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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Ahlen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
150
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser großzügige Winkelbungalow aus dem Baujahr 1974, gelegen auf einem ca. 848 m² großen Kaufgrundstück, verkörpert zeitlose Eleganz und funktionales Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnfläche von 150 m² bietet reichlich Raum für individuelle
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Gestaltung und komfortables Wohnen, sowohl für große Familien als auch für Paare, die eine altersgerechte Immobilie suchen. Bereits beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem weitläufigen Eingangsbereich empfangen, der durch eine separierte Garderobe und das zeitlose Gäste-WC besticht. Die einladende Diele führt Sie ebenfalls direkt in den privaten Schlaftrakt der Immobilie, der abgeschirmt vom restlichen Wohnbereich liegt. Hier finden Sie mindestens drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Rückzugsorte bieten. Ein weiterer Raum, der sich ideal als Ankleidezimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt, rundet diesen Bereich ab. Das zeitlos moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausge
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185.000,00 €
4 Zi.
91,34
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Ahlen! Diese attraktive Wohnung mit ca. 92m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses, das auf einem großzügigen Grundstück von 8.467 m² mit
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insgesamt 63 Wohneinheiten verteilt auf 10 Etagen liegt. Die Wohnanlage bietet Ihnen reichlich Parkmöglichkeiten und einen hohen Wohnkomfort. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 92 m² Etage: 4. Obergeschoss Zimmer: 2 große Schlafzimmer Großes Wohn-Esszimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne Abstellraum Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Balkon: Highlight der Wohnung - ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen einlädt Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung befindet sich in einem top sanierten Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ausstattung des Hauses: Das Mehrfamilienhaus verfügt über ei
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Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
7 Zi.
156
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus, das mit seinem einzigartigen Design und seiner herausragenden Ausstattung ein wahres Juwel darstellt. Dieses schicke und geradezu extravagante Haus überzeugt nicht nur durch sein geräumiges
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Platzangebot, sondern auch durch lichtdurchflutete Räume und nahezu barrierefreie Nutzungsmöglichkeiten. Das luxuriöse Entré empfängt Sie mit großzügigen Flügeltüren, die den Weg in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramablick in die umgebende Natur freigeben. Ein angrenzendes Esszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, den uneingeschränkten Blick in den Garten und die angrenzende Naturfläche mit Wildbestand zu genießen. Der private Bereich im Erdgeschoss umfasst neben einem Arbeitszimmer/Gästezimmer auch ein geräumiges Bad und ein Schlafzimmer, die für höchsten Komfort sorgen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene, die durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht. Im Untergeschoss erwar
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328.000,00 €
4 Zi.
141
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
359.000,00 €
7 Zi.
171
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie erwerben hier ein außergewöhnliches, großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 194m² nutzbarer Fläche alleine im Erdgeschoss, insgesamt 8 Räumen sowie einer übergroßen Garage. Die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sind sehr vielfältig. Die
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Fläche im Erdgeschoss setzt sich zusammen aus ca. 106 m² Wohnfläche nach DIN sowie die Nutzfläche des Elternzimmers und Ankleidezimmers sowie des Partyraumes mit zusammen ca. 88,19 m². Darüber hinaus stehen Ihnen im Dachgeschoss noch ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung. Entgegen dem aufgrund des Baujahrs gesetzlich vorgeschriebenen Bedarfsausweis sind die tatsächliche Gasverbräuche deutlich niedriger, die Abrechnungen liegen vor. Das Dach wurde bereits umfangreich gedämmt, das wurde im Bedarfsausweis nicht berücksichtigt. Das voll unterkellerte Haus ist mit einem beeindruckenden Kamin (mit Kassette und Wassertaschen) ausgestattet, der gleichzeitig als Außenkamin auf der Terrasse genutzt werden kann. Zur Warmwasserproduktion stehen seit 2004 Solarkollekto
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www.immowelt.de
689.500,00 €
12 Zi.
350
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Dreifamilienhaus wurde 1928 im charakteristischen Jugendstil errichtet und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus besteht aus einem Keller, zwei Vollgeschossen sowie einem Mansardgeschoss mit
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darüberliegendem teilausgebautem Dachgeschoss. Erdgeschoss: Die sogenannte "BelÉtage" ist ein paar Schritte vom Strassenniveau höher gelegen und zeichnet sich durch ihre großzügige Raumstruktur und den direkten Zugang zum herrlich angelegten Garten aus. Mit rd. 125 m² Wohnfläche bietet sie ein repräsentatives Wohnambiente, bestehend aus einem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit integriertem modernen Kaminofen, einem entzückenden Badezimmer mit viel Platz, einer wunderschönen Küche mit Zugang in den rückwärtigen von einem Landschaftsgärtner liebevoll angelegten Garten sowie drei Individualzimmern, die jedes für sich großzügig hell und freundlich geschnitten sind. ### Sie wünschen auch die Beschreibung der anderen Etagen? Dann zögern Sie nicht, uns ein
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103.000,00 €
4 Zi.
90
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
378.000,00 €
10 Zi.
299
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Werden Sie die neuen Eigentümer dieses sehr gepflegten, renovierten und voll unterkellerten 3-Familienhauses in guter und bekannter Innenstadtlage. Die Eigentümerwohnung mit 3 Zimmern im 1.Obergeschoss wird frei, die Wohnung im Erdgeschoss
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wurde vor kurzem erst vermietet. Die Eigentümerfamilie hat im Laufe der Jahre investiert und renoviert, unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - 1985 Kernsanierung der Wohnung im EG - 1995 Kernsanierung der Wohnung im 1.OG - 1999 drei Gasthermen für die Wohnungen - 2015 Kernsanierung der Wohnung im 2.OG - 2022 Renovierung des Treppenhauses - Austausch der Fenster zwischen 1998 und 2006 und vieles mehr. Über diese durchgeführten und weitere Arbeiten (Haus, Garten, Treppenhaus etc.) liegt eine detaillierte Aufstellung vor. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Dachboden sowie der Keller zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein sehr gepflegter, schöner Garten, hier gibt es die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen. Die Mieteinna
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289.000,00 €
8 Zi.
195,59
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie die neuen Eigentümer dieses, aktuell als 3-Familienhaus genutzten, Doppelhauses mit Vollkeller und zwei Garagen im Ahlener Süden. Die Wohnung im Erdgeschoss, mit insgesamt 4 Zimmern, einer sehr
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großzügigen Küche und dem Wintergarten mit Klimaanlage wird frei. Das Schlafzimmer befindet sich im Souterrain und hat ca.16 m² Nutzfläche, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Die vorhandene Einbauküche, mit Kochinsel, im Erdgeschoss ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen im Obergeschoss, ebenfalls mit Klimaanlage, und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, die Mieteinnahme beträgt zusammen 680 Euro kalt im Monat. Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen durchgeführt, unter anderem: Die Badezimmer, der Wintergarten, Bodenbeläge, das Schlafzimmer im Souterrain, die Kunststofffenster, die Gaszentralheizung im Jahr 2020, zuletzt die beiden Kinderzimmer im Erdgeschoss und vieles mehr. Der Garten ist zum Süden ausgerichtet. Ebenfa
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www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
92,59
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Wohnung
Werden Sie die neuen Eigentümer dieser optimal aufgeteilten 93 m² großen Wohnung in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, unter anderem durch die Glastüren, die großen Fenster sowie das bodentiefe
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Fenster im Wohnzimmer mit Tür zum pflegeleichten Garten. Im Wohnzimmer genießen Sie den offenen Kamin mit eigebauter Kassette. Die früheren Eigentümer haben in der Zeit einige Investitionen getätigt, unter anderem beide Bäder (ein Bad befindet sich im Keller) mit großen, weißen Wandfliesen und begehbaren Duschen. Die Kunststofffenster sind ca. 7 Jahr alt und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es noch, zusätzlich zur Gaszentralheizung, eine Fenster-Heizung. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bereits im Kaufpreis enthalten. Ihr wertiges Fahrzeug stellen Sie in der vorhandenen Garage ab, der Kaufpreis für die Garage beträgt 10.000 Euro. Derzeit ist die Wohnung sehr zuverlässig vermietet. Die
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Quelle:
www.immowelt.de
109.600,00 €
4 Zi.
89
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung
Nutzen- Sie diese Gelegenheit und werden Sie die neuen Eigentümer dieser 4-Zimmerwohnung mit separatem Esszimmer und zwei Bädern! Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre renoviert, unter anderem die Bäder und die Bodenbeläge, zuletzt
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die Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung im Jahr 2015. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, die zuverlässige Mieterin hält alles sauber und ordentlich. Die sehr gelungene Aufteilung, unter anderem Zugang von mehreren Zimmer zum großzügigen Balkon, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 510 Euro seit November 2023. Der Stellplatz, der zur Wohnung gehört, ist aktuell nicht mit vermietet, hier gibt es noch Potenzial. Das Haus wird professionell verwaltet, es ist alles sehr sauber und ordentlich. Die Rücklagenkasse ist gut gefüllt, es gibt keinen Renovierungsstau. Es steht ein Hausmeister zur Verfügung, eine Reinigungsfirma hält das Haus sauber. Um die Außenanlagen kümmert sich ein Gärtner. D
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
352
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Beschreibung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie die neuen Eigentümer dieser beeindruckenden Villa mit zwei Doppelgaragen in bekannter und beliebter Lage der Stadt Ahlen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien wie zum
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Beispiel Quarzit Naturstein Fußboden, Marmorboden (auch im Obergeschoss), Wärmeschutzverglasung mit Shuttern am Anbau des Wohnzimmers, elektrische Dachfenster mit Außenrolllos, Unterflurkonvektor Heizung im Schlafzimmer usw. verwendet. Der Bereich der Sitzecke vor dem Kamin ist mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung ausgestattet. Zu jedem Schlafraum im Erdgeschoss steht Ihnen ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Aus dem großen Schlafzimmer führt eine Schiebetür in den Garten. Darüber hinaus stehen Ihnen im Außenbereich die großzügige Terrasse, zwei Doppelgaragen, eine Pergola, ein beheizter Freisitz, ein Gartenhaus sowie ein Schwimmbecken zur Verfügung. Ein Saunaraum befindet sich, neben Sportraum und Partyraum, in den Kellerräumen. Das Haus i
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www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
146
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beschreibung
Werden Sie die neuen Eigentümer dieses freistehenden, hochwertigen Hauses mit Doppelgarage im sehr beliebten Wohngebiet "An der Langst". Das Haus aus dem Baujahr 2004 wurde sehr hochwertig ausgestattet, unter anderem: -
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Bus-Elektrosystem im ganzen Haus mit unter anderem elektrisch und zentral gesteuerten Rollläden - Einbruchsichere Fenster im Erdgeschoss - Blue Pearl Marmorfliesen im Badezimmer - Feinsteinzug Fliesen im Erdgeschoss - Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad - Whirlpool im Badezimmer - ein hochwertiger Kamin im Wohnzimmer - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - Ein "Gäste-WC"/Abstellraum an der Garage zum Garten - Ausbau des Dachbodens zu einem Büro Das zweischalige Mauerwerk wurde, dem Baujahr entsprechend, bereits mit 10cm Dämmwolle versehen. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Kupernagel und schauen Sie sich dieses beeindruckende Haus bei eine ausgiebigen Besichtigung an.
Aufteilung
Die
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www.immowelt.de
349.500,00 €
4 Zi.
142
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Beschreibung
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie die neuen Eigentümer dieser hochwertigen, außergewöhnlichen und großzügigen Maisonette-Wohnung mit Empore im Ahlener Westen. Die Wohnung ist aktuell noch möbliert,
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falls es Ihr Wunsch ist können auch Möbel übernommen werden. Die beeindruckende Küche im Wert von ca. 20.000 Euro ist im Kaufpreis bereits enthalten, bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Preiskalkulation. Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet , unter anderem mit Fußbodenheizung in der Hauptetage, Parkettboden, wertige Fliesenböden, bodentiefe Panoramafenster im Wohnzimmer, Videosprechanlage, zentrale Rollladensteuerung, Badezimmer en Suite mit Eckbadewanne, Außenrollläden an allen Dachfenstern, ein zweites Bad in der oberen Etage, begehbare Kleiderschränke an den Zimmern, Klimaanlage usw. Ein eigener Keller, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller in diesem sehr gepflegten 6-Familienhaus stehen Ihnen ebenf
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389.000,00 €
4 Zi.
150
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beschreibung
Sie haben hier die Möglichkeit ein sehr geschmackvolles, außergewöhnliches und kurzfristig nutzbares Fachwerkhaus mit Kamin, großzügigem Garten und Carport zu erwerben. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die Pacht
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beträgt aktuell 2.023 Euro pro Jahr. Ab dem Jahr 2015 wurde umfangreich renoviert, unter anderem wurde eine neue Zentralheizung mit großem Wasserspeicher eingebaut, neuer Estrich mit Fußbodenheizung und 60x60cm großen Bodenfliesen, die Vergrößerung der Küche, das neue Badezimmer im OG, die Elektroverteilung im OG, neue Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollos, ein Velux-Dachbalkon usw. Einige geringe Restarbeiten müssten noch erledigt werden. Im Wohnzimmer genießen Sie die zusätzliche Wärme des Kamins. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Terrassen, ein Gartenhaus sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Herr Düpmeier steht Ihnen für eine ausgiebige Besichtigung gerne zur Verfügung
Aufteilung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss
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179.000,00 €
4 Zi.
75
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Wohnung
Werden Sie die neuen Eigentümer dieser 4 Zimmer Maisonette-Wohnung im 2.OG eines sehr gepflegten 6-Familienhauses im Ahlener Norden. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden, die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten
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Grundriss. Das 4. Zimmer, unterm Dach mit insgesamt 4 Dachflächenfenstern, ist aktuell über eine Raumspartreppe erreichbar. Die neue Gasetagenheizung mit Wasserspeicher aus dem Jahr 2023 sorgt für die notwendige Wärme, die eigene Abrechnung mit den Stadtwerken ist somit garantiert. Der Energieausweis datiert noch vor dem Einbau der neuen Heizungen. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung. Zum Parken nutzen Sie den zur Wohnung gehöhrenden Stellplatz direkt vor der Haustür. Eine professionelle Hausverwaltung sowie eine seit Jahren gut harmonierende Eigentümergemeinschaft machen Ihnen die Entscheidung zum Kauf noch leichter. Senden Sie uns Ihre Daten
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Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
4 Zi.
240
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus wird Sie auf den ersten Blick begeistern. Mit seiner einzigartigen Architektur, die von den charmanten dreieckigen Dachformen geprägt ist, strahlt das Gebäude eine besondere Atmosphäre aus. Das
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Dach ist mit Zementpfannen gedeckt und teilweise mit Titanzinkblech verkleidet, was dem Haus nicht nur einen modernen, sondern auch einen stilvollen Look verleiht. Wenn Sie das Haus betreten, werden sie sowohl von Helligkeit als auch von der Weite der Räume beeindruckt. Die Edelholzfenster in Blau mit Einbruchsicherung und elektrischen Rollläden bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel mit der Innenausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, und die Alarmanlage gibt zusätzlich ein Gefühl von Geborgenheit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit Echtholzparkett und einem Kachelofen ausgestattet ist - ein idealer Ort, um sich nach einem lang
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213.500,00 €
6 Zi.
125,33
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In begehrter, zentraler Lage von Ahlen erwartet Sie diese stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922. Dank umfangreicher, werterhöhender Renovierungen verbindet dieses Haus historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - von
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seinem Ursprung ist heute kaum noch etwas zu erkennen. Erliegen Sie dem besonderen Flair dieses liebevoll gestalteten Eigenheims, das auf drei Ebenen (plus Teilkeller) überraschend viel Platz bietet. ### gerne übersenden wir Ihnen unverbindlich das Gesamtexposé mit allen Informationen ! ###
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129.000,00 €
4 Zi.
91
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise. Die 4-Zimmerwohnung verfügt
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über ca. 91 m² Wohnfläche und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 409,00 €/ Monat inkl. Heizkosten + 91,00 € für Rücklagen. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.604,00€ / 467,00€ pro Monat erzielt. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden an dem Objekt bereits durchgeführt: - Fassadendämmung und Außenfassade 2009 - Balkongeländer 2009 - Erneuerung der Fenster 2009 - Aufzug 2022 Die Wohnung ist seit 2009 gut vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger aber auch für Eigennutzung.
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135.000,00 €
3 Zi.
80
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut. Die 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 80m²
...
Wohnfläche und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 335€/ Monat inkl. Heizkosten. Die Eigentumswohnung steht derzeit leer Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden an dem Objekt bereits durchgeführt: - Fassadendämmung und Außenfassade 2009 - Balkongeländer 2009 - Erneuerung der Fenster 2009 - Aufzug 2023 Diese geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar und eignet sich ebenso als solide Kapitalanlage.