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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Bitterfeld-Wolfen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
75
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
95
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus
Ihr exklusives, schwimmendes Floating-House in traumhafter Lage direkt auf dem Goitzschesee wurde 2010 in einem privaten, abgeschlossenen Resort errichtet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m² eignet sich die Immobilie sowohl zur Selbstnutzung
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oder als Kapitalanlage. Die Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Zudem bietet die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 35 m² viel Platz. Das Haus ist mit zahlreichen Extras ausgestattet, darunter eine Sauna, eine umlaufende Terrasse im Erdgeschoss sowie die großzügige Dachterrasse. Der Kaufpreis umfasst zudem hochwertiges und stilvolles Mobiliar. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit traumhaftem Seeblick. Panoramafenster und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für ein besonderes Ambiente. Ein weiteres Schlafzimmer mit gemütlichen Bettnischen liegt am anderen Ende des Hauses. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Fenster und Doppelwaschtisch komfortabel ausgestattet. Die angrenzen
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
113,44
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow aus dem Jahr 2006, der sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Reuden und ist derzeit vermietet. Auf einem
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großzügigen 525 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Platz für eine kleine Familie oder stellt eine wertbeständige Investition dar. Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Flur, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum im Haus bietet der Dachboden, der bequem über eine Bodentreppe der Firma Dolle erreichbar ist. Die technische Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine effiz
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
180
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese komplett modernisierte Doppelhaushälfte mit großzügigen 180 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Renovierung in den Jahren 2020/2021 hat das Haus auf den neuesten Stand gebracht und lässt
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keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Flur, der in die geräumige, moderne Küche führt. Hier ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die ideal für Hobbyköche geeignet ist. Das großzügige Wohnzimmer, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, bietet durch den Kamin eine gemütliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen des Erdgeschosses für eine behagliche Wärme. Das Obergeschoss beherbergt ein kleines WC mit Waschbecken, in dem die Heiztherme integriert ist. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich hier auch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der ausgebaute Dachboden ist über eine schmale Treppe im Flur zu erreichen und eignet sich he
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Quelle:
www.immowelt.de
314.000,00 €
20 Zi.
435
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu Ihrer exklusiven Investitionsmöglichkeit! Dieses Mehrfamilienhaus in Bitterfeld erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 8 Wohneinheiten, die eine attraktive und stabile Mieteinnahmequelle darstellen. Die Immobilie bietet
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eine Gesamtwohnfläche von 435 m², verteilt auf gut geschnittene Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine großzügige Gartenfläche, die von den Mietern genutzt wird und eine willkommene Oase der Ruhe darstellt. Erdgeschoss: - Wohnung 1: ca. 60 m² 3 Zimmer 1 Kellerraum Mietbeginn: 01.05.2023 4,92 €/m² Nettokaltmiete - Wohnung 2: ca. 57 m² 3 Zimmer 1 Kellerraum Mietbeginn: 01.02.2022 4,92 €/m² Nettokaltmiete 1. Obergeschoss: - Wohnung 3: ca. 60 m² 3 Zimmer 1 Kellerraum Mietbeginn: 01.02.2018 4,92 €/m² Nettokaltmiete -Wohnung 4: ca. 68 m² 3 Zimmer 1 Kellerraum Mietbeginn: 15.06.2020 4,56 €/m² Nettokaltmiete 2. Obergeschoss - Wohnung 5: ca. 67 m² 3 Zimmer 1 Kellerraum Mietbeginn: 01.04.202
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295.000,00 €
20 Zi.
353
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vielseitig nutzbare, repräsentative Büro-/Wohnhaus befindet sich im Herzen von Bitterfeld und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Wohnflächen. Das Haus besteht aus zwei Büroetagen und einer großzügigen Wohnung im Dachgeschoss.
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Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und wurde zwischen 1994 und 1995 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen.
Erdgeschoss:
* separate Büroeinheit mit eigenem Eingang
* nutzungsflexible Büroräume, die durch die Nutzer individuell angepasst werden können
Obergeschoss:
* weitere Büroetage, erreichbar über den seitlichen Hauseingang mit Treppenhaus
Dachgeschoss:
* großzügige Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Kinderzimmer und großem Flur
* Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC
Büroflächen:
Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und verfügen über nutzungsspezifische Ausstattungen, die größtenteils durch die Nutzer selbst eingebaut wurden oder werden können.
Die Büros umfassen:
-
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1/10
208.000,00 €
4 Zi.
123,98
m2
06808 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Wohnung
Manchmal trifft man auf einen Ort, der sich sofort wie Zuhause anfühlt - genau das bietet Ihnen diese Erdgeschosswohnung in Holzweißig! Dieses besondere Domizil vereint modernen Wohnkomfort mit einem Gefühl von Geborgenheit. In einem exklusiven
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Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2012 gelegen, bietet diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen: Stil, Privatsphäre und eine ruhige Lage in einer idyllischen Sackgasse. Mit ca. 134,48 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige 21 m² Terrasse, erleben Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten wird schnell zum Lieblingsort. Drei Schlafzimmer, eine große Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein Gäste-WC bieten Komfort für jeden Anspruch. Der großzügige Eingangs- und Flurbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die barrierefreie Gestaltung und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung besonders: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und d
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1/9
230.000,00 €
2 Zi.
56
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer Immobilie, die durch ihre Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage besticht! Nur etwa 300 Meter Luftlinie vom idyllischen Goitzsche See entfernt, befindet sich diese attraktive
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2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung suchen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl. Gleichzeitig ist der Goitzsche See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport - hier kommen Natur- und Sportliebhaber voll auf ihre Kosten. Die Innenstadt von Bitterfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung ist schnell erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an di
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280.000,00 €
3 Zi.
78
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Kapitalanlage, nur einen Steinwurf vom idyllischen Goitzsche See entfernt, liegt diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2014 erbaut wurde. Die Lage besticht nicht
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nur durch ihre Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch ihre ruhige Atmosphäre, die durch eine Anliegerstraße geprägt ist.
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
5 Zi.
144
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Bobbau beeindruckt nicht nur durch seine äußere Erscheinung mit seiner robusten Klinkerfassade und der einladenden Toreinfahrt, sondern bietet auch eine Fülle an
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Möglichkeiten und Annehmlichkeiten für Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, von ca. 144 m² und einem weitläufigen Grundstück von 468 m² bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Wohnträume. Der gepflasterte Hof und das praktische Carport sorgen für bequemes Parken, während die überdachte Terrasse im Garten den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Nebengelass bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Platz für kreative Projekte. Im Haupthaus erwartet Sie eine solide Unterkellerung sowie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladender Eingangsbereich, eine Küche, die zum Kochen einlädt, sowie ein Badezimmer mit einer entspannenden Wanne. Ein separates WC und ein praktischer Abste
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165.000,00 €
9 Zi.
183
m2
06803 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese geräumige Doppelhaushälfte weist eine Grundstücksfläche von 632 Quadratmetern auf und befindet sich am Rande der Gemeinde Greppin, einem Stadtteil zwischen der Doppelstadt Bitterfeld – Wolfen in Sachsen-Anhalt. Es handelt sich um ein
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zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, welches vermutlich zwischen 1935 und 1940 erbaut wurde und eine Wohnfläche von 183 Quadratmetern besitzt. Das Haus wurde in den 1990er Jahren saniert und modernisiert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1991 und muss im Zuge des Gebäudeenergiegesetzes erneuert werden. Empfehlenswert ist eine Gasbrennwerttherme mit einer Photovoltaik- oder Solarthermie-Anlage. Unterstützend wirkt der Kamin der um 2017 eingebaut wurde und die untere Etage beheizt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden 1994 eingebaut und sind intakt. Sie müssen nicht zwangsläufig erneuert werden. Die Elektrik, die Versorgungsleitungen sowie die Innenausstattung bezüglich Boden und Wandbelag wurden ab 1997 modernisiert. Gle
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85.000,00 €
4 Zi.
85
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in ein Wohnerlebnis, das Sie begeistern wird! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen von Wolfen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m², einer durchdachten Raumaufteilung und
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einem stilvollen Ambiente ist diese Immobilie der ideale Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die gelungene Kombination aus modernem Komfort und einem gemütlichen Wohngefühl. Das absolute Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit seinem charmanten Gaube. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder stilvolle Abende mit Gästen geeignet ist. Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 hat die Wohnung auf ein außergewöhnliches Niveau gehoben. Ein modernes Badezimmer mit einer eleganten Schiebetür, neue hochwertige Türen und eine komplett modernisierte Elektrik sorgen für ze
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
345
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bitterfeld befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über 6 praktisch geschnittene Wohnungen: 4 x 2-Zimmer-Wohnungen 2 x 3-Zimmer-Wohnungen Dank der durchdachten Grundrisse
...
eignen sich die Wohnungen optimal zur Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für vier Kfz-Stellplätze. Es gibt einen kleinen Vorgarten mit einem neuen historischen Zaun. Die Wohnung im Dachgeschoss steht für Besichtigungen zur Verfügung und wird derzeit nicht vermietet. Daher ergibt sich eine Soll-Rendite pro Jahr von 23.580€.
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
14 Zi.
345
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bitterfeld befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über 6 praktisch geschnittene Wohnungen: 4 x 2-Zimmer-Wohnungen 2 x 3-Zimmer-Wohnungen Dank der durchdachten Grundrisse
...
eignen sich die Wohnungen optimal zur Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für vier Kfz-Stellplätze. Es gibt einen kleinen Vorgarten mit einem neuen historischen Zaun. Die Wohnung im Dachgeschoss steht für Besichtigungen zur Verfügung und wird derzeit nicht vermietet. Daher ergibt sich eine Soll-Rendite pro Jahr von 23.580€.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.900,00 €
8 Zi.
225
m2
06803 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier steht ein ca. 1926 errichtetes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus bietet ca. 225 qm Wohnfläche und ist von einem ca. 450qm großen Grundstück umgeben. Die Aufteilung erstreckt sich insgesamt über 3 Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich
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eine zwei Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Diese ist derzeit vermietet und erzielt ein Jahreskaltmiete von 3.840,00 EUR. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung in der Küche. Eine weitere Wohneinheit im Erdgeschoss ist eine ein Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslichtbad. Diese Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung an Reisende oder Monteure vermietet und abhängig von der Auslastung kann diese Wohneinheit Mieteinnahmen von ca. 4.500 EUR erzielen. Das Obergeschoß beinhaltet eine drei Zimmer Wohnung. Der Wohn- und Küchenbereich sind offen gestaltet und gehen fliesend ineinander über. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf di
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Quelle:
www.immowelt.de
249.900,00 €
8 Zi.
178
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf. Derzeit sind 2 der 3 Wohneinheiten vermietet. Somit besteht die Möglichkeit selbst in die Immobilie einzuziehen. Die Mieteinnahmen belaufen sich für die beiden Wohnungen auf ca. 7.200
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EUR. Bei Vollvermietung könnten ca. 12.000 EUR EUR Mieteinnahmen erzielt werden. Im Erdgeschoß und im Obergeschoß befinden sich je eine 2 Raum Wohnung mit je ca. 64 qm und im Dachgeschoß eine 2 Raum Wohnung mit ca. 50qm. Das Haus wurde liebevoll gehegt und gepflegt. So wurden die schönen Echtholzinnentüren wieder ordentlich in Stand gesetzt und erstrahlen in neuem Glanz. Nach der Hauptsanierung im Jahr 1997 wurden bei Auszügen immer wieder Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Zuletzt wurde das Bad im OG neu gestaltet. Die Heizung weist eine Besonderheit aus. Sie steht in der hier zu veräußernden Immobilie, beheizt aber die daneben befindliche Doppelhaushälfte mit. Dies wird über eine übliche Jahresabrechnung reguliert. 2014 wur
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Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
4 Zi.
91
m2
06808 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Ein Eigenheim ist mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem wir unsere Geschichte schreiben, unsere Träume verwirklichen und ein Zuhause schaffen." Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in Holzweißig aus den 1920er-Jahren, das auf
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rund 91 m² Wohnfläche und einem 896 m² großen Grundstück unendlich viel Raum für kreative Ideen bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und hat in den letzten Jahrzehnten so manche Geschichte erlebt, doch jetzt wartet es darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Dank einer Gaszentralheizung, die erst 2021 installiert wurde, ist das Herzstück bereits auf dem neuesten Stand, während große Teile der Fenster zweifach verglast sind. Lediglich im Dachgeschoss finden sich noch einige ältere Exemplare, die bei Bedarf modernisiert werden können. Es gibt zwei Garagen, wobei eine davon befahrbar ist sowie Stellplatzmöglichkeiten auf dem Hof - Ihr Fuhrpark findet problemlos Platz, und der gepflasterte Hof sowie der pflegeleichte Garten sorgen für zusätz
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230.000,00 €
4 Zi.
93,97
m2
06749 Muldestausee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Friedersdorf und bietet Ihnen somit die perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär. Das
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teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über knapp 94 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Im Winter können Sie hier gemeinsam am Kamin gemütliche Stunden verbringen und im Sommer haben Sie einen schönen Blick in die grüne Natur. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die beiden Schlafzimmer befinden. Der großzügige und gemütliche Garten sowie die schöne Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein. Hier können Sie Ihre "grünen Daumen
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
87
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einem zweigeschossigen Anbau, einem eingeschossigen Nebengebäude und einer Garage. Das Wohnhaus wurde in den 90-er Jahren teilweise saniert und modernisiert, dies betrifft u.
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a. die Fassade, die Dacheindeckung, das Bad und die Fenster. Das Einfamilienhaus bietet eine solide Grundsubstanz. Um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen, sollten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erfolgen. Zudem können bauliche Erweiterungen vorgenommen werden, um die Wohnfläche zu vergrößern und zeitgemäße Wohnkonzepte zu realisieren. Die direkt ans Wohnhaus angrenzenden Nebengebäude bieten hierfür die besten Voraussetzungen. Solche Um- und Ausbauten wurden bereits mehrfach in dieser Siedlungslage, die von Doppelhäusern dieser Art geprägt ist, praktiziert. Zum jetzigen Zeitpunkt stellt sich das Objekt wie folgt dar: KELLERGESCHOSS: - teilweise unterkellert - ein Kellerraum ERDGESCHOSS: - hofseitiger, überdachter Hauseing
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Quelle:
www.immowelt.de
99.900,00 €
3 Zi.
85
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnung ist eine 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mitten im Herzen der Stadt. Auf ca. 85 qm bietet sie ein ca. 35 qm großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und
...
einen kleinen Flur. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert, neue Böden (Echtholzparkett, Fliesen) neue Farbe an den Wänden. Im Keller ist ein Kellerabteil zur Wohnung vorhanden. Das gesamte Haus wurde 1999 kernsaniert. Im Haus wurden 2024 zwei neue Gasbrennwertthermen eingebaut. Generell präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Insgesamt sind im Haus 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung ist derzeit frei verfügbar. Eine Mieteinnahme von ca. 540-576 EUR pro Monat sollte erzielbar sein. Das derzeitige Hausgeld beträgt 304 EUR im Monat.