Freitag, 18. April 2025
Immobilien in Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis) kaufen
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1/10
570.000,00 €
5 Zi.
132,41
m2
83670 Bad Heilbrunn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieser attraktive Neubau von 2024 liegt am ruhigen Waldrand im schönen Bad Heilbrunn, direkt am Fuße der Alpen. Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in attraktiver Süd-West-Ausrichtung mit privat nutzbarer Gartenfläche. Das
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Gebäude ist nach modernsten Energiestandards in Holzständerbauweise errichtet und für eine Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorbereitet. Die Wärmepumpe ist bereits angeliefert und kann im weiteren Bauverlauf angeschlossen werden. Durch die großen, teils bodentiefen Fenster flutet viel Tageslicht in die Räume. Den Innenausbau des Hauses können Sie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten. Dem Haus sind 2 eigene PKW-Stellplätze zugeordnet. Das Objekt ist nach WEG geteilt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.
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1/8
320.000,00 €
2 Zi.
47,66
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
DAS OBJEKT IST BEREITS RESERVIERT!! 2-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG IM GRÜNEN! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil bietet einen perfekten Rückzugsort. Direkt an der Loisach gelegen, in einer der schönsten Gegenden von
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Wolfratshausen. Über die Diele gelangen Sie in den ausgesprochen hellen und großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, hier werden Wohnträume wahr. Die Küche ist vollwertig ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Freunden oder der Familie. Das Schlafzimmer bietet viel Raum und ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Genießen Sie dank der ausgezeichneten Lage Erholung pur, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Bes
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
4 Zi.
118,9
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise erstellt und zeigt sich in gepflegtem Zustand. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Gartenberg. Dank sonniger Süd-Ausrichtung und großen Fensterflächen
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werden Sie hier von traumhaft belichteten Räumlichkeiten erwartet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche (Einbauküche ist Besitz der Mieter) sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem vorgelagerten, vom Mieter traumhaft angelegten und gepflegten Garten. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Dank Flachdach bietet dieses für gute Stellmöglichkeiten für Mobiliar. Oberlichten sorgen für tollen Lichteinfall im Flur. Zudem befinden sich hier zwei geräumige Kinderzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Abstellraum, der Heizungskeller (Ölheizung wurde von einigen Jahre
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
149
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus, eingebettet zwischen der Marktstraße und der Loisach. Das Haus wurde im Jahre 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtet und steht unter Ensembleschutz - eine umfassende Modernisierung ist zu empfehlen.
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1/10
2.850.000,00 €
1.410
m2
82541 Münsing
Immobilientyp: Grundstück
In einer der begehrtesten Lagen des Fünfseenlandes, nur wenige hundert Meter Luftlinie vom malerischen Starnberger See entfernt, befindet sich dieses charmante Grundstück. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einer grünen Oase bietet Ihnen die
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perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Erholungswert. Großzügige Grundstücksfläche von 1.410 m² Üppige Begrünung mit altem Baumbestand Idyllischer Teich als natürliches Highlight Ruhige, verkehrsberuhigte Lage Charmantes Isartaler Holzhaus aus 1975 Möglichkeit zur Renovierung oder Neubebauung (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung) Seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage Perfekte Kombination aus Natur und Seenähe Idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Bayerns Ihr persönliches Refugium zu erschaffen. Ob Sie das bestehende Holzhaus liebevoll renovieren ode
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1/7
1.700.000,00 €
8 Zi.
180
m2
82057 Icking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einzigartige Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in bester Lage von Icking. Durch die großzügige Bebauung der Nachbargrundstücke und die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen, finden Sie hier eine sehr offene, angenehme und
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naturverbundene Lebensumgebung. Aufgrund seiner Größe von 1260qm ermöglicht das Grundstück eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Die Bebaubarkeit des Grundstückes unterliegt keinem Bebauungsplan. Die Möglichkeit der Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Eine Besonderheit des Grundstücks ist der Blick, über das Isartal oder Richtung Süden in die Berge vom 1. Obergeschoss aus. Insgesamt bietet dieses Grundstück die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und höchstem Wohnkomfort mit einem hervorragenden Ausblick. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück, das bis vor kurzem eigengenutzte Zweifamilienhaus. Die Wohnung im 1. OG ist noch vermietet.
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1/8
1.149.000,00 €
10 Zi.
250
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen zu verkaufen. Fordern Sie gerne direkt unser ausführliches Exposé und weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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1/10
235.000,00 €
2 Zi.
58
m2
82547 Eurasburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der letzten Renovierung wurde auf solide, werthaltige Innenausstattung Wert gelegt. Zur Wohnung gehört 1 Balkon nach Süden ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ebenso gehört 1 Carport, linke Seite zur Wohnung.
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Neu
1/8
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
465
m2
82544 Egling
Immobilientyp: Grundstück
Das im grünen und frei von Lasten (kein Altbestand) liegende Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand von Aufhofen. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen Grünflächen, Wäldern, Bauerhöfen, Einfamilien- sowie Doppelhäusern. Das
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gesamte Grundstück wird derzeit real geteilt und die zukünftige Grundstücksgröße für das Einfamilienhaus wird ca. 408,8 m² betragen. Zudem gibt es eine Zufahrtsfläche, welche ca. 113,6 m² aufweist. Dem Einfamilienhausgrundstück werden von der Zufahrt 1/2 Miteigentumsanteile / MEA zugewiesen - siehe "LAGEPLAN - AUFTEILUNG GRUNDSTÜCKE". Für das Grundstück wurde bereits eine Baugenehmigung für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus erteilt. Somit können Sie mit dem Bau sofort beginnen. Die Planung für das Einfamilienhaus wurde von einem renommierten Architekturbüro aus Oberhaching erstellt. Folgende Außenmaße können für das Einfamilienhaus laut Baugenehmigung realisiert werden: Maße Einfamilienhaus: Länge 12,74 m x Breite 7,86 m x Höhe 6,19 m (Wandhöhe) Weit
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1/10
1.680.000,00 €
6 Zi.
168
m2
82057 Icking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 vereint traditionellen Landhausstil mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit ca. 168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen überzeugt das Haus durch lichtdurchflutete
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Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details, die den besonderen Charme dieses Hauses ausmachen. Hier ein paar HIGHLIGHTS: * Offenes & großzügiges Wohnkonzept - heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse * Sechs gut geschnittene Zimmer - optimal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste * Sichtdachstuhl im Obergeschoss - luftiges Wohngefühl mit gemütlichem Landhauscharakter * Kinderzimmer mit Schlafgalerie & Balkonen - clevere Raumgestaltung mit extra Platz * Elternschlafzimmer mit Ankleide - durchdacht & komfortabel * Praktischer Hauswirtschaftsraum - zusätzlicher Stauraum für Waschmaschine, Trockner & Co. Das eingewachsene 542 m² große Grundstück wurde von einer Landschaftsarchitektin liebevoll gestaltet und verb
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599.000,00 €
5 Zi.
135,07
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/L4JD an, damit Sie einen ersten Eindruck von der Immobilie gewinnen. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses familienfreundliche
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Reihenhaus in ruhiger Lage an. Das Haus wurde immer wieder modernisiert und mit Schönheitsreparaturen renoviert. Neben einer soliden Substanz und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten, bietet diese Immobilie zusätzlich eine äußerst familienfreundliche Lage. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Gäste-WC (Feinsteinzeugfliesen), Küche (mit EBK), integrierter Garderobe sowie das gemütliche Ess- und Wohnzimmer (Stäbchenholz-Parkett) mit anschließendem Zugang auf die Westterrasse mit Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Bad (mit Wanne), zwei vollwertige Zimmer (eines davon mit Westbalkon) und ein weiterer Raum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Das Dachgeschoss besitzt einen Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ansonsten wurde d
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1/10
1.190.000,00 €
6 Zi.
200
m2
82541 Münsing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gemütliche Landhaus in ruhiger, idyllischer Lage von Münsing-Holzhausen ist derzeit aufgeteilt in zwei Wohnungen mit zwei separaten Eingängen. Es kann weiterhin mit diesen zwei Einheiten genutzt werden, alternativ ist es mit wenig Aufwand auch
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möglich, dieses wieder - wie im damaligen Baujahr 1963 - als großzügiges Einfamilienhaus zu bewohnen. Zu beachten ist, dass das Haus bereits seit längerer Zeit vermietet ist und die Mieter noch einige Zeit im Haus verbleiben können bzw. auch wollen. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut und verfügt über viele Holz-Elemente. Die Terrasse wie auch mehrere Balkone sind größtenteils nach Süden ausgerichtet. Die Fenster sind 2-fach verglast und wurden im Jahr 2013 ausgetauscht. Die Fußböden sind aus Holz bzw. Laminat, die Bäder gefliest. Im offen gestalteten Dachgeschoß gibt es einen Schwedenofen und schöne Blickachsen in die Natur. Ebenso gibt es im Wohnraum des Erdgeschoßes einen Kaminofen, der ein warmes, gemütliches Ambiente schafft. Der
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1/10
1.150.000,00 €
7 Zi.
174
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem herrlichen, wunderbar eingewachsenen 876 m² großen Grundstück im Musikerviertel befindet sich das gepflegte, bezugsfertige Einfamilienhaus, das aber ebenso unproblematisch in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden kann, in dem dann eine
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größere Familie oder eben zwei Generationen Platz finden. Das ursprüngliche Haus wurde Ende der sechziger Jahre erbaut und ist nur hälftig unterkellert. 2003 erfolgte ein Anbau , der dem Anwesen das heutige Aussehen verlieh. Im Zuge das Anbaues wurden erhebliche Neuerungen vorgenommen. Der gesamte Bau erhielt einen Vollwärmeschutz. Ebenso wurden die komplette Elektrik, Heizungsanlage und die Fenster erneuert. Der gemauerte Kachelofen wurde so konzipiert, dass durch diesen fast das gesamte Haus heizungsmäßig versorgt werden kann. Im Erdgeschoss mit etwa 100 m² Wohnfläche befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und ein als Büro genutzter Raum, darüber hinaus die Garderobe und ein Duschbad. Von fast alles Räumen geht es hin
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1/10
1.950.000,00 €
5 Zi.
247
m2
82431 Kochel am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen alles, was Sie für ein komfortables und großzügiges Wohnen benötigen. Bei vier Zimmern und vier Bädern können Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Das Untergeschoss mit
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eigenem Zugang bietet eine Garage mit drei Stellplätzen, eine Werkstatt, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und einem Abstellraum, sowie Platz für die Heizungsanlage. Im Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Diele ein äußerst großzügiger und moderner Wohnbereich: Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Südterrasse, eine offene Wohnküche mit Essbereich und grandiosem Ausblick sowie ein weiterer Terrassenzugang lassen keine Wünsche offen. Ein Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer sowie ein kleines Duschbad komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Bad mit Dusche, Badewanne und Balkonzugang sowie ein weiteres (Wannen-)Bad. Der über 40 m² große Süd-West-Nord-Balkon bietet
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1/8
995.000,00 €
833
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Grundstück steht ein freistehendes, unbewohntes Einfamilienhaus (Altbestand), welches voll unterkellert ist. Ebenfalls befinden sich auf dem sonnigen Grundstück zwei Einzelgaragen. Die umliegende Nachbarbebauung ist geprägt von
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Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Das Baurecht: Nach § 34 BauGB: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Fordern Sie bei Interesse gerne unser ausführliches Exposé an. Viele offene Fragen können anhand des Verkaufsexposés bereits vorab beantwortet werden.
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1/10
980.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sich am Stadtrand von Bad Tölz befindende, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 2011 fertig gestellt und ist bis heute kaum bewohnt worden. So sind auch noch einige Restarbeiten zu erstellen. Die Gartenanlage ist bisher nicht fertig
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gestellt. Es sind Aussenstellplätze vorhanden. Ein Carport könnte anstelle der Aussenstellplätze noch gebaut werden. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss mit Kniestock und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine wunderbar eingerichtete, neuwertige Küche und der sich direkt anschließende Essbereich mit Ausgang zum Garten. Der nach Südwesten ausgerichtete Wohnraum besticht durch eine Art Erker mit Zugang zur Terrasse. Ein Anschluss für den Einbau eines Holzofens ist vorhanden. Im Gäste WC ist noch eine kleine Dusche untergebracht. Eine sehr schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und einem überdachten Balkon in Südausrichtung. Im Kellerbereich befind
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1/10
1.290.000,00 €
1.405
m2
83670 Bad Heilbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus befindet sich auf einem großzügigen, idyllisch gelegenen Grundstück mit altem Baumbestand und herrlichem Bergblick im charmanten Mürnsee, unweit von Bad
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Heilbrunn. Ein besonderes Highlight ist die Entwicklungsmöglichkeit des Grundstücks: 750 m² können sofort bebaut werden, während die restlichen Flächen in fünf Jahren vollends nutzbar sein werden. Alternativ wären auch andere Nutzungskonzepte denkbar - sprechen Sie uns hierzu gerne an! Das Anwesen, geprägt vom typisch voralpenländischen Baustil, überzeugt durch ein ca. 1.400 m² großes, eingewachsenes Grundstück und hervorragend durchdachte Grundrisse. Es bietet die Flexibilität, sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten genutzt zu werden als auch als großzügiges Mehrgenerationenhaus, das ausreichend Platz für drei Generationen bereitstellt. Das Erdgeschoss lässt sich mit überschaubarem Aufwand in eine barrierefre
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1/10
435.000,00 €
4 Zi.
88
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 88 m² eine ideale Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnung überzeugt durch einen
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durchdachten Schnitt, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Die einfache Ausstattung der Wohnung gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Keller sowie ein Speicherabteil. Zusätzlich zur Wohnung kann eine Einzelgarage erworben werden, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/8
1.190.000,00 €
7 Zi.
180
m2
82547 Eurasburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In absolut ruhiger und idyllischer Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 1.000 m². Das Haus ist zum Abbruch vorgesehen. Eine Sanierung ist lt. Expertenaussagen nicht mehr wirtschaftlich. Das
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Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans der Ende 1960 aufgestellt wurde. Danach ist eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich. Daten zum Grundstück: . Breite ca. 34 m, Tiefe ca. 30 m . Zwei Vollgeschosse . GFZ 0,7 (Geschossflächenzahl) . GRZ 0,3 (Grundflächenzahl) . Dachneigung, Satteldach, 15 - 25 Grad . Baukörper ca. 15,50 x 12,30 = 190,65 m² Grundfläche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
730.000,00 €
6 Zi.
154
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese kleine Siedlung entstand im Jahr 1993. Die Häuser wurden in ähnlicher Bauweise errichtet, bringen jedoch alle ihren eigenen Charakter mit. Hier kennt man seine Nachbarn und grüßt sich. Dieses Reihenmittelhaus bietet überraschend viel Raum,
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Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen verteilen sich rund 154 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, einem angenehmen Wohn-Essbereich, zwei Bädern, zwei Küchen sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht individuelle Wohnkonzepte oder ausreichend Platz für die ganze Familie. Große und - für ein Reihenhaus - überdurchschnittlich viele Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus. Selbst die Zimmer im Dachgeschoss sind dank der Fensterfronten und des gläsernen Dachüberstands angenehm hell. Ein echtes Highlight ist der sichtbare Dachstuhl, der dem oberen Bereich eine offene und charakteristische Atmosphäre verleiht. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet mit dem angrenzenden Han