Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Amberg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
577.000,00 €
5 Zi.
140
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sehr gepflegte und immer gut in Schuss gehaltene Einfamilienhaus mit schön geschnittenem Grundstück, liegt in einem angenehmen und ruhigen Wohnviertel in Amberg. Auf zwei Etagen verfügt es über ausreichend Räume und ist voll unterkellert.
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Der gemauerte, mit Glaselementen versehene Sichtschutz, rundet dieses attraktive Angebot ab und gewährt Ihnen Privatsphäre an gemütlichen Grillabenden im Kreise der Familie und Freunde auf der überdachten Terrasse, die sich auf der Südseite des Hauses befindet. Im Erdgeschoß bietet Ihnen der abtrennbare, großzügige Eingangsbereich, auch mit dem raumhohen Einbauschrank, genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Teils bodentiefe Fenster sorgen im offenen Wohn- und Essbereich für viel Helligkeit. Die an den Eßbereich anliegende, top-ausgestattete Küche ist mit einer Schiebetür versehen. Ein gemauerter Kaminofen schafft im Wohnbereich eine angenehme Wärme und wohlige Atmosphäre. Auf gleicher Ebene ist außerdem eine Gästetoilette sowie ein Hauswirtschaftsraum
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![AMBERG - ZENTRUMSNAH [F30A] - Neubauprojekt - barrierefrei, energieeffizent und ruhiges Wohnen - VERKAUFT](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHA_i9iNP51S87dBCmWWDEIXOjM_opHOBUw0cSpJwQbD__gzF7hzh5FiKizPDAXLR_AYmvZizV0od7DE6ZB-et1ac4otAHCOqd6JqaqB5oF9hJ4ygT-xB3xPZB3tHuiQMuE4ZBqmPhid607Ixf_YZ8SvBA74MZyR2xOQQz_tqFp-W;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle: www.immowelt.de
430.676,00 €
3 Zi.
86,83
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Ambergs. Durch die individuelle
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Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage. Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen - hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
195
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Mauerwerk: Außenwände: 42,5 cm MEIER-Liapor Innenwände: MEIER-Öko-Kalkstein Innenputz: Sakret Kalkputz Innenfarbe: Caparol Bio-Silikat-Innenfarbe Fenster: Josko One Aluminiumfenster - innen weiß RAL 9016 Insektenschutz
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Elektrische Rolläden im Erdgeschoss Glas-Absturzsicherung Obergeschoss Haustüre von Josko mit Motorschloss Fussbodenheizung: Firma Joco Ökologische Holzfaserplatte mit Aluminiumprofil auf der Oberseite zur Wärmeübertragung (Joco Ökopor RA 12,5) In den Feuchträumen (mit Spachtelboden): Joco EPS RA 12,5 mit Aluminiumprofil Fußboden: Firma Dinesen Eichendielen Vollholz 22mm Classic und Natur 1-5 Meter Länge - geschraubt mit Korkleiste Bodenbelag Bäder, Garderobe, Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum und Speisekammer: Ideal Work Microtopping - Spachtelboden fugenlos aus Microzement Einbaumöbel von Möbelmanufaktur – Treppenunterschrank, Sitzbankkorpusse Arbeitszimmer und Wohnzimmer Küche: Firma Leicht Architekturküchen mit Bora Professional 3.0 (2x), 2x Gasko
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![AMBERG - ZENTRUMSNAH [F30A] - Neubauprojekt - barrierefrei, energieeffizent und ruhiges Wohnen - Bezugsfertig bereits i…](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHCjFM4vP5tBCAYpbIw0W_didae0XbjQOwJwPycNi1OmSoYjhehUjfLXPxzYdbTSdwIXPN3kbhE7qLZKyGVkQEmkJ-D0iAmRhQWgY4TOL_RNU2oA9BQbu-oD88kDu1wK2nHgppjY1Em-9Z4QK4CIS89iDkYNZrUBTWk9mmkusX8Jv;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle: www.immowelt.de
489.996,00 €
4 Zi.
101,91
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Bereits im Frühjahr 2025 einziehen - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter
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Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Ambergs. Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage. Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen - hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.
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![AMBERG - ZENTRUMSNAH [F30A] - Neubauprojekt - barrierefrei, energieeffizent und ruhiges Wohnen - Bezugsfertig bereits i…](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHADDF7YuCvEmcuswDqNH2q4c2Iaj0BOETZMAgoclBxN4XjHpN-JuHBkmFlxd77JN22qiNff7bLpCfa1gJNen36MmA420pGor4otxZutAPGhUzZoSryTUHw638d3HtsnjkO40M2XkaBLYOVrntgv7ynBE3gbDt0FCRJXBRwe4Se2e;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle: www.immowelt.de
345.556,00 €
2 Zi.
71,79
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Jetzt nicht mehr lange Warten - Einzug in wenigen Monaten bereits im Frühjahr 2025 möglich. Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und
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energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Amberg's. Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage. Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen - hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
7 Zi.
211
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EG: Küche, Diele, Büro, Garderobe, AR, Gäste-WC, Essen, Wohn-Esszimmer, Terrasse DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Flur, Abstellraum, Bad/WC, Gäste-WC, Balkon, Dachterrasse Keller: Heizung und Tankraum, Hobbyraum, HWR, WC, 3 Kellerräume
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Quelle: www.immowelt.de
276.000,00 €
5 Zi.
152
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
284.500,00 €
2 Zi.
58,55
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten endlich in Ihre eigenen vier Wände! Dann haben Sie jetzt die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Bauen Sie mit uns in bewährter Stadtbau-Qualität und genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause. Ideal für Singles,
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Paare oder kleine Familien. Bei diesen 9 Eigentumswohnungen bleiben keine Wünsche offen. Modern, barrierefrei, zeitgemäß! Gerne erörtern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle Details. Objektbeschreibung Als ehemaliges Gärtnereigelände ist das Areal "Mosacherweg Ost II" weitläufig und noch größtenteils unbebaut. Demzufolge konnten unsere Architekten frei planen und so wurde ein innovatives Bebauungskonzept erarbeitet. Durch eine kluge und durchdachte Anordnung der Bauabschnitte kann effizienter und raumnutzender gebaut werden. Dies entspricht dem heutigen Zeitgeist und schont gleichzeitig Umwelt und Ressourcen. Im ersten Bauabschnitt sind neun bzw. acht Wohnungen geplant. Hierbei besteht die Option auf zwei schöne Penthousewohnungen mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
236
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
6 Zi.
200
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Namen eines unserer Mandanten bieten wir hier ein solide gebautes und umfangreich saniertes 2-Familienwohnhaus zum Kauf an. Es handelt sich um ein ehemaliges Siedlerhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten im sog. Haupthaus,
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welche auch zusammen wie ein Einfamilienhaus genutzt werden können. Zum Objekt gehört zusätzlich ein Nebengebäude, hier Gartenhaus, welches ebenso laufend saniert wurde und nun ebenso wohnwirtschaftlich genutzt wird. Die beiden Wohneinheiten im sog. Haupthaus, mit je circa 80 qm Wohnfläche, bestehen jeweils aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Badezimmer mit Fenster. Durch das gemeinsame Treppenhaus sind die beiden Wohneinheiten in diesem sog. Haupthaus miteinander verbunden. Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoß kann als Dachboden genutzt werden. In den letzten 10 Jahren wurde das Objekt umfangreich saniert, d.h. neue Heizung, neue Fenster, neue Badezimmer, neue Aussenisolierung, Ausbau und Erhöhung der Doppelgarage, u
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Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
5 Zi.
207
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Sehr schönes Reihenmittelhaus im Zentrum von Amberg. Sehr gepflegt und kein Renovierungsstau. Immobilie war bis vor kurzem durchgehend vermietet. Das Haus bietet viel Platz in bester Lage.
Raumaufteilung
Im EG hat man einen
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schönen Eingangsbereich mit Windfang, der Gaste Toilette und einen Abstellraum. Anschließend kommt man in das Wohnzimmer mit Essbereich und der Küche. Im 1.OG befinden sich 3 Schlafräume, das Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Im 2. OG befindet sich Ein grosses Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und ein Dachraum zum Lagern. Im Keller hat man 1 grossen beheizten Raum, 2 Lager Räume, die Gastherme, den Anschluss für die Waschmaschine und die Hausanschlüsse.
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
9 Zi.
320
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
160
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Interessantes Einfamilienhaus unmittelbar außerhalb des Altstadtkerns in Top Lage ohne Denkmalschutz! Die angebotene, sanierungsbedürftige Immobilie verfügt aktuell über ca. 160qm Wohnfläche sowie 552qm Grundstücksfläche. Es sind
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unterschiedliche Nutzungskonzepte wie z.B. eine Sanierung als Einfamilienhaus oder EFH mit Einliegerwohnung denkbar. Weitere Optionen sind ggf. zu prüfen. Der Dachstuhl befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann daher ohne Probleme erhalten werden. Auch das Mauerwerk ist in einwandfreiem Zustand. Das Haus verfügt über: - 4 Schlafzimmer - Große Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - 2 Garagen, 1 Carport - Innenhof - Badezimmer, WC - Halb unterkellert Im Erdgeschoss sind sowohl Küche als auch das Wohn-und Esszimmer untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich alle weiteren Zimmer, welche teils noch mit Durchbruch ergänzt bzw. erweitert werden können. Auch das Badezimmer sowie ein weiteres WC befinden sich im Obergeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
8 Zi.
134,05
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1061781 + In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Amberg, ideal als Ihr neues Eigenheim für mehrere Generationen + Das Haus verfügt über Gas-Einzelöfen und präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit
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Platz zur freien Entfaltung + Neben dem in 2022 sanierten Tageslichtbad mit Dusche im 1. OG, gibt es ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche im DG und ein Gäste-WC im EG + Tolle Außenbereiche: Der idyllische Garten auf ca. 690 m² großzügigem Grund und die Terrasse laden zum Verweilen ein + Viel Platz schaffen Nebengebäude wie der Schuppen, die Werkstatt, der Stall, ein Keller sowie ein Pkw Freistellplatz und eine Garage
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
51,23
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062560 + In zentraler Umgebung von Amberg, in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl als Kapitalanlage (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 4.800 €) als auch zur persönlichen Nutzung + Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons
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+ Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 185 € + Die Wohnung umfasst ein Bad mit Fenster und eine Einbauküche + Ein Kellerraum rundet das vielversprechende Angebot ab
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Quelle: www.immowelt.de
269.500,00 €
1,5 Zi.
89,27
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegene Galerie-Wohnung im Herzen der Amberger Altstadt. Diese individuell gestaltete Wohnung auf zwei Etagen befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Altstadtgebäudes, welches in 2000 kernsaniert und aufgeteilt wurde. Neben einem
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praktischen Abstellraum und dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne bietet die Wohnung eine abgeschlossene Küche mit großer Fensterfläche in das großzügige Wohnzimmer mit Sichtgebälk und Blick bis in den Dachspitz. Über die Treppe im Wohnzimmer erreicht man die Galerie-Ebene, welche aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2014 solide vermietet. Die Mieteinnahme beträgt aktuell 696 € / Monat bzw. 8.352 € / Jahr (letzte Erhöhung 2019). Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Innenhof, welcher zusätzlich 70 € / Monat bzw. 840 € / Jahr vermietet werden kann. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt somit 9.192 € / Jahr. Laut Telekom ist Glasfaser verfügbar.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
119,82
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
5 Zi.
118
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das unterkellerte Massivhaus wurde 2006 gebaut. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, und kann ohne großen Aufwand vom neuen Eigentümer bezogen werden. Eine Fußbodenheizung im EG und Bad, sowie Heizkörper im DG sorgen für eine angenehme
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Wärmeverteilung. Die regelmäßig gewartete und sparsame Ölheizung ist mit einer solaren Unterstützung zur Warmwasserbereitung verbunden. Falls ein Holzofen gewünscht wird : der Kaminanschluss ist schon vorhanden. Ein zusätzliches Zimmer im EG lässt sich ideal z. B. als zusätzliches Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Dachgeschoss wird aktuell als Variante Schlafzimmer mit Ankleide genutzt, könnte aber ohne großen Aufwand auch in ein 2. Kinderzimmer umgebaut werden. Der teilweise beheizte Keller bietet viele Möglichkeiten, auch z. B. als Fitnessraum. Bitte beachten: Das Haus wird im September 2025 bezugsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
2 Zi.
49,6
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt umfasst zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser á 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden als "klimafreundlicher Neubau" KfW40 errichtet und mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung sowie einer PV-Anlage versehen. Das Gebäude
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verbraucht hierdurch nur 40% des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes. Dies trägt dazu bei, dass Förderdarlehen in Anspruch genommen werden können!! Die degressive AfA von 5% in den ersten 5 Jahren kann für Kapitalanleger ebenso in Anspruch genommen werden!! "Klimafreundlicher Neubau" KfW40 . Echtholzparkett und hochwertige Fliesen . Fußbodenheizung . Aufzug . Garage oder Stellplatz . Eigener Kellerraum . Balkon oder Terrasse *Weitere Details in der Baubeschreibung
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
2 Zi.
65,57
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt umfasst zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser á 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden als "klimafreundlicher Neubau" KfW40 errichtet und mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung sowie einer PV-Anlage versehen. Das Gebäude
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verbraucht hierdurch nur 40% des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes. Dies trägt dazu bei, dass Förderdarlehen in Anspruch genommen werden können!! Die degressive AfA von 5% in den ersten 5 Jahren kann für Kapitalanleger ebenso in Anspruch genommen werden!! "Klimafreundlicher Neubau" KfW40 . Echtholzparkett und hochwertige Fliesen . Fußbodenheizung . Aufzug . Garage oder Stellplatz . Eigener Kellerraum . Balkon oder Terrasse Ein Stellplatz pro Wohneinheit ist im Kaufpreis inkludiert. Auf Wunsch kann eine Garage für 15.000€ erworben werden. *Weitere Details in der Baubeschreibung
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