Freitag, 8. November 2024
Immobilien in Augsburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
747.000,00 €
3,5 Zi.
116,75
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen entsteht derzeit ganz in der Nähe des Lechs in Augsburg Lechhausen in KfW-55 Standard und Massivbauweise. Die Ausstattung jeder einzelnen Wohnung ist dabei auf aller höchstem Niveau gehalten. Vom
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behaglichen Eichen-Parkett hin zu einer hoch modernen technischen Gebäudeausrüstung. Sämtliche Fenster werden als 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousie oder Rollläden ausgeführt. Die Wohnanlage wird an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Augsburg angeschlossen, die den Anteil der erneuerbaren Energien bereits sukzessive ausbauen. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche mit einer Einzelraumregelung ausgestattet ist. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gesunde und saubere Luft. Das Objekt verbindet absolute Wohlfühl-Atmosphäre für modernste Ansprüche mit dem pulsierenden Leben inmitten von Bayerns drittgrößter Stadt.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
50,48
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine schöne im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer Wohnung in Augsburg-Lechhausen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche, das offen gestaltete Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer. Im Kaufpreis
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enthalten ist eine funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Duschbereich, einem WC und einem Waschbecken. Ein separat abschließbarer Kellerraum bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen. Folgende Arbeiten wurden im Rahmen einer Sanierung im Jahr 2012 ausgeführt: - neuer Asphalt in der Zufahrt zum und auf dem Grundstück - neue zusätzliche oberirdische Stellplätze an der Südseite - neue Hauseingangstüren - Erneuerung aller Wohnungseingangstüren - Austausch der Gas-Einzelöfen in den Wohnungen durch moderne Geräte - neuer, zweifarbiger Anstrich im Treppenhaus inkl. Erneuerung des Anstriches am Geländer und Erneuerung des Gelän
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
2 Zi.
58
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese top gepflegte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sanierten Mehrparteienhauses in einer zentralen und ansprechenden Lage nahe dem Uniklinikum Augsburg. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell, sonnig
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und bietet sogar einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie verfügt über zwei gut geschnittene, einladende Zimmer. Zudem gibt es eine geräumige Abstellkammer und einen maßangefertigten Einbauschrank im Flur.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Er wurde erst im letzten Jahr komplett saniert. Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren erneuert. Es gibt keinen Renovierungsstau.
Die Wohnung ist mit einer gepflegten und zeitlosen Einbauküche und einem Tageslichtbad ausgestattet. Ein separater großer Kellerraum, eine Waschküche und eine Garage runden das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt 280,00 Euro. Die Wohnung ist nach Absprache flexibel und auch kurzfristig beziehbar.
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
6 Zi.
221
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese historische Villa wird derzeit komplett kernsaniert und mit einer einzigartigen Symbiose aus Alt und Neu zu neuem Leben erweckt. In der Villa dominiert der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Eine
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angrenzende, geräumige Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein exklusives Dachstudio, welches auf Wunsch auch unterteilt werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Ebene könnte bei Bedarf auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume. Es wird eine Luft-Wärmepumpe mit zusätzlicher Gasheizung eingebaut. Der Energieausweis wird erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
83,02
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Augsburger Innenstadt im begehrten Beethovenviertel. Große Grünflächen, Parks und die Ruhe trotz zentraler Lage, machen das Beethovenviertel einzigartig. Hier können Sie alle Vorzüge genießen,
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die Augsburg zu bieten hat: - Straßenbahnhaltestelle (Linie 1) in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar - Neuer Supermarkt gegenüber - Ärtze / Besorgungen des täglichen Bedarfs liegen alle in unmittelbarer Nähe - Hauptbahnhof zu Fuß ca. 8 Minuten
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Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
3 Zi.
78
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
schöne, gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Lage
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Quelle: www.immobilien.de
957.250,00 €
3 Zi.
150,27
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr praktisch geschnittene und flexibel nutzbare 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock des großzügig und repräsentativ gestalteten Mehrfamilienhauses. Erstellt wurde die Wohnanlage mit insgesamt fünf Geschossen im Jahr 2000.
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Das Heizen erfolgt über Fernwärme.
Das helle Treppenhaus schafft eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Der Aufzug endet direkt in der Maisonette-Penthouse-Wohnung (im 3. Stock). Nach unserer Information ist lediglich eine kleine bauliche Veränderung nötig, um die Wohnung auch direkt im 4. Stock mit dem Aufzug zu erreichen.
Alle Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westsüdwest ausgerichtet. Das Badezimmer liegt gegenüber dem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im 4. Stock. Die Küche schließt an das Wohn- und Esszimmer an und ist modern offen gestaltet. Der Grundriss lässt jedoch auch eine Abtrennung der Küche zu, z.B. durch eine Schiebetür.
Sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch das große Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage (inkl. W
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
69
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke 4-Zimmer-Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Sie besticht durch einen guten Grundriss - alle Räume lassen sich hervorragend über den großen Flur begehen. Über das Schlafzimmer gelangt man zudem auf den Südbalkon mit
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vorhandener Markise. Im Rahmen einer umfangreichen Renovierung wurde 2020 folgendes erneuert: Elektroleitungen, Wasserleitungen, Fußböden, Zimmertüren, Bad, elektrische Rollläden, Innenputz, Heizkörper. Zur Immobilie gehört außerdem ein großer Kellerraum, der über mehrere Steckdosen und einen Internet-Anschluss verfügt, so dass dieser auch problemlos als Büro genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (Hochzoll-Nord) in bester Lage. Alle notwendigen Geschäfte wie Lebensmittel, Bäckereien, Friseure, Arztpraxen, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bus und Bahn erreichen Sie ebenfalls innerhalb 5 min. zu Fuß. Zur Wohnung gehört eine geflieste Einzelgarage, die zum Preis von 20.000,- € mitgekauft werden kann. Überzeug
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Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
2,5 Zi.
120
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Es erwartet Sie ein Bungalow aus dem Jahre 1976. Mit seinem weitläufigen Garten haben Sie hier viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch eine durchdachte Sanierung sowie eventuell eine Erweiterung um ein
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Stockwerk können Sie hier Ihre Wohnträume nach Ihrem persönlichen Geschmack realisieren. Dank einer kompletten Unterkellerung erwarten Sie weitere Räume zur Nutzung, unter anderem eine Sauna. Näheres erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Für weitere Fragen vorab stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
100
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einem kernsanierten Zweifamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien. Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf drei helle und geräumige Zimmer,
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überzeugt die Immobilie durch eine geschmackvolle Ausstattung. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde edler Eiche-Parkettboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über einen großen Südbalkon sowie eine weitläufige Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen und durch ihre Ausrichtung sonnige Stunden garantieren. Der dazugehörige, private Garten bietet zusätzlich Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Ein weiteres Highlight ist der separate Hobbyraum im Untergeschoss, der mit einem eigenen Eingang ausgestattet ist und vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Homeoffice, Fitnessraum oder Werkstatt. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, gehobenes Wohnen in einer idyll
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
24.505
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Ackerland mit einer Gesamtgröße von 24.505 m² besteht aus insgesamt 4 Flurstücken und befindet sich im Westen von Augsburg-Göggingen.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
57,59
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines ca. 1930 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Augsburg am Senkelbach. Das Gebäude wurde ca. 2011 aufwändig saniert
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und wird fortlaufend instandgehalten. Dank des fast quadratischen Grundrisses haben alle Räume eine angenehme Größe und sind gut zu möblieren. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Küche bietet, neben der im Kaufpreis enthaltenen zeitlosen Einbauküche, Stellfläche für einen Tisch mit vier Stühlen. Im Tageslicht-Badezimmer findet neben Wanne, Dusche, WC und Waschbecken auch noch Ihre Waschmaschine Platz. Das Domizil ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 11.640 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 10/2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Abgerundet wird die
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
47,5
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
- Massive Bauweise - Gas-Etagenheizung - 3.OG ohne Aufzug - 2008/2016 renoviert - Inkl. Einbauküche - Keller- und Speicherabteil - Erbpachtzins 71,- Euro/Jahr - Aktuell für 580,- Euro netto vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
63
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg/Göggingen präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1920 erbaute Objekt besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m². Die Wohnung verfügt
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über 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, in dem Sie sich entspannen können. Des Weiteren steht Ihnen ein Badezimmer zur Verfügung mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche über viel Platz zum kochen und essen bietet. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Immobilie sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kon
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
81
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Starten Sie Ihren Tag in der verglasten Loggia mit einem herrlichen Blick auf den alten Baumbestand in südlicher Richtung. Anschließend können Sie entspannt zu Fuß in die Altstadt spazieren oder durch die nahegelegene Citygalerie bummeln. Die
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schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf etwa 81 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Loggia, die dank ihrer Verglasung das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Weitere Innenaufnahmen finden Sie im ausführlichen Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
655.700,00 €
3 Zi.
81,58
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
ZUG5PITZ - WOHNEN IN AUGSBURG-HOCHZOLL In den 36 Wohnungen des ZUG5PITZ finden unterschiedlichste Bedürfnisse ihren Raum: Ob Sie sich mit Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen wollen, ein barrierefreies Domizil für Ihr Alter suchen oder einfach
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eine moderne Wohnung in sehr guter Lage beziehen wollen - im ZUG5PITZ finden Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen von 42 bis 140 Quadratmetern mit zwei bis vier Zimmern. Die hellen Wohnungen mit ihren großzügigen Balkonen, Dachterrassen und Gärten bieten dabei viel Raum für Gemeinsamkeit, Entspannung, Trubel und Ruhe. In den Wohnungen des ZUG5PITZ kommen ausschließlich hochwertige, nachhaltige Materialien und moderne Ausstattungsdetails zum Einsatz. Moderne Innenarchitektur für ein Wohngefühl voller Harmonie und Weitläufigkeit: In den hellen Räumen schaffen Böden aus Echtholz und großformatige Bodenfliesen ein schönes Ambiente. Große Fensterfronten mit dreifacher Wärmeschutz-Isolierverglasung garantieren im Sommer eine angenehme Raumtemperatur
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
7 Zi.
167
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im Augsburger Ortsteil Lechhausen in ruhiger Lage. Es wurde 1955 erbaut, im Jahr 1973 wurde das Haus erweitert. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Das Dach wurde bereits gedämmt. Im kompletten
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Haus sind Holz-Isolierglasfenster verbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südterrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann. Im Dachgeschoss liegt eine separate 3-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen direkten Zugang über eine Außentreppe zum Garten. Dieser ist schön eingewachsen, hier findet man Ruhe am malerisch angelegten Teich. In einer Gartenhütte haben alle Gartengeräte Platz. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Der Eigentümer mietet das Haus zurück. Eine Eigenbedarfskündigung ist deshalb für 17 Jahre ausgeschlossen. Die monatliche Kaltmietet beträgt 1500 €, was einer Mietrendite von ca. 3,47 % entspricht.
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
78,42
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines achtstöckigen Wohngebäudes mit 27 Einheiten und bietet ca. 78 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster, einen Parkettboden und Zugang zu einer
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einladenden West-Loggia. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und die separate Toilette vor etwa fünf Jahren modernisiert wurden. Die Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Renovierungsbedarf. Ein großes Kellerabteil und Gemeinschaftsbereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant, da sie voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfrei wird. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
2 Zi.
63
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Souterrain im Herzen von Augsburg
Objekt
Diese exklusive Souterrainwohnung im Herzen von Augsburg verbindet modernen Komfort mit historischem Charme. Ursprünglich ein Gewerbeobjekt, wurde die
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Immobilie umfassend saniert und zur Hälfte in Wohnfläche umgewandelt. Mitten in der Augsburger Innenstadt gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Helle, offene Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer überzeugt mit exklusiven Armaturen und luxuriöser Ausstattung. Momentan wird die Immobilie professionell über eine Agentur vermietet, kann aber auch zur Eigennutzung verwendet werden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dies
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Quelle: www.immowelt.de
559.700,00 €
3 Zi.
76,56
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
ZUG5PITZ - WOHNEN IN AUGSBURG-HOCHZOLL In den 36 Wohnungen des ZUG5PITZ finden unterschiedlichste Bedürfnisse ihren Raum: Ob Sie sich mit Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen wollen, ein barrierefreies Domizil für Ihr Alter suchen oder einfach
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eine moderne Wohnung in sehr guter Lage beziehen wollen - im ZUG5PITZ finden Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen von 42 bis 140 Quadratmetern mit zwei bis vier Zimmern. Die hellen Wohnungen mit ihren großzügigen Balkonen, Dachterrassen und Gärten bieten dabei viel Raum für Gemeinsamkeit, Entspannung, Trubel und Ruhe. In den Wohnungen des ZUG5PITZ kommen ausschließlich hochwertige, nachhaltige Materialien und moderne Ausstattungsdetails zum Einsatz. Moderne Innenarchitektur für ein Wohngefühl voller Harmonie und Weitläufigkeit: In den hellen Räumen schaffen Böden aus Echtholz und großformatige Bodenfliesen ein schönes Ambiente. Große Fensterfronten mit dreifacher Wärmeschutz-Isolierverglasung garantieren im Sommer eine angenehme Raumtemperatur
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