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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Augsburg-Haunstetten-Siebenbrunn kaufen
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1/10
598.000,00 €
5 Zi.
154
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie sich bei Interesse unseren Informationstext mit der Überschrift "WICHTIGER HINWEIS: SANIERUNSGOBJEKT im Naturschutzgebiet!" besonders aufmerksam durch. Diese "Nadel im Heuhaufen" ist eine absolute Rarität in Augsburg! Das charmante
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Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 besticht durch seinen klassischen Altbau-Charakter. Mit einer Wohnfläche von 154 m² auf einem 510 m² großen Grundstück bietet es genügend Platz für eine nette Familie. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten als Esszimmer. Über dem Esszimmer befindet sich eine Dachterrasse, die von der Straße aus nicht einsichtig ist und zum Entspannen im Freien mitten in der Natur einlädt. "Wohnen wo andere Urlaub machen" Das trifft hier zu 100% zu! Eine Garage sowie zwei Parkplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Hauses offeriert großzügige Zimmer und eine geschickte Raumaufteilung. Der Keller mit einer Fläche von ca. 30 m² bietet zusätzlichen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
55,93
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! In einem gepflegten, ruhigen Wohnkarree am Rande der Felder von Haunstetten gelegen, überzeugt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten. Die hervorragende
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Anbindung an Bus, Straßenbahn und die B17 sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzliche Sicherheit und bequemes Parken - dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat veräußert. Der Preis setzt sich dabei wie folgt zusammen: 239.000,-€ Wohnung +15.000,-€ Tiefgaragenstellplatz ------------------------------------ 254.000,-€ gesamt Die Wohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt, kann jedoch nach Absprache in Kürze bezogen werden. Mit ihrem zeitlosen Schnitt auf 56 m² eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Von der zentralen Lage - mit Nähe zur Universität, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Nahversorgung sowie zahlreich
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1/10
1.250.000,00 €
3 Zi.
406
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Mitten in Haunstetten! Wohnen mit Dachterrasse, eigenes Restaurant gleich darunter Die Lage und das Einzugsgebiet für einen Gastronomiebetrieb ist wirklich besonders. Tagsüber die Nähe zum Gewerbegebiet "Unterer Talweg/Auf dem Nol" für den
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ausgebuchten Mittagstisch. Abends kommen die Gäste aus der umliegenden Wohnbebauung, der Sportanlage Haunstetten oder eben auch von den Arbeitnehmern auf dem Nachhauseweg, wenn sie mittags keine Zeit hatten. Mit 38 zugelassenen Sitzplätzen und lässt sich der Betrieb gut zu zweit oder zu dritt bewirtschaften. Das hat der jetzige Eigentümer die letzten 10 Jahre sehr erfolgreich vorgelebt. An sonnigen Tagen lädt die Terrasse mit ca. 15 Sitzplätzen auf der ruhigen Südseite des Restaurants zum Verweilen. Das Gewerbe nebenan ist als Friseursalon ausgebaut, die Fläche kann aber auch als Büro- oder Verkaufsraum genutzt werden. Die zahlreichen Stellplätze direkt vor der Tür und entlang der Strasse, werden von den Gästen und Kunden gerne angenommen. Mit der Au
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1/10
217.000,00 €
2 Zi.
59
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und barrierefreie 2 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 54 Wohneinheiten und 8 Etagen. Dank des vollständig erneuerten Aufzugs gelangen
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Sie stufenlos und komfortabel in die Wohnung. Das 1979 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine Langlebigkeit und stabile Bausubstanz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie von einer sofortigen, langfristigen Miete, ohne sich um die Neuvermietung kümmern zu müssen. Die erstklassige Haus- und auf Wunsch auch Mietverwaltung sorgt für eine professionelle Betreuung der Immobilie und eine reibungslose Abwicklung aller Belange – ein zusätzlicher Vorteil für Investoren. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und Zugang zum nach Osten ausger
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
257
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Haus
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Haunstetten, unweit des idyllischen Siebentischwaldes und Siebenbrunn, erwartet Sie dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 257 m² auf einem 832 m²
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großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und eine traumhafte Außenanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Schon beim Betreten des Hauses wird die großzügige Gestaltung spürbar. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden, 52 m² großen, überdachten Terrasse mit Grill bietet nicht nur ein besonderes Wohngefühl, sondern auch einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Pavillon. Der Küchenbereich ist vorbereitet, sodass sich die zukünftigen Eigentümer nach ihren eigenen Vorstellungen eine moderne Küche gestalten können. Vom Küchenraum gelangt man direkt auf einen kleinen Westbalkon, der sich ideal für gemütliche Abendstunden eignet.
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1/10
699.000,00 €
12 Zi.
236
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten viel Platz als Familie oder z.B. zwei Generationen in einem Haus vereinen? Dann sollten Sie sich diese Immobilie mit Ihren vielen Räumen und dem großzügigen Grund mit weitläufigem Garten unbedingt ansehen. Derzeit befindet sich in
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dem Haus eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung auf der zweiten Etage sowie weitere Wohnräume im Dachspitz. Es erwarten Sie insgesamt 12 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 separates WC, 1 separates WC mit Dusche sowie 1 Keller. Sie sehen, Wohnraum ist mehr als genug vorhanden! Durch überschaubare Umbauarbeiten könnte dieses Haus auch ein Zweifamilienhaus werden. Die massive Ziegelbauweise von 1896 verspricht ein angenehmes Raumklima. Eingebettet in einem gepflegten Garten, befinden sich neben der Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt weitere Geräteschuppen, zwei Brunnen sowie mehrere Plätze, die auf dem großzügigen Grundstück zum Verweilen einladen, Definitiv ein Objekt mit Potenzial! Kurz und präzise zusammengefasst: Großzügig, ruhi
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1/10
225.000,00 €
2 Zi.
50
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Neues Zuhause oder Kapitalanlage in Augsburg-Haunstetten gesucht? Diese teils renovierte 2,5-Zimmer Wohnung überzeugt mit 50 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. 2021 wurde einiges
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gemacht: -Tageslichtbad komplett neu (+Waschmaschinenanschluss) -Neue Gasetagenheizung & Heizkörper -Neue Fenster Aktuell wird das Objekt vom Eigentümer bewohnt, welcher nach Absprache flexibel ausziehen kann. Danach steht einem Selbstbezug nichts mehr im Weg. Sie wollen die Wohnung vermieten? Vergleichsmieten in Haunstetten liegen im Durchschnitt bei etwa 12€/m² bis 13,50€/m². Das Hausgeld beträgt derzeit 138,90€ pro Monat. Davon können ca. 75€ pro Monat auf den Mieter umgelegt werden. Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage. Der Schnitt der Wohnung überzeugt: Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Zimmer der geräumigen Wohnung. Die beiden Wohnräume befinden sich links und das Tageslichtbad auf der rechten Seite. Die Wohnküche ist gera
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1/7
529.000,00 €
3,5 Zi.
77,8
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Freuen Sie sich auf eine attraktive Gartenwohnung - mit bester Lage, hinsichtlich Infrastruktur und ausgesprochen hohem Wohn- und Lebenskomfort. Diese lukrative Gelegenheit ist Teil einer modern geplanten Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohnungen in
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verschiedenen Größenordnungen. Dank eines gut durchdachten Wohnkonzepts bietet Ihr neues Zuhause viel Raum und Komfort und überzeugt darüber hinaus mit einer hochwertigen Ausstattung. Dieser Neubau mit Erstbezug verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die viel Platz für entspannte Kochabende bietet. Die Westterrasse in ruhiger Lage wird eingerahmt von Ihrem eigenen, großzügigen Garten. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad komplettieren das Angebot. Von der Fußbodenheizung über großzügige Fensterelemente bis hin zu einem dezentralen Lüftungssystem wurden hier alle Aspekte des anspruchsvollen Wohnens bedacht. Dank der Niedrigenergiebauweise sind geringe Energiekosten zu erwarten. Zu diesem Immobilienangebot gehöre
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1/10
365.000,00 €
3 Zi.
79,78
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 81 m² modernen Wohnkomfort. Zwei helle Schlafzimmer und der großzügige Wohn- und Essbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, und ein
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separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Westbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt. Der Boden in Eichenoptik aus robustem Vinyl ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Für eine energieeffiziente Beleuchtung sorgt die komplette Umstellung auf LED-Technik. Die Decken in Bad, Flur, Küche und Gäste-WC wurden abgehängt, um ein modernes Erscheinungsbild mit praktischer LED-Integration zu schaffen.
Hochwertige Armaturen und große, moderne Fliesen in Bad und Küche verleihen den Räumen ein elegantes, zeitgemäßes Ambiente. Eine große Nische im Flur bietet vielseitige Nutzungsmögl
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1/5
195.000,00 €
2 Zi.
63
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Zweizimmerwohnung in der obersten Etage bietet mit einer Wohnfläche von 63 m² eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist seit einem längeren Zeitraum vermietet, was eine stabile und langfristige Mieteinnahmequelle
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gewährleistet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre aus, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,--€) und ein großzügiger Kellerraum runden dieses Immobilienangebot ab. Die langfristige Vermietung und die sorgfältige Pflege der Wohnanlage machen diese Immobilie zu einer verlässlichen und rentablen Kapitalanlage für Investoren, die nach langfristigen Erträgen suchen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
73
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Highlight der Wohnung ist das sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia. Hier können Sie die Sonne und den
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Blick auf die Umgebung genießen. Neben den beiden Zimmer gibt es derzeit den Koch-Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Ursprünglich war der derzeitige Essbereich ein weiteres Zimmer, das mit wenig Aufwand durch den Einzug einer Mauer oder Trockenbauwand wiederherstellt werden kann. Im Wohnzimmer ist ein Fertigparkettboden verlegt, in den anderen Zimmern ist ein neuer Bodenbelag zu verlegen. Demnach können die neuen Eigentümer die Bodenbeläge nach den eigenen Wünschen aussuchen und verlegen, sowie die Wände in den Wunschfarben streichen In den letzten Jahren wurde Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. die das Bad (2001), der Fensteraustausch (2002) und die Haustüre (2023). Kürzlich wurde auch ein Treppenlif
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1/9
265.000,00 €
3 Zi.
87
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die in den 80er Jahren von der Fa. SüwoBau in massiver Bauweise erstellte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Lage im Süden Haunstettens. Der Aufgang zur Wohnung beherbergt nur 9 Parteien. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist mit einem
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Personenaufzug bequem zu erreichen. Die Wohnung hat Nord-Süd-Ausrichtung und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Für den Vertragsgegenstand besteht ein Erbbaurecht der Fa. Martini GmbH, der monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt aktuell € 81,97.
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1/10
529.000,00 €
5 Zi.
148
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Reihenmittelhaus wurde vor ca. 20 Jahren komplett saniert und in mehrere Wohnungen aufgeteilt. Dabei wurden die Fenster und alle Leitungen für Gas, Strom, Wasser und Abwasser ersetzt. Die Bäder sind damals selbstverständlich auch erneuert
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worden. Das Dach ist vor ca. 25 Jahren komplette erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit eigenständigem Zähler. Zur EG-Wohnung gehört noch eine großzügige Süd/West-Terrasse. Zusätzlich ist zur DG-Wohnung noch der Dachspitz mit ausgebaut.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Helle & ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause! Willkommen in dieser freien und ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume und zeitlose Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Highlights der Wohnung: ? Wohnfläche: ca. 73m² ? Zimmer: 3 (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer) ? Balkon: Balkon mit Weitblick ? Bodenbelag: Parkett/Fliesen ?Badezimmer: Helle Fliesen, Badewanne + Dusche und Fenster ?Gästetoilette vorhanden ? Küche: großzügige Wohnküche ? Lage: Ruhige Wohngegend ?abschließbarer Kellerraum ?gemeinschaftliche Waschküche ? Extras: Garage (20.000 €)
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1/10
395.000,00 €
4 Zi.
89,57
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 89,57 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale. Ideal für Familien bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, zwei
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Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie eine moderne Küche und ein funktionales Badezimmer. . Wohnzimme r: Heller, großzügiger Raum mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon. . Schlafzimmer : Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ideal für Familien. . Küche : Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlässt. . Badezimmer : Modernes Bad mit Dusche und WC. . Abstellraum : Praktische Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum. . Balkone : . Nord-Ost-Balkon für angenehme Morgenstunden. . Süd-Ost-Balkon für entspannte Nachmittage in der Sonne. Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und verfügt über hochwertige Laminatböden, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und integriertem Insektenschutz. Zus
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1/8
355.000,00 €
4 Zi.
85
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und bietet mit 85 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum zum
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Leben benötigen. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ist ideal für Menschen, die eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Zudem sind praktische Abstellmöglichkeiten sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
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1/8
485.000,00 €
4 Zi.
160
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu unserer exklusiven Dachgeschosswohnung! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer Massivbau-Anlage aus dem Jahr circa 1973 und ist frei verfügbar. Der Stadtteil Haunstetten in Augsburg bietet eine ideale Wohnlage mit
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einer guten Infrastruktur. Die Wohnfläche von insgesamt 160 m² verteilt sich auf 3,5 lichtdurchflutete Zimmer die Ihnen ausreichend Platz bieten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung belegt die gesamte oberste Etage so dass Sie völlig für sich sind. Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Hinzu kommen 2 Terrassen sowie ein kleiner Balkon um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine geräumige und moderne Wohnung in einer gefragten Lage suchen. Die Räumlichkeiten bieten viel Raum für Individualität und Kreativität. Die Küche ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. A
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Neu
1/10
369.000,00 €
3 Zi.
100
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit optimaler Aufteilung in bevorzugter Lage von Augsburg-Haunstetten. Aktuell befindet sich die Anlage in der Moderniesierungsphase. Die Fenster wurden bereits erneuert,die Balkone werden aktuell saniert
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und gestrichen. Alle Arbeiten wurden bereits von den Eigentümern durch eine Sonderumlage bezahlt, somit können sich die neuen Eigentümer nach Beendigung der Sanierung an einer top gepflegten Anlage erfreuen. Badezimmer incl. Dusche und Badewanne sowie die Böden in der Wohnung wurden 2022 erneuert.
Raumaufteilung
Helle 3 Zimmer Wohnung mit extra WC , Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluß, einer Abstellkammer sowie einem Keller von ca.10qm. Das sonnenverwöhnte Wohnzimmer (25qm) mit direktem Zugang zur Loggia (11qm) ladet ein ,um bei einem Glas Wein die Abendstunden zu genießen. Das Kinderzimmer mit (14qm) und das Schlafzimmer mit (15qm) bieten großzügigen Platz. Auch die Köche kommen mit einer schönen (8qm) großen Küche
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
287.000,00 €
2 Zi.
59,54
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1993 bietet eine Wohnfläche von ca. 59,54 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Haunstetten. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Größe.
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Zudem zeichnet sie sich durch ihre Nähe zur Straßenbahnhaltestelle aus, die eine hervorragende Anbindung bietet. Mit der Linie 3 erreichen Sie den Augsburger Hauptbahnhof in etwa 22 Minuten. Die Wohnung besteht aus Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Den sonnigen Südwestbalkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zur weiteren Ausstattung gehören: - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - zweifach verglaste Holzfenster - Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern (BJ 2019) - Glasfaseranschluss - Einbauküche exklusive Elektrogeräte (im Kaufpreis inklusive) Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zur Mitnutzung. Ein
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1/8
669.000,00 €
7 Zi.
150
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 als eine Immobilie mit großem Potenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von 620 m² bietet das Haus Platz für die ganze
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Familie. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster getauscht, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995, der Heizöltank ist ein Erdtank im Vorgarten. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Vorraum, von hier aus gelangen sie in zwei Räume die bisher als Büro genutzt wurden und in die Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche, dass Esszimmer verbindet diese beiden Räume zustätzlich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt.