Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein charmantes Wohnobjekt in Trier-Pfalzel - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Objektbeschreibung Das Objekt umfasst drei nebeneinander liegende
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Kleinwohnungen mit separaten Hausnummern, die auf einem ca. 178 m² großen Grundstück errichtet sind. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 111 m², verteilt auf: Wohnung 1: 32 m² Wohnung 2: 56 m² Wohnung 3: 23 m² Historie und Zustand Dieses Gebäude, ursprünglich eine Scheune, wurde 1988 vom Vorbesitzer erworben, kernsaniert und mit Bauantrag in drei eigenständige Wohnungen umgebaut. 1999 wurde das Objekt von den aktuellen Eigentümern erworben und bis 2020 vermietet. Seit 2024 steht es leer und wartet auf eine neue Nutzung. Ausstattung und Potenzial Unter der Wohnung 4a befindet sich ein gemeinsamer Heizkeller. Die bisherige Ölheizung ist stillgelegt, der Tank abgebaut und ein neuer Anschluss an die Gasversorgung wurde geschaffen, wodurch die Grund
Gerne erhalten Sie von uns eine Übersicht zu den Qualitätsmerkmalen des Einfamilienhauses auf dem Petrisberg in der Nähe des Wasserbandes. Der Designer Philippe Starck definiert die Fenster- und Türgriffe der hochwertigen einbruchshemmenden
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hochwärmegedämmten Holz-Aluminiumfenster, der Aluminiumhaustür mit emaillierter Ganzglasdeckseite inkl. Fingerprint mit Fernöffnungsfunktion (WLAN/Bluethooth) aus dem Hause Schüco und der flächenbündigen Innentüren von KTM, der Parkettboden besteht aus massivem 22 mm starkem Hochkantlamellenparkett aus Doussié, welches geradezu unverwüstlich ist. Die Bäder sind mit Villeroy und Boch, Hans Grohe und Alape ausgestattet. Das Haus wurde in Massivbauweise mit hochwertigem 36,5 cm starkem Poroton Ziegel (kein Feuchtigkeitsstau) und einem eingefärbten Dämmputz des Premiumherstellers Sto errichtet. Die Dachglattziegel auf dem Zeltdach stammen aus dem Hause Creaton. Das Haus mit seiner Vorhangglasfassade, der Pfostenriegelkonstruktion aus kanadischer Oregon
Kurzbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus im Maar-Viertel bietet auf rund 137 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Mit einer zentralen Lage, großer Terrasse und Balkon, einem ausgebauten Dachboden und einem pflegeleichten Garten auf
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einem Grundstück von 110 m² vereint es Komfort und Ruhe. Ideal für alle, die Nähe zur Innenstadt mit einem grünen Rückzugsort kombinieren möchten.
Objekt
Mit einer Wohnfläche von rund 137 m² bietet dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten Maar-Viertel alles, was das Familienherz begehrt. In fußläufiger Nähe zur Innenstadt vereint es den urbanen Lebensstil mit der wohltuenden Ruhe eines gepflegten Innenhofs und Gartens- ein wahres Refugium mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Direkt angrenzend finden Sie die geräumige Küche mit Einbauküche und ausstreichend Platz für einen Essbereich. Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist außerdem das komfortabl
Diese äußerst beeindruckende Stadtvilla stammt in den Ursprüngen aus dem Jahre 1907 und lässt mit ca. 400 m² Wohnfläche auf einem 720m² großen Grundstück und einem herrlichen Blick auf das Moselufer, keine Wünsche mehr offen. Ob als
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Vermietungsobjekt oder zur Eigennutzung – beide Varianten sind in dieser denkmalgeschützten Villa problemlos möglich. Ein Highlight sind sicherlich die beeindruckenden, großen Räumlichkeiten mit verschiedenen Terrassen und Balkonen und einer tollen Aussicht mit Weitblick. Alle Zimmer sind sehr geräumig und zum großen Teil sind die Böden mit Eichendielen bzw. Parkett ausgelegt. Ein sehr großer Dachspeicher, bietet außerdem zusätzliches Ausbaupotenzial. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung, die, wie auch das Dach, bereits erneuert wurde. Eine Umstellung auf Stadtgas wäre außerdem problemlos möglich. Beeindruckend und zudem recht selten in einer zentrumsnahen Lage, ist der idyllische gepflegte Stadt-Garten. Zu dem Anwesen gehören ebenfalls eine Garage,
Trier-Zentrum: Historisches Geschäftshaus (Baudenkmal) in der Fußgängerzone unmittelbar an der Porta Nigra zu erwerben. Das Haus ist langfristig - bis zum 31.12.2036 - vermietet. Die Kaltmiete für das modernisierungsbedüftige Objekt beträgt
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über die gesamte Laufzeit monatlich 7.750€ (93.000€ p.a.) und ist über eine Wertsteigergungsklausel vor der Inflation geschützt. Es besteht die Möglichkeit durch Modernisierung die Rendite deutlich zu steigern.
Wüstenrot Immobilien bietet Ihnen die seltene Chance ein großzügiges Drei-Parteien-Haus im beliebten Stadtteil Trier-Filsch zu erwerben. In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine Wohnung. Diese sind von der Vorderseite des Hauses, über den
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Haupteingang, zugänglich. Auf der hinteren Seite des Hauses gelangt man durch den Hintereingang in den Keller, sowie die Erdgeschosswohnung und bietet somit die Möglichkeit eines separaten Einganges. Im Keller gelangen sie über einen Durchgangsraum in den Heizungsraum, wo sich die Ölheizung mit Tanks befinden. Die Wohnungen im Detail: Die erste Einheit im EG bietet ca. 63 m² Wohnfläche, überzeugt mit einem tollen Schnitt und verfügt außerdem über elektrische Rollläden. Unterteilt ist diese in ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einem großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche (EBK im Preis inklusive). Der separate Eingang nach hinten in den Hof zu den Garagen und in den Keller des Hauses. Dort ist ebenfalls ein Gäste-WC und Platz f
Angeboten wird ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, einer Garage und 6 Pkw-Außenstellplätzen. Bei den Wohnungen handelt es sich um einen Mix aus Studentenappartements und herkömmlichen Mieterwohnungen. Im
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Untergeschoss befinden sich zwei Appartements mit Duschbad und eine Zweizimmerwohnung mit Badezimmer und großer Terrasse. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss der Hauswirtschaftsraum sowie Heizungsraum mit Öllager. Das Erdgeschoss bietet eine Zweizimmerwohnung mit Duschbad und Loggia, ein Appartement mit Loggia, separatem WC und Duschbad und ein weiteres Appartement bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche bestehend aus Flur, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Arbeitszimmer und Dachterrasse. Die Immobilie ist komplett vermietet.
Objektbeschreibung
In Trier-Tarforst werden sechs identische Reihenhäuser mit großzügigen Rasen- und Gartenflächen errichtet. Die jeweiligen Wohnhäuser verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 277 m² - 434 m². Mit einer Wohnfläche von
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ca. 150 m² auf 2 Etagen und einer Nutzfläche von ca. 71 m² im Kellergeschoss bieten die Einheiten einen hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen. Alle Wohnhäuser verfügen über eine Terrasse im Erdgeschoss. Vor der Hauseingangstür stehen im Außenbereich ein PKW-Stellplatz, Stellflächen für die Mülltonnen sowie eine Fahrradbox mit E-Ladestation zur Verfügung. Die Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox ist vorhanden. Ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem benachbarten Gemeinschaftsgrundstück ist im Kaufpreis enthalten. Gebaut wird nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV) mit innovativer Architektur. Die Einfamilienwohnhäuser werden im Passivhausstandard errichtet.
Raumaufteilung
Keller: - Hauswirtschaftsraum - Büro - Technikraum - Abstellraum - Flu
Der Reihen-Bungalow liegt am beliebten Rundweg in Mariahof, am Stadtrand von Trier. Die heutige Siedlung entstand unter dem Namen "Gartenstadt Mariahof" und vereint Wohnen im Grünen mit wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, etc. Durch
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die Lage des Hauses am Ende einer Wohn- und Sackgasse entfällt jeglicher Durchgangsverkehr. Im weitläufigen Garten mit Mittags- und Abendsonne ist man eins mit der Natur. Er bietet sowohl Platz zur Erholung und Gestaltung als auch zum Spielen. Aus dem Garten gelangt man direkt an den Rundweg. Die Lage mit ihrem hohen Freizeitwert und der Ruhe in der Höhenlage von Mariahof sind die großen Vorzüge der angebotenen Immobilie. Da hinter dem Garten keine Bebauung mehr möglich ist, bleiben diese auch in Zukunft erhalten. Aufteilung: Eingangsgeschoss: Windfang, Flur, 2 Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum Gartengeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Essbereich, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume Die Gesa
Infos unter: Verkaufsberatung Joachim Kees mobil: 0152 - 34207655 (auch WhatsApp) joachim.kees@hvh-konz.de Das Alto 742 ist ein klassisches Einfamilienhaus, das Tradition und moderne Wohnansprüche auf perfekte Weise miteinander vereint. Mit seinem
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markanten Giebel und der ansprechenden Architektur fügt sich dieses Haus harmonisch in jedes Wohnumfeld ein. 6 großzügig gestaltete Zimmer bieten genügend Platz für Familien, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Im Dachgeschoss sorgen das Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer für viel Platz. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante. Heinz von Heiden baut das klassische Einfamilienhaus Alto 742 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie. Übrigens haben wir unser Einfamilienhaus Alto 742 in Isernhagen als Musterhaus für Sie gebaut.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend im beliebten Trierer Ortsteil Heiligkreuz. Die Immobilie wurde im Jahr 1937 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden. Zudem gibt es hier ein weiteres Badezimmer sowie ein Büro, das mit wenig Aufwand in eine Küche umgewandelt werden kann. Mit dieser Umgestaltung ließe sich das Dachgeschoss als eigenständ
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Stauraum in ruhiger Lage von Trier-Ruwer. Das Dach und die Dachflächenfenster müssen erneuert werden, ebenso die Elektro- und
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Sanitärinstallationen. Trotz des Alters handelt es sich um eine sehr gut erhaltene, gepflegte Immobilie, die nun auf neue Besitzer wartet.
Raumaufteilung
Über eine Außentreppe gelangen Sie vom Stellplatz/ von der Garage zum seitlich des Hauses gelegenen Eingang. Sie betreten einen großzügigen Flur, von welchem Sie Zugang zur Garderobe, zum Tageslicht-Gäste-WC, zur Wohn-Essküche, zum großen Wohnzimmer und in einem weiteren Flur über drei Stufen zu den Schlafbereichen, sowie zum Tageslicht-Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken, und dem Treppenaufgang ins Dachgeschoss bzw. Treppenabgang in das Kellergeschoss haben. Die Treppenhäuser sind mit hochwertigem Holzhandlauf versehen. Im Dachgeschoss finden Sie über einen kleine Diele Zugang zu
Dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus in der malerischen Stadt Trier bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Mit insgesamt acht Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 174 m² ist es ideal für Familien, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen.
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Das weitläufige Grundstück von 1784 m² eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Auf drei Etagen verteilt, finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Wohnträume, sei es für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Potenzial zur Erweiterung oder zum Bau weiterer Projekte auf dem großzügigen Grundstück. Eine Bauvoranfrage wurde bereits genehmigt und kann Ihnen zur Verfügung gestellt werden. Dies beinhaltet eine gesamte Wohnfläche von ca. 812 m².
Attraktives Sanierungsprojekt bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Auf 2 Stockwerken bietet diese Immobilie großes Potenzial. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, aber mit einer aktuellen
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monatlichen Kaltmiete von 8.500 Euro und befristeten Mietverträgen bietet sie eine solide Grundlage für Investitionen.
Das im Jahre ca. 1950 erbaute Reihenmittelhaus bietet mit seinen ca. 124 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung erstreckt sich über 3 Etagen und lädt zum Wohlfühlen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller
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lichtdurchfluteter Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse. Das renovierte Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, befindet sich im Anbau des Hauses. Ebenso ist hier ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zu finden. Ein großes Zimmer, welches beispielsweise als Wohnzimmer genutzt werden kann, befindet sich im 1. Obergeschoss, im Anbau über Bad und Waschküche. Hierbei handelt es sich um ein Zwischengeschoss. Vier helle und großzügig geschnittene Zimmer sind aufgeteilt auf das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Objektes. Das teilunterkellerte Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahre ca. 2019 umfassend modernisiert wurde. Die Böden der Immobilie sind mit Echtholzdielen, Fliesen und Laminatböden ausgestattet. D
Lassen Sie sich diese Gelegenheit auf einen sicheren Mietertrag nicht entgehen! Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Gebäude, welches in den Jahren ca. 2012 bis 2014 energetisch saniert wurde, sodass Sie hier ein Haus mit niedrigem Energiebedarf
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erwerben können. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach mit einer Aufdachdämmung ausgestattet und die Außenwände mit einem Wärme-Dämm-Verbundsystem versehen. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Das Gebäude ist inklusive zweier Tiefgaragenstellplätze für eine monatliche Miete von ca. 2.200.- € zzgl. Nebenkosten vermietet. Zusätzliche monatliche Mieteinnahmen von ca. 40.- € generiert ein separat vermieteter Freiplatz, sodass Sie aktuell ca. 2.240.- € zzgl. Nebenkosten Mieteinnahmen erzielen. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 97 m² sechs Räume, die als Zahnarztpraxis genutzt wurden und jetzt den Mietern zur Verfügung stehen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer
Diese mit dem BDA-Architekturpreis im Jahr 2006 ausgezeichneten Immobilie besteht aus zwei Hofhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² und liegt in exponierter Lage direkt am Wasserband auf dem Trierer Petrisberg. Die Immobilie wurde
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zuletzt umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auszug des Votums der Jury der Bund Deutscher Architekten: "Der klar strukturierte städtebauliche Entwurf - entlang eines großzügigen Wasserbandes - auf einer ehemals militärisch genutzten Liegenschaft ist beidseitig erschlossen worden. Hervorzuheben ist die geschickte Anordnung der Gebäude in ca. 40 Meter tiefen Parzellen. Dadurch konnten individuelle Lösungen zur Nutzung der Grundstücke für Arbeiten und Wohnen wie auch für unterschiedliche Wohnformen, orientiert an einem gemeinsamen genutzten Hof, realisiert werden. Besonders die Dachterrassen und Veranden sind hervorragende individuell nutzbare und auch geschützte Freiräume. Die zwei Orientierungen zur Wasserkante und zu
Kurzbeschreibung
- 5 Zimmer - 2 Stellplätze - Garten vor dem Haus
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Heim für die Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das
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eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich eine gut geschnittene Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Besonders hervorzuheben ist das große, sehr helle Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer nutzen lassen. Von diesen Zimmern aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen ein traumhaft gelegenes Einfamilienwohnhaus im beliebten Stadtteil Olewig. Die 1928 erbaute und ca. 1990 erweiterte Doppelhaushälfte ermöglicht auf 3 Wohnetagen mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche ein
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komfortables und charmantes Wohnen für die junge Familie. Der Stadtteil Olewig ist einer der beliebtesten Stadtteile mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die idyllisch gelegene Terrasse mit ihrem einzigartigen Ausblick rundet dieses besondere Immobilienangebot einzigartig ab. Eckdaten zum Objekt: - Baujahr: 1928 - Erweiterungsanbau 1990 - Wohnfläche ca. 150 m² - Grundstücksgröße 187 m³ - Heizungsart Zentralheizung - Energieträger Öl - Zustand gepflegt; altersentsprechender Ausbauzustand - Anzahl Wohnebenen 3x Wohnebenen und Kellergeschoss - Ausstattung u. Inventar Einbauküche | Parkettböden - Ausstattung Sanitär 2x Tageslicht-Badezimmer im
Kurzbeschreibung
Burganlage mit Gästezimmer und Restaurant nahe der Mosel
Objekt
Entdecken Sie eine historische Burg zwischen Koblenz und Trier, deren Anfänge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen. Die Höhenburg liegt auf einem Bergsporn und
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besteht aus einer Vor- und Hauptburg mit einem Bergfried. Ursprünglich als Kurtrierische Burg erbaut, wurde sie im Laufe der Jahrhunderte erweitert, bis sie im Pfälzischen Erbfolgekrieg zerstört wurde. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde die Ruine im Stil der Burgenromantik wiederaufgebaut und hat bis heute ihren historischen Charme bewahrt. Auf einer Wohnfläche von ca. 894 m² verteilen sich 33 Zimmer, darunter 14 Gästezimmer. Das Grundstück in Alleinlage umfasst etwa 245.844 m². Ein historisches Anwesen in malerischer Umgebung.