Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis) kaufen
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1/8
995.000,00 €
833
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Grundstück steht ein freistehendes, unbewohntes Einfamilienhaus (Altbestand), welches voll unterkellert ist. Ebenfalls befinden sich auf dem sonnigen Grundstück zwei Einzelgaragen. Die umliegende Nachbarbebauung ist geprägt von
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Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Das Baurecht: Nach § 34 BauGB: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Fordern Sie bei Interesse gerne unser ausführliches Exposé an. Viele offene Fragen können anhand des Verkaufsexposés bereits vorab beantwortet werden.
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1/10
980.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sich am Stadtrand von Bad Tölz befindende, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 2011 fertig gestellt und ist bis heute kaum bewohnt worden. So sind auch noch einige Restarbeiten zu erstellen. Die Gartenanlage ist bisher nicht fertig
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gestellt. Es sind Aussenstellplätze vorhanden. Ein Carport könnte anstelle der Aussenstellplätze noch gebaut werden. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss mit Kniestock und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine wunderbar eingerichtete, neuwertige Küche und der sich direkt anschließende Essbereich mit Ausgang zum Garten. Der nach Südwesten ausgerichtete Wohnraum besticht durch eine Art Erker mit Zugang zur Terrasse. Ein Anschluss für den Einbau eines Holzofens ist vorhanden. Im Gäste WC ist noch eine kleine Dusche untergebracht. Eine sehr schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und einem überdachten Balkon in Südausrichtung. Im Kellerbereich befind
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1.290.000,00 €
1.405
m2
83670 Bad Heilbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus befindet sich auf einem großzügigen, idyllisch gelegenen Grundstück mit altem Baumbestand und herrlichem Bergblick im charmanten Mürnsee, unweit von Bad
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Heilbrunn. Ein besonderes Highlight ist die Entwicklungsmöglichkeit des Grundstücks: 750 m² können sofort bebaut werden, während die restlichen Flächen in fünf Jahren vollends nutzbar sein werden. Alternativ wären auch andere Nutzungskonzepte denkbar - sprechen Sie uns hierzu gerne an! Das Anwesen, geprägt vom typisch voralpenländischen Baustil, überzeugt durch ein ca. 1.400 m² großes, eingewachsenes Grundstück und hervorragend durchdachte Grundrisse. Es bietet die Flexibilität, sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten genutzt zu werden als auch als großzügiges Mehrgenerationenhaus, das ausreichend Platz für drei Generationen bereitstellt. Das Erdgeschoss lässt sich mit überschaubarem Aufwand in eine barrierefre
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1/10
435.000,00 €
4 Zi.
88
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 88 m² eine ideale Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnung überzeugt durch einen
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durchdachten Schnitt, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Die einfache Ausstattung der Wohnung gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Keller sowie ein Speicherabteil. Zusätzlich zur Wohnung kann eine Einzelgarage erworben werden, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/8
1.190.000,00 €
7 Zi.
180
m2
82547 Eurasburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In absolut ruhiger und idyllischer Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 1.000 m². Das Haus ist zum Abbruch vorgesehen. Eine Sanierung ist lt. Expertenaussagen nicht mehr wirtschaftlich. Das
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Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans der Ende 1960 aufgestellt wurde. Danach ist eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich. Daten zum Grundstück: . Breite ca. 34 m, Tiefe ca. 30 m . Zwei Vollgeschosse . GFZ 0,7 (Geschossflächenzahl) . GRZ 0,3 (Grundflächenzahl) . Dachneigung, Satteldach, 15 - 25 Grad . Baukörper ca. 15,50 x 12,30 = 190,65 m² Grundfläche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
730.000,00 €
6 Zi.
154
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese kleine Siedlung entstand im Jahr 1993. Die Häuser wurden in ähnlicher Bauweise errichtet, bringen jedoch alle ihren eigenen Charakter mit. Hier kennt man seine Nachbarn und grüßt sich. Dieses Reihenmittelhaus bietet überraschend viel Raum,
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Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen verteilen sich rund 154 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, einem angenehmen Wohn-Essbereich, zwei Bädern, zwei Küchen sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht individuelle Wohnkonzepte oder ausreichend Platz für die ganze Familie. Große und - für ein Reihenhaus - überdurchschnittlich viele Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus. Selbst die Zimmer im Dachgeschoss sind dank der Fensterfronten und des gläsernen Dachüberstands angenehm hell. Ein echtes Highlight ist der sichtbare Dachstuhl, der dem oberen Bereich eine offene und charakteristische Atmosphäre verleiht. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet mit dem angrenzenden Han
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1/10
1.290.000,00 €
10 Zi.
262,2
m2
83670 Bad Heilbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus liegt auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand und Bergblick im idyllischen Mürnsee, in direkter Nähe zu Bad Heilbrunn. Das im typisch
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voralpenländischen Baustil gehaltene Anwesen besticht nicht nur durch das ca. 1.400 m2 große, eingewachsene Grundstück, sondern auch durch seine gut durchdachten Grundrisse. So bietet sich eine Nutzung sowohl als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen an, aber auch als Mehrgenerationenhaus mit ausreichend Platz zur Unterbringung von drei Generationen. Das Erdgeschoss lässt sich mit geringem Aufwand in eine barrierefreie Wohneinheit umwandeln und eignet sich somit als Alterswohnsitz. Der Südbalkon im Obergeschoss bietet einen wunderbaren Rundumblick auf die - weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte - Voralpenlandschaft. Dank der vollständigen Überdachung, sowohl der Südterrasse im Erdgeschoss als auch des Südbalkons im Obergeschoss, lassen sich die
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1/8
150.000,00 €
1 Zi.
31,7
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem Sie sowohl in das Badezimmer als auch den großzügigen Wohn- und Schlafraum gelangen. Der Wohn- und Schlafraum
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bildet das Herzstück der Wohnung. Zu diesem gehört eine offene Küchennische, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Highlight des Wohn- und Schlafraums ist die große Fensterfront mit Zugang zur Loggia, welche dem begrünten Innenhof zugewandt ist. Die Loggia lädt dank ihrer Südwest Ausrichtung dazu ein den Tag gemütlich in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind aktuell solide vermietet (Jahreskaltmiete: 5.328 Euro).
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1/10
899.500,00 €
90,84
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TRAUM VOM EIGENHEIM AM WALDRAND Direkt am Waldrand gelegen, befindet sich dieses traumhafte Grundstück mit Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren, Garage und Gartenhäuschen in der Stegerwaldstraße. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen die perfekte
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Mischung aus Natur, Ruhe und Erholung. Das Haus ist vollflächig unterkellert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf zwei Etagen. Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche mit separater Speisekammer. Zur Südwestseite orientiert befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die aufgrund der Westseite bis spätabends Sonnenanbeter auf Ihre Kosten kommen lässt. Die Überdachung eines Teilbereichs der Terrasse bietet Schutz und ermöglicht eine Nutzung fast zu jeder Jahreszeit. Der praktisch angeordnete Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC erfüllen die räumlichen Ansprüche ihrer Bewohner. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Hie
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1/6
917.000,00 €
3 Zi.
106,6
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der renommierte Bauträger KEVAL hat bereits mit den Arbeiten begonnen und wird eine der besten Lagen in Gelting neu gestalten. Die Ostergartenstraße 12, mit freiem Blick auf die weiten Felder. Am Ortsrand, ruhig, nett und doch direkt dran - am
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Leben. Alle Wohnungen nach Süden ausgerichtet und ganztägig von der Sonne geküsst, kann man sich hier in zwei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit großen Gärten, einer kleineren Gartenwohnung, drei ruhigen Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkonen und zwei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen mit Balkonen den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen. Hier passt alles: Lage, Ausstattung, Preis und nicht zuletzt Seriosität und Erfahrung des Bauherren. Für die, die in den heutigen Zeiten Sorge haben: Das Bauvorhaben ist durchfinanziert. Von Baubeginn bis zur Fertigstellung. Sie können entspannt die Übergabe abwarten und sich auf Ihr neues Domizil freuen. Wohnen im Erdgeschoss - Die Maisonette-Wohnung Nr. 1 hat einen tollen Schnitt und besticht
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
67
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Essküche, 2. OG mit Treppenlift, mit Glas überdachter Westbalkon zur Abendsonne, die vorhandene Einbauküche kann ablösefrei übernommen werden, kurzfristig beziehbar!
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1/10
365.000,00 €
3 Zi.
69
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende in der 1. Etage liegenden 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem grünen und ruhigen Wohngebiet von Wolfratshausen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral begehbar, was eine optimale
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Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Blick in die grüne Wohnsiedlung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das 3. Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zum Homeoffice genutzt werden. Mit ihrer zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur bietet diese 3-Zimmer-Wohnung in Wolfratshausen alles, was man für ein komfortables und erfülltes Familienleben benötigt. Profitieren Sie von der Nähe zu München und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
105
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
KARWENDEL XIV - Ihr neues Stadthaus in Bad Tölz: Neubau-Juwel mit diskretem Garten Mit dem Stadthaus Karwendel XIV entsteht ein optimal geplantes Reihenendhaus in absolut ruhiger Stadtlage mit Ost-West-Ausrichtung. Das sonnige Stadthaus - im
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Erdgeschoss mit großzügigem Gartenanteil - vermittelt ein anhaltendes Wohlgefühl. Das bis ins Detail durchdachte Wohnkonzept mit ausgefeiltem Grundriss und hochwertigen Innenausstattungen ergänzen diese Empfindung. Perfektes Licht für jeden Raum durch den Einbau von großgeschnittenen Fenster- und Türelementen garantieren jederzeit lebbare Wohnungen. Ebenso wichtig wie das Aussehen oder die Größe eines Hauses sind auch die technischen Eigen- schaften: Daher wurde bei der Konzeption dieses Objektes der Fokus gezielt auf die zukünftigen Ausgaben für Raumwärme und Warmwasser gesetzt. Denn vorausschauendes Denken und die damit verbundene Investition in energiesparende Techniken entscheiden langfristig über den Wert eines Hauses.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
72,99
m2
83646 Wackersberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gesamte Wohnung verfügt über 3 Räume, welche zusammen eine Wohnfläche von 73 m² umfassen. Sowohl der Laubengang als auch der Balkon bieten Ihnen hervorragende Möglichkeiten um im Sommer lauschige Abende zu genießen!
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1/7
275.000,00 €
3 Zi.
69,73
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
DAS OBJEKT IST BEREITS RESERVIERT!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² ist das ideale Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, die
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für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum für wichtige Küchengeräte Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Kochabende genießen. Das helle Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und freundlich gestaltet, ideal für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist mit den typischen Elementen einer älteren Wohnung ausgestattet, bietet jedoch ausreichend Platz und Komfort. Ein zusätzlicher Speicher sorgt für praktischen Stauraum. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
105
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
KARWENDEL XIV - Ihr neues Stadthaus in Bad Tölz: Neubau-Juwel mit diskretem Garten Mit dem Stadthaus Karwendel XIV entsteht ein optimal geplantes Reihenendhaus in absolut ruhiger Stadtlage mit Ost-West-Ausrichtung. Das sonnige Stadthaus - im
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Erdgeschoss mit großzügigem Gartenanteil - vermittelt ein anhaltendes Wohlgefühl. Das bis ins Detail durchdachte Wohnkonzept mit ausgefeiltem Grundriss und hochwertigen Innenausstattungen ergänzen diese Empfindung. Perfektes Licht für jeden Raum durch den Einbau von großgeschnittenen Fenster- und Türelementen garantieren jederzeit lebbare Wohnungen. Ebenso wichtig wie das Aussehen oder die Größe eines Hauses sind auch die technischen Eigen- schaften: Daher wurde bei der Konzeption dieses Objektes der Fokus gezielt auf die zukünftigen Ausgaben für Raumwärme und Warmwasser gesetzt. Denn vorausschauendes Denken und die damit verbundene Investition in energiesparende Techniken entscheiden langfristig über den Wert eines Hauses.
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1/10
8.900.000,00 €
13 Zi.
440
m2
82057 Icking
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht eine Luxus-Villa aus dem Baujahr 2013 mit über 440 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern, 4 Bäder in exponierter Lage. Besonderheiten dieser Villa sind: • Ziegelmassivbau mit 3-fach Verglasung • Massivholzparkett im gesamten Haus,
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inkl. Untergeschoss • effiziente Wärmepumpe mit 6 Tiefenbohrungen • hochwertige Schreinereinbauten • Einliegerwohnung mit separatem Eingang • vollständig unterkellert, u.a. großer Fitnessraum (Untergeschoss ist nicht in Wohnfläche berechnet) • ca. 80 m² große Südterrasse aus Muschelkalk • großräumige Doppelgarage, zusätzlich Außenstellplätze • Außenpool 15x4 m, mit Luft-Wärmepumpe beheizt • Saunahaus Massivbau mit offenem Kamin • absolut ruhige Lage, geprägt durch Villenbebauung • höchstes Grundstück in Icking (Irschenhausen) mit Bergblick • uneinsehbares Grundstück bietet größtmögliche Privatsphäre • Bus-Haltestelle für die Munich International School (MIS) vor der Haustür oder 12 min. Fahrt mit dem Auto Ein Energieausweis ist beantragt und liegt
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
40
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem älteren, aber gut erhaltenem und gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Kurviertel von Bad Tölz. Das Haus wird laufend gewartet, das Dach wurde im
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vergangenen Jahr instandgesetzt, die Balkone repariert. 2022 wurde die Heizung erneuert. Im Moment stehen keine größeren Reparaturen ins Haus.
Raumaufteilung
Diese sehr helle Wohnung erreicht man über ein ansprechendes Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Ein zentraler kleiner Flur verbindet alle Räume: Geradeaus die Küche mit dem Austritt auf den Balkon, gleich rechts das Wohnzimmer, links das Schlafzimmer und das Duschbad. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet, in der Küche und der Diele ist der Parkettboden mit einem strapazierfähigen Teppichboden belegt. Das Bad ist braun gefliest und verfügt über eine Toilette, einem Waschbecken einer Dusche und einem Fenster. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abst
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1/10
1.650.000,00 €
9 Zi.
207
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Wohnhaus mit zwei separat zugänglichen Wohnungen. Die leerstehende Hauptwohnung ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m²: Die Wohnung
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betritt man über die Diele und gelangt in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Von hier geht es in die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, das große und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen und über einen weiteren Flur zum hinteren Teil der Wohnung. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können, zwei Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Im hochwertig ausgebauten und gut nutzbaren Keller ist Platz für die Ölheizung, drei Zimmer, zwei Kellerräume und ein WC. Die vermietete Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse bei einer Wohnfläche von ca. 75 m². Aus Disk
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1/8
370.000,00 €
2 Zi.
62
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Die interessant gestaltete Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer 2014 erbauten Wohnanlage. Umgeben ist die Anlage von viel Grün und einer parkartigen Gartenanlage. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und
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ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein herrliche Dachterrasse. Vom Schlafzimmer gelangt man auf einen zusätzlichen Balkon. Das Bad ist mit einer Wanne und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.