Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Aachen kaufen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
3 Zi.
64
m2
52078 Aachen / Brand
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Herzlich willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause im idyllischen Stadtteil Brand, 52078 Aachen. Diese charmante Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 64 m² und einem Kaufpreis von 199.000 Euro eine ausgezeichnete Gelegenheit für junge
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Pärchen, die Geborgenheit und Komfort suchen.
Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz für gemeinsame Familienabende, während zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage der Wohnung in Brand ist ideal für junge Pärchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Auch Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass Sie alles Wichtige direkt vor der Haustür haben.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre funktionale Aufteilung und die Familienfreundlichkeit, sonder
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
5 Zi.
113
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise in einer Sackgassenendlage auf einem 824 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine grundsolide Substanz.
Durch das große Grundstück besteht die Möglichkeit,
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diese Immobilie nach individuellen Wünschen aus- oder umzubauen.
Zur Zeit hat das Haus zwei Eingänge, wodurch zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit mit ca. 68 m² Wohnfläche befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Des Weiteren wurde vor die Eingangstür nachträglich ein Windfang angebaut, durch den man gemütlich in den Garten mit Süd-Ausrichtung gelangt.
Hier erwartet Sie ein wahrer Traum an Grünfläche! Alter Baumbestand und viele Hecken sowie Pflanzen machen den Garten von allen Seiten uneinsehbar und lassen diesen so zu einer persönlichen Wohlfühloase werden!
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiger Dachspeicher.
Die zweite Wohneinheit erstre
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
5 Zi.
113
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise in einer Sackgassenendlage auf einem 824 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine grundsolide Substanz.
Durch das große Grundstück besteht die Möglichkeit,
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diese Immobilie nach individuellen Wünschen aus- oder umzubauen.
Zur Zeit hat das Haus zwei Eingänge, wodurch zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit mit ca. 68 m² Wohnfläche befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Des Weiteren wurde vor die Eingangstür nachträglich ein Windfang angebaut, durch den man gemütlich in den Garten mit Süd-Ausrichtung gelangt.
Hier erwartet Sie ein wahrer Traum an Grünfläche! Alter Baumbestand und viele Hecken sowie Pflanzen machen den Garten von allen Seiten uneinsehbar und lassen diesen so zu einer persönlichen Wohlfühloase werden!
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiger Dachspeicher.
Die zweite Wohneinheit erstre
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
31.071
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-seltene-gelegenheit-grosszuegige-grundstuecke-mit-guter-anbindung-in-aachen-schmidthof/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.649.000,00 €
582
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-hofanlage-fuer-anleger-und-kreative/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
3 Zi.
95
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- Bei Interesse bitte umgehend eine Anfrage mit allen Angaben senden -
Im Zentrum von Aachen bieten wir Ihnen hier eine komplett sanierte Erdgeschosswohnung mit 3 ZKDB ab sofort als Kapitalanlage zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über ein
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geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Am Ende des langen Flures befindet sich das neue Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde komplett saniert und wurde als Erstbezug nach Sanierung vermietet.
+ Sanierte Eigentumswohnung
+ Neues, helles und geräumiges Bad
+ große Fenster für viel Tageslicht
+ neue Fußböden und neue Türen
+ aktuell vermietet bis 31.01.2025
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
97.500,00 €
1 Zi.
27,51
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit rund 27,51 qm Wohnfläche auf ein Zimmer, Küche,
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Diele, Badezimmer sowie eine Terrasse mit dazugehörigem Garten aufgeteilt.
Seit dem Jahre 2019 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 269,87 vermietet. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr. Gesamtheitlich befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Wichtig: Da die Aufteilung in Eigentumswohnungen erst kürzlich erfolgte, stehen den derzeitigen Mietern Vorkaufsrechte sowie Kündigungssperrfristen von drei Jahren zu.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
3 Zi.
81,03
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit rund 81 qm Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche, Diele,
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Badezimmer sowie eine Terrasse mit dazugehörigem Garten aufgeteilt.
Seit dem Jahre 2015 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 700,10 vermietet. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr. Gesamtheitlich befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Wichtig: Da die Aufteilung in Eigentumswohnungen erst kürzlich erfolgte, stehen den derzeitigen Mietern Vorkaufsrechte sowie Kündigungssperrfristen von drei Jahren zu.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
3 Zi.
74,57
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist mit rund 74,57 qm Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche,
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Diele, Badezimmer sowie einen Balkon aufgeteilt.
Seit Juli 2009 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 587,61 vermietet. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr. Gesamtheitlich befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Wichtig: Da die Aufteilung in Eigentumswohnungen erst kürzlich erfolgte, stehen den derzeitigen Mietern Vorkaufsrechte sowie Kündigungssperrfristen von drei Jahren zu.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
3 Zi.
75
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Mail schreiben -
In der Nähe zum Aachener Hauptbahnhof bieten wir Ihnen in bester City - Lage eine ETW als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung zum Kauf an. Die auf der ersten Etage eines
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Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung verfügt über 3 ZKDB mit Balkon und ist aktuell befristet bis zum 28.02.2025 möbliert vermietet. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.
Die 75m große Wohnung wurde für eine Kaltmiete in Höhe von monatlich 1.100,-€ zzgl. 200,-€ Nebenkosten vermietet. Allerdings läuft der Mietvertrag zum 28.02.2025 aus.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
5 Zi.
154
m2
52080 Aachen / Eilendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf bieten wir Ihnen eine solide vermietete gepflegte Immobilie mit 2 kleinen und einer großen Wohnung zum Kauf an.
Die Immobilie ist im EG aufgeteilt in eine Wohnung mit 29,04qm und eine mit 31,64qm
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Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Küche und auch über ein eigenes Bad mit Dusche. Die Wohnung im OG verfügt über 70,01qm Wohnfläche zzgl. einem Schlafzimmer im DG, welches weitere 23qm bietet. Zu jeder Wohnung gehört im Keller ein eigener Kellerraum. Auf dem Trockenspeicher hat die Wohnung im OG ebenfalls noch einen weiteren Wohnraum. .
Über den Hausflur gelangt man zur nach hinten liegenden Terrasse mit Anbindung an den großen gepflegten Garten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
210.000,00 €
2 Zi.
55
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnen in alten Mauern
Nach dem Krieg war das Wohnen in Bunkern ein verbreitetes Mittel, den akuten Fehlbestand an Unterkünften zu beheben. Die Alliierten hatten entschieden, dass sämtliche Schutzbauwerke, auch für die Bevölkerung, gesprengt
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oder anderweitig entfestigt werden. Die Militärs stellten aber schnell fest, dass dies auf Grund des großen Zerstörungsgrades der Städte nicht durchführbar ist. Die Bauwerke wurden dringend als Lager- und Wohnräume gebraucht.
Diese Not zur Erhaltung der Bunker beschert uns heute zahlreiche kreative Möglichkeiten der Nutzung.
Um Wohnstandards gerecht zu werden, waren umfangreiche Umbaumaßnahmen am Bunker notwendig. Mithilfe diamantbesetzter Seilsägen wurden zur Belichtung des Innenraumes aus den zwei Meter starken Wänden des Bunkers großformatige Öffnungen geschnitten.
Die weitgehende Entkernung von Decken und Wänden schaffte Platz für eine neue Aufteilung des Innenraums. Der Bunker hat neben einem neuen Innenleben auch eine „Krone“ mit exclusive
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
266.000,00 €
2 Zi.
69
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnen in alten Mauern
Nach dem Krieg war das Wohnen in Bunkern ein verbreitetes Mittel, den akuten Fehlbestand an Unterkünften zu beheben. Die Alliierten hatten entschieden, dass sämtliche Schutzbauwerke, auch für die Bevölkerung, gesprengt
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oder anderweitig entfestigt werden. Die Militärs stellten aber schnell fest, dass dies auf Grund des großen Zerstörungsgrades der Städte nicht durchführbar ist. Die Bauwerke wurden dringend als Lager- und Wohnräume gebraucht.
Diese Not zur Erhaltung der Bunker beschert uns heute zahlreiche kreative Möglichkeiten der Nutzung.
Um Wohnstandards gerecht zu werden, waren umfangreiche Umbaumaßnahmen am Bunker notwendig. Mithilfe diamantbesetzter Seilsägen wurden zur Belichtung des Innenraumes aus den zwei Meter starken Wänden des Bunkers großformatige Öffnungen geschnitten.
Die weitgehende Entkernung von Decken und Wänden schaffte Platz für eine neue Aufteilung des Innenraums. Der Bunker hat neben einem neuen Innenleben auch eine „Krone“ mit exclusive
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
241.000,00 €
2 Zi.
63
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnen in alten Mauern
Nach dem Krieg war das Wohnen in Bunkern ein verbreitetes Mittel, den akuten Fehlbestand an Unterkünften zu beheben. Die Alliierten hatten entschieden, dass sämtliche Schutzbauwerke, auch für die Bevölkerung, gesprengt
...
oder anderweitig entfestigt werden. Die Militärs stellten aber schnell fest, dass dies auf Grund des großen Zerstörungsgrades der Städte nicht durchführbar ist. Die Bauwerke wurden dringend als Lager- und Wohnräume gebraucht.
Diese Not zur Erhaltung der Bunker beschert uns heute zahlreiche kreative Möglichkeiten der Nutzung.
Um Wohnstandards gerecht zu werden, waren umfangreiche Umbaumaßnahmen am Bunker notwendig. Mithilfe diamantbesetzter Seilsägen wurden zur Belichtung des Innenraumes aus den zwei Meter starken Wänden des Bunkers großformatige Öffnungen geschnitten.
Die weitgehende Entkernung von Decken und Wänden schaffte Platz für eine neue Aufteilung des Innenraums. Der Bunker hat neben einem neuen Innenleben auch eine „Krone“ mit exclusive
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
875.000,00 €
368
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1880 in massiver Bauweise errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges
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Wohnerlebnis.
Mit insgesamt 7 Wohnungen, verteilt auf 5 Etagen, verfügt das Gebäude über eine Gesamtwohnfläche von 368 m². Im Dachgeschoss befindet sich noch weiteres Ausbaupotential. Eine Genehmigung der Denkmalpflege liegt bereits vor und könnte verlängert werden. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und generieren einen jährlichen Mietertrag von 44.652 €. Jede Wohnung besticht durch gut durchdachte Grundrisse und individuelle Merkmale, die den historischen Charakter des Hauses betonen.
Der abgezogene Dielenboden, die modernisierten Bäder und die Gasetagenheizungen sorgen für eine perfekte Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Die modernen Fenster bieten eine optimale Isolierung, und in sechs der acht Wohnungen wurde zudem ei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.499.000,00 €
708
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Immobilienpaket bestehend aus zwei charmanten Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage anbieten zu können. Beide Häuser überzeugen nicht nur durch ihre massive Bauweise und historischen Charakter, sondern auch
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durch die solide Mietrendite und die attraktive Lage.
1. Mehrfamilienhaus (Baujahr 1880) – Historisches Juwel mit moderner Ausstattung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1880 erbaut und steht komplett unter Denkmalschutz. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich über fünf Etagen. Auf diesen verteilen sich sieben gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 368 m². Im Dachgeschoss befindet sich noch weiteres Ausbaupotential. Eine Genehmigung der Denkmalpflege liegt bereits vor und könnte verlängert werden. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und bringen einen jährlichen Mietertrag von 44.654 €.
Besonderes Augenmerk wurde bei den Modernisierungen darauf gelegt, den ursprünglichen Char
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
325.000,00 €
4 Zi.
104
m2
52080 Aachen / Eilendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wohnen mit Loft - Flair! Die tolle Alternative zum Haus. In der Nähe zur Nirmer Straße bieten wir in Aachen - Eilendorf eine wunderschöne, moderne, helle und offen gestaltete Maisonette - Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung wurde 2011 und 2018
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modernisiert. Im unteren Bereich befinden sich eine große moderne Küche inkl. aller Elektroeinbaugeräte, ein Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und eigenem WC, ein großes Wohnzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Über die Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich wo man zwei Kinderzimmer und einen kleinen Abstellraum vorfindet. Den schönen großen Balkon kann man sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichen. Zur Wohnung gehört noch eine Garage im Hof, deren Kaufpreis im Angebotspreis nicht enthalten ist.
✅ sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Selbstnutzern
✅ moderne Aufteilung der gesamten Fläche
✅ 2 Badezimmer
✅ moderne helle Einbauküche mich Kochinsel
✅ Geräumige Garage mit viel Staufläche
Die Garage hat eine Grundfläch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.249.000,00 €
332
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
D I S K R E T E Vermarktung
Auf Wunsch des Eigentümers wird dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus diskret vermarktet. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen und teilen Ihnen die genaue Adresse in einem persönlichen Gespräch mit.
Dabei stellen wir
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Ihnen gerne auch Fotos der Immobilie sowie die bereits vorliegenden Pläne zur Verfügung und besprechen alle relevanten Details.
Das freistehende Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 332 m², aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 97,21 m², die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 95,27 m², die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70,26 m² und die vierte Wohnung im Souterrain hat eine Wohnfläche von ca. 69,07 m². Zusätzlich befinden sich neben dem Haus eine Einzelgarage sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie weist einen sehr guten Pflegezustand auf, ohne Renovierungsbedarf.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
795.000,00 €
11 Zi.
314
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Von uns angeboten werden kann ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage aus dem Jahr 1967. Das Grundstück beträgt rd. 949 qm. Die Wohnfläche ist verteilt auf 4 Einheiten.
Die 1. Einheit im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von rd.
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120 qm zzgl. Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Zum Einen handelt es sich um ein Apartment mit rd. 22 qm Wohnfläche, als auch einer weiteren Wohneinheit mit rd. 86 qm inklusive Balkon und wunderbarem Ausblick in den gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich die 4. Einheit mit einer Wohnfläche von rd. 78 qm, bei der ebenfalls ein kleiner Balkon inkludiert ist.
Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert mit einem gemeinsamen Waschraum und einzelnen Mieterkellern. Alle Einheiten sind zusammen mit 2 Garagen vermietet. Das Haus ist stets gut gepflegt worden und laufend instand gehalten worden.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Exposé zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
795.000,00 €
11 Zi.
314
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Von uns angeboten werden kann ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage aus dem Jahr 1967. Das Grundstück beträgt rd. 949 qm. Die Wohnfläche ist verteilt auf 4 Einheiten.
Die 1. Einheit im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von rd.
...
120 qm zzgl. Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Zum Einen handelt es sich um ein Apartment mit rd. 22 qm Wohnfläche, als auch einer weiteren Wohneinheit mit rd. 86 qm inklusive Balkon und wunderbarem Ausblick in den gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich die 4. Einheit mit einer Wohnfläche von rd. 78 qm, bei der ebenfalls ein kleiner Balkon inkludiert ist.
Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert mit einem gemeinsamen Waschraum und einzelnen Mieterkellern. Alle Einheiten sind zusammen mit 2 Garagen vermietet. Das Haus ist stets gut gepflegt worden und laufend instand gehalten worden.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Exposé zur Verfügung.
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