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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Warngau
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1/2
Preis auf Anfrage
6.743
m2
83627 Warngau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Garten
Das historische Hofgebäude im Tegernseer Tal vereint Charme und moderne Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem beeindruckenden Hauptgebäude gehören auch Nebengebäude dazu, die z.B. ideal für die Pferdehaltung geeignet sind.
Mit einer Baugenehmigung
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für vier großzügige Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss bietet das Anwesen vielseitige Potenziale. Die Denkmaleigenschaft des Gebäudes bestätigt, interessante steuerliche Vorteile nach §§ 7i, 10f und 11b EStG.
Umgeben von Bergen, Wiesen und Wäldern, lebt man hier in ländlicher Idylle.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein historisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig von steuerlichen Abschreibungen zu profitieren.
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1/3
5.900.000,00 €
20 Zi.
980
m2
83627 Warngau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Nahe der Tangente Tegernsee/München, dadurch mit idealer Anbindung und dennoch ruhig und privat, findet sich dieser Hof mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten in einer Bilderbuchlandschaft, die ihresgleichen sucht. Ein idealer Ort um Arbeiten
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und Wohnen zu verbinden aber auch perfekt als Mehrgenerationen Hof geeignet. Verschiedene Zugänge und Bereiche schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mehr Information auf Anfrage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Warngau:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
7 Zi.
134,4
m2
83666 Waakirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. 150 Jahre alte Landhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Waakirchen, nur wenige Minuten vom Tegernsee entfernt, und besticht durch seinen unvergleichlichen Charakter und ein großzügiges Grundstück von 1.302 m². Das Haus verfügt über
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7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, die auf zwei Etagen verteilt sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt mit seinen 3 Holzöfen zu gemütlichen Stunden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die durchgängigen Landhausdielen verleihen dem gesamten Haus einen besonderen Charme. Aktuell wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen beheizt, was im Zuge einer Sanierung individuell modernisiert werden könnte. Ein Anbau aus dem Jahr 1950 ergänzt das historische Haus, das sich sowohl für eine behutsame Sanierung für den Eigenbedarf als auch als Bauprojekt anbietet. Die Lage und Größe des Grundstücks eröffnen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: Laut Bauamt sind hier bis zu 4 Doppelhaushälften oder 3 Einfamilienhäuser denkbar, ei
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1/10
1.790.000,00 €
9 Zi.
241
m2
83666 Waakirchen
Immobilientyp: Haus
Das 1971 erbaute Landhaus befindet sich in sonniger Lage am südlichen Ortsrand von Waakirchen. Die gepflegte Immobilie zeichnet sich durch ein umfangreiches Raumangebot mit fünf Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich aus. Das
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geradlinig geschnittene Grundstück ist zur Südseite ausgerichtet und bietet durch die ortsrandnahe Lage schöne Blickachsen über freie Wiesen in die umliegenden Berge. Eine Besonderheit ist der Wellnessbereich im Untergeschoss. Eine Sauna sowie ein Pool laden zur Entspannung ein. Durch die ruhige wie auch zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, eignet sich das Haus ideal für eine größere Familie mit Platzbedarf. Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung sowie ein schöner Bergblick zum Wallberg und zur Sigrizalm runden das Angebot ab.
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1/5
998.000,00 €
4 Zi.
160
m2
83666 Waakirchen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Grundstück zu 955 qm liegt in sonniger und ruhiger Lage, südlich von Waakirchen im Ortsteil Hauserdörfl. Der äußerlich gepflegte Altbestand auf dem Grundstück ( Zweifamilienhaus mit Garage Bj. 1964, Wohnfläche gesamt
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rd.160 qm ) wartet auf grundlegende Renovierung bzw. Sanierung. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Soweit sich ein Käufer für das interessante Grundstück zu einem Abriß des Altbestandes entscheidet, kann mit Empfehlung für eine Bauvoranfrage eine großzügige Bebauung erfolgen. (Neubebauung nach §34 , Umgebungsbebauung)
Raumaufteilung
Das Haus steht leer. Es war zuletzt im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche v.rd. 80 qm von einer älteren Person bewohnt. Das Obergeschoss mit ebenfalls rd. 80 qm war bis vor kurzer Zeit vermietet.