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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Aldenhoven kaufen
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1/10
325.000,00 €
4 Zi.
104
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses moderne, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 im Aldenhovener Stadtteil Siersdorf erbaut. Das direkte Wohnumfeld ist
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ideal für junge Familien. Ein Spielplatz befindet nur wenige Meter entfernt. Zwischen 2019 und 2020 haben die Eigentümer eine Aufwertung und Modernisierung der Räumlichkeiten vorgenommen. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden: .Bad und Gäste-WC vollständig erneuert .eine moderne Einbauküche eingebaut .die Bodenbeläge zum größten Teil erneuert .das Dachgeschoss mit einer hochwertigen Klimaanlage versehen .das Treppenhaus optisch vom Wohnraum getrennt Somit präsentiert sich das Haus in einer überaus modernen Ausstattung. Das Haus kann zum 4. Quartal 2025 bezugsfrei übernommen werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Die Highlights im Erdgeschoss sind sicherlich die über 9 m² große Küche und der fast 25 m² große Wohnraum. Vom Wohnraum aus gelangt man auf
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Preis auf Anfrage
1.721,16
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusive Kapitalanlage: Neubauprojekt mit 13 Wohneinheiten in Aldenhoven Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit: Dieses exklusive Neubauprojekt in Aldenhoven vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und
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zukunftssichere Wohnkonzepte. Mit insgesamt 1721m² vermietbarer Wohnfläche verteilt auf 13 hochwertige Eigentumswohnungen bietet diese Immobilie ein attraktives Investment in einer wachstumsstarken Region mit hervorragender Infrastruktur. Attraktive Investitionsmöglichkeit Die 13 Wohneinheiten sind auf drei Ebenen verteilt: - 5 Wohnungen im Erdgeschoss - 5 Wohnungen im Obergeschoss - 3 Penthouse-Wohnungen Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 102 m² und 175 m² und bieten flexible Nutzungskonzepte. Damit richtet sich dieses Objekt ideal an Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen und einer hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum profitieren möchten. Die angedachte Soll-Miete beträgt 260.653,44 € jährlich bei einer angesetzten Miete von 12
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1/10
463.000,00 €
5 Zi.
124
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Daten: Variable und effiziente Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024. Die bewohnte Doppelhaushälfte im Wendehammer einer Sackgasse ist ein Familientraum. Vollunterkellert bietet die Doppelhaushälfte ca. 176m² Gesamtfläche, von denen die ca.
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124m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung sich über drei Etagen erstrecken. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder ermöglichen ruhige Nächte und einen reibungslosen Ablauf morgens und abends. Ein zusätzlicher großer beheizter Kellerraum bietet auch bei vollem Haus eine warme und ruhige Rückzugszone. Flächengestaltung: Durch die tragenden Außenwände können alle Innenwände im Haus individuell und variabel auf fast alle Bedürfnisse angepasst werden. In den aktuell fünf Zimmern plus drei Kellerräumen haben Sie ausreichend Platz, um sich zu entfalten und individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. An schönen Tagen locken die ca. 100m² pflegeleicht und liebevoll angelegter Garten mit Südterrasse zum Verweilen ein; Eine 5 x 4m große Markise spendet Schatten. Der Kelle
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
56,91
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Seniorenwohnanlage, Baujahr 2017. Das zweigeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss ist in einem sehr guten Bau- und Unterhaltungszustand. Die Wohnfläche von 56,91 m² teilt sich wie folgt auf: - Flur: 4,78
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m² - Wohn-/Küchenbereich: 22,27 m² - Schlafzimmer: 15,41 m² - Bad: 5,24 m² mit ebenerdiger Dusche - Abstellraum: 6,21 m² - Balkon: 3 m² (50 % Anrechnung von 6 m²)
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1/10
356.500,00 €
2 Zi.
78
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die hier angebotene Penthouse Wohnung wurde in einem Energieeffizienzhaus errichtet. Durch eine Kombination aus Energieeinsparung und Einsatz erneuerbarer Energien wird der Primärenergiebedarf des Gebäudes enorm gesenkt. Aber nicht nur in
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ökonomischer und technischer Hinsicht wurde bei der Planung an die Zukunft gedacht, auch bei Ausstattung und Wohnkomfort wurden keine Kompromisse gemacht. Die angebotene ca. 78 m² große Wohnung verfügt über ein großes Wohnesszimmer, mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 modernes Bad mit einer großen bodentiefen Dusche, und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 26 m². Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für die Technik, Staubsauger, Putzutensilien usw. Ein eingebauter Serverschrank bietet Platz für die Fritz box zur Internetverteilung in alle Räume. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sehr ansprechend. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Zur Wohneinheit können 2 Stellplätze erworben werden. In dem Hausgeld sind die Heiz
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1/10
241.800,00 €
2 Zi.
53
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung wurde in einem Energieeffizienzhaus errichtet. Durch eine Kombination aus Energieeinsparung und Einsatz erneuerbarer Energien wird der Primärenergiebedarf des Gebäudes enorm gesenkt. Aber nicht nur in
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ökonomischer und technischer Hinsicht wurde bei der Planung an die Zukunft gedacht, auch bei Ausstattung und Wohnkomfort wurden keine Kompromisse gemacht. Die angebotene ca. 53 m² große Wohnung verfügt über ein großes Wohnesszimmer, mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 modernes Bad mit einer großen bodentiefen Dusche, und einen großen Balkon. Ein eingebauter Serverschrank bietet Platz für die Fritz box zur Internetverteilung in alle Räume. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sehr ansprechend. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Zur Wohneinheit kann 1 Stellplatz erworben werden. In dem Hausgeld sind die Heiz und Warmwasserkosten sowie alle üblichen Kosten enthalten, wie z.B. Treppenhausreinigung, Außenpflege, Rücklagen, Verwaltergeb
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
439.500,00 €
4 Zi.
143
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
m begehrten Neubaugebiet Südstraße im Stadtteil Siersdorf entsteht ein hochwertiges Doppelhaus, das durch seine moderne Bauweise und durchdachte Planung besticht. Die rechte Hälfte dieses attraktiven Neubauprojekts ist bereits
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verkauft, während die linke Hälfte noch zum Verkauf steht und spiegelgleich errichtet wird. Highlights der Doppelhaushälfte: Massivbauweise: Solide und langlebige Bauweise für höchsten Wohnkomfort. Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage: Für ein gesundes Raumklima und optimale Luftqualität. Vielseitige Badezimmer: Ausgestattet mit einem Bad mit Wanne, einem Bad mit Dusche und einem Bad mit Fenster. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Garten: Privater Gartenbereich für Ihre individuelle Freizeitgestaltung und Erholung. Ausgebautes Dach: Erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Stellplätze: Zwei Stellplätze sind im Angebot enthalten, um Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz zu bieten. Grundstück: Das großzügige
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1/10
450.000,00 €
8 Zi.
190
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine imposante Architektenvilla in exponierter Lage von Aldenhoven-Niedermerz wartet auf frischen Wind. Familien, sowie mehrere Generationen, können sich hier bestens aufgehoben fühlen. Verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume in diesem
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vielseitigen Objekt. Im Erdgeschoss betreten Sie die geräumige Diele. Von dieser erreicht man die Küche, das Gäste WC, das Wohn- und Esszimmer sowie das Kaminzimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit einem hellen Bad "ensuite", welches mit einer Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Dieses könnte vom Flur aus geöffnet und separiert werden. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum runden diese Etage ab. Der helle, gemütliche Studioraum im Dachgeschoss ist vielfältig nutzbar und könnte als Spielzimmer, Bibliothek oder Ankleidezimmer genutzt werden. Ebenfalls ist ein B
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490.340,00 €
4 Zi.
123,65
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier eines von insgesamt 6 in Planung stehenden Einfamilienhäuser an. Noch haben Sie die freie Auswahl es stehen aktuell noch Mittel, Reihenendhäuser, sowie Doppelhaushälften zur Verfügung. Bei den Grundstücksgrößen können
...
Sie zwischen ca. 200 + 422 m² wählen. Eins haben alle Häuser gemeinsam, sie werden von einem Namhaften und erfahrenen Bauträger errichtet und bieten Ihnen eine hervorragende Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und durch die energieeffiziente Technologie und Bauausführung sehr geringe Energiekosten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Wohn und Essbereich, mit Ausgang auf eine ca. 10 m² große Terrasse, eine zum Wohnbereich offene Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das 1 Obergeschoss bietet Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio. 2 Stellplätze, einer davon als Carport errichtet, rundes dieses sehr interessante Immobilienangebot ab.
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416.350,00 €
4 Zi.
123,65
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier eines von insgesamt 6 in Planung stehenden Einfamilienhäuser an. Noch haben Sie die freie Auswahl es stehen aktuell noch Mittel, Reihenendhäuser, sowie Doppelhaushälften zur Verfügung. Bei den Grundstücksgrößen können
...
Sie zwischen ca. 200 + 422 m² wählen. Eins haben alle Häuser gemeinsam, sie werden von einem Namhaften und erfahrenen Bauträger errichtet und bieten Ihnen eine hervorragende Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und durch die energieeffiziente Technologie und Bauausführung sehr geringe Energiekosten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Wohn und Essbereich, mit Ausgang auf eine ca. 10 m² große Terrasse, eine zum Wohnbereich offene Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das 1 Obergeschoss bietet Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio. 2 Stellplätze, einer davon als Carport errichtet, rundes dieses sehr interessante Immobilienangebot ab.
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561.900,00 €
6 Zi.
144,81
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 Quadratmeter große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine Speisekammer an. Das
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gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
119.500,00 €
372
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Grundstück
Im begehrten Neubaugebiet Südstraße im Stadtteil Siersdorf steht ein großzügiges Grundstück zum Verkauf, das bereits mit einer genehmigten Planung für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte ausgestattet ist. Diese bietet durchdachte
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Raumaufteilung und hochwertige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Ihre individuellen Wohnträume. Highlights des Angebots: - Grundstück: Das großzügige Grundstück umfasst 372 qm und bietet ausreichend Platz für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens. -Genehmigte Planung: Eine vollständig ausgearbeitete und genehmigte Planung für eine moderne Doppelhaushälfte ist bereits enthalten. Die geplante Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachten Gestaltungselementen und moderner Bauweise: - Massivbauweise: Solide und langlebige Bauweise für optimalen Wohnkomfort. - Moderne Raumaufteilung: Großzügige Wohn- und Essbereiche, zwei Kinderzimmer, ein Studio im Dachgeschoss und mehrere praktische Nebenräume. - Gartenbereich: Ein privater Gartenbereich für Erholung und Freizeitg
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1/10
150.000,00 €
6 Zi.
91,52
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1950 in ruhiger Lage bietet Ihnen ca. 91 m², die sich auf 2 Wohneinheiten verteilen. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Das Objekt ist vollständig unterkellert und
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schafft weiteren Nutzraum. Die Wohnung im Obergeschoss ist leergezogen und kann zur Eigennutzung oder Vermietung hergerichtet werden. Das Erdgeschosswohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis muss unter Einräumung eines lebenslangen Kündigungsschutzes übernommen werden. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 2.350 EUR. Das Grundstück hat eine Größe von 271 m². Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2216-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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559.000,00 €
12 Zi.
358
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Aldenhoven und bietet Ihnen stabile und nachhaltige Mieteinnahmen. Die Wohnungen sind zwischen 60-115 m² groß und bestehen aus 2-4 Zimmern.
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Derzeit sind sie zu einem Mietpreis zwischen 5-6,50€/m² langfristig vermietet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, von denen eine im ersten Obergeschoss sowie eine der Dachgeschosswohnungen einen großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung besitzt. Die Dachgeschosswohnungen sind über eine separate Außentreppe erreichbar und wurden 1990 ausgebaut. Das Objekt verfügt über fünf vermietete Garagen und einen Carport, was zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Es befindet sich in einer ruhigen Lage und kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt übergeben werden. Wenn Sie weitere Informationen wie die Mietaufstellung oder Grundrisse wünschen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie v
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160.000,00 €
6 Zi.
91,52
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1950 errichtet und bietet eine ruhige Lage am Ortsrand von Aldenhoven-Siersdorf. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Beide Wohnungen verteilen sich
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auf 2,5 Zimmer, das Objekt ist zudem vollständig unterkellert. Das Grundstück überzeugt mit seinen insgesamt 453 m². Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2270-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
339.900,00 €
6 Zi.
135,2
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-familiendomizil-mit-garten-und-terrasse-in-freialdenhoven/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
729.900,00 €
5 Zi.
210
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Pult 28 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur, die ideal für Familien ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn-Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Genießen einlädt. Hier
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können Sie mit Familie und Freunden gesellige Abende verbringen oder einfach den Alltag entspannt ausklingen lassen. Im Dachgeschoss befindet sich ein komfortables Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer, welches höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten den jüngsten Familienmitgliedern genügend Platz zum Spielen und Lernen. Eine große Galerie lädt zum Entspannen und Träumen ein, sei es mit einem guten Buch oder einfach bei einem Blick in den Garten. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stilvolles Design und erfüllt alle Wünsche für modernes Wohnen.
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
7 Zi.
280
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Großes geräumiges Wohnhaus mit 7 Zimmer 2 Küchen und Bäder + Ausbaureserve, derzeit 280 m² Wfl. und 722 m² Grundstück. Diverse Lager und massive Unterstände Ausbaureserve.
Raumaufteilung
EG: (130 m² Wfl.) Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, AR, Küche mit Kamin gefliest, 1..OG: (150 m² Wfl. 1 und 2. OG) Wohnzimmer + Küche, AR, Schlafzimmer Große Terrasse und Schuppen 2..OG: Schlafzimmer mit Anschluss Klimaanlage Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2,
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1/4
599.000,00 €
15 Zi.
80
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitige Immobilie ist der Traum für Investoren, Unternehmer und Selbstnutzer gleichermaßen. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von knapp 2500 m2 bietet es eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedene Nutzungsarten. Diese Immobilie
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bietet eine perfekte Kombination aus verschiedenen Flächen. Mit insgesamt ca. 300 m2 Gewerbefläche, darunter ca. 150 m2 Lager, 100 m2 Ausstellungsfläche und 50 m2 Bürofläche, haben Sie ausreichend Raum, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren. Zusätzlich zu den Gewerbeflächen verfügt die Anlage über eine vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss des Haupthauses mit großzügigen ca. 80m2 und 20 vermietete Garagen, die eine weitere Einnahmequelle darstellen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Garten, der Raum für Entspannung und Erholung bietet - ob für Mieter oder Mitarbeiter. Die nutzbare Hoffläche erleichtert die Be- und Entladung, was für Gewerbetreibende von unschätzbarem Wert ist. Die Immobilie befindet sich in einer äuß
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487.000,00 €
5 Zi.
124
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie die erst im letzten Jahr fertiggestellte Doppelhaushälfte, die auf einem Grundstück von 244 m² errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² bietet dieses Objekt genügend Raum, um sich entfalten zu können und
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individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Das Haus befindet sich am Ende eines verkehrsberuhigten Bereiches einer Sackgasse, die mit einem Wendehammer endet.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die durch ihre helle Gestaltung und praktische Aufteilung beeindrucken. Diese Räumlichkeiten sind ideal für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen, oder für Paare, die sich nach einem großzügigen Zuhause sehnen. Dank der durchdachten Raumaufteilung finden sowohl gemeinschaftliche Aktivitäten als auch private Rückzugsmöglichkeiten ihren Platz.
Das Haus bietet neben dem Komfort der Wohn- und Lebensräume auch die Gelegenheit, das eigene Stück Grün zu genießen. Die Grundstücksfläche ist leicht zu pflegen und bietet dennoch P