Montag, 7. April 2025
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Quelle:
www.immowelt.de
759.000,00 €
5 Zi.
182,94
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsentwurf: PULT 13 Objektbeschreibung ----------------------------- Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene
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Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene Koch- und Wohnbereich wird durch ein frei stehendes Wandelement stilvoll unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großlächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Pult 13 besticht mit Rundum-Lichteinfall: bodentiefe Fenster, Übereckverglasung und zusätzliche Oberlichter erfüllen alle Räume mit Helligkeit.
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1/8
535.439,00 €
5 Zi.
153
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
...
machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Marlen Weber mobil: 0152 256 67 118
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1/8
594.839,00 €
5 Zi.
214,2
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
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machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Marlen Weber mobil: 0152 256 67 118
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
18 Zi.
467
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bochum-Wattenscheid / Westenfeld anbieten zu können! Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1906 in Massivbauweise erbaut und fortlaufend modernisiert und gut in Stand
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gehalten. Es umfasst circa 467m² Wohnfläche, die sich auf acht Wohneinheiten verteilen. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem 765 m² großen Grundstück befinden sich außerdem sechs Einzelgaragen. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, wobei das hintere Flurstück (circa 360 m²) auch als Bauland ausgewiesen ist. Hier könnte möglicherweise noch ein weiteres (kleineres) Gebäude errichtet werden (Zufahrt über die kleine Straße hinter dem Haus). Alle Wohnungen des Hauses, sowie die Garagen sind vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen (inkl. Garagen) belaufen sich zur Zeit auf circa 39.000 € pro Jahr.
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1/10
829.000,00 €
9 Zi.
259
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde, überzeugt durch seine erstklassige Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 259 m² Wohnfläche bieten
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sich zahlreiche Optionen für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche, ca. 90 m² große Wohneinheit, die sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie Küche, Diele und ein Badezimmer. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den atemberaubenden Weitblick auf den Garten und das malerische Ruhrtal. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Optional lässt sich der Wohnbereich bei Bedarf durch eine Trennwand erweitern, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich die
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1/10
520.000,00 €
504
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1910 - 8 Einheiten - 2 Garagen - 1 Stellplatz - Altbaucharme - Gaszentralheizung 2023 - Dämmung Flachdach 2012 - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - EG Wohnung mit Einbauküche - Dämmung Giebelwände 2007/2019 - Gepflegter Allgemeinzustand
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- Großer Garten vorhanden - Ideale Infrastruktur - Sehr gute Verkehrsanbindung
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1/10
580.000,00 €
16 Zi.
400
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt kann im EG mit Garten, Terrasse, Doppelgarage und eigenem Eingang Ihr neues eigenes Zuhause werden oder im Ganzen als Investitionsanlage dienen. Fünf Wohnungen oder Zwei Praxen und zwei Wohnungen. Die Entscheidung liegt bei Ihnen. Die
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weit zurückliegende Doppelhaushälfte mitten in Riemke wurde in hochwertiger roter Klinkerbauweise erbaut. Das Haus wirkt, großzügig, freundlich und gepflegt. Zum Haus gehört ein Garten, ein Vorgarten, eine moderne Doppelgarage und eine Auffahrt mit erweiterbaren Stellplätzen. Praxen und Wohnungen: - Eine 6 Zi.-Arztpraxis erstreckt sich über das gesamt EG und verfügt über einen Außeneingang (Haustür mit Windfang) und zwei Inneneingänge über den Hausflur. Über eine eigene separate Kellertreppe hat die Praxis einen separaten Zugang (zur Zeit verschlossen) zu einer 2 Zi.-Souterrainwohnung, die früher als Labor genutzt wurde. Derzeit befindet sich im Soutterain eine Therapiepraxis mit eigener Haustür. Die Arztpraxis im EG verfügt über 6 Zimmer, z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
84
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Weitmar. Den Eingang zu Ihrem zukünftigen Zuhause erreichen Sie über das freundliche Treppenhaus oder den Personenaufzug. Oben erwarten
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Sie auf ca. 84m² eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht und nach süd-osten ausgerichtet ist, sowie zwei weitere helle und geräumige Zimmer. Alle Zimmer sind von der einladenden Diele aus zu erreichen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich auch der gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage, auf einen der Stellplätze vor dem Haus oder direkt an der Straße. Ein besonders Highlight dieser Wohnanlage: Das gemeinschaftliche Schwimmbad mit Umkleide, Sauna und Duschräumen. Um die Wohnanlag
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1/7
272.900,00 €
3 Zi.
86
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.213 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer intelligenten Raumaufteilung auf drei Zimmer
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bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Südost-Balkon, der von drei Räumen aus zugänglich ist: dem Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer. Diese clevere Gestaltung ermöglicht einen optimalen Zugang zur sonnigen Außenfläche, die mit einem herrlichen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer einen Austritt zu einem überdachten Balkon, der ein geschütztes Draußen-Erlebnis schafft und sich ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter eignet. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einem Kamin ausgestattet, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der
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Quelle:
www.immowelt.de
3.800.000,00 €
373
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude ist voll vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Die zukünftigen Eigentümer können sich über eine stabile Rendite
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freuen. Die Lage des Objekts ist optimal für Gewerbetreibende und Bewohner gleichermaßen attraktiv. Mit einer Vielzahl von erstklassigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine lohnende Investitionsmöglichkeit.
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1/10
145.000,00 €
3 Zi.
71
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei
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Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die direkt angrenzende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² zusätzlich zu erwerben. Zu dieser gehört auch eine Garage. Dies eröffnet die Option, beide Einheiten zusammenzulegen und so eine geräumige Wohnfläche zu schaffen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, sodass sie sich auch als Kapitalanlage eignet. Ein PKW-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
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1/10
120.000,00 €
2 Zi.
57
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein
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Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die direkt angrenzende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² zusätzlich zu erwerben. Dies eröffnet die Option, beide Einheiten zusammenzulegen und so eine geräumige Wohnfläche zu schaffen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, sodass sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Eine PKW-Garage rundet das attraktive Angebot ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
87
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich in einem im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhaus in Bochum-Wattenscheid. Die Wohnung bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch einen
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durchdachten Grundriss: Die "privateren Räume" wie die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer sind effektiv vom Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum getrennt sind. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben dem geräumigen Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer gemütlichen Koch- und Essumgebung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Besonders einladend ist der großzügige, überdachte Balkon mit einer Fläche von ca. 14 m². Hier kann man wettergeschützt entspannen und die
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1/7
543.539,00 €
5 Zi.
153
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
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machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Marlen Weber mobil: 0152 256 67 118
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1/10
399.000,00 €
5,5 Zi.
118,86
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Bungalow, Haus
- Freistehender Bungalow - Mit Teilunterkellerung - Garage - Dach aus 2010 - Fernwärme seit 2019 - Großer Wohn-/ Essbereich - Attraktiver Grundriss - Grundstück mit Südausrichtung - Großzügiger Garten - Investment mit Potenzial - Akt.
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Eigentümer mit Wohnrecht - Bevorzugte Lage - Nähe zur Ruhr-Universität Bochum - Gute Verkehrsanbindung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
68
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in gutem und ruhigem Wohnumfeld. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein direkt neben der Garage liegendes, ca. 75 m² großes Gartenstück. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien und hat einen attraktiven Grundriss. Sie liegt in einer Seitenstraße, die Einkaufsmöglicheiten für Lebensmittel (Bäckerei, Supermarkt) auf der Wasserstraße sind ca. 500 Meter entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle Wasserstraße ist ca. 800 Meter entfernt. Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell inklusive der Garage € 5.760,- p.a. Das vom Eigentümer gemäß Wirtschaftsplan zu zahlende Hausgeld inklusive der Heizkostenvorauszahlung beträgt € 250,- pro Monat. Hierin sind € 40,- Zahlung für die Instandhaltungsrücklage und ca. € 53,- für nicht umlagefähige Posten (z.B. Verwaltergebühren) enthalten. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1959, Baujahr Wärm
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1/10
690.000,00 €
584,98
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1906 - 9 Wohneinheiten - Altbaucharme - Zwei Balkone vorhanden - Gasetagenheizungen - Große Gartenfläche - Wohneinheit Dachgeschoss Haus Nr. 11 in 2020 kernsaniert - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Sehr gute Verkehrsanbindung -
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Gute Infrastruktur - Geschäfte fußläufig erreichbar
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1/10
660.000,00 €
7,5 Zi.
140
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Freistehendes EFH, Bj. ca.1957 - Traumhafter Garten, Terrasse - Direkt am Landschaftsschutzgebiet - Umbau einer Garage in ein Zimmer + - Errichtung Garage (Schlussabn. 1972) - Tolles Grundstück, ca. 641 m² - Direkt am Südpark in Höntrop -
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Ursprünglich ca. 122 m² Wohnfläche - Zzgl. Umbau Garage = ca. 140 m² - 7,5 Zimmer, Gäste-WC - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Teilweise Dielen-Fußboden/Parkett/Fliesen - Fenster größtenteils aus 2005 - Dach aus ca. 1980er Jahre - Vollunterkellert, auch die Garage - Doppelwandiges Ziegelmauerwerk - Ölheizung ca. 1995 (Brenner ca. 2010) - Garage mit Zugang zum Garten
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
169.500,00 €
3,5 Zi.
81
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Die hier exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1963 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ungefähr 81 m² Wohnfläche und ist auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer
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Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer und einen Balkon , der eine tolle Aussicht bietet, aufgeteilt. Der Schnitt der Wohnung kann als gut angesehen werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Abstellraum im Dachboden. Außerdem besteht die Möglichkeit hinter dem Haus zu parken. Hier stehen Stellplätze ohne feste Zuordnung den Anwohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 547,26 €.
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Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
64,55
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut gelegene Eigentumswohnung öffnet Ihnen die Möglichkeit den Wunsch nach Unabhängigkeit zu beherzigen. Die Modernisierung von 2013 und der gute Grundriss ermöglichen Ihnen eine Vielzahl an Optionen. Neugierig? Ergreifen Sie Ihre Chance!
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