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Montag, 28. April 2025
Immobilien in Breege kaufen
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1/30
595.000,00 €
4 Zi.
139
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VOM DÜNENWALD, KURPARK, OSTSEE und BODDEN – GENIESSEN SIE DIE RUHE!
Nur ca. 10 Geh - Minuten zum langen Sandstrand durch typischen Dünenwald, am Ende einer Sackgasse, ruhige Nachbarbebauung mit Einzelhäusern,
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Einkaufsmöglichkeiten + Geldautomat ganz in der Nähe fußläufig zu erreichen. Pflegeleichtes und überschaubares Grundstück in Westlage, stabile Einfriedung des Gartens, Sichtschutz und Privatsphäre durch ansprechende Ziergehölze, Carport, 2 weitere Außenstellplätze, Schuppen und gesonderter Fahrradraum, kleines Gartenhaus zusätzlich für Unterbringung von Strandkorb und Grill, Gartenmöbel etc.
Das Haus: SIE WERDEN ES LIEBEN! ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG!
Gesamtübersicht der Wohnflächen: Hauptwohnung über 2 Ebenen – EG/DG mit ca. 99 m² WFL, kleine Studio-Wohnung mit Balkon über 2 Ebenen – DG/SP mit gesondertem Außen-Aufgang ca. 40 m² WFL
Die Hauptwohnung: WOHNKOMFORT mit Sauna
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1/15
595.000,00 €
4 Zi.
95,31
m2
18556 Juliusruh
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Fußbodenheizung
Sie träumen schon lange von einer modernen und wirklich sehr gut ausgestatteten Ferienwohnung mit 3
Schlafzimmern in ruhiger Dünenlage, abseits der Touristenströme? Nur mit dem Bademantel über die Düne und jeden Morgen in’s kühle Nass ein
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paar Runden schwimmen oder am Strand joggen? Bitte sehr! Lage und Ausstattung – hier stimmt alles!
Die stilvoll und modern eingerichtete Maisonettwohnung mit Hauscharakter befindet sich nur etwa 50 m vom feinsandigen und 8 km langen Ostseestrand entfernt. Sie erreichen Düne und Strand, ohne eine Straße zu überqueren. Das ist heute Luxus pur! Die 2014 erbaute Architektenvilla im Bauhausstil liegt am Ortsrand des Ostseebades Juliusruh und verfügt über nur 6 Wohneinheiten. Unsere ca. 95 m² große 4 Zimmer-ETW liegt im rechten Seitenteil des Hauses mit gesondertem Zugang. Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit Schiebetor.
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
50
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie eine elegante Eigentumswohnung suchen, die sowohl für den Eigenbedarf, zur Festvermietung, als auch zur gewerblichen Ferienvermietung genutzt werden kann, und Sie die begehrte Lage, mit nur ca. 100 m zum feinen Sandstrand, im Seebad
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Juliusruh an der Ostsee, auf der beliebten Sonneninsel Rügen, anspricht, dann schauen Sie sich dieses seltene Immobilienangebot näher an. Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie, auf den öffentlichen Kanälen, ausschließlich allgemein gehaltene Informationen, sowie Bilder der Innenräume. Um das Exposé mit weiteren Bildern, sowie dem freigeschalteten 360°-Rundgang, zur virtuellen vorab Besichtigung, zu erhalten, klicken Sie auf Ihrem Portal einfach auf den Button "Anbieter kontaktieren/Nachricht schreiben" und geben Sie bitte Ihre vollständigen Klar-Kontaktdaten an. Den "Titel" Sonneninsel verteidigt Rügen seit mehreren Jahren. Laut Statistik des Deutschland-Rankings war die Küste rund um die beliebte Ferien-Insel Rügen, mit bis zu 900 Sonnenstunden,
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1.100.000,00 €
9 Zi.
321
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einen Blick: Luxuriöses Zweifamilienhaus mit Wintergarten auf Parkgrundstück + massives Wirtschaftsgebäude mit 2 Garagen + 1 Maschinen- Abstellraum und Aufenthaltsräume + 2 massive Stallgebäude + Metall-Container Gemarkung: Lobkevitz Flur: 5
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Flurstücke: 26; 28; 30 Grundstücksgröße: ca. 29.075 m² Pachtland ca. 15.808 m² für 400 € p.a. (Flurstück 13 und 14) Wohnfläche: ca. 321 m² 4 Stellplätze im Freien Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Strom und Gas erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
78
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die in skandinavischer Architektur gebaute Doppelhaushälfte mit dei Zimmern und ca. 78 m2 wurde im Jahr 2012 im sogenannten " Bernsteinpark" fertiggestellt. Ausgestattet mit einer kompletten Einbauküche, in der es an nichts fehlt, der
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Fußbodenheizung im EG, einem Kaminofen, zwei Bädern und einem sehr geschmackvollen Interieur, fehlt es Ihnen an nichts, um sofort mit einer Ferienvermietung zu starten. Das Haus ist in einem Top-Zustand! Das Haus betreten Sie durch einen kleinen, gemütlichen Windfang. Im EG befindet sich neben der modernen Küche und dem Gäste-WC mit Dusche und Sauna, der helle Wohn-, Essbereich mit Zugang zur nach süd-west ausgerichteten Terrasse und ein Abstellraum für Staubsauger und Anderes. Insgesamt ein sehr vornehmer Anblick! Das Wohngefühl im Dachgeschoss ist fast schon als einzigartig zu beschreiben. Durch den Ausbau in die Dachspitze hinein wirkt das Schlafzimmer enorm großzügig. Die bodentiefen Fenster mit "französischem Balkon" lassen einen sehr hohen Lichteinf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
594.000,00 €
4 Zi.
110
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese exquisite Immobilie im Stil eines Kapitänshaus ist reetgedeckt, erstreckt sich über ca. 110 m² und befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 520 m². Mit drei Schlafzimmern und zwei modernen
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Duschbädern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna oder genießen Sie die wohlige Wärme des Kamins an kühlen Abenden. Die voll ausgestattete Einbauküche in elegantem Weißlack ist ein wahres Highlight für jeden Kochliebhaber. Sie verfügt über hochwertige Siemens-Geräte, darunter einen Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle, sowie eine großzügige Arbeitsfläche - ideal für kulinarische Kreationen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einer zukunftsorientierten Erdwärmeanlage sorgt für umweltfreundliche Heizlösung und zusätzlichen Komfort. Der sehr helle Wohn- und Essbereich lädt mit einem Esstisch für sechs Personen zu geselligen Zusammenkünften ein. Im Erdgeschoss sor
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220.000,00 €
643
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Grundstück
Sie möchten bauen und suchen ein Baugrundstück auf der Insel Rügen, das nicht allzu weit vom Wasser entfernt ist? Vielleicht ist ja unser Baugrundstück unweit des großen Jasmunder Boddens etwas für Sie! Das Baurecht des hier angebotenen
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Grundstückes ist über den B-Plan Nr. 9 "Hochzeitsberg" geregelt. Die Baufläche ist als Mischgebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,2 ausgewiesen. Im Mischgebiet ist lediglich Wohnbebauung mit Dauernutzung zugelassen. Ferienwohnungen und Ferienhäuser sind unzulässig. Die Medien Strom, Wasser und Abwasser liegen an der Grundstücksgrenze an. Es besteht auch die Möglichkeit 1.045 qm des Grundstückes zu erwerben. Sprechen Sie uns an und wir senden Ihnen das entsprechende Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
72
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung - 3 - Raum-Wohnung - Dachgeschoss + Spitzboden Gemarkung: Breege Flur: 1 Flurstück: 78 Miteigentumsanteil am Grundstück: 7150/100.000 Grundstücksgröße: ca. 1.350 m² Wohnfläche ca: 72 m² + zusätzliche Nutzfläche ca. 9,58 m²
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(Balkon und Keller) PKW-Stellplatz: 1 (Nr.13) Die Immobilie ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und einem Telekomanschluss erschlossen.
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1/10
500.000,00 €
3 Zi.
60,06
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Wohnung
Die schönste Wohnung in dieser Ferienwohnanlage hat zwei Balkone. Der Frühstücksbalkon weist nach Osten, zum Wasser und bietet einen tollen Blick von Kap Arkona im Norden bis Kap Lohme im Südosten. Es sind nur etwa 50 m bis zur Schaabe, dem mit
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etwa 11 km längsten Strand Rügens. Auf dem Südbalkon kann auch außerhalb der Saison Sonne getankt werden. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Südbalkon, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Dazu kommt noch ein Abstellraum und ein Windfang. Von der Verwaltung wird ein Außenstellplatz zugewiesen. Einen Kellerraum gibt es noch obendrauf. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, so dass Feriengäste sich von Anfang an wohl fühlen. Der Blick ist sensationell. Eine Gaszentralheizung versorgt diese Wohnanlage mit Wärme und Warmwasser. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 89 kWh/(m²*a) aus, das entspricht einem Kennwert C. Der Energieausweis ist gültig bis zum 07.03.2029.
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1/10
495.000,00 €
4 Zi.
115,97
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie suchen ein neues Zuhause im Norden der Insel Rügen? Dann aufgepasst: Zum Verkauf steht ein sehr schönes, massives Einfamilienhaus in Breege, welches im Jahr 2007 im Bungalow-Stil errichtet wurde. Das Wohnhaus befindet sich auf einem sogenannten
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"Pfeifengrundstück" in zweiter Reihe und sehr ruhiger Lage am Parkweg. Auf ca. 110,31 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer, HWR und Diele kann der ganz eigene, individuelle Wohntraum verwirklicht werden.
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1/7
229.675,00 €
792
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Grundstück
Im Folgenden bieten wir Ihnen eine professionelle Zusammenfassung der relevanten Informationen zu unserem aktuellen Immobilienprojekt. Zum Verkauf stehen insgesamt 11 Baugrundstücke, die zwischen 511 und 792 Quadratmeter groß sind und für
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zweigeschossige Bebauungen vorgesehen sind. Bereits vier dieser Grundstücke sind reserviert. Parallel zur Angebotserstellung führen wir eine Baugrunduntersuchung durch und arbeiten an der planerischen Erschließung des Gebietes. Ziel unserer Informationsbereitstellung ist es, Ihnen einen Überblick über die Rahmenbedingungen und die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Baulandes zu geben. Die Bebauung der Grundstücke unterliegt den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 25 „Nördliche Dorfstraße – an der alten Schule“. Dieses Gebiet ist als reines Wohngebiet gemäß § 3 BauNVO ausgewiesen, was bedeutet, dass die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern im Vordergrund steht. Unter gewissen Umständen können auch nicht-störende soziale, kirchliche, kulturelle,
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1/8
550.000,00 €
8 Zi.
252
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage von Breege auf der Insel Rügen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie vereint eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit soliden, langfristig
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vermieteten Wohneinheiten. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit umfasst eine großzügige Nutzfläche von ca. 257 m². Sie wurde zuletzt als Lebensmitteleinzelhandel genutzt und steht aktuell leer, sodass neue Nutzungskonzepte flexibel umgesetzt werden können. Hinter dem Objekt befinden sich acht Kundenparkplätze, die zur Gewerbefläche gehören. Das Gebäude verfügt über vier attraktive 2-Raumwohnungen, die sich auf das Ober- und Dachgeschoss verteilen. Im Obergeschoss befinden sich eine 82 m² und eine 52 m² große Wohnung. Im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen a 72 m² und 46 m². Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und garantieren stabile Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Blick auf den Breeger Bodden, den jede Wohnung aus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
115
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus mit unverbaubarem Wasserblick DIREKT AUF DEM DEICH. Hier sitzen Sie in der ersten Reihe. Genießen Sie den Sonnenuntergang über dem Wasser. Absolut ruzhige Lage ( Sackgasse) Drei Schlafzimmer 6 Betten Wohn Essz
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Küche ( komplett eingerichtet) Bad mit Dusche WC und Gäste WC. Sauna. Wlan. Waschmaschine. Balkon aus dem Schlafzimmer und Terrasse zum Wasser. Balkon und Terrassenmöbel.Fahrradschuppen, Schuppen für Gartenmöbel Schuppen für Müllentsorgung. PKW Stellplatz direkt am Haus. Nur ca 400 m zum feinsandigen weissen flachen Ostseebadestrand - kilometerlang. Zum Hafen sind es ca 500 m. Von hier aus fahren die Schiffe nach Hiddensee und man kann sich Motorboote oder Segelboote ausleihen. Sehr gute Fahrrad-und Wanderwege. Gute Restaurants. Hier sitzen Sie in der ersten Reihe. Nur für einige Wenige hält das Leben einen Logenplatz bereit.
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1/10
300.000,00 €
1.045
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Grundstück
Sie möchten sich verwirklichen und sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Wassernähe auf der Insel Rügen? Dann haben wir hier vielleicht etwas für Sie! Wir bieten Ihnen im Badeort Breege ein großzügiges Baugrundstück unweit des
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Großen Jasmunder Boddens. Das Baurecht des Grundstückes ist über den B-Plan Nr. 9 "Hochzeitsberg" geregelt. Die Baufläche ist als Mischgebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,2 ausgewiesen. Im Mischgebiet ist lediglich Wohnbebauung mit Dauernutzung zugelassen. Ferienwohnungen und Ferienhäuser sind unzulässig. Die Medien Strom, Wasser und Abwasser liegen an der Grundstücksgrenze an. Es besteht auch die Möglichkeit nur 643 qm des Grundstückes zu erwerben. Sprechen Sie uns an und wir senden Ihnen das entsprechende Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/10
250.000,00 €
2 Zi.
44
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
176.028,00 €
607
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Grundstück
Im Folgenden bieten wir Ihnen eine professionelle Zusammenfassung der relevanten Informationen zu unserem aktuellen Immobilienprojekt. Zum Verkauf stehen insgesamt 11 Baugrundstücke, die zwischen 511 und 792 Quadratmeter groß sind und für
...
zweigeschossige Bebauungen vorgesehen sind. Bereits vier dieser Grundstücke sind reserviert. Parallel zur Angebotserstellung führen wir eine Baugrunduntersuchung durch und arbeiten an der planerischen Erschließung des Gebietes. Ziel unserer Informationsbereitstellung ist es, Ihnen einen Überblick über die Rahmenbedingungen und die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Baulandes zu geben. Die Bebauung der Grundstücke unterliegt den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 25 „Nördliche Dorfstraße – an der alten Schule“. Dieses Gebiet ist als reines Wohngebiet gemäß § 3 BauNVO ausgewiesen, was bedeutet, dass die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern im Vordergrund steht. Unter gewissen Umständen können auch nicht-störende soziale, kirchliche, kulturelle,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
238.000,00 €
3 Zi.
55
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage vom Seebad Breege / Juliusruh. Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde
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ca. 1999 massiv errichtet und beinhaltet insgesamt 4 Wohneinheiten, welche aus Wohnungen zur Ferienvermietung bestehen. Die großzügige Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Abstellraum und ein Bad mit Dusche und Fenster. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird fortlaufend instandgehalten. Weiterhin gibt es auf dem zum Haus gehörigen Grundstück ein PKW-Stellplatz, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Weitere Informationen können Sie gerne über uns erfragen.
Raumaufteilung
Breege / Juliusruh ist ein reizvoller Ort auf der Ostseeinsel Rügen, der sich durch seine malerische Lage und seinen herrlichen Strand auszeichnet. Das Seebad liegt im Nordosten der Insel und ist ein beliebtes Reiseziel für E
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1/9
151.600,00 €
521
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Grundstück
Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich in der attraktiven Gemeinde Breege, die an der nördlichen Spitze der Insel Rügen im Postleitzahlenbereich 18556 liegt. Die Dorfstraße, in der die Grundstücke lokalisiert sind, zeichnet sich durch ihre
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ruhige und idyllische Lage aus und bietet einen charmanten Blick auf die umgebende Naturlandschaft. Die Grundstücke liegen nur etwa 200 Meter vom Wasser entfernt, was sie besonders attraktiv macht. Breege ist bekannt für seine malerischen Küstenlinien und die direkte Nähe zum Jasmunder Bodden sowie zur offenen Ostsee, was die Gemeinde zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturbegeisterte macht. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus traditionellen Reetdachhäusern und modernen Wohnbauten, die gemeinsam ein harmonisches Ortsbild schaffen. Die Infrastruktur in Breege ist gut entwickelt. Neben einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten, finden sich im Ort auch kleinere Geschäfte für
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1/6
299.000,00 €
1.015
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne gelegene Baugrundstück wurde bisher landwirtschaftlich als Wiese zur Futtergewinnung genutzt und liegt in einem Innenbereich, der nur von den wenigen und direkten Anliegern befahren wird. Das Grundstück gehört zur Ortslage Breege
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und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur spätbarocken Parkanlage von Juliusruh. Bis zum Ostseestrand in Juliusruh sind es ca. 400 Meter. Gebaut werden darf ein Einzel- oder Doppelhaus in offener Bauweise, welches zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Ergänzend in Wohngebäuden sind auf bis zu 40 % der Geschossfläche eine Einliegerwohnung oder Fremdenzimmer zulässig. Es ist eines der wenigen, noch verfügbaren Baugrundstücke in dieser äußerst beliebten Ferienregion von Rügen.
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1/8
151.000,00 €
514
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Grundstück
Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich in der attraktiven Gemeinde Breege, die an der nördlichen Spitze der Insel Rügen im Postleitzahlenbereich 18556 liegt. Die Dorfstraße, in der die Grundstücke lokalisiert sind, zeichnet sich durch ihre
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ruhige und idyllische Lage aus und bietet einen charmanten Blick auf die umgebende Naturlandschaft. Die Grundstücke liegen nur etwa 200 Meter vom Wasser entfernt, was sie besonders attraktiv macht. Breege ist bekannt für seine malerischen Küstenlinien und die direkte Nähe zum Jasmunder Bodden sowie zur offenen Ostsee, was die Gemeinde zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturbegeisterte macht. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus traditionellen Reetdachhäusern und modernen Wohnbauten, die gemeinsam ein harmonisches Ortsbild schaffen. Die Infrastruktur in Breege ist gut entwickelt. Neben einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten, finden sich im Ort auch kleinere Geschäfte für