Freitag, 1. November 2024
Immobilien in Aachen-Ponttor kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
799.999,00 €
9 Zi.
228
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Investitionsmöglichkeit: Drei moderne 3-Zimmer-Wohnungen im gepflegten Mehrfamilienhaus. - Zum Verkauf stehen drei 76 m² große 3-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Die Wohnungen befinden sich in
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einem sehr guten Zustand und sind ideal für Kapitalanleger geeignet. Sie sind aktuell vermietet und bieten eine hervorragende Renditechance. Die beiden unteren Wohnungen sind mit modernen Gasetagenheizungen der Firma Viessmann ausgestattet, die 2018 installiert wurden. Alle Fenster zur Gartenseite des Hauses wurden im Jahr 2008 erneuert, was eine hervorragende Isolierung und helle, freundliche Räume ermöglicht. Die Fenster zur Straßenseite stammen aus dem Jahr 1987 und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Jede Wohnung bietet helle, lichtdurchflutete Räume, die dank der 2008 erneuerten Fenster besonders attraktiv wirken. Der 2015 verlegte Bodenbelag sorgt für ein modernes Wohnambiente. Die Küchen der Wohnungen wurden von den Mietern eingeb
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
76
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 bietet auf 76 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand,
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ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, dank der im Jahr 2006 erneuerten Fenster. Der 2015 verlegte Bodenbelag verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. Die Küche, die 2019 eingebaut wurde, gehört dem Mieter und ist funktional und stilvoll gestaltet. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Ein Highlight der Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der ideal für sonnige Morgenstunden ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung. Die effiziente Viessmann-Heizung aus dem Jahr 2018 sorgt für niedrige Energiekosten. Parkmöglichkeiten sind durch das Anwohnerpa
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
76
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 bietet eine vermietete Immobilie in einer hervorragenden Lage. Mit 76 m² Wohnfläche ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig
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attraktive Anlage suchen. Die Wohnung ist modern ausgestattet, die Fenster wurden 2006 erneuert und der Bodenbelag im Jahr 2015 verlegt, was der Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl verleiht. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist ebenfalls hell und gut belüftet. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon bietet Platz für entspannte Morgenstunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die 2018 installierte Viessmann-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Räume. In der Umgebung ist Anwohnerparken problemlos möglich. Die Lage der Wohnung, unweit der RWTH Aachen und des Stadtzentrums, ist sowohl für Mieter als auch für Investoren äußerst attraktiv. Die Anbindung an den ö
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Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
3 Zi.
86,5
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2019) am Lousberg bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe. Hier sind Sie schnell in der
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Innenstadt, genießen aber auch die unmittelbare Nähe zum Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV sind Sie zudem bestens vernetzt. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 86,5m² in der 2. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgt für behagliche Wärme, ergänzt durch zusätzliche Heizkörper in den Bädern. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines davon mit Dusche und das andere mit gemütlicher Badewanne. Beide Bäder sind mit hochwertigen, großformatigen Fliesen und Toiletten ausgestattet. Der restliche Wohnbereich ist mit edlem
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Quelle: www.immowelt.de
2.600.000,00 €
9 Zi.
695
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit! Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
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einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel. Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver. Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben. Die Besonderheit: Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210m2 Wohnfläche. Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen. Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich durch Zeitablauf er
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Quelle: www.immowelt.de
2.600.000,00 €
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695
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52062 Aachen
Immobilientyp: Haus
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit! Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
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einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel. Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver. Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben. Die Besonderheit: Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210 m2 Wohnfläche. Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen. Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich durch Zeitablauf e
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Quelle: www.immowelt.de
657.500,00 €
3 Zi.
135
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Wohnung mit einem wunderschönen südlich ausgerichteten Garten und einem Tiefgaragenstellplatz, komplett ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Mit zwei / bzw. drei Schlafzimmern ist die Wohnung
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flexibel nutzbar und somit perfekt für Familien oder das Homeoffice geeignet. Zwei vollwertige Bäder garantieren Luxus und Komfort für einen modernen Lebensstil. Die Wohnung kann direkt bezogen oder möbliert vermietet werden, wobei moderne Haustechnik und eine neuwertige Ausstattung für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre energieeffiziente und nachhaltige Bauweise aus. Hier können Sie nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst wohnen. Entdecken Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihren Wohnansprüchen, sondern auch den Bedürfnissen unserer Zeit gerecht wird. Ihr eigener Gartenanteil mit ebenerdigem Zugang lädt dazu ein, ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Tür zu erleben. Der persönliche Tiefgaragenstellpl
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
50
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfreier Verkauf ein komplett sanierten Wohnung in begehrter Uni-Lage: Zum Verkauf steht eine gut geschnitte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und zwei Balkonen Nähe des Aachener Ponttors. Die Wohnung sowie das gesamte Haus wurde 2024
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umfangreich saniert, sodass ein Käufer eine Wohnung, wie auch eine Immobilie auf dem aktuellsten Stand erwarten kann. Die noch zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses. Wohn- und Schlafzimmer wurden mit einem hochwertigen Landhausdielenparkett ausgestattet und die restlichen Räumlichkeiten mit einer italienischen Fliese. Die Wohnung verfügt über komplett neue Wasser-, Abwasser-, und Stromleitungen und beseitzt eine neue Gas-Brennwertheizung. Ebenfalls wurden neue Fenster verbaut und die Dachgauben gedämmt. Neben zwei neu ausgebauten Balkonen/ Loggien steht ein Garten für die allgemeine Nutzung zur Verfügung. Die im Exposé enthaltenen Bilder weichen im Grundriss von der Dachgeschosswohnung ab. Informa
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Quelle: www.immowelt.de
0,01 €
687
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vermietetes-wohn-und-geschaeftshaus-mit-werkstatt-an-der-roermonder-strasse-in-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
234.900,00 €
2 Zi.
54,97
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-junges-wohnglueck-mit-balkon-und-tiefgarage-in-zentrumsnaher-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Ponttor:
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
215
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit!
Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
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einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel.
Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver.
Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben.
Die Besonderheit:
Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210 m2 Wohnfläche.
Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich durch Zeitabla
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.600.000,00 €
9 Zi.
215
m2
Pontstraße 78, 52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit!
Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
...
einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel.
Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver.
Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben.
Die Besonderheit:
Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210 m2 Wohnfläche.
Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich durch Zeitabla
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Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
2 Zi.
61,02
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ruhig-gelegene-zwei-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-bestlage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
559.900,00 €
3 Zi.
82
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen