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Donnerstag, 10. April 2025
Immobilien in Bochum-Werne kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
354
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DIE ZUKUNFTSORIENTIERTE, BESONDERE WERTANLAGE! Freistehendes, gepflegtes INDIVIDUAL-4-Familien-Haus + kleines Gewerbe. ALLE Einheiten sind VERMIETET! Ehemaliger Altbau. Mit großzügiger Erweiterung 1994 sowie umfangreicher Sanierung sowie
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Modernisierung. Die beiden Dachgeschoss-Apartments wurden erst vor wenigen Jahren modernisiert. Wohnfläche insgesamt ca. 324 m². Ca. 65 m² Kellerfläche des Ursprungbaujahres. Zirka 560 m² pflegeleichtes (Kauf-) Grundstück. Mit 6 Garagen im voll gepflasterten Hof sowie zwischenliegenden Pultdach-Werkstatt-/ Lagerraum mit ca. 30 m². 2 Hauseingänge. Die 4 Wohneinheiten mit wesentlichen Raumgrößen (zirka Quadratmeter-Angaben, auf- oder abgerundet): 1. ERDGESCHOSS (Etagenwohnung, ca. 150 m²): Wohn-/Empfangsdiele - 20 Wohnen - 46 Wohnküche - 15 Gäste-Bad - 4 Kind/Gast/Arbeitsraum - 15 "Galerie"-Schlaftrakt: Ankleideraum - 10 Schlafen - 18 Bad - 17 Terrasse - 20 2. 1. OBERGESCHOSS (Etagenwohnung, ca. 112 m²): Wohnen - 33 Küche - 12 Schlafen - 15 Kind - 15 Kin
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449.999,00 €
5 Zi.
142
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus
?? Du willst bauen, aber richtig? Dann bist du hier genau richtig. Lass uns deinen Traum Wirklichkeit machen - mit einem Haus, das all deine Wünsche erfüllt und gleichzeitig dein Budget im Blick behält. ?? Warum allkauf-Haus? ? Alles easy - wir
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kümmern uns um Kostensicherheit! ? Immer am Puls der Zeit - neuester technischer Standard inklusive. ? Deutsche Qualität - von Materialien bis zur Verarbeitung. ? Support your locals - wir stärken deutsche Arbeitsplätze! ? Flexibilität ohne Ende - wir passen dein Haus an, nicht umgekehrt. ?? Dein Haus, deine Regeln. Plan mit unseren Architekten deinen persönlichen Grundriss. Egal ob offene Küche, extra Home-Office oder das XXL-Bad - alles ist drin! Und das Beste? Dieser Service ist schon im Preis inklusive. ?? Warum wir? ?? 40 Jahre Erfahrung & über 3.000 gebaute Häuser im Jahr - ein Name, auf den du dich verlassen kannst. ?? Top-Materialien von Marken wie Vorwerk, Grohe und Villeroy & Boch. Qualität, die man sieht und fühlt. ?? Made in Germany
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625.000,00 €
10 Zi.
229
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ideal für junge Familien! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 229 m² Wohnfläche und einer separaten Einliegerwohnung unzählige Möglichkeiten für ein harmonisches Familienleben. Die Immobilie liegt
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direkt am idyllischen Werner Park und kombiniert naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die speziell auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Im offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten genießen Sie viel Licht und ein Gefühl von Weite. Eine große Terrasse mit elektrischer Markise und Außenkamin ist das ganze Jahr über ein einladender Ort für gesellige Abende oder entspannte Nachmittage. Der südöstlich ausgerichtete Garten mit seinen 839 m² bietet reichlich Freiraum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen - ein wahres Paradies für Kinder und Eltern gleichermaßen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und 78 m² Wohnfläc
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129.000,00 €
3,5 Zi.
67,36
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Ein Platz für Singles, Paare & Familien! - Funktionale 3,5 Zimmer - Hochparterre - Attraktive Raumaufteilung - Tageslichtbad mit Wanne - Gas-Zentralheizung - Gartenanteil - Grundstück mit Südost-Ausrichtung - Keller - Ruhige Wohnlage - Gute
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Verkehrsanbindung - Zeitnahe Übergabe möglich
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399.000,00 €
9 Zi.
280
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Vier Wohneinheiten - Zwei Wohneinheiten freigezogen - Großes Grundstück - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Zwei Garagen mit großer Einfahrt - Mehrgenerationenwohnen - Dach teilweise aus ca. 2021 - Heizung aus ca. 2000 - Ruhige Wohngegend -
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Gute Verkehrsanbindung
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349.000,00 €
12 Zi.
308
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit im Herzen von Bochum - Werne: Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Spielstraße unweit von Einkaufsmöglichkeiten und vielen anderen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde
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ca. im Jahr 1900 erbaut und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 308 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 700 m² viel Raum für Kreativität und Planung. Dieses Objekt, das momentan leersteht, wartet darauf, durch umfassende Modernisierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen zu können. Im Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 84 m², die sich ideal für eine Familie eignet oder als attraktive Mietwohnung ansprechenden Wohnraum bietet. Darüber befinden sich vier Apartmentwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 27 und ca. 40 m², die eine flexible Nutzung für Singles oder Paare zulassen. Im Anbau stehen Ihnen zusätzlich drei weitere Apartmentwohnungen mit je etwa 30 m² zur Verfügung, die zus
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
12 Zi.
187
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Objekt in 44894 Bochum, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie umfasst 3 Wohneinheiten mit folgenden Merkmalen: Mittlere Wohnung (65
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m2): Sofort bezugsfertig, in gutem Zustand und ideal für Eigennutzer oder direkte Vermietung. Erdgeschosswohnung (65 m2): Bestehende Einheit, jedoch mit Sanierungsbedarf - optimal für kreative Gestaltung oder Modernisierung. Dachgeschoss (56 m2): Noch nicht ausgebaut, bietet großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden, d.h. Sie können sofort loslegen. Diese Immobilie ermöglicht eine flexible Nutzung: Wohnen Sie selbst in einer der Einheiten und vermieten Sie die anderen beiden, oder gestalten Sie ein Mehrgenerationenhaus, das für die ganze Familie Platz bietet. Alternativ eignet sich das Objekt auch hervorragend für Kapitalanleger, die von der Vermietung aller drei Einheiten profitieren möchten. Die Gesa
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
41,73
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung im EG mit großer Wohnküche in ruhiger Wohnlage! Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich hinter dem Haus. Die Wohnung ist vermietet mit Mieterschutz auf mindestens 10 Jahre! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die
...
Objekt-Id 395-035 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
170.000,00 €
4,5 Zi.
59,37
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Reihenmittelhaus wurde 1940 erbaut und verfügt über insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche, welche sich auf 4,5 Zimmer aufteilen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, kann aber mit etwas handwerklichem Geschick in neuem Glanz erstrahlen. Das
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sonnige 539 m² große Grundstück bietet Platz für die ganze Familie. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2578-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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899.000,00 €
612
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen bei diesem besonderen Angebot für Kapitalanleger und Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit teilweiser Modernisierung. Im Jahr 2022 wurden insgesamt 4 Badezimmer saniert, um den hohen
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Standards moderner Wohnungen gerecht zu werden. Mit dieser zeitgemäßen Ausstattung und den renovierten Bädern bietet dieses Objekt ein attraktives und profitables Investment für anspruchsvolle Investoren. Entdecken Sie jetzt die vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus für Sie bereithält.
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1/3
95.000,00 €
2,5 Zi.
45,48
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung im EG mit großer Wohnküche in ruhiger Wohnlage! Das Gebäude wurde im Jahr 1952 fertig gestellt und hat in den letzten Jahren einen neuen Fassaden- und Treppenhausanstrich bekommen. Die Wohnung ist vermietet! Die
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Mieter haben Mieterschutz! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 395-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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435.265,00 €
9 Zi.
270,49
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit vier Mietparteien wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise erbaut.
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b?
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Es besteht die Möglichkeit der Finanzierung über unseren Partner bei der ApoBank. Hier konnten bereits 100%- und 110%-Finanzierungen erfolgreich umgesetzt werden (je nach Bonität). Schlanke, smarte und seriöse Abwicklung mit einem direkten Ansprechpartner bei der ApoBank!
Pflegeapartments und Wohnungen im Betreuten Wohnen sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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67.000,00 €
1,5 Zi.
34,54
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung im DG mit großer Wohnküche in ruhiger Wohnlage! Das Gebäude wurde im Jahr 1952 fertig gestellt und hat in den letzten Jahren einen neuen Fassaden- und Treppenhausanstrich bekommen. Bad, Kunststoff-Fenster mit
...
Isolierungsverglasung, Wärmeversorgung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 395-024 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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99.400,00 €
2 Zi.
41,73
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte Eigentumswohnug im 1. OG mit großer Wohnküche in ruhiger Wohnlage! Das Gebäude wurde im Jahr 1952 fertig gestellt und hat in den letzten Jahren einen neuen Fassaden- und Treppenhausanstrich bekommen. Die Wohnung ist langfristig und
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solvent vermietet - solide Geldanlage! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 395-045 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
12 Zi.
308
m2
44894 Bochum - Werne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit im Herzen von Bochum - Werne: Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Spielstraße unweit von Einkaufsmöglichkeiten und vielen anderen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde
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ca. im Jahr 1900 erbaut und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von weitere Infos...