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- Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis) kaufen
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756.000,00 €
3,5 Zi.
81
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Geretsried bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Charme und einer wunderbaren Gartenidylle. Das Haus wurde 1960 erbaut und laufend modernisiert, sodass es sich in einem zeitgemäßen
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Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie eine separate Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne und das zusätzliche Gäste-WC runden das Wohnangebot ab. Eine Erweiterung des Gebäudes ist denkbar möglich. Einen Bebauungsplan gibt es nicht und wird nach §34 BauGB geregelt. § 34 BauGB regelt die Bebauung innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils, wenn kein Bebauungsplan existiert. In diesem Fall muss sich ein Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die näh
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www.immowelt.de
3.398.000,00 €
13 Zi.
448,44
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusives Haus in Bestlage von Bad Tölz - Wohnen, Arbeiten und Investieren mit Perspektive Willkommen in der Angerstraße in Bad Tölz - ein außergewöhnliches Objekt in begehrter, ruhiger Lage. Das Anwesen begeistert mit seiner Vielseitigkeit. Es
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bietet viel Potenzial für Familien, Unternehmer, Gewerbetreibende und Investoren, da es mit ca. 596 m² Wohn- und Nutzfläche auf ca. 1.641 m² Grundstücksfläche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, repräsentativer Firmensitz, moderne Praxis, Tagespflegeeinrichtung, Atelier, Werkstatt, Bürofläche oder als Standort für innovative Start-ups - hier können sich Ihre Ideen frei entfalten. Das Anwesen überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten, die eine freundliche und inspirierende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten - eine grüne Oase, die zum Entspannen, Verweilen und Wohlfühlen ein
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795.000,00 €
4 Zi.
124
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82538 Geretsried
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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695.000,00 €
5 Zi.
127
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83661 Lenggries
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensfreude. Der einladende Eingang im Erdgeschoss führt Sie über einen liebevoll gestalteten
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Vorgarten mit kleiner Ostterrasse ins Haus. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Büro, das Ihnen Raum für Kreativität und produktives Arbeiten bietet. Hier sind auch Waschmaschine und Trockner untergebracht, sodass der Alltag mühelos von der Hand geht. Der Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit großzügigem Essplatz, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Mit der ansprechenden Einbauküche können Sie hier vom ersten Moment an ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Der Balkon, ebenfalls nach Osten ausgerichtet, ist ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien. Ein Gäste-WC und eine praktische Ab
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9.800.000,00 €
11 Zi.
576
m2
82057 Icking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 578 m² und vier Wohnetagen. Neben einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Weinraum und anschließender Wohnküche sowie vier Kinderzimmern steht eine exquisite Masteretage zur Verfügung.
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Ein Arbeitszimmer/Bibliothek und fünf Bäder komplettieren die beeindruckenden Räumlichkeiten. Hinzu kommt eine völlig autarke 3-Zimmer-Wohneinheit mit eigenem, seitlich versetzten Außenzugang, der reichlich Privatsphäre schafft. Das Untergeschoss wird zur Ausgestaltung als Spa-Bereich vorbereitet. Das hinreißende Altbau-Juwel begeistert durch verzierte Erkervorbauten, Sprossenfenster, Holz-Klappläden und originale Holzbalkone. Zwischen 2022 und 2025 fand eine umfassende, sorgfältige und äußerst sachkundige Sanierung des gesamten Gebäudes statt. Dabei gelang es, original erhaltene Details liebevoll zu restaurieren und die neue Ausstattung mit viel Stilempfinden in dieses hochkarätige Domizil zu integrieren. Alle Handwerks- und insbesondere die Sc
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567.000,00 €
4,5 Zi.
83
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die kleine Doppelhaushälfte wurde 1960 in Geretsried-Gartenberg erbaut, eine der besten Lagen in Geretsried. Das Haus ist renovierungsbedürftig und steht auf einem, von einer Anliegerstraße abgewandten 371 m² großen Grundstück. Beide Gärten
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(Süd- und Nordseite) sind mit Sträucher und Obstbäume eingewachsen, bestens geeignet für eine Familie mit Kindern. Eine Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) mit insgesamt 4,5 Zimmern und einem Keller: Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Flur mit eingebautem Garderobenschrank, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, ausgestattet mit moderner Einbauküche und Platz für eine Essecke sowie ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse. Eine Garage mit Vorraum, Werkstatt (Abstellraum), Flur und Garderobe wurden 1982 auf der Westseite des Hauses angebaut. Das Obergeschoss ist eingeteilt in drei helle Zimmer und einem Bad. Alle Räume sind Vollgeschosse und haben keine Dachschrägen. Vom Oberge
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3.500.000,00 €
15 Zi.
428
m2
83623 Dietramszell
Immobilientyp: Haus
Dieses einmalige Anwesen kombiniert den Charme eines denkmalgeschützten Hofes mit der Möglichkeit zur vielseitigen Nutzung. Es bietet großzügigen Wohnraum, funktionale Wirtschaftsgebäude und weitläufige Außenflächen. Der ehemalige Einfirsthof
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mit seinen Nebengebäuden befindet sich in einer idyllischen Lage in der Gemeinde Dietramszell-Lochen, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft: Bergblick inklusive. Die Immobilie besteht aus mehreren Gebäuden: A. Denkmalgeschützter Einfirsthof (Wohn- und Wirtschaftsteil): -Baujahr: ca. Ende 1700 -Wohnfläche: ca. 240 m² -Nutzfläche: ca. 492 m² -Historische Elemente wie Holzblockbauweise, Laubengänge und Ziegeldachdeckung verleihen dem Gebäude besonderen Charme. Die Aufteilung des Wohnteils umfasst u. a. eine geräumige Wohnküche, mehrere Schlafräume und sanitäre Einrichtungen. Im Wirtschaftsteil finden sich Lagerflächen, ein Personal-WC sowie ehemalige Stallbereiche. B. Zimmereigebäude mit Betriebswohnung (Rohbau): -Baujahr: 1984 (Erweiterun
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990.000,00 €
20 Zi.
273
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses erstklassige Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine herausragende Lage im Zentrum von Bad Tölz und stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Auf einem ca. 172 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 273 m², die sich auf fünf voll vermietete, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten verteilt. Das Gebäude wurde stets gepflegt und regelmäßig modernisiert, sodass es sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur von Bad Tölz, mit einer Vielzahl an Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Isar für eine naturnahe, ruhige Umgebung.
Für Investoren bietet diese Immobilie eine stabile Mietrendite sowie eine langfristige Werterhaltung. Die umfassende Sanierung garantiert ein risikoarmes Investment, da keine weiteren Renovierungen anstehen
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1.050.000,00 €
4,5 Zi.
144,65
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sofort einzugsbereites Wohlfühlhaus in unverbaubarer Traumlage! Wir freuen uns, Ihnen diese größtenteils renovierte Immobilie auf einem großzügigen Grundstück in Bad Tölz - Ortsteil Ellbach - anbieten zu können. Das individuell geplante
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Einfamilienhaus verspricht Wohnkomfort auf 2 Ebenen - inklusive herrlichem Blick in den weitläufigen Garten mit Pool und viel Platz für die Familie. Auf einer geschmackvoll gestalteten Wohnfläche von ca. 145 m², bietet das Objekt Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Ob zu zweit, mit Kind oder Wohnen und Arbeiten - hier ist vieles möglich. Im Erdgeschoss des gepflegten Einfamilienhauses ist neben einem hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine wunderschöne Wohnküche mit Zugang zum weitläufigen Garten - mit geräumiger Terrasse und nahezu neuwertigem Außenpool - zu finden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschossbereich der attraktiven Immobilie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die herrliche Sonnen-Terrasse mit ca. 80 m²
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695.000,00 €
3 Zi.
92,98
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im lebendigen Geretsried-Gartenberg! Die moderne Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 93 m². Sie vereint zeitgemäße Baukunst mit klassischem Design. Die Immobilie steht Ende 2026 für Sie bereit. Bis dahin
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können Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen. Drei helle Zimmer erwarten Sie. Zwei davon sind geräumige Schlafzimmer. Hier finden Sie und Ihre Familie viel Raum zum Ausruhen. Das elegante Bad lädt Sie zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight bildet der große Balkon mit 16 m². Hier genießen Sie laue Sommerabende mit Wein oder Tee. Diese besondere Wohnung schenkt Ihnen mehr als nur einen privaten Rückzugsort. Sie profitieren von kurzen Wegen in die Stadt und ins Grüne. Das monatliche Hausgeld beträgt voraussichtlich 350 Euro. Damit sichern Sie den Wohnkomfort und die Pflege der Gemeinschaftsflächen. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit zum Eigentumserwerb in Geretsrieds beliebtester Wohngegend. Ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort wartet auf
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3.100.000,00 €
11 Zi.
530
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese beeindruckende, luxussanierte Villa vereint Eleganz, Großzügigkeit und eine einzigartige Lage mit unvergleichlichem Blick auf die Isar und die malerische Kulisse von Bad Tölz. Auf einer Anhöhe oberhalb des Kurparks gelegen und über eine
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imposante Kiesauffahrt erreichbar, bietet dieses Anwesen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement - für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Design und Lage stellen.
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1.259.500,00 €
5 Zi.
172
m2
83677 Reichersbeuern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1.980.000,00 €
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335
m2
83670 Bad Heilbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.499.000,00 €
446
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus
Objektvideo online! Mitten in der historischen Altstadt Wolfratshausen befindet sich "im Untermarkt" ein längliches Grundstück, welches insgesamt 1.840 Quadratmeter umfasst. Auf dem Grundstück befindet sich eine im Jahr 2014 vollständig
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renovierte Ladenfläche sowie ein stark renovierungsbedürftiger Gebäudekomplex mit wunderschöner Außenfassade - das Baujahr geht zurück bis vor 1869. Die zu verkaufende Immobilie setzt sich aus mehreren Teilgrundstücken (mehrere Flurnummern) zusammen. Im Erdgeschoss befindet sich ein seit 2014 vermietetes Ladengeschäft, welches eine Fläche von ca. 432 m² umfasst. In der vorgenannten Fläche sind ebenfalls Nebenflächen wie z.B. Toiletten und Lagerräume enthalten. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine große Lagerfläche (ca. 207 m²), welche von einem Lebensmittelmarkt genutzt wurde, welcher sich zu früheren Zeiten im Erdgeschoss befand. Des weiteren befindet sich im 1.OG eine große Bürofläche (ca. 136 m²), welche um ca. 1957 als Zahnarztpraxis umgebaut wurde.
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549.000,00 €
3 Zi.
71
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Wir verkaufen hier eine schöne Dachgeschosswohnung in der ruhigen Umgebung von Geretsried / Gartenberg-Süd. Die moderne Wohnung beeindruckt mit zeitgemäßem Charme auf etwa 71 m². Ende 2026 wird sie fertig. Sie vereint innovative Bauweise mit
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hohem Wohnkomfort. Besonders eignet sie sich für Menschen, die gerne in einer schönen Dachgeschosswohnung leben. Die praktische Raumaufteilung bietet 3 Zimmer mit einem großen Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer und einem Duschbad. Der helle Wohnbereich führt zu einem einladenden Balkon. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines zweistöckigen Hauses. Sie passt perfekt zu Paaren oder kleinen Familien. Diese schätzen besonders die Ruhe und Atmosphäre des Viertels. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 252,00 Euro. Das macht diese Wohnung zur langfristig guten Anlage. Die Fertigstellung bringt modernen Wohnkomfort in eines der beliebtesten Wohngebiete Geretsrieds. Werden Sie Eigentümer und
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1.024.800,00 €
4 Zi.
130,32
m2
83677 Greiling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modern, nachhaltig, Energieeffizienz - und alles nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen Bei diesem Angebot handelt es sich um die Südosthälfte eines attraktiven Baugrundstücks für ein Doppelhaus in Greiling, sowie der damit verbundenen Planung
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und Bebauung durch die Fa. Adlerhaus (www.adlerhaus.de). Die Planung, Ausführung und Ausstattung erfolgen nach Ihren Wünschen und Vorgaben. Der vorliegende Entwurf dient zu Ihrer persönlichen Inspiration und kann genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Es war uns jedoch wichtig, bei der Entwurfsplanung ein modernes, nachhaltiges und energieeffizientes Haus mit einer gehobenen Ausstattung zu präsentieren, sodass es sich bei der Entwurfsplanung um ein "Klimafreundliches Wohngebäude" (QNG - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude) handelt. Hierdurch besteht die Möglichkeit einer Vielzahl an Förderprogrammen (z. B. KfW-Kredite) in Anspruch zu nehmen. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Grundstückskosten sowie sämtliche Bau- und Planun
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
165,22
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad Tölz Geigergasse 2 - Stadthaus im historischen Stadtviertel Gries Auf Grund der Aufteilung und Ausstattung eignet es sich bestens für: - Arbeiten und Wohnen mit separatem Homeoffice Bereich - Generationenwohnen - Familien mit viel Raumbedarf
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Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Bauzustand und von der guten Raumaufteilung je Etage.
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www.immowelt.de
1.045.000,00 €
4,5 Zi.
159
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Eine moderne Haushälfte in Geretsried / Gartenberg, die Ihre Ansprüche an Komfort und Stil erfüllt. Diese neu projektierte Immobilie, die geplant ab Ende 2026/Anfang 2027 verfügbar ist, besticht nicht nur
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durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Dieses attraktive Haus bietet genügend Platz für die ganze Familie. Es erwarten Sie 4 Räume zzgl. wohnfertigem Hobbyraum im Kellergeschoss. Die Größe dieses Raumes beträgt ca. 20m². Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Freiraum für Eltern und Kinder. Ein großes Badezimmer sorgt für Wellness-Feeling im Alltag. Der durchdachte Grundriss verspricht eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichen und privaten Räumen. Die Grundstücksgröße von ca. 263 m² garantiert ausreichend Freiraum im Außenbereich, während die Terrasse und der Balkon ideal sind, um laue Sommerabende zu genießen. Mit zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus zudem ausreichend Stauraum für alle No
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10 Zi.
1.100
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Leben und Arbeiten im Herzen des Oberlandes nahe Bad Tölz - Hochwertiges Wohnen mit Bergblick, Südbalkon und idyllischem Garten - Moderne Gewerbefläche mit vielen Nutzungsoptionen - Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die A8 und A95
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Die im Jahre 2007 in massiver Ziegelbauweise errichtete und von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zum Verbinden Ihrer gewerblichen Tätigkeit mit dem anspruchsvollen Wohnen nahe der Kreisstadt Bad Tölz im Herzen des Oberlandes. Durch die Lage am Rande eines attraktiven, sehr ruhigen ländlichen Gewerbeparks wird im südlichen Teil des ca. 1.999 m² großen Grundstücks mit seinem idyllischen Garten eher der Eindruck eines attraktiven Wohngebiets vermittelt. Der tolle Ausblick in die umliegende Bergwelt unterstreicht diese Wahrnehmung nachhaltig. Das hochwertige Gebäude wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Somit bieten sich Ihnen verschiedene Optionen: - Gewerbliche und priva
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1.395.000,00 €
5 Zi.
206
m2
83623 Dietramszell
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
'Historisches Ambiente in Kombination mit neuen Wohnstandards.' Das Projekt HEIGENKAMER HOF wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bayerischen Amt für Denkmalpflege, umgesetzt. Der in der 2. Hälfte des 17. Jh. erbaute Hof und ein später errichtetes
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Bestandsgebäude wurden aufwendig kernsaniert und die alte Scheune in moderne Neubau-Wohnquartiere umgewandelt. Die ursprüngliche Außenansicht wurde neu interpretiert. Technisch ist das Objekt auf dem höchsten Stand. Das traditionelle und gleichzeitig moderne Wohnkonzept bietet einen attraktiven Lebensraum mit 5 Einheiten auf einem 5000qm Grundstück. Überzeugend ist dabei die energiesparende Umsetzung inmitten einer schönen Umgebung mit guter Anbindung zu München. Durchdachte Akzente sorgen für eine besondere Atmosphäre. Die großzügige und offene Raumanordnung in den Neubauten unterstreicht ein Gefühl von Behaglichkeit, die durch den Blick in den Garten besonders hervorgehoben wird. Ein naturnahes Wohnerlebnis mit der Stadt in Reichweite. Alle
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