Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg
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Quelle:
www.immowelt.de
2.750.000,00 €
12,5 Zi.
544
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
- Großzügige Jugendstil Stadtvilla aus dem Jahr 1904 mit weitläufigem Grundstück - Gelegen in ruhiger Nebenstraße mit überwiegend freistehenden, repräsentativen Stadtvillen - Mögliche Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder
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Mehrfamilienhaus - Aktuell ist die Villa in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die Lieferung erfolgt frei - Wohn- und Nutzfläche von 544 m², aufgeteilt auf 4 Etagen - Wohnlich nutzbarer Souterrainbereich - Großzügiges Raumangebot mit hohen Decken und altbautypischem Charme - Charakteristische Stuckelemente und Fischgrätparkett sorgen für ein gehobenes Wohngefühl - Hoher Grad an Lichtdurchflutung durch große Fenster - Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gas Zentralheizung - Der Zustand ist bei guter Bausubstanz als sanierungsbedürftig zu bezeichnen - Doppelgarage und Außenstellplätze im vorderen Grundstücksbereich - Mehrere Balkone mit Nord- und Südausrichtung - Großer rückwärtiger Gartenbereich mit charmantem Baumbestand
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1.780.000,00 €
5 Zi.
205
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
In bester Lage und unweit vom Ortskern Blankenese gelegen: Das Haus befindet sich energetisch auf dem neuesten Stand und überzeugt durch seinen lichtdurchfluteten Grundriss sowie großzügige Terrassen- und Dachterrassenflächen.
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8.500.000,00 €
12 Zi.
540
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
- Weiße elegante Stadtvilla - Vorne + hinten Wärmedämmung - 2018 wurde die Stadtvilla komplett saniert - Kellersohle neu - Holzfenster mit 3-fach Verglasung - Fußbodenheizung in allen Bädern und im Gartengeschoß - Glatt verputzte Wände -
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Helle, großzügige Wohnräume mit breitem Fischgrät-Parkett - Top ausgestattete Wohnküche der Firma Bulthaup mit Geräten von Gaggenau, weißen Fronten und gemütlicher Sitzecke mit Blick in den Vorgarten - Arbeitszimmer mit Kamin und Austritt auf die herrliche Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten - Großzügiges Entrée mit sehr schönem Treppenhaus - Im 1.OG Masterbedroom mit Ankleide und großem Balkon für entspannte Stunden - Arbeitszimmer mit Balkon - Wunderschönes Kinderzimmer mit Erkerfenster Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & V
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Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
5 Zi.
160
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die moderne Stadtvilla im Rehmbrook 84A wurde 2016 erbaut und überzeugt mit ihrem modernen Stil. Die Zufahrt zu der Immobilie in zweiter Reihe ist durch eine lange Einfahrt mit zwei Stellplätzen gegeben. Der Eingangsbereich bietet trotz der Treppe
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außergewöhnlich viel Platz und Blick in die angrenzenden Räume. Direkt neben der Haustür auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit allen benötigten Anlagen und Anschlüssen. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs führt eine Tür in das Gästezimmer, sodass auch Freunde in Ihrem neuen Zuhause Platz finden. Das Highlight der Immobilie ist der große Wohnbereich. Dieser bietet einen Bereich mit viel Platz für eine Sitzgarnitur und Fernseher für die ganze Familie. Alternativ können Sie am Esstisch im Essbereich des Raumes vor der riesigen Fensterfront zusammenkommen. Die riesige Fensterfront erstreckt sich bis unter das Dach der Immobilie. Der Essbereich schließt sich an die offene Küche an, die es
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Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
4 Zi.
144
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
In einer begehrten Lage von Niendorf, ruhig und grün, präsentieren wir Ihnen dieses charmante Stadthaus. Es liegt in einem Ensemble mit weiteren Häusern des gleichen Baujahrs auf einem insgesamt 2.646 m² großen Grundstück. Laut
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Teilungserklärung gehört zu diesem Haus 1/11 der Fläche. Die tatsächliche Grundstücksgröße, die als Sondernutzungsrecht diesem Haus zugeteilt ist, beträgt ca. 175 m². Das Maisonette-Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen. Sie betreten das Haus über das Eingangsgeschoss, das in zwei Segmente unterteilt ist. Der wohnlich genutzte vordere Bereich mit einer Deckenhöhe von 2,40 Metern begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele. Zur Rechten befindet sich das Gästezimmer, das aktuell als gemütliches Büro genutzt wird. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden. Der Heizungsraum dient gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Unter der Treppe befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Für Entspannung nach einem langen Tag ste
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
735.000,00 €
2,5 Zi.
89
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die im Jahr 1890 errichtete und als Pferdeunterstand genutzte Remise befindet sich auf einem Grundstück, welches durch das in WEG verbundene Mehrparteienhaus zu erreichen ist. Die Innenhoflage besticht unmittelbar durch ihr ruhiges Ambiente. Unter
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Verwendung hochwertiger Materialien wurde die Remise 2012 grundlegend saniert, neu geplant und konzipiert. Entstanden ist eine gelungene Kombination aus moderner Klassik und Wohnlichkeit. Besonders nennenswerte Details der hochwertigen Ausstattung sind u. a. das stilvolle Eichenparkett, die Küchen- und Badausstattung, die edlen Einbauten im gesamten Wohnbereich, die hanseatischen Kassettentüren, Downlights sowie der Einbruchschutz an allen Fenstern. Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Schon die Eingangssituation vermittelt erste Eindrücke eines modernen Wohnraumes inmitten Ottensens. Die offene Küche mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster mit Blick auf die ca. 15 m² große Terrasse
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2.600.000,00 €
6 Zi.
203,7
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Diese wunderschöne, idyllisch gelegene Stadtvilla steht auf einem tollen, uneinsehbaren, ca. 314 m² großen Grundstück an der Bellevue, einer der schönsten und exklusivsten Adressen in Hamburg. Umringt von herrschaftlichen Villen und nur über
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einen schmalen ca. 70 Meter langen Fußweg erreichbar, steht das Haus in hinterer Bebauung - absolut ruhig, vor neugierigen Blicken geschützt und mit einem herrlichen Blick ins gepflegte Grüne der umliegenden Gärten. Hier wohnen Sie in der Stadt, aber auch in der Natur. Das ca. 1950 erbaute Haus bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 204 m² und seinen drei Etagen eine gute Basis und sehr viel Potenzial für renovierungs- und umbauinteressierte Eigentümer. Die letzten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen fanden ca. 2020 mit dem Einbau eines neuen Duschbads im Erdgeschoss statt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit Garderobe und dem Treppenhaus. Von hier aus kommen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzender Bibliothek, die au
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799.900,00 €
5 Zi.
128
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06: . Jeden Donnerstag nach Terminvereinbarung Moderne Stadthäuser in KFW-40-NH Bauweise - Schlüsselfertig mit PV-Anlage und Pelletanlage Diese modernen Stadthäuser in
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energieeffizienter KFW-40-NH Bauweise werden schlüsselfertig angeboten und sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Pelletanlage für eine nachhaltige Energieversorgung ausgestattet. Die Stadthäuser verfügen über ca. 127 m² bis 141 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer - ideal für Familien und Paare. Die Räume zeichnen sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Zimmern, die mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind, während Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC moderne Fliesen erhalten. Die Wände und Decken sind in Q3-Qualität verspachtelt, mit Malervlies versehen und in Weiß gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener W
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
145
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr neues Zuhause ist ein solides Stadthaus aus dem Jahre 1980, welches auf einem real geteilten Eigenlandgrundstück von rund 180 m², in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Nachbarschaft in dieser kleinen und ruhigen Sackgasse mit den anderen
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fünf Stadthäusern und einigen Einzelhäusern ist als familienfreundlich zu bezeichnen. Nach wenigen Schritten durch den geschmackvoll angelegten Vorgarten mit einer kleinen Sitzecke gelangt man ins Haus mit seiner ca. 145 m² Wohnfläche inkl. eines Souterrainzimmers. Bereits nach dem Eingangsbereich fällt einem das "Split-Level-Wohnen" auf. Man betritt die Räume im Erdgeschoss und findet dort neben dem Flur einen offen gestalteten Wohn-/ und Essbereich aus zwei versetzten Ebenen vor. Oberhalb sind die Wohnküche und der Essbereich gelegen - vier Stufen führen auf die untere Ebene mit Zugang zum geräumigen Balkon. Neben dem Eingangsbereich ist noch ein praktisches Gäste-WC vorhanden. Über eine massive Betontreppe gelangt man in das Obergeschoß des
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799.900,00 €
5 Zi.
128
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06: . Jeden Donnerstag nach Terminvereinbarung Moderne Stadthäuser in KFW-40-NH Bauweise - Schlüsselfertig mit PV-Anlage und Pelletanlage Diese modernen Stadthäuser in
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energieeffizienter KFW-40-NH Bauweise werden schlüsselfertig angeboten und sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Pelletanlage für eine nachhaltige Energieversorgung ausgestattet. Die Stadthäuser verfügen über ca. 127 m² bis 141 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer - ideal für Familien und Paare. Die Räume zeichnen sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Zimmern, die mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind, während Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC moderne Fliesen erhalten. Die Wände und Decken sind in Q3-Qualität verspachtelt, mit Malervlies versehen und in Weiß gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener W
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798.900,00 €
5 Zi.
128
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06: . Jeden Donnerstag nach Terminvereinbarung Moderne Stadthäuser in KFW-40-NH Bauweise - Schlüsselfertig mit PV-Anlage und Pelletanlage Diese modernen Stadthäuser in
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energieeffizienter KFW-40-NH Bauweise werden schlüsselfertig angeboten und sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Pelletanlage für eine nachhaltige Energieversorgung ausgestattet. Die Stadthäuser verfügen über ca. 127 m² bis 141 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer - ideal für Familien und Paare. Die Räume zeichnen sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Zimmern, die mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind, während Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC moderne Fliesen erhalten. Die Wände und Decken sind in Q3-Qualität verspachtelt, mit Malervlies versehen und in Weiß gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener W
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1/5
4.500.000,00 €
14 Zi.
525
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus besticht durch seine attraktive Lage und bietet insgesamt sechs Wohneinheiten. Je nach Bedarf kann das Objekt leer geliefert werden, da derzeit nur noch drei Wohneinheiten bewohnt sind. Das Haus eignet sich
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ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Teilvermietung. Einige der leerstehenden Wohneinheiten sind bereits entkernt und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten mit schöner Westausrichtung und einer Grünfläche von ca. 180qm lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Aktuell ist hier eine hochwertige energetische Sanierung geplant um zusätzliche Fläche durch Balkone, Terrassen und eine Teilaufstockung (Galerieebene) sowie Dachterrasse zu realisieren. Zudem plant der Verkäufer eine Aufteilung durch Zusammenlegung von je 2 Einheiten pro Geschoss. Der hierfür vorgesehen Bauantrag ist eingereicht und eine energetische Förderung ist beantragt. Die Zufahrt zum Haus ist unkompliziert,
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1/7
899.900,00 €
5 Zi.
145
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06: . Jeden Donnerstag nach Terminvereinbarung Moderne Stadthäuser in KFW-40-NH Bauweise - Schlüsselfertig mit PV-Anlage und Pelletanlage Diese modernen Stadthäuser in
...
energieeffizienter KFW-40-NH Bauweise werden schlüsselfertig angeboten und sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Pelletanlage für eine nachhaltige Energieversorgung ausgestattet. Die Stadthäuser verfügen über ca. 127 m² bis 141 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer - ideal für Familien und Paare. Die Räume zeichnen sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Zimmern, die mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind, während Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC moderne Fliesen erhalten. Die Wände und Decken sind in Q3-Qualität verspachtelt, mit Malervlies versehen und in Weiß gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener W
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1/10
1.800.000,00 €
9 Zi.
249
m2
22767 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zu kaufen ist eine 9-Zimmer denkmalgeschützte Stadtvilla mit eigenem Garten und einer Wohnfläche von ca. 249,0 m² sowie ca. 87,6 m² Nutzfläche in Altona-Nord. Im Erdgeschoß befinden sich drei Zimmer, ein Windfang, ein Gäste-WC, eine Diele mit
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Treppenhaus und der Zugang zum vorderen und hinteren Garten. Im Obergeschoß sind drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und die Küche zu finden. Im Dachgeschoß sind es wieder drei Zimmer, WC, Bad, Küche und ein Abstellraum. Der Keller hat insgesamt fünf Räume, ein WC, einen Heizungsraum und Zugang zum Garten. Das Stadthaus ist sanierungsbedürftig. Sie kaufen eine eindrucksvolle großzügige Stadtvilla mit eigenem Gartenanteil in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wohlers Park!
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1.125.000,00 €
7 Zi.
185
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses charmante Stadthaus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 262 m² und einem schönen Südgarten ist es sowohl für Familien als auch für
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Anleger interessant und bietet vielseitige Perspektiven. Das Haus kann entweder als großzügiges Stadthaus genutzt oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden - ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Darüber hinaus bietet das Stadthaus ein attraktives Aufstockungspotenzial, das Ihnen die Möglichkeit eröffnet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine weitere Wohneinheit zu errichten. Nach Rücksprache mit einem Architekten könnten im Rahmen einer Aufstockung etwa 75 m² zusätzliche Wohnfläche realisiert werden. Verbindliche Auskünfte hierzu erhalten Sie von dem zuständigen Bauamt im Zuge eines Bauantragsverfahrens. Die lichtdurchfluteten Räume mit ihren hohen Decken und großen Fenstern schaffen eine einladende, helle Wo
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1/7
565.000,00 €
4 Zi.
125
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau von 3 modernen, exklusiven Townhäusern mit 1,5 Vollgeschossen auf einem rückwärtigen Grundstück in Hamburg-Sasel. In einer absolut zentralen, aber ruhigen Lage von Sasel wird Ihr neues
...
Zuhause schlüsselfertig von einem in der Region ansässigen Unternehmen individuell in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras. Es entstehen drei große Grundstücke mit Südausrichtung und jeweils 1 Stellplatz pro Haus.
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1/10
789.000,00 €
6 Zi.
161
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Stadthaus im Jugendstil aus dem Baujahr 1906. Dieses Angebot vereint das städtische Wohnen mit naturnaher Idylle in Form eines blickdichten Gartens auf 496 m² Grundstücksfläche. Das Haus
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bietet Ihnen auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 241 m² insgesamt 6 Zimmer, einen praktischen Eingangsbereich, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und einen Keller mit viel Abstellmöglichkeiten. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten, teilweise modernisierten Zustand. So wurde die Immobilie in den Jahren 2007/2008 größtenteils saniert. Sowohl die Küche, das Bad, die Wasser- und Elektroleitungen, Heizung und Heizkörper, Böden im Keller, Fenster und Stuck wurden erneuert bzw. aufbereitet! Auch die ca. 60 m² große Echtholzterrasse wurde nachträglich erstellt und bietet ein sehr gemütliches Plätzchen mit Blick in den grünen und pflegeleichten Garten mit Südausrichtung. Im Jahr 2022 wurde in diversen Räumen jeweils eine Klimaanlage in
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1/7
677.000,00 €
4 Zi.
125
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau von 3 modernen, exklusiven Townhäusern mit 1,5 Vollgeschossen auf einem rückwärtigen Grundstück in Hamburg-Sasel. In einer absolut zentralen, aber ruhigen Lage von Sasel wird Ihr neues
...
Zuhause schlüsselfertig von einem in der Region ansässigen Unternehmen individuell in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras. Es entstehen drei große Grundstücke mit Südausrichtung und jeweils 1 Stellplatz pro Haus.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
5 Zi.
227
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Grundstück verläuft über 2 Ebenen und das Haus, welches in Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit der angrenzenden Hauseinheit besteht, ist in 3 Etagen aufgeteilt. Der Zugang erfolgt über den Vorgarten im Erdgeschoss (1. Ebene) oder über
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die großzügige Tiefgarage (2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten) 1 Zimmer, ein Duschbad, der Hauwirtschaftsraum und ein Abstellraum befinden sich in dieser Etage. Im Obergeschoss (Gartengeschoss, 2. Ebene) liegt der großzügige Wohn/ Essbereich mit offener Küche und Bibliothek oder Arbeitsbereich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich, 1 weiteres Zimmer und ein Duschbad. Die Gärten liegen auf der Rückseite der beiden Stadthäuser. In der großzügig gebauten Tiefgarage findet sich zu den 2 Stellplätzen die zum Haus gehören (im Kaufpreis inbegriffen) auch ausreichend Platz für Fahrräder usw.. - 2 Stellplätze mit Elektro-Ladestation in der gemeinsamen Tief
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Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
6 Zi.
268
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Grundstück verläuft über 2 Ebenen und das Haus, welches in Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit der angrenzenden Hauseinheit besteht, ist in 3 Etagen aufgeteilt. Der Zugang erfolgt über den Vorgarten im Erdgeschoss (1. Ebene) oder über
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die Tiefgarage. 2 Zimmer, ein Duschbad, der Hauwirtschaftsraum und ein Abstellraum befinden sich in dieser Etage. Im Obergeschoss (Gartengeschoss, 2. Ebene) liegt der großzügige Wohn/ Essbereich, lichtdurchflutet,mit offener Küche und Bibliothek oder Arbeitsbereich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Bad en Suite, ein Duschbad und ein Ankleidebereich. Die Gärten liegen auf der Rückseite der beiden Stadthäuser. In der großzügig gebauten Tiefgarage befindet sich ,zu den 2 Stellplätzen die zum Haus gehören (Gesamtwert von Euro 100.000,- sind im Kaufpreis inbegriffen ), auch ausreichend Platz für Fahrräder usw.. - 2 Stellplätze mit Elektro-Ladestation in der gemeinsamen Ti