Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Amberg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
123,32
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Altstadthaus mit großzügigem Innenhof - hier haben Sie Ruhe und Platz! Das teilweise unterkellerte Gebäude gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 58,5 m² neben dem
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Eingangsbereich einen vielseitig und individuell nutzbaren Mehrzweckraum, eine Garderobe, ein Gäste-WC, die lichtdurchflutete Küche und den Zugang zum ausgedehnten Innenhof. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in den Wohnbereich des Obergeschosses mit ca. 64,80m² und einer Raumhöhe von knapp über 3 m. Auf dieser Wohnebene sind das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer über einen großen Flur miteinander verbunden. Das Haus wird überwiegend mit integrierten Deckenspots beleuchtet, wodurch eine helle, gemütliche Atmosphäre entsteht. Die Heiztechnik des Hauses befindet sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches Sie über eine Einschubtreppe betreten können. Der geräumige, absolut uneinsehbare, Innenhof ist vollständig gepflastert
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
6 Zi.
140
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten im Amberger Ortsteil Luitpoldhöhe. Das Ursprungsbaujahr der Wohnanlage ist 1948. Die Fassade wurde 2016 erneuert. Die Wohnung wurde 2014
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und 2016 saniert. Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Ein vorhandener Schwedenofen ermöglicht das Zuheizen mit Holz. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon. Im Mehrfamilienhaus sind Kunststofffenster verbaut. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 6 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Windfang, Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
12 Zi.
557
m2
92224 Kümmersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1988 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 385qm nutzbare Gewerbefläche sowie 172qm Wohnfläche als Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden. Durch die massive Bauweise und diverser Instandhaltungsmaßnahmen ist das Haus in
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einem tadellosen Zustand. Insgesamt umfasst das Haus eine Wohneinheit und zwei Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind solide vermietet und machen dieses Objekt auch für die Zukunft zu einer sehr interessanten Kapitalanlage. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich pro Jahr aktuell auf 60.864€ und es besteht ein attraktiver Index- sowie Staffelmietvertrag. Nähere Infos zu den Mietverträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Essensproduktion für Schulen und Kindergärten im EG - Zahnarztpraxis im 1.OG (renoviert) - Wohneinheit im Dachgeschoss (renoviert) Das Haus ist voll unterkellert und eine neue Gasheizung wurde kürzlich in 2024 verbaut. Ebenso ist der gesamte Vorplatz neu gepflastert worden. Am Grundstück befinden sich zudem 13 Stellplätze. Sichern Sie
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
131
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte und teilweise bereits renovierte Reihen-Eckhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Amberg Dreifaltigkeit. Gebaut wurde das Eckhaus im Jahr 1977 und ist seitdem oft modernisiert worden. So wurde 2009 das Dach
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komplett saniert und gedämmt, die Gas-Zentralheizung wurde 2006 eingebaut und auch der Hausanstrich ist neu. Das Haus steht auf einem 371 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 131 m². Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie über einen kleinen Windfang in den Flur mit Treppenhaus. Das Erdgeschoß ist insgesamt sehr lichtdurchflutet, vor allem der offene Wohn- Essbereich. Hier gelangen Sie auch nach draußen auf die Terrasse (mit Markise) und in den dicht und schön eingewachsenen Garten. Für Ihre Geräte gibt es ein kleines Gartenhäuschen aus Metall. Auch ein separates Büro, ein Gäste-WC und die Küche befinden sich im Erdgeschoß. Die Einbauküche, inklusive Elektrogeräte, ist im Kaufpreis enthalten. Über die halb gewendelte Steintrepp
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Quelle: www.immowelt.de
261.000,00 €
3 Zi.
89
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
2. OG: Eingangsbereich, Flur/Diele, AR, Küche/Essen, Wohnbereich, Balkon Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2 Sonstiges: großer Kellerabteil mit Fenster im UG
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
183
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
130
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich in Amberg Gailoh. Das Haus wurde 2022 umfangreich saniert und steht den neuen Eigentümern zeitnah zur Verfügung. Mit seinem
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durchdachten Grundriss und der modernen Ausstattung ist es ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Gleich rechts befindet sich das frisch sanierte Gäste-WC, das durch seine moderne Gestaltung überzeugt. Links vom Flur aus erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Dieser großzügige Raum lädt zum Verweilen und gemeinsamen Essen ein. Die Küche ist separat. Im ganzen Haus wurde 2022 eine Fußbodenheizung verlegt. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahre 1996. Die Fenster sind aus dem Baujahr. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die alle ein
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
140
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in toller Lage in der Altstadt von Amberg in direkter Nähe zur OTH Amberg. Das Ursprungsbaujahr der Wohnanlage ist Anfang des 19. Jahrhunderts, im Jahr 2001 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des
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Gebäudekomplexes. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und punktet so mit ihrer nahezu perfekten Aufteilung. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss, die Schlafräume in der oberen Etage. Direkt von der wohnungseigenen Terrasse zugänglich befindet sich ein eigener Gartenbereich, welcher über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Zu der Wohnung gehört neben einem angemieteten Kfz-Stellplatz draußen vor dem Gebäude noch ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Bedarf selbst genutzt oder vermietet werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
15 Zi.
435
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer integrierten Gewerbeeinheit bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vermieteten Wohnungen. Das Treppenhaus wurde vollständig gefliest, was einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Im Keller ist
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eine Wohneinheit vermietet, während eine großzügige Gewerbeeinheit und zwei weitere großzügige Wohnungen auf der ersten und zweiten Etage vorhanden sind. Die Gesamtmiete beläuft sich auf etwas über 50.000 Euro pro Jahr, wobei es sich um Warmmieten handelt. 2013 wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Warmwasser wird über einen Wasserboiler bereitgestellt. Das Dachgeschoss wurde in den 1980er / 1990er Jahren ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Haus ist jedoch nicht gedämmt, wobei das Dach teilweise an den Schrägen gedämmt ist. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Renovierungen. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt a
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Quelle: www.immowelt.de
159.900,00 €
4 Zi.
92
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien Mehrfamilien-Wohnhaus. Das Objekt liegt auf einem großen und gepflegten Grundstück, ein Kinder-Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe des
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Wohnhauses. Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Sie betreten die Wohnung und stehen in der großzügigen Diele, welche das Zentrum dieser Wohnung darstellt. Von der Diele aus erreichen Sie zwei Schlafräume, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Küche und das Ess-Zimmer. Vom Ess-Zimmer aus geraten Sie in das Büro oder weitere Kinder-/Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Gartenanteil auf der Freifläche auf dem circa 1700 qm großen Grundstück. Zusätzlich gehören zwei Kellerabteile mit einer Fläche von circa 29 qm zur Wohnung. An den Seiten der Anliegerstraße stehen ausreichend KfZ-Stellplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung - ein eigener Garagenstellplatz in unmittelbarer Angrenzung zum Grundstück könnte auf Wu
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
76
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus Bj 1912 wurde 2005 kernsaniert und befindet sich in der Nähe des Amberger Dultplatzes. In den letzten Jahren wurde es immer wieder modernisiert, bzw. auf Stand gehalten. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen
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geräumigen Balkon den sie von der Küche betreten. Ein schönes großes Wohn- Esszimmer und 2 Schlafzimmer sind ausreichend für eine kleine Familie. Das Tageslichtbad ist mit Dusche ausgestattet. Im Keller befindet sich der Platz für Waschmaschinen und -Trockner.
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
115
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
3,5 Zi.
86,46
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung im 2. OG: Garderobe, Flur, Diele, Gäste-WC, Küche, Speis, offener Wohn- und Essbereich, Balkon/Loggia, Bad/WC, Schlafen und Kind Sonstiges: 1 zusätzlicher Kellerraum
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
119,2
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das großzügige Reihenmittelhaus ist im Jahr 2000 erbaute worden und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, sowie eine umfangreiche Ausstattung. Neben den 2 Schlafzimmern im Obergeschoss, stehen Ihnen im Dachgeschoss zusätzlich 2 weitere
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Schlafzimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine große pflegeleichte Terrasse und ein Stellplatz vor der Haustüre runden das Angebot ab. Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 175 Mbit/s.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
302
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Amberg. Das Gebäude verfügt über 7 geräumige Zimmer, die sich auf 302 m² Wohnfläche verteilen. Das Grundstück umfasst 655 m² und bietet ausreichend Platz für eine
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gewerbliche Nutzung oder die Vermietung als Appartementhaus. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert. Es verfügt über zwei Etagen und wird mittels Gas-Einzelöfen beheizt. Im Erdgeschoss befinden sich neben 3 Mietzimmern und einem großzügigen Badezimmer die Gemeinschaftsküche sowie der Gemeinschaftsraum. Vor dem Haus befinden sich eigene Stellplätze und ein kleiner Garten. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen aktuell 2.550 € p.M. / 30.600 € p.a. (1 Appaartement aktuell frei). Die möglichen Mieteinnahmen (Vollvermietung) betragen 2.975 € p.M. /35.700 € p.a. . Stellplätze und Keller können zusätzlich vermietet werden. Durch die Sanierung des ehemaligen Schlachthof-Areals hat dieses Haus viel Potential als Mietshaus oder als repräsentat
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
50
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Amberg
Objekt
Die seniorengerechte 2 Zimmer ETW mit Keller und TG Stellplatz befindet sich im 2. OG eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Alle
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Wohneinheiten des Bauwerks wurden altersgerecht bzw. barrierefrei geplant. Ein Aufzug und ein Aufenthaltsraum für besondere Anlässe sind in der Wohnanlage vorhanden. Die 50 m² große Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer ,sowie ein Duschbad mit WC und Fenster. Die Dusche ist ebenerdig ausgeführt und auch für Menschen mit gesundheitlicher Einschränkung sehr gut geeignet. Die Türen sind entsprechend auch breiter ausgeführt. Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter, PVC Belag in heller Farbe gewählt. Die Fenster und die Türen sind ebenfalls in zeitlosem Weiß gehalten. Der Keller und die Tiefgarage sind mit dem großen Personenaufzug erreichbar. Die vorhandene Einbauküche
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Quelle: www.immowelt.de
152.500,00 €
3 Zi.
69
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Das MFH Gustav-Adolf-Straße 2-6 (Parzelle 2040/1 - Größe 1.372 qm) wurde in den Jahren 1958 bis 1962 als Bestandteil eines Gebäudensembles mit insgesamt sieben Gebäuden auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand errichtet. Es
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gehört nun gemeinsam mit den Wohnungen im Haus Merianstraße 13-15 zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Wohnungen in fünf Hauseingängen (Grundstücksparzelle 2041/3 mit 4.323 qm). Auf diesem Grundstück steht auch das Heizhaus für die Heizanlage der gesamten Wohnanlage. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Gebäudes mit drei Hauseingängen mit je 6 Wohneinheiten. Die helle und sonnige Wohnung bietet auf ca. 69 qm Wohnfläche eine Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe und einer kleinen, aber sehr praktischen Abstellkammer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, zwei weitere gut zu möblierende Zimmer unterschiedliche Größe, ein Badezimmer mit Fenster und eine f
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
7 Zi.
182
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Dreifamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Amberg. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei und die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind vermietet. Beheizt wird das Wohnhaus mit Gas-Thermen aus 2004 und 2008. Die verbauten
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Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die vorhandene Außenterrasse kann von allen Mietern genutzt werden. Zudem sind ein Fahrradschuppen und zwei Kfz-Stellplätze vorhanden. Raumaufteilung: Kellergeschoss: 3 Kellerabteile, Flur Erdgeschoss: ca. 57 m² Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur Obergeschoss: ca. 74 m² Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, WC, Flur Dachgeschoss: ca. 51 m² Wohnzimmer, Küche, Speise, Bad, Schlafzimmer, Flur, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
4 Zi.
130
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne moderne Wohnung mit überdachter Innenterrasse. Derzeit an einen US Amerikaner vermietet. Das Apartment verfügt über 1 Bader und ein WC, Einbau Küche, Bodenbeläge in Holz und Laminat. Das Apartment ist derzeit frei
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werden. Es kann durch die günstige Lage entweder selbst bezogen oder vermietet (war bis Dato an US Angestellte vermietet) werden. Modern remodeled Apartment with inside Terras, beautiful kitchen, 1 full one half bath room, Electric shutters. House is ready to move in and currently not ocupied.
Raumaufteilung
In dieser Grosszügig gestalteten Wohnung hat man einen offenen Wohn Essbereich Kuchenbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit dusche und Wanne, 1 WC für Gäste, 1 Wasch und Trockenraum. Im Keller gibt es noch ein Kellerabteil.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
100
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Im Objekt sind z.T. 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2016 und z.T.
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3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2023 verbaut. Zudem verfügt die Wohnung neben einem Balkon über eine großzügige Terrasse. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum. Raumaufteilung: 1.Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Essdiele, Küche, Badezimmer, sep. WC, Windfang Balkon, Terrasse
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