hat eine Gesamtfläche von 414 m² und ist über eine private Erschließungsstraße erschlossen, die zusammen mit dem Grundstück verkauft wird. Das Bestandshaus soll im Zuge des Bauprojekts abgerissen werden, um Platz für die neuen Wohngebäude zu schaffen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße, während Sie dennoch nur einen Katzensprung von der pulsierenden Energie Stuttgarts entfernt sind. Das Grundstück bietet eine idyllische Umgebung, umgeben von Grünflächen und doch mit hervorragender Anbindung an Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Grundstück mit Bestandshaus wird provisionsfrei veräußert. Gerne stellen wir Ihnen alle relevanten Planunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
1.285.000,00 €
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Immobilienmarkt. Das voll vermietete Objekt generiert eine jährliche Kaltmiete von ca. 53.000 € und gewährleistet eine
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sofortige, gesicherte Einnahmequelle. Dank des guten Zustands sind keine kurzfristigen größeren Sanierungsmaßnahmen erforderlich, was das Risiko unerwarteter Kosten minimiert. Die Mischung aus mehreren Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sorgt für eine breite Mieterstruktur und eine gleichmäßige Verteilung der Einnahmen. Wohnimmobilien sind dauerhaft gefragt, während die gewerblich genutzte Fläche zusätzliche Stabilität in der Rendite bietet. Zudem profitiert das Objekt von einem eigenen Autoabstellplatz, was in vielen Lagen ein entscheidender Vorteil für Mieter und Gewerbetreibende ist. Die solide Vermietungslage spricht für eine nachhaltige Wertentwicklung. Durch die Möglichkeit, zukünftige Mietanpassungen vorzunehmen, kann die Rendite weiter
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1/10
998.000,00 €
10 Zi.
240
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Wohnen im Geiger - eine Entscheidung für Wohnqualität in jeder Hinsicht. Neben der ruhigen, naturnahen Lage erwartet den Erwerber dieser besonderen Immobilie das nahezu ebene Grundstück mit dem Potential der Sanierung des bestehenden Doppelhauses
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oder gar einer attraktiven Neubebauung. Das Gebäude beherbergt aktuell zwei Wohneinheiten, wovon die eine Doppelhaushälfte vermietet ist. Die andere Haushälfte steht leer und kann direkt genutzt/saniert werden. Profitieren Sie somit von einer absolut variablen Nutzbarkeit. Sollten Sie eine Sanierung scheuen, bietet das Grundstück aufgrund seiner Flächenmaße eine perfekte Ausgangssituation für ein neues Gebäude. Insbesondere für Zwecke der Kombination von Wohnen und Arbeiten, ein Mehrgenerationenhaus oder auch ein Doppelhaus stehen diverse Bau- und Umbaumöglichkeiten zur Verfügung. Gerne erläutern wir Ihnen Details im Zuge einer ausführlichen Besichtigung.
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990.000,00 €
8 Zi.
198
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Sonnig - Luftig - Ruhig. Wohnen in direkter Nachbarschaft zum Memberg. Eine Entscheidung für Wohnqualität in jeder Hinsicht. Neben der ruhigen, naturnahen Lage erzeugt insbesondere die Halbhöhe ein Gefühl von Weite. Der Südhang gibt sich
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sonnenverwöhnt. Das Ihnen hier exklusiv angebotene Dreifamilienhaus überzeugt durch seine wohlproportionierten Grundrisse und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1936 erbaute Doppelhaushälfte ist insbesondere für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen sowie für Zwecke der Kombination von Wohnen und Arbeiten (Freiberufler) prädestiniert. Ein rundum gepflegtes Anwesen, das kaum Wünsche offen lässt. Die stimmigen Proportionen erzeugen in Verbindung mit den altbautypisch hohen Räumen sowie den zahlreichen Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre. Praktische Einbauschränke in den Flurbereichen bieten perfekte Stauflächen. Die beschauliche Nachbarbebauung eröffnet attraktive Blickbeziehungen. Das gepflegte Wohnhaus wurde über die zurückl
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
13 Zi.
419
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 419,0 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.619 m². Die Immobilie ist in fünf separate Einheiten eingeteilt und verfügt über zwei Garagen. Darüber hinaus
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beinhaltet das Objekt einen attraktiven und sonnigen Garten, der Ihnen und Ihren Bewohnern Erholung und Entspannung in grüner Umgebung bietet. Die ruhige Lage und die großzügige Fläche bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder als Kombination aus beidem - durch die aktuelle Teilvermietung sind Ihren Ideen fast keine Grenzen gesetzt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
869.900,00 €
11,5 Zi.
252,64
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierte und renovierte Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage von Stuttgart-Untertürkheim.
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
101,3
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier können Sie Ihren Haustraum verwirklichen! Auf 3 Ebenen mit 5 Zimmern bietet das Haus Ihre Familie den gewünschten Platz, den Sie verdient haben. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche + Wohn/Esszimmer & Gäste WC Neben dem Wohnzimmer lädt
...
die Terrasse zum entspannen ein und grenzt auch direkt an die Garage an. Wenn es ein wenig mehr Platz sein darf können sich Ihre Kinder dann auf dem Spielplatz 10m neben dem Haus austoben. Das nennt man eine familienfreundliche Lage! Im Obergeschoss befinden sich dann 3 Schlafzimmer und ein kleines Bad und im Dachgeschoss noch ein weiteres großzügiges Zimmer, welches nicht zur Wohnfläche zählt und ausgebaut werden kann und somit Platz für circa weitere 20qm bietet und Sie somit ein Zuhause mit 4 Schlafzimmern draus zaubern können.
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Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
220
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese hochwertig ausgestattete und im Jahr 2015 umfangreich renovierte Zahnarztpraxis in Bestlage von Stuttgart Bad Cannstatt in der König-Karlstr. Die Praxisfläche beträgt insgesamt ca. 220m² aufgeteilt in
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ca.140m² Erdgeschoss und ca. 60m² Aufenthalts - und Lagerflächen im beheizten Wohn-Kellergeschoss, sowie noch mal ca. 20m² Abstellfläche im Obergeschoss. Es wäre möglich, die ca. 20m² Raumfläche im Obergeschoss zu einem Apartment umzubauen. Zwei Stellplätze hinter dem Haus sind der Praxis zugeteilt und im Kaufpreis enthalten. Ein indexbasierter Mietvertrag über 10 Jahre bis 30.09.2029 wurde geschlossen, sowie ein Mietoptionsrecht von weiteren 2x5 Jahre zur Verlängerung der Festmietzeit vereinbart. Aufgrund des hohen Patientenaufkommens wurden weitere Zahnärzte eingestellt, welche in den 4 Behandlungsräumen Hand in Hand arbeiten, so dass die Praxis regelmäßig hohe Umsätze erzielt. Die Zahnärztin hat bei Übernahme der renommierten Praxis sämtliche