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Montag, 7. April 2025
Immobilien in Bad Tölz kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
3.398.000,00 €
13 Zi.
448,44
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusives Haus in Bestlage von Bad Tölz - Wohnen, Arbeiten und Investieren mit Perspektive Willkommen in der Angerstraße in Bad Tölz - ein außergewöhnliches Objekt in begehrter, ruhiger Lage. Das Anwesen begeistert mit seiner Vielseitigkeit. Es
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bietet viel Potenzial für Familien, Unternehmer, Gewerbetreibende und Investoren, da es mit ca. 596 m² Wohn- und Nutzfläche auf ca. 1.641 m² Grundstücksfläche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, repräsentativer Firmensitz, moderne Praxis, Tagespflegeeinrichtung, Atelier, Werkstatt, Bürofläche oder als Standort für innovative Start-ups - hier können sich Ihre Ideen frei entfalten. Das Anwesen überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten, die eine freundliche und inspirierende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten - eine grüne Oase, die zum Entspannen, Verweilen und Wohlfühlen ein
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990.000,00 €
20 Zi.
273
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses erstklassige Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine herausragende Lage im Zentrum von Bad Tölz und stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Auf einem ca. 172 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 273 m², die sich auf fünf voll vermietete, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten verteilt. Das Gebäude wurde stets gepflegt und regelmäßig modernisiert, sodass es sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur von Bad Tölz, mit einer Vielzahl an Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Isar für eine naturnahe, ruhige Umgebung.
Für Investoren bietet diese Immobilie eine stabile Mietrendite sowie eine langfristige Werterhaltung. Die umfassende Sanierung garantiert ein risikoarmes Investment, da keine weiteren Renovierungen anstehen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
4,5 Zi.
144,65
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sofort einzugsbereites Wohlfühlhaus in unverbaubarer Traumlage! Wir freuen uns, Ihnen diese größtenteils renovierte Immobilie auf einem großzügigen Grundstück in Bad Tölz - Ortsteil Ellbach - anbieten zu können. Das individuell geplante
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Einfamilienhaus verspricht Wohnkomfort auf 2 Ebenen - inklusive herrlichem Blick in den weitläufigen Garten mit Pool und viel Platz für die Familie. Auf einer geschmackvoll gestalteten Wohnfläche von ca. 145 m², bietet das Objekt Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Ob zu zweit, mit Kind oder Wohnen und Arbeiten - hier ist vieles möglich. Im Erdgeschoss des gepflegten Einfamilienhauses ist neben einem hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine wunderschöne Wohnküche mit Zugang zum weitläufigen Garten - mit geräumiger Terrasse und nahezu neuwertigem Außenpool - zu finden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschossbereich der attraktiven Immobilie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die herrliche Sonnen-Terrasse mit ca. 80 m²
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3.100.000,00 €
11 Zi.
530
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese beeindruckende, luxussanierte Villa vereint Eleganz, Großzügigkeit und eine einzigartige Lage mit unvergleichlichem Blick auf die Isar und die malerische Kulisse von Bad Tölz. Auf einer Anhöhe oberhalb des Kurparks gelegen und über eine
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imposante Kiesauffahrt erreichbar, bietet dieses Anwesen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement - für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Design und Lage stellen.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
165,22
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad Tölz Geigergasse 2 - Stadthaus im historischen Stadtviertel Gries Auf Grund der Aufteilung und Ausstattung eignet es sich bestens für: - Arbeiten und Wohnen mit separatem Homeoffice Bereich - Generationenwohnen - Familien mit viel Raumbedarf
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Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Bauzustand und von der guten Raumaufteilung je Etage.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
1.100
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Leben und Arbeiten im Herzen des Oberlandes nahe Bad Tölz - Hochwertiges Wohnen mit Bergblick, Südbalkon und idyllischem Garten - Moderne Gewerbefläche mit vielen Nutzungsoptionen - Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die A8 und A95
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Die im Jahre 2007 in massiver Ziegelbauweise errichtete und von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zum Verbinden Ihrer gewerblichen Tätigkeit mit dem anspruchsvollen Wohnen nahe der Kreisstadt Bad Tölz im Herzen des Oberlandes. Durch die Lage am Rande eines attraktiven, sehr ruhigen ländlichen Gewerbeparks wird im südlichen Teil des ca. 1.999 m² großen Grundstücks mit seinem idyllischen Garten eher der Eindruck eines attraktiven Wohngebiets vermittelt. Der tolle Ausblick in die umliegende Bergwelt unterstreicht diese Wahrnehmung nachhaltig. Das hochwertige Gebäude wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Somit bieten sich Ihnen verschiedene Optionen: - Gewerbliche und priva
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
1.100
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Leben und Arbeiten im Herzen des Oberlandes nahe Bad Tölz - Hochwertiges Wohnen mit Bergblick, Südbalkon und idyllischem Garten - Moderne Gewerbefläche mit vielen Nutzungsoptionen - Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die A8 und A95
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Die im Jahre 2007 in massiver Ziegelbauweise errichtete und von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zum Verbinden Ihrer gewerblichen Tätigkeit mit dem anspruchsvollen Wohnen nahe der Kreisstadt Bad Tölz im Herzen des Oberlandes. Durch die Lage am Rande eines attraktiven, sehr ruhigen ländlichen Gewerbeparks wird im südlichen Teil des ca. 1.999 m² großen Grundstücks mit seinem idyllischen Garten eher der Eindruck eines attraktiven Wohngebiets vermittelt. Der tolle Ausblick in die umliegende Bergwelt unterstreicht diese Wahrnehmung nachhaltig. Das hochwertige Gebäude wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Somit bieten sich Ihnen verschiedene Optionen: - Gewerbliche und priva
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
384
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Leben und Arbeiten im Herzen des Oberlandes nahe Bad Tölz - Hochwertiges Wohnen mit Bergblick, Südbalkon und idyllischem Garten - Moderne Gewerbefläche mit vielen Nutzungsoptionen - Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die A8 und A95
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Die im Jahre 2007 in massiver Ziegelbauweise errichtete und von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zum Verbinden Ihrer gewerblichen Tätigkeit mit dem anspruchsvollen Wohnen nahe der Kreisstadt Bad Tölz im Herzen des Oberlandes. Durch die Lage am Rande eines attraktiven, sehr ruhigen ländlichen Gewerbeparks wird im südlichen Teil des ca. 1.999 m² großen Grundstücks mit seinem idyllischen Garten eher der Eindruck eines attraktiven Wohngebiets vermittelt. Der tolle Ausblick in die umliegende Bergwelt unterstreicht diese Wahrnehmung nachhaltig. Das hochwertige Gebäude wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Somit bieten sich Ihnen verschiedene Optionen: - Gewerbliche und priva
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230.000,00 €
1 Zi.
22
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
WERTERHALTENDE KAPITALANLAGE IN PFLEGEIMMOBILIEN Der Inflationsschutz hat einen hohen Stellenwert beim Kauf einer Immobilie, vor allem für die Wertstabilität in der Zukunft. Unsere Pflege- immobilien sind mit indexierten Mietverträgen
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ausgestattet, was zu einer automatisierten Steigerung der Mieteinnahmen führt. Die Indexierung der Mietverträge ist an den Verbraucherpreisindex gebunden, was der Inflation aktiv entgegenwirkt. Diese automatisierte Mietanpassung wird von der Immobilienverwaltung überwacht und ausgeführt, so dass kein Verwaltungsaufwand für die Investoren anfällt. MIT DEM EXTRA Bevorzugtes Belegungsrecht in über 150 Pflege- und Seniorenimmobilien für den Eigentümer und dessen Angehörige in Süddeutschland!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.039.900,00 €
4 Zi.
134,48
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
?? Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung und gehen Sie mit uns auf eine Entdeckungsreise durch dieses schöne Wohn-Ensemble. Die Anlage ist vollständig fertiggestellt und neben unserer traumhaft eingerichteten Musterwohnung können auch alle
...
weiteren verfügbaren Wohnungen, sowie das Gemeinschaftseigentum und das idyllische Grundstück besichtigt werden: ? Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin mit uns! zweiklang@immomedia.de www.zweiklang-wohnen.de 089-21 63 41 50 ?? Wo? Schützenstraße 10C 83646 Bad Tölz Es erwarten Sie herrliche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Kauf im beliebten Tölzer Kurviertel. Von der Garten-Traum-Wohnung bis zur schicken Dachgeschoss-Maisonette ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kommen Sie uns besuchen, wir freuen uns auf Sie! + + + + + Ihre Vorteile im Neubau-Wohn-Ensemble ZWEIKLANG Bad Tölz: + Sofort beziehbar: Jetzt zuschlagen und gleich in Ihre neue Traumwohnung einziehen. Der Bezug der Wohnungen ist ab sofort möglich. Besichtigungen und Terminverei
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Quelle:
www.immowelt.de
840.000,00 €
3 Zi.
110
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl der Extraklasse: Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihren unvergleichlichen Charme und erstrahlt seit der kürzlich abgeschlossenen Rundum-Renovierung in neuem Glanz. Jedes Detail wurde sorgfältig
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modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Erleben Sie ein Zuhause, das mit modernem Charme sofort überzeugt - ein Ort, der keine Wünsche offen lässt. Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine optimale Belichtung durch bodentiefe Fenster, das Tageslicht aus drei Himmelsrichtungen einfließen lässt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über großzügige 50 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon verfügt über 10 m², lädt zum Verweilen ein und bietet einen idyllischen Parkblick. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet flexible Möblierungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Zimmer steht flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer zu
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
13 Zi.
352
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Diese ehemalige Pension steht im Herzen des Badeteils und kommt nach Ableben der letzten Eigentümerin zum Verkauf, bereit für eine liebevolle Revitalisierung. Eingebettet im Badeteil, am Rand des Kurparks, unweit der Isar und fußläufig von der
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Marktstraße innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Dieses Angebot besteht aus einem Vorderhaus am Zollhausweg (EG/OG/DG) aus den 30er Jahren sowie einem Anbau (EG/OG) zur Ludwigstraße aus Mitte der siebziger Jahre. Der Anbau erfolgte Mitte der siebziger Jahre und entspricht in der Ausstattung und Bauausstattung diesem Jahrzehnt. Kleinere Sanierungen (Bäder) wurden hier ebenfalls durchgeführt. Im Anbau befindet sich ein volleingerichtetes Apartment im Erdgeschoss (Whg.2) mit Terrasse und Zugang zum Garten, ein Weiteres (Whg.3) im Obergeschoss. Dieses ist ebenfalls mit Mobiliar ausgestattet. Beide Apartments können mit geringen finanziellen Aufwand den heutigen Erfordernissen angepasst werden. Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang. Über diesen
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889.900,00 €
3 Zi.
111,23
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
?? Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung und gehen Sie mit uns auf eine Entdeckungsreise durch dieses schöne Wohn-Ensemble. Die Anlage ist vollständig fertiggestellt und neben unserer traumhaft eingerichteten Musterwohnung können auch alle
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weiteren verfügbaren Wohnungen, sowie das Gemeinschaftseigentum und das idyllische Grundstück besichtigt werden: ? Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin mit uns! zweiklang@immomedia.de www.zweiklang-wohnen.de 089-21 63 41 50 ?? Wo? Schützenstraße 10C 83646 Bad Tölz Es erwarten Sie herrliche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Kauf im beliebten Tölzer Kurviertel. Von der Garten-Traum-Wohnung bis zur schicken Dachgeschoss-Maisonette ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kommen Sie uns besuchen, wir freuen uns auf Sie! + + + + + Ihre Vorteile im Neubau-Wohn-Ensemble ZWEIKLANG Bad Tölz: + Sofort beziehbar: Jetzt zuschlagen und gleich in Ihre neue Traumwohnung einziehen. Der Bezug der Wohnungen ist ab sofort möglich. Besichtigungen und Terminverei
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1.059.900,00 €
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133,52
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
?? Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung und gehen Sie mit uns auf eine Entdeckungsreise durch dieses schöne Wohn-Ensemble. Die Anlage ist vollständig fertiggestellt und neben unserer traumhaft eingerichteten Musterwohnung können auch alle
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749.900,00 €
3 Zi.
94,12
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
?? Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung und gehen Sie mit uns auf eine Entdeckungsreise durch dieses schöne Wohn-Ensemble. Die Anlage ist vollständig fertiggestellt und neben unserer traumhaft eingerichteten Musterwohnung können auch alle
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weiteren verfügbaren Wohnungen, sowie das Gemeinschaftseigentum und das idyllische Grundstück besichtigt werden: ? Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin mit uns! zweiklang@immomedia.de www.zweiklang-wohnen.de 089-21 63 41 50 ?? Wo? Schützenstraße 10C 83646 Bad Tölz Es erwarten Sie herrliche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Kauf im beliebten Tölzer Kurviertel. Von der Garten-Traum-Wohnung bis zur schicken Dachgeschoss-Maisonette ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kommen Sie uns besuchen, wir freuen uns auf Sie! + + + + + Ihre Vorteile im Neubau-Wohn-Ensemble ZWEIKLANG Bad Tölz: + Sofort beziehbar: Jetzt zuschlagen und gleich in Ihre neue Traumwohnung einziehen. Der Bezug der Wohnungen ist ab sofort möglich. Besichtigungen und Terminverei
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499.900,00 €
2 Zi.
64,51
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
?? Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung und gehen Sie mit uns auf eine Entdeckungsreise durch dieses schöne Wohn-Ensemble. Die Anlage ist vollständig fertiggestellt und neben unserer traumhaft eingerichteten Musterwohnung können auch alle
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weiteren verfügbaren Wohnungen, sowie das Gemeinschaftseigentum und das idyllische Grundstück besichtigt werden: ? Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin mit uns! zweiklang@immomedia.de www.zweiklang-wohnen.de 089-21 63 41 50 ?? Wo? Schützenstraße 10C 83646 Bad Tölz Es erwarten Sie herrliche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Kauf im beliebten Tölzer Kurviertel. Von der Garten-Traum-Wohnung bis zur schicken Dachgeschoss-Maisonette ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kommen Sie uns besuchen, wir freuen uns auf Sie! + + + + + Ihre Vorteile im Neubau-Wohn-Ensemble ZWEIKLANG Bad Tölz: + Sofort beziehbar: Jetzt zuschlagen und gleich in Ihre neue Traumwohnung einziehen. Der Bezug der Wohnungen ist ab sofort möglich. Besichtigungen und Terminverei
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850.000,00 €
4 Zi.
141
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Reihenendhaus im beliebten Haus-im-Haus-Stil bietet auf einem ca. 200 qm großen Grundstück ein ideales Wohnambiente für Familien und Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 qm überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung,
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viel Komfort und ein behagliches Wohngefühl.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Terrasse den perfekten Platz bietet, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie eine moderne Küche, die fließend in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein stilvolles Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche: Neben einem Abstellraum und einem separaten Wäscheraum gibt es hier auch ein Arbeitszimmer mit
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1/10
1.490.000,00 €
3 Zi.
219,34
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten Penthousewohnung, die höchste Wohnqualität und stilvolles Design auf harmonische Weise vereint. Diese modern gestaltete Wohnung, die im Dezember 2018 fertiggestellt wurde, besticht durch ihre offene
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Raumkonzeption und bodentiefen Fenster, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort voller Ruhe und Entspannung bieten. Der offene Wohnbereich, in dem Küche und Wohnraum harmonisch ineinanderfließen, lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die zeitlose und äußerst moderne Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und clevere Details, die Ihr Lebensgefühl unterstreichen. Ein Highlight der Penthousewohnung sind die drei überdachten Balkone, die jeweils nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet sind. Genießen Sie den Morgenkaffee im warmen Sonnenlicht, entspannen Sie am Nachmittag bei einem guten Buch oder lassen Sie den Tag bei
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Quelle:
immo.schwaebische.de
679.000,00 €
5 Zi.
119
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese liebevoll renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1941 vereint traditionellen Stil mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 119 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, eine geräumige Küche mit
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Vorratskammer sowie flexible Zimmer für Homeoffice oder Gäste. 2016 modernisierte Bäder mit Tageslicht, Parkettböden und das 2020 erneuerte Dach unterstreichen die gepflegte Ausstattung. Der ca. 245 m² große Garten lädt zum Entspannen ein. Viel Stauraum, eine ruhige Lage und Stellplätze machen dieses Haus in Bad Tölz zum idealen Zuhause für Familien oder Paare. Einziehen & Wohlfühlen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
www.immowelt.de
317.500,00 €
3 Zi.
79,35
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung in der Endetage bietet neben dem optimalen Grundriss einen traumhaften Ausblick! In dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ist genügend Platz für den Essbereich und für eine gemütliche Wohnecke. Über die
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große Fensterfront ist der Raum bestens belichtet. Die großzügige Loggia ist das absolute Highlight und gewährt einen atemberaubenden Blick über die Stadt und in die Berge. Sie ist nach Westen ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet. Ein schönes Stäbchenparkett im Wohnzimmer verleiht einen natürlichen sowie warmen Charme und wertet die Wohnung zusätzlich auf. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich bestens als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Sie bietet ausreichend Platz für alles, was man braucht. Sie haben sicher neue Ideen und Ihren eigenen Stil, den Sie hier verwirklichen können. Ein Fenster bringt Tageslicht herein und gewährt Ihnen die