Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Traunstein (Kreis)
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Quelle:
www.immowelt.de
4.400.000,00 €
17 Zi.
435
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einzigartige Gelegenheit - Anwesen mit zwei Wohn- oder Ferienhäusern im wunderschönen Ort, Reit im Winkl! Diese herausragenden Immobilien vereinen alpinen Charme und urigen Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 435 m² und
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zusätzlich ca. 482 m² Nutzfläche, verteilen sich insgesamt vier vollmöblierte Ferienwohnungen. Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.065 m² grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet sowie die Langlauf-Loipe und liegt nur ca. 300 Meter von der Gondel zur Winklmoos-Alm und dem Skigebiet Steinplatte (AT) entfernt. Zudem befinden sich idyllische Badeseen in unmittelbarer Nähe, ideal für entspannte Sommertage inmitten der Alpen. Diese einzigartigen Wohn- oder Ferienhäuser bieten ein einmaliges Investment für Vermietungen oder die perfekte Möglichkeit, sich selbst ein alpines Domizil in einer der malerischsten Regionen Bayerns zu schaffen. Reit im Winkl ist der Inbegriff eines zauberhaften bayerischen Bergdorfs - eingebettet in eine atemberaubende Alpenkulisse, mit
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990.000,00 €
7 Zi.
240
m2
83250 Marquartstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das idyllisch am Ortsrand von Marquartstein liegt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet.
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Die Aussicht auf die umliegenden Wälder, Wiesen und Berge schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1979 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.047 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 240 m². Ein südseitig angrenzendes Wiesengrundstück mit einer Fläche von ca. 550 m² wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Die linke Haushälfte (Wohnfläche ca. 105 m²) wurde im Jahr 2001 umfassend ausgebaut. Diese Hälfte steht aktuell leer und ist somit sofort zum Bezug oder zu Vermietung verfügbar, während die rechte Hälfte (Wohnfläche ca. 135 m²) an ein Ehepaar für kalt 1.040,-- Euro inkl. Garage pro Monat vermietet ist. Die vorhandene Vermietung bietet eine sofortige Einnahmequelle. Der Kamin im Wohnzimmer d
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1.295.000,00 €
7 Zi.
171
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der malerischen Chiemgauer Alpen! Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Ausblick auf die
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umliegende Berglandschaft. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 171 m², verteilt auf eine großzügige Hauptwohnung und eine charmante Einliegerwohnung im Dachgeschoss, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als dauerhaftes Zuhause, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt zur Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 124 m² Wohnfläche. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der stilvolle Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein besonderes Highlight ist das Wellnessbad im 1.OG der Hauptwohnung, das mit einer Sauna ausgestattet is
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
166
m2
83342 Tacherting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem 514 m² großen Grundstück und wird derzeit zum Verkauf angeboten. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von 166 m², die sich
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hervorragend für verschiedene Lebenskonzepte eignet. Beim Betreten der Immobilie gelangt man zunächst in das zentrale Treppenhaus, von dem aus man Zugang zu beiden Wohnungen, dem Keller sowie dem Dachboden hat. Die beiden Wohneinheiten sind vom Grundriss her identisch und verfügen jeweils über 2,5 Zimmer. Einzig der Unterschied liegt in den jeweiligen Außenbereichen: Die Erdgeschosswohnung bietet einen schönen Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, die direkt von der Küche aus betreten werden kann. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hingegen ist mit einem Balkon ausgestattet, der ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist und einen herrlichen Ausblick bietet. Das Gebäude wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt, und alle Räume sind mit Heizkörpern aus
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645.000,00 €
5 Zi.
175,33
m2
83342 Tacherting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Anlageobjekt mit besonderen Vorteilen! Sie haben die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise zu erwerben, das von den derzeitigen Eigentümern, einem älteren Ehepaar, weiterhin zur Miete bewohnt wird. Das
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charmante Gebäude, das ca. 1978 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet auf insgesamt fünf Ebenen eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² und verfügt über zahlreiche Vorzüge. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand. Es umfasst fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine moderne Einbauküche mit separatem Essplatz, zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 27 m² lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der liebevoll angelegte Garten zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel bietet. Die Immobilie wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. So wurde z.B. ca. 2005 eine e
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www.immowelt.de
735.000,00 €
7 Zi.
174
m2
83352 Altenmarkt an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus wurde 1958 in massiver Ziegelbauweise (30er Ziegel) errichtet. Das Haus befindet sich in einer sonnigen und zentralen Wohnsiedlung der Gemeinde Altenmarkt a. d. Alz. Der großzügige Garten ist mit mehreren Obstbäumen bepflanzt und nach
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Süden ausgerichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 851 m². Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus und eine Werkstatt mit Dachboden. Die Nutzfläche gesamt beläuft sich auf ca. 335qm. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. In fußläufer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Trostberg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, einem vielfältigen Gastronomieangebot und zahlreichen Freizeitangeboten liegt nur 5km entfernt. Zum Bahnhof Altenmarkt sind es 13 Minuten zu Fuß. Die Kreisstadt Traunstein ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, bis nach Salzburg fährt man ca. 45 Minuten, nach München ca. 1 Stunde. Das Haus kann sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus genutzt werden
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www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
197
m2
83365 Nußdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück liegt in bester, sonniger und ruhiger Wohnlage von Sondermoning mit Südausrichtung und Bergblick. Bis nach Chieming am Chiemsee sind es ca. 3 km. Die Kreisstadt Traunstein ist in 10 Autominuten erreichbar, bis nach Salzburg fährt
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man ca. 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt München/Salzburg A8 ist in 10 Minuten erreichbar. Der Golfplatz (Chieming) sowie der Chiemsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohnhaus wurde 1984 in massiver hochwertiger Ziegelbauweise (36,5 Wandstärke) errichtet und befindet sich technisch und optisch in gutem Zustand. Das 912 m² große Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet, mit einer Hecke komplett eingefriedet und so angelegt, dass es von außen nicht einsehbar ist. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² (zzgl. ca. 100 m² Keller). Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erreicht man durch den großzügigen Eingangsbereich die Küche, das angrenzende helle Wohn-/ Esszimmer mit
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www.immowelt.de
865.000,00 €
5 Zi.
168
m2
83339 Chieming
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem sonnigen Grundstück der Gemeinde Chieming im Ortsteil Tabing (3 Km zum Chiemsee) stehen sechs Doppelhaushälften ab ca. 168,5 m² Wohnfläche zum Verkauf. Es wurden im Jahr 2024 die ersten Häuser in ökologischer nachhaltiger
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Massivholzbauweise fertiggestellt. Perfekt für Familien! Der Massivholzbau aus nachwachsenden Rohstoffen benötigt durch seine herausragenden Isoliereigenschaften weniger Energie zum Heizen und ist somit ein doppeltes Plus, für die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Ein praktischer familienfreundlicher Grundriss, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Büro, 3 Bäder und ein ausgebauter Keller erwarten Sie und Ihre Familie. Einziehen und wohlfühlen! Weitere Highlights sind eine moderne Einbauküche, inkl. Elektrogeräte und ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Weitere hochwertige Ausstattungsdetails zeige ich Ihnen gerne bei der Besichtigung. Die Terrassen bestehen aus hochwertigen Steinplatten in Holzoptik. Zwischen den Doppelhaushälften wird die Terrasse durch eine massi
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www.immowelt.de
755.000,00 €
4 Zi.
157
m2
83339 Chieming
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
**Bezugsfertig - Erstbezug - Neubau** Dieses Angebot bezieht sich auf eine nach Süd-Westen ausgerichtete Doppelhaushälfte, ohne Keller** Doppelhaushälften mit Keller werden ebenfalls angeboten. Auf einem sonnigen Grundstück der Gemeinde Chieming
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im Ortsteil Tabing ( 3 Km zum Chiemsee) stehen sechs Doppelhaushälften (mit oder ohne Keller) zum Verkauf. Es wurden im Jahr 2024 die ersten Häuser in ökologischer nachhaltiger Massivholzbauweise fertiggestellt. Perfekt für Familien! Der Massivholzbau aus nachwachsenden Rohstoffen benötigt durch seine herausragenden Isoliereigenschaften weniger Energie zum Heizen und ist somit ein doppeltes Plus, für die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Ein praktischer familienfreundlicher Grundriss, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, sowie 3 Bäder erwarten Sie und Ihre Familie. Einziehen und wohlfühlen! Weitere Highlights sind eine moderne Einbauküche, inkl. Elektrogeräte und ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Weitere hochwertige Ausstattungsdetails zeige ich Ihne
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www.immowelt.de
795.000,00 €
20 Zi.
160
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, das aufwendig zu einem Wohnhaus mit einer voll ausgestatteten Arztpraxis umgebaut wurde. Die Praxisräume können weiterhin als Arztpraxis genutzt oder flexibel für ein neues Gewerbe umgestaltet
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werden. Alternativ ist auch ein Umbau in weiteren Wohnraum möglich. Hier genießen Sie volle Gestaltungsfreiheit, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von 2,80 Metern im Obergeschoss, die dem Gebäude einen einzigartigen Altbauflair verleiht – ein Detail, das in modernen Wohnhäusern selten zu finden ist. Ein weiteres Plus: Der Bebauungsplan wurde bereits dahingehend angepasst, dass eine zusätzliche Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss möglich ist, sowie ein ostseitiger Anbau an dem Bestandsgebäude. Dies erhöht das Potenzial und den Wert der Immobilie erheblich. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen mit Strom- und Lichtanschluss sowie sechs Außenstellplätze. Renovierun
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www.immowelt.de
469.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
84529 Tittmoning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese besondere Immobilie bietet viele Möglichkeiten! Entweder Sie ziehen in das kleine, aber gemütliche, Einfamilienhaus nach Auszug der Bewohnerin direkt selbst ein und nutzen die Nebengebäude für Hobbyzwecke/als Bastlerwerkstatt oder als
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Stallungen für Ihre Tiere oder Sie bauen sich Ihr neues Traumhaus auf dem Grundstück. Evtl. ist der Bau eines Wohnhaus-Anbaus oder eines weiteren Wohn- oder Nutzgebäudes denkbar. Dies ist ggf. durch den Käufer mit der Baubehörde abzuklären. Für die Genehmigungsfähigkeit solcher Vorhaben übernehmen wir keine Gewähr. Teilbereiche des Gesamtgrundstückes liegen in einem Landschaftsschutzgebiet (gemäß beiliegendem Lageplan). Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 ist in einem gepflegten Gesamtzustand, kann aber natürlich auch noch weiter verbessert werden. Im Erd- und Dachgeschoss des Hauses wurden die Fenster bereits erneuert und Kunststofffenster der Fa. Dandl eingebaut. Die Fenster sind teilweise 2-fach, teilweise 3-fach verglast. Die Viessmann-Öl-Zent
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1/7
705.000,00 €
5 Zi.
117,46
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Neubauvorhaben mit eigenem Parkplatz-Grundstück befindet sich in zentrale Lage zum Stadtplatz in Traunstein. Dabei wurde ein baufälliges, historisches Stadthaus, das zum Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, abgerissen und durch einen
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modernen und effizienten Neubau ersetzt. Es entstanden zwei Wohneinheiten - hier genießen Sie das lebendige Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen. Die neu errichteten Wohneinheiten befinden sich am Ende einer charmanten Reihenhauszeile in direkter Nähe zum belebten Stadtplatz. Ein Reihenmittelhaus sowie ein Reihenendhaus in zeitgemäßer Architektur gehören nun zum Stadtbild und fügen sich sehr schön und harmonisch in den Stadtteil ein. Die Fassade ist von geraden Linien und modernen Materialien geprägt - ein besonderes Highlight sind die großen Gauben im Dachgeschoss mit einem herrlich freien Blick! Beide Häuser erstrecken sich auf drei Ebenen: Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt zeichnen sich die Reihenhäuser durch intelligent
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1/8
580.000,00 €
7 Zi.
271,54
m2
83530 Schnaitsee
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral am Marktplatz in Schnaitsee und wurde im Jahre 1962 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 249 m² großen Grundstück in Form einer Doppelhaushälfte mit ca. 155 m² Gewerbe- und ca. 115 m²
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Wohnfläche errichtet. Das Gebäude wird zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt. Das Haus hat ein Keller-, ein Erd-, ein 1. Obergeschoß und ein Dachgeschoß mit Teilausbau (Satteldach). Es ist ostseitig an ein baugleiches Gebäude angeschlossen. Bei Interesse wäre auch ein gemeinsamer Verkauf mit der zweiten Hälfte möglich. Aufgrund des nach Süden fallenden Geländeverlaufs ist der Keller an der Haussüdseite eben zum Garten/Parkplatz. Keller- und Erdgeschoß wurden ursprünglich als Bankfiliale ausgebaut, ab ca. 1990/1991 erfolgte der Umbau zu einem Gastronomiebetrieb. Das Lokal besteht somit bereits seit Jahrzehnten, ist sehr gut besucht und wird von der Betreiberin ordentlich geführt. Der aktuelle Pachtvertrag mit der Brauerei "Graf Toerring" hat eine Laufz
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Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
7 Zi.
320
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mitten in der schönen Altstadt von Trostberg. Verteilt auf 5 Stockwerke befinden sich eine Gewerbeeinheit sowie sieben 1-Zimmer Apartments. Die Immobilie wurde schon teilweise renoviert
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(Elektrik, Wasserleitungen, Bäder), wurde aber nicht fertiggestellt. Die Gewerbefläche ist von der Seite Hauptstraße ebenerdig erreichbar und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Die Fläche eignet sich gut als Ladenfläche oder Büro. Drei Toiletten stehen der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Der Kellerbereich wurde früher als Weinkeller, Bar und Werkstatt genutzt, eignet sich aber auch gut als Lagerfläche für z.B. die Gewerbeeinheit. Die Apartments haben eine Fläche zwischen ca. 38 m² und 62 m² und bestehen aus Küche, Badezimmer und dem Wohn- und Schlafzimmer. Nur eines der Apartments hat keine Küche und besteht nur aus Badezimmer und Wohn- und Schlafzimmer. Vier Garagen sind im Kaufpreis inbegriffen, zusätzlich sind weitere Parkmöglichkeiten vor den Garagen geg
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655.000,00 €
7 Zi.
200
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und exklusive Wohnhaus anbieten zu können. Erbaut wurde das Hanghaus 1975 mit ca. 200 m² Wohnfläche. Sie erreichen den Hauseingang durch einige Stufen den Hang hinauf, schon hier sind Sie angekommen im
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Paradies und können den Alltagsstress schnell vergessen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offener Flur, der den Zugang zu allen Räumen und dem unteren Stockwerk ermöglicht. Gleich rechts geht es in die Küche mit Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer (40 m²) mit Zugang auf den Balkon und in den Garten, hier können Sie die Sonne und die Natur in vollen Zügen genießen. Durch die zwei großen Glasfronten im Wohnzimmer kann die traumhafte Lage und der Weitblick auch an kalten Tagen von innen genossen werden, der Kachelofen rundet einen gemütlichen Winterabend ab. Weiter stehen Ihnen ein WC, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum zur Verfügung. Im Untergeschoss erwartet Sie das gleiche
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Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
5 Zi.
210
m2
83362 Surberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in hochwertiger Ziegelbauweise 1979 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem schön gelegenen und mit einem Zaun eingefriedeten 970 m2 großen Grundstück und weist optisch und technisch einen sehr guten Zustand auf. Sämtliche notwendigen
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Renovierungsmaßnahmen wurden fortlaufend hochwertig ausgeführt. Es gibt keinen Reparaturstau. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom und befindet sich an einer Anliegerstraße mit Blick auf Wiesen, Wälder und die Chiemgauer Berge. Es ist nach Süden ausgerichtet. Bis nach Traunstein sind es etwa 4 Kilometer. Wohnhaus: Das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m2 teilt sich in zwei Wohnebenen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit Windfang, dem großzügigen hellen Wohnraum (ca. 56 m2) mit Kaminofen und Ausgang zum umlaufenden Balkon, dem Esszimmer, einer Küche mit Speis, zwei separate WCs, einem Badezimmer sowie dem Schlafzimmer. Soutterrain: Im Soutterrain befindet sich eine Einliegerwo
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1.470.000,00 €
15 Zi.
272
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses attraktive Landhaus in Reit im Winkl im schönen Chiemgau zum Kauf anbieten zu können. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet auf einem 1.043 m² großen Grundstück eine perfekte
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Kombination aus Wohnkomfort, Vermietungsmöglichkeiten und Potenzial zur individuellen Nutzung. Das Gebäude wurde zwischen 1993 und 1998 kernsaniert und erweitert, wodurch es modernen Ansprüchen gerecht wird. Die gesamte Wohnfläche von 272 m² verteilt sich auf vier attraktive Wohneinheiten, die sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet sind. Wohnung 1: Erdgeschoss, wird künftig von den Eigentümern als Mieter bewohnt. Wohnung 2 und 3: Aktuell regelmäßig an Feriengäste vermietet. Wohnung 4: Bisher von den Eigentümern traditionell an Freunde und Familie vermietet. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung, die durch eine schöne Wohnlage und gute Erreichbarkeit besticht. Die Nähe zu touristischen Attraktionen (Rad- und Wanderw
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www.immowelt.de
550.000,00 €
5,5 Zi.
170
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses Ferienhaus im Chalet-Stil befindet sich in einem gepflegten Ferienpark und bietet eine absolute ruhige und sonnige Lage. Das großzügige Grundstück am Waldrand und die offene Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große
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Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und einen weiten Blick in die Natur. Die Raumgestaltung ist funktional und gut durchdacht, ergänzt durch hochwertige Schreinereinbauten. Die Einbauküche mit angrenzender Speisekammer und Weinkühler bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Im Haus befinden sich vier Bäder, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Fitnessraum mit Sauna und einem lichtdurchfluteten Ruheraum. Beheizt wird diese Immobile mit einer Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre alt). Der Elektrosicherungskasten ist auf aktuellem Stand. Die großen Fensterflächen sind teilweise mit elektrischen Rollläden und einer elektrischen Markise ausgestattet. Zum Außenbereich gehört eine große Panorama-Terrasse mit unverbaubarem Bergblick. Ein zus
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1.290.000,00 €
17,5 Zi.
526
m2
83334 Inzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 526 m² befindet sich auf einem großzügigen ca. 2.000 m² großen Grundstück in traumhafter Lage - eingebettet in die idyllische Natur von Inzell. Das
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Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1969 als Gasthaus erbaut und in den Jahren 2016 bis 2020 umfassend saniert und hochwertig zu einem modernen Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten umgebaut. Dabei entstand ein Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, zur Festvermietung, zur Ferienvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine derzeit sehr gut vermietete ca. 110 qm große Einliegerwohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang über eine Außentreppe generiert bereits gesicherte Mieteinnahmen von ca. 16.500 € jährlich, mit Mietvertrag auf vier Jahre. Das zusätzliche Vermietungspotenzial des Gesamtobjekts liegt bei rund 63.000 € jährlich.
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480.000,00 €
6 Zi.
138
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die vorteilhaft ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und überdachter Südterrasse sowie Balkon ist ein ideales Heim für eine Familie. Eine offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer bilden den Lebensmittelpunkt. Neben den drei
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Schlafzimmern im Obergeschoss kann auch das ausgebaute Dachgeschoss als zusätzliches 4. und 5. Schlafzimmer oder mit einem Arbeitszimmer z. B. für Homeoffice optimal genutzt werden. Ausreichend Abstellflächen gibt es im Keller, wo auch ein Hobbyraum zur Verfügung steht. Ergänzend zu Garage und Außenstellplatz bietet ein praktisches Gartenhäuschen Platz für Fahrräder, Spielsachen und Gerätschaften.