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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Augsburg-Haunstetten-Siebenbrunn kaufen
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679.000,00 €
622
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein wunderschönes und gut geschnittenes Grundstück in Augsburg-Haunstetten. Mit einer großzügigen Fläche von 622 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück
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befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, jedoch nicht an einer Hauptstraße, was eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diese Lage besonders attraktiv. Gemäß §34 BauGB ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaubar. Das Grundstück verfügt über einen schönen alten Baumbestand, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bietet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Wochenendhäuschen ohne Keller, das abgerissen werden kann, um Platz für Ihr neues Bauprojekt zu schaffen. Fazit: Dieses Grundstück in Augsburg-Haunstetten ist eine seltene Gelegenheit,
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1/3
1.150.000,00 €
12 Zi.
386
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in ruhiger Wohngegend im nördlichen Haunstetten zwischen der B17 und dem Siebentischwald. Die Straßenbahnhaltestelle Richtung Augsburg-Innenstadt liegt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten
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sind bequem zu Fuß erreichbar. Beheizt wird das voll unterkellerte und in solider Ziegelbauweise erstellte Haus über eine neue Gas-Zentralheizung. Es sind weiße Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Erdgeschoss: Hier befindet sich die Gewerbeeinheit (Kosmetikstudio) mit ca. 96 m² Fläche. Ferner gibt es eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon. Das Bad hat ein Fenster. Obergeschoss: Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit West-Loggia und Bad mit Fenster. Die größere 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 80 m² Wohnfläche . Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zugängl
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1/17
1.250.000,00 €
3 Zi.
95,05
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Mitten in Haunstetten! Wohnen mit Dachterrasse, eigenes Restaurant gleich darunter
Die Lage und das Einzugsgebiet für einen Gastronomiebetrieb ist wirklich besonders. Tagsüber die Nähe zum Gewerbegebiet „Unterer Talweg/Auf dem Nol“ für den
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ausgebuchten Mittagstisch. Abends kommen die Gäste aus der umliegenden Wohnbebauung, der Sportanlage Haunstetten oder eben auch von den Arbeitnehmern auf dem Nachhauseweg, wenn sie mittags keine Zeit hatten.
Mit 38 zugelassenen Sitzplätzen und lässt sich der Betrieb gut zu zweit oder zu dritt bewirtschaften. Das hat der jetzige Eigentümer die letzten 10 Jahre sehr erfolgreich vorgelebt.
An sonnigen Tagen lädt die Terrasse mit ca. 15 Sitzplätzen auf der ruhigen Südseite des Restaurants zum Verweilen. Das Gewerbe nebenan ist als Friseursalon ausgebaut, die Fläche kann aber auch als Büro- oder Verkaufsraum genutzt werden. Die zahlreichen Stellplätze direkt vor der Tür und entlang der Strasse, werden von den Gästen und Kunden gerne angenommen.
Mit de
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
53
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage mit direkter Anbindung zur Universität Augsburg
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die Ihnen viel Platz
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für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte.
Zusätzlich profitieren Sie von der ruhigen und grünen Umgebung in Haunstetten, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants, Schwimmbad und Naturfreibad sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Zum Preis von €17.000,- wird ein Parkplatz in der großzügigen Tiefgarage veräußert.
Ab dem 01.05.2025 steht dem Einzug in Ihr neues Zuhause nichts mehr im Wege.
Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wü
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1/2
Preis auf Anfrage
5.000
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier handelt es sich um ein zusammenhängendes ca 5.000 qm großes Grundstück. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie bitte meinen Kollegen Herrn Andreas Hüther unter seiner Mobilnummer 017625923590 an. Von ihm bekommen Sie weitete Details .
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
239.000,00 €
2 Zi.
55,93
m2
86179 Augsburg / Haunstetten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! In einem gepflegten, ruhigen Wohnkarree am Rande der Felder von Haunstetten gelegen, überzeugt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten. Die hervorragende
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Anbindung an Bus, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
225.000,00 €
2 Zi.
50
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Neues Zuhause oder Kapitalanlage in Augsburg-Haunstetten gesucht? Diese teils renovierte 2,5-Zimmer Wohnung überzeugt mit 50 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. 2021 wurde einiges
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gemacht: -Tageslichtbad komplett neu (+Waschmaschinenanschluss) -Neue weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
245.000,00 €
2 Zi.
73
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Highlight der Wohnung ist das sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia. Hier können Sie die Sonne und den
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Blick auf die Umgebung genießen. Neben den beiden Zimmer gibt weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
679.000,00 €
622
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein wunderschönes und gut geschnittenes Grundstück in Augsburg-Haunstetten. Mit einer großzügigen Fläche von 622 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück
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befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, weitere Infos...
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
229.200,00 €
2 Zi.
57,35
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-ZKB-Etagenwohnung mit Balkon, befindet sich in einem gepflegten Gebäude/MFH aus dem Jahr 1971, mit insgesamt 8 Etagen.
Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,35 m², liegt in der 8. Etage mit Lift und garantiert
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beste Aus-/Fernsicht. Die Aufteilung der Wohnung ist zweckmäßig und sinnvoll mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gut dimensionierter West-Balkon, lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die sehr beliebte Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre ständig aktualisiert/modernisiert, letztmalig 2024 u.a. mit einem neuen , modernen Personenaufzug etc.. Hier ist alles im Lot, hier gibt es auch keinen Renovierungstau.
Die Wohnung selbst ist sofort bezugsfertig, wobei man einige Bereiche wie z.B. Bodenbeläge u. Bad etc. auch optimieren kann.
Die Energieeffizienzklasse C sorgt für niedrige Energiekosten.
Zur Immobilie kann wahlweise ein kostenpflichtiger Tiefgargenstellplatz mit erworben werden.
Ein Keller steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügu
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 76 m² ein ansprechendes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1971. Sie
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befindet sich in der obersten Etage, dem 8. Stockwerk! Hier profitieren Sie von einem atemberaubenden Fernblick auf die umliegende Landschaft!
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittenen Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit überdachtem uneinsehbaren Balkon, eine großzügige Küche, einen Flur mit einer Nische, die Platz für eine Waschmaschine und einen Garderobenschrank bietet, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und kein Stellplatz.
Sie ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden!
Eine einfache ältere Einbauküche wird mit verkauft.
Die Wohnanlage wurde bereits umfassend modernisiert:
- Die Außenfassade wurde erneuert (inkl Dämmung auf der Wetterseite)
- die Aufzüge werden derzeit erneuer
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Haunstetten-Siebenbrunn:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
73
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Highlight der Wohnung ist das sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia. Hier können Sie die Sonne und den
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Blick auf die Umgebung genießen. Neben den beiden Zimmer gibt es derzeit den Koch-Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Ursprünglich war der derzeitige Essbereich ein weiteres Zimmer, das mit wenig Aufwand durch den Einzug einer Mauer oder Trockenbauwand wiederherstellt werden kann. Im Wohnzimmer ist ein Fertigparkettboden verlegt, in den anderen Zimmern ist ein neuer Bodenbelag zu verlegen. Demnach können die neuen Eigentümer die Bodenbeläge nach den eigenen Wünschen aussuchen und verlegen, sowie die Wände in den Wunschfarben streichen In den letzten Jahren wurde Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. die das Bad (2001), der Fensteraustausch (2002) und die Haustüre (2023). Kürzlich wurde auch ein Treppenlif
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
287.000,00 €
2 Zi.
59,54
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1993 bietet eine Wohnfläche von ca. 59,54 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Haunstetten. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Größe.
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Zudem zeichnet sie sich durch ihre Nähe zur Straßenbahnhaltestelle aus, die eine hervorragende Anbindung bietet. Mit der Linie 3 erreichen Sie den Augsburger Hauptbahnhof in etwa 22 Minuten. Die Wohnung besteht aus Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Den sonnigen Südwestbalkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zur weiteren Ausstattung gehören: - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - zweifach verglaste Holzfenster - Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern (BJ 2019) - Glasfaseranschluss - Einbauküche exklusive Elektrogeräte (im Kaufpreis inklusive) Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zur Mitnutzung. Ein
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1/10
225.000,00 €
2 Zi.
50
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Neues Zuhause oder Kapitalanlage in Augsburg-Haunstetten gesucht? Diese teils renovierte 2,5-Zimmer Wohnung überzeugt mit 50 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. 2021 wurde einiges
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gemacht: -Tageslichtbad komplett neu (+Waschmaschinenanschluss) -Neue Gasetagenheizung & Heizkörper -Neue Fenster Aktuell wird das Objekt vom Eigentümer bewohnt, welcher nach Absprache flexibel ausziehen kann. Danach steht einem Selbstbezug nichts mehr im Weg. Sie wollen die Wohnung vermieten? Vergleichsmieten in Haunstetten liegen im Durchschnitt bei etwa 12€/m² bis 13,50€/m². Das Hausgeld beträgt derzeit 138,90€ pro Monat. Davon können ca. 75€ pro Monat auf den Mieter umgelegt werden. Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage. Der Schnitt der Wohnung überzeugt: Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Zimmer der geräumigen Wohnung. Die beiden Wohnräume befinden sich links und das Tageslichtbad auf der rechten Seite. Die Wohnküche ist gera
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