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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Augsburg-Oberhausen kaufen
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1/10
450.000,00 €
3 Zi.
112
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der ausgefallenen hellen Wohnung handelt es sich um eine großzügige 3- bis 4-Zimmerwohnung, die sich im 5. Obergeschoss mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage befindet. Das fast 40 qm große Wohnzimmer lässt sich ohne großen Aufwand in 2
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Zimmer teilen. Vom Flur aus hat man Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank. Hervorzuheben sind das große Bad mit Fenster, sowie der verglaste Balkon/Wintergarten, der beleuchtet und beheizbar ist. Im Jahre 2022 wurden neue Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer fachmännisch verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller. In der im Jahr 2022 umfangreich sanierten Tiefgarage befindet sich der Kfz-Stellplatz. Weitere Highlights sind das ganzjährig zugängliche und nutzbare Schwimmbad, sowie eine Sauna. Hier läuft die Planung zur Kostenreduzierung des Schwimmbadbetriebes. Das wird dann auch die Betriebskosten der Eigentümer senken. Außerdem stehen Ihnen dort 2 Tischtennisplatten zur Verfügung.
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1/7
335.000,00 €
1 Zi.
57,05
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
LUXURIÖSE LOFT - WOHNUNG MIT TOLLEN EXTRAS! - 2015 komplett saniertes Wohngebiet! - Wohlfühloase in der Innenstadt - Keine Wohnung von der Stange - Design PUR (Küchenausstattung mit modernen Markengeräten) - Innenputz Lehm für optimales
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Wohnklima (biologisch, atmungsaktiv, feuchtigkeitsregulierend) - Sehr großer Balkon mit freiem Blick (13 qm) - 8 Parteien Haus - Sehr ruhiges Umfeld - Top Anbindung (zur Stadt und Umland) - Interessant für Kapitalanleger/TOP Rendite! - KfW-Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2009) .
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1/10
470.000,00 €
2 Zi.
69,97
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 20 exquisite Luxuswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs, direkt an der historischen Stadtmauer. Diese einzigartigen Wohnungen bieten modernen Komfort, stilvolles Design und eine erstklassige
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Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Besonderheiten: - Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort - Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale - Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume
Raumaufteilung
Ausstattung: - Wohnungsgrössen: Variierende Grössen von 50 m² bis 250 m² - Zimmer: Helle, grosszügige Wohnräume mit hohen Decken - Badezimmer: Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Armaturen und modernen Designs - Küche: Offene, Lichtdurchflutet - Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf die Stadtmauer oder den Innenhof - Heizung: Fu
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1/6
469.000,00 €
4 Zi.
121
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4 ZKB Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die großzügige Wohnung in Augsburg eignet sich hervorragend als Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit. In optimaler Lage der Stadt gelegen, bietet
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es Ihnen eine gute Umgebung und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, 4 Zimmer, 2 WC, eine Dusche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem befindet sich in der Wohnung eine Abstellkammer und zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
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1/4
310.000,00 €
3 Zi.
79
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
FLORI Immobilien bietet exklusiv eine gepflegte, modernisierte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Bärenkeller an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem anliegenden und schönen
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Gartenanteil. Ihren Feierabend können Sie hier im eigenen ca. 80 Quadratmeter großen Garten verbringen und den Tag ausklingen lassen. Um beim Grillen Gäste zu empfangen, bietet Ihnen der eigene Garten genügend Platz für eine chillige Lounge und einen Essplatz. Sie betreten die Wohnung und finden sich in einem großzügig gestalteten Flur wieder, von welchem Sie alle Zimmer der Immobilie aus betreten können. Der Charme der Bauweise fällt Ihnen sofort ins Auge. Der erste Indikator sind die überdurchschnittlich hohen Decken, welche der Wohnung ein unglaublich frisches Ambiente und eine unvergleichliche Weitläufigkeit verleihen. Zu Ihrer Linken betreten Sie vom Flur aus den Küchen- und Essbereich mit angrenzender Vorratskammer der Wohnung. Sie erwerb
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1/8
Preis auf Anfrage
5 Zi.
247,28
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 20 exquisite Luxuswohnungen in einer der begehrtesten lagen in Augsburg, direkt an der historischen Stadtmauer. Die einzigartige Wohnung bietet modernen Komfort , stilvolles Design und eine erstklassige
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Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für anspruchsvolle Käufer, Die das Besondere suchen. Besonderheiten: -Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort -Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale -Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume
Raumaufteilung
Ausstattung: -zimmer helle grosszügige Wohnräume mit hohen Decken -2 Badezimmer Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Amateuren und modernen Designs -Gäste WC mit Dusche -Küche offener Wohnraum und Lichtdurchflutet -Dachterrasse, Nord /Süd / West Richtung -Fussbodenheizung für ein ideales Raumklima -Parkmöglichkeiten , Tiefgaragenplätze und Stellplätze verfügbar
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1/10
279.000,00 €
2 Zi.
66
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung besticht besonders durch ihren ideal geschnittenen Grundriss und ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage im schönen Löschpark. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang
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zur sonnigen Südloggia. Diese erstreckt sich entlang der Wohnung und ist auch vom Schlafzimmer aus zugängig. Die separate Küche kann auch in den Wohnbereich integriert werden, da es sich nicht um eine Tragende Trennwand handelt. Das innenliegende Badezimmer wurde umfangreich saniert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Reichlich Stauraum ist außerdem durch die große Diele und das eigene Kellerabteil geboten. Zur Wohnung wird zusätzlich ein Tiefgarageneinzelstellplatz verkauft. Die Löschpark Wohnanlage bietet den Wohnungseigentümern auch noch ein Hallenschwimmbad, welches in die Wohnanlage integriert ist. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit unter angegebe
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1/8
639.000,00 €
7 Zi.
248
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaft schön und traumhaft funktionell - Lebensqualität maximiert. Große Glasflächen, ein "schwebender" Wohnkörper mit geschosshohen Fensterelementen und ein klassisches Satteldach - das CONCEPT-M 210 Musterhaus in Günzburg begeistert mit
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außergewöhnlicher Architektur und im Inneren mit Design und Wohnkomfort. Großzügige Wohnflächen, kombiniert mit ruhig gelegenen Rückzugsräumen, sorgen für höchsten Wohngenuss. Einige Besonderheiten: das mit einem echten Baum begrünte Atrium, der Wasserdampfkamin zwischen Wohn- und Essbereich, der Fahrstuhl und das Dachflächenlichtband im Firstbereich. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine zukunftsweisende Heiztechnik inklusive innovativer Haustechnik. Kombiniert mit dem Energiestandard Effizienzhaus 40 Plus wird auf diese Weise Energieeffizienz und Sicherheit garantiert.
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375.000,00 €
3 Zi.
71
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in Augsburg, die von der Marke C21 angeboten wird. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für ein WG-Konzept und überzeugt durch ihre modernen Ausstattungsmerkmale und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 71 m² bietet sie ausreichend Platz für gemeinschaftliches Wohnen und individuelles Entspannen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ermöglicht so einen schnellen Einzug ohne großen Aufwand. Die Einbauküche ist praktisch und funktional, perfekt für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Das Badezimmer besticht durch modernes Design mit Feinsteinzeugfliesen, die dem Raum eine elegante und zeitgemäße Note verleihen.
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1/6
392.950,00 €
4 Zi.
87,32
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt. In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt. Die
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Wohnung ist aktuell vermietet. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang rechts befindet sich ein Bad mit Duschwanne und einem WC. Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
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1/10
460.000,00 €
3 Zi.
87,05
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung komplett aufwendig renoviert. Herrlicher Südbalkon mit Blick ins Grüne, Großes Wohnzimmer. Alle Räume mit pflegeleichem Venylbodenbelag. Die Wohnung wurde im Stil einer Neubauwohnung komplett aufwendig renoviert.
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1/7
630.000,00 €
3 Zi.
89,91
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 20 exquisite Luxuswohnungen in einer der begehrtesten lagen in Augsburg, direkt an der historischen Stadtmauer. Die einzigartige Wohnung bietet modernen Komfort , stilvolles Design und eine erstklassige
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Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für anspruchsvolle Käufer, Die das Besondere suchen. Besonderheiten: -Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort -Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale -Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume
Raumaufteilung
Ausstattung: -zimmer helle grosszügige Wohnräume mit hohen Decken -2 Badezimmer Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Amateuren und modernen Designs -Küche offener Wohnraum und Lichtdurchflutet -Loggia, zum Osten und in Richtung Süd -Fussbodenheizung für ein ideales Raumklima -Parkmöglichkeiten , Tiefgaragenplätze und Stellplätze verfügbar
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1/7
480.000,00 €
2 Zi.
73,74
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
VERMÖGENSAUFBAU UND ALTERSVORSORGE CLEVER IN NACHHALTIGE WERTE INVESTIEREN Die Immobilie als Kapitalanlage ist eine attraktive Option zum persönlichen Vermögensaufbau und zur Altersvorsorge. Solide investiert, profitieren Sie
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von steigenden Mieten, steuerlichen Vorteilen und stabiler Wertentwicklung. Die Immobilie erfüllt die Voraussetzungen, um die neue degressive 5 % AfA in Anspruch zu nehmen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und profitieren Sie nachhaltig von lukrativen Fördermöglichkeiten und Steuervorteilen. Zum Verkauf stehen 20 exquisite Luxuswohnungen in einer der begehrtesten lagen in Augsburg, direkt an der historischen Stadtmauer. Die einzigartige Wohnung bietet modernen Komfort , stilvolles Design und eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für anspruchsvolle Käufer, Die das Besondere suchen. Besonderheiten: -Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort -Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
113
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
m zweiten Stock liegt diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung zu der fünf einladende Zimmer und 2 Balkone zählen. Die Wohnung wird durch eine moderne Infrarot-Elektro-Heizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt
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vor. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
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1/10
460.000,00 €
4 Zi.
112
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Wohnanlage errichtet 1970 in hochwertiger Massivbauweise (Vollkeller, E+7+D) mit Spa-Bereich ( Schwimmhalle, Sauna, Duschen, Tauchbecken, Fitnessgeräte). Die Wohnanlage wird fortlaufend in Stand gehalten. Als letzte bauliche Maßnahme wurde
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2022 die TG und die Aufzüge saniert. Die Heizungsanlage wurde 2024 auf Fernwärme umgestellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz kann angemietet werden. Die helle, großzügige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (mit Aufzug). BESONDERES: Das Wohnzimmer lässt sich ohne großen Aufwand in 2 Zimmer aufteilen die separat vom Flur zugänglich sind. Jedes Zimmer dann auch mit Zugang zum Balkon. EINTEILUNG: - 14,42 qm gefliester Flur mit viel Platz für eine Garderobe und einen Garderobenschrank - 5,54 qm innenliegendes Bad mit Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss - 1,59 qm Gäste-WC - 8,72 qm Kinderzimmer (Laminatboden) - 9,58 qm geflieste Küche mit Einbauküche - 14,44 qm Schlafzimmer (Laminatboden) -
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
45
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte 2 Zimmer Wohnung nahe Wertachbrücke - Perfekt für Kapitalanleger! Das im Jahr 1950 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Wohnungen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und misst rund 45 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer,
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eine Wohn- und Essküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad, welches mit einem WC, einem Waschbecken einer Dusche und einer kleinen Badewanne ausgestattet ist. Ein Kellerabteil gehört der Wohnung mit an. Das Hausgeld beträgt 268,49 €, davon 185,85 € auf den Mieter umlegbar und 41,93 € für die Erhaltungsrücklage. Besser als jede Beschreibung ist eine Besichtigung vor Ort. Ich freue mich, Sie bei einem gemeinsamen Termin durch die Immobilie zu führen.
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1/6
274.000,00 €
3 Zi.
85
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit einer Wohnfläche von 85 m² und einer großzügigen Grundfläche von ca. 120 m². Diese gepflegte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1940
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erbauten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2001 wurde das Haus kernsaniert um erst im Jahr 2010 erfolgte der Dachgeschoss-Neuausbau. Die Wohnung besticht durch helle Räume, einen stilvollen Parkettboden sowie Fliesen und ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Der nach Süden ausgerichtete französische Balkon bringt viel Licht in den Wohnbereich. Zusätzlich sorgt eine zentrale Belüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist seit Oktober 2013 zuverlässig vermietet, mit einer derzeitigen monatlichen Kaltmiete von 828 Euro zuzüglich 50 Euro für den mit vermieteten Tiefgaragenstellplatz (Nr. 55). Der Mieter möchte das bestehende Mietverhältnis gerne fortsetzen. Die monatlichen Nebenkosten, inklusive Heizkosten, belaufen sich auf ca. 370 Eur
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1/4
253.500,00 €
2 Zi.
56,31
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt. In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt. Die
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Wohnung ist aktuell vermietet. Hereinspaziert in Ihre neue Wohnung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und die Küche ist hier integriert. Ein Highlight ist das Studio, welches Sie als Schlafzimmer nutzen könne. Rechts vom Eingang befindet sich das Badzimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
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1/7
219.000,00 €
1 Zi.
39
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss (Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Wohnkomfort und ein angenehm ruhiges Umfeld in mitten Augsburgs. Neben dem gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich gibt es zusätzlich eine
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Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Durch die schallisolierten Fenster lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
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