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Montag, 7. April 2025
Immobilien in Bruckmühl kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
208
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 208 m² großes Teilgrundstück für die mögliche Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Für das Grundstück mit Altbestand liegt derzeit noch keine Baugenehmigung vor. Das Gesamtgrundstück müsste für die Einzelbebauung mit jeweils einer
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Doppelhaushälfte vorab geteilt werden. MÖGLICHE AUFTEILUNG: .Rechte Grundstücksseite: ca. 208 m² für € 229.000,00 .Linke Grundstücksseite: ca. 245 m² für € 269.000,00 .Das Gesamtgrundstück (linke und rechte Grundstücksseite) mit ca. 453 m² kann ebenfalls erworben werden. Die Beispielansicht (Lageplan) ist als Vorschlag des Architekten zu verstehen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
453
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 453 m² großes Gesamtgrundstück für die mögliche Bebauung mit einem Doppelhaus. Für das Grundstück mit Altbestand liegt derzeit noch keine Baugenehmigung vor. Die Beispielansicht (Lageplan) ist als Vorschlag des Architekten zu verstehen.
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Weitere mögliche Aufteilung: .Linke Grundstücksseite: ca. 245 m² für € 269.000,00 .Rechte Grundstücksseite: ca. 208 m² für € 229.000,00 Das Gesamtgrundstück müsste für die Einzelbebauung mit jeweils einer Doppelhaushälfte vorab geteilt werden.
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1/8
645.000,00 €
1.039
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1.039 m², davon betreffen ca. 150 m² die Zufahrt.Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahre 1957.Dementsprechend ist das Grundstück bereits voll erschlossen. Bei dem Altbestand ist
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mit einem Abriss zu kalkulieren. Das Gebäude verfügt über keine Heizung.Für das reine Wohngebiet existiert ein gültiger Bebauungsplan mit dem aktuellen Baufenster des Altbestandes. Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit einer Änderung des Bebauungsplanes, da dies in der unmittelbaren Nachbarschaft bereits geschehen ist. Eine endgültige Zustimmung muss jedoch mit den zuständigen Behörden geklärt werden.Das Grundstück ist voll erschlossen Art, Umfang und Kosten restlicherErschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.Eine Haftung für deren
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1/10
949.000,00 €
5 Zi.
169
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges und modernes Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus wurde massiv erbaut und verfügt über eine offene Gestaltung mit Ost- und Südterrasse. Im stufenlosen Eingangsbereich betreten Sie einen offenen
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Wohnbereich, der aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besteht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC, einen Waschtisch und eine Badewanne. Der Sichtdachstuhl im oberen Stockwerk sorgt für ein charmantes Ambiente. Das Dach ist mit Naturholzwolle gedämmt, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Das Einfamilienhaus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine unterkellerte Doppelgarage. Eine Isolierputzschicht wurde am gesamten Haus angebracht, um eine effiziente Wärmedämmung zu gewährleisten. Die Wärmepumpe wird über eine Tiefenbohrung von ca. 2x70 Metern betrieben. NEHME AUCH GER
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
1.207
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück mit 1.207 m² Fläche liegt nah zur Mangfall und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Neubauprojekt. Aktuell befindet sich darauf ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das den Weg für neue Bauvorhaben freimacht.
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Die künftige Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, das heißt, sie orientiert sich an der umgebenden Nachbarschaftsbebauung. Eine baurechtliche Prüfung oder ein Vorbescheid liegen bislang nicht vor, sodass die genaue Bebaubarkeit im Rahmen einer Bauvoranfrage bei den zuständigen Behörden geklärt werden muss. Egal, ob Sie ein oder zwei Einfamilienhäuser oder auch ein Doppelhaus oder eine andere Wohnform planen - die Bebaubarkeit richtet sich nach den Gegebenheiten der Nachbarschaft und den Vorgaben des Marktes Bruckmühl. Das Grundstück bietet Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum in einer Gegend zu verwirklichen, die sich durch eine attraktive Mischung aus guter Verkehrsanbindung und naturnaher Lage auszeichnet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
200
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf einem ca. 632 m² großen Grundstück in Bruckmühl. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 86 m² Wohnfläche sowie zwei Einzelgaragen, das komplette Haus ist
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Unterkellert, hier steht Ihnen nochmal ca. 86 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dank der ausgezeichneten Zugverbindungen nach München eignet sich das Anwesen ideal für Berufspendler oder für Menschen, die im Homeoffice arbeiten. • Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das vordere Haus abzureißen und stattdessen zwei neue Doppelhaushälften zu errichten. • Alternativ können Sie das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 1.265 m² erwerben. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu bauen. Der Energieausweis wird auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt. Wichtiger Hinweis: Bei einer Grundstücksteilung benötigen wir zeitnah auch einen Käufer für den hinteren Grundstücksbereich mit ca. 632 m², da die Ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.265.000,00 €
6 Zi.
200
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf einem 1.265 m² großen Grundstück in Bruckmühl. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 86 m² Wohnfläche sowie zwei Einzelgaragen, das komplette Haus ist
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Unterkellert hier stehen Ihnen nochmal ca. 86 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich besteht gemäß aktuellem Bebauungsplan die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Gartens ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Unser unschlagbares Angebot: •Sie erwerben das komplette Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert von Januar 2024 für 1.265.000,00 das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit den beiden Garagen bekommen Sie für 35.000,00 Euro dazu. Dank der ausgezeichneten Zugverbindungen nach München eignet sich das Anwesen ideal für Berufspendler oder für Menschen, die im Homeoffice arbeiten. Ihre Optionen: •Kaufen Sie das gesamte Anwesen, vermieten Sie das vordere Zweifamilienhaus und errichten Sie im hinteren Bereich ein zusätzliches Einfamilienhaus.
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1/6
820.000,00 €
840
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Verkauft wird ein ca. 840 m² großes Baugrundstück.
Das Grundstück war zuletzt mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut, welches jedoch bereits abgebrochen wurde.
Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus samt Garage bebaut werden.
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Hierfür wurde durch den Eigentümer eine dementsprechende Änderung des Bebauungsplanes erwirkt.
Nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt kann ebenfalls mit dem Bau eines Doppel- oder Zweifamilienhauses geplant werden.
Eine Grundstücksteilung kann nach Absprache erfolgen. Für die Bebauung mit einem Doppelhaus entsteht ein Flurstück (ca. 203 m²) für die Zufahrt mit zwei Stellplätzen sowie ein Flurstück (ca. 395 m²) für südliche Doppelhaushälfte und für die nördliche Doppelhaushälfte (ca. 244 m²).
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1/6
395.000,00 €
3 Zi.
98
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier erwartet Sie ein traumhaftes Dachgeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 99 m². Die ruhige Lage und die beiden Balkone, einer nach Süden und einer nach Osten ausgerichtet, bieten Ihnen viel Entspannung und Sonnenstunden. Die
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hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive und die Wohnung ist top gepflegt. Das Bad verfügt über eine Wanne, Dusche und ein Dachfenster. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Weitblick auf die Chiemgauer Berge. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage (zzgl. 19.000 EUR), ein Gemeinschaftsgarten und ein geräumiger Kellerraum mit Fenster. (Besichtigung am 19.03. vormittag)Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 15.120 Euro Jahresnettokaltmiete
- zwei Balkone Süd- u. Westbalkon
- inkl. geräumiger Einbauküche
- sehr gepflegt
- großes Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Weitblick auf die Chiemgauer Berge
- Garage zzgl. 19.000 EUR
- kleiner Gemeinschaftsgarten
- sehr geräumiger Kellerraum mit Fenster
-
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
739.500,00 €
5 Zi.
125
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein 380 m² großes Baugrundstück mit ein Neubau Einfamilienhaus ca. 125 m² Wohnfläche inkl. bereits genehmigtem Bauvorbescheid. Die geplanten Maße betragen 8,0 x 11,0 Meter, mit zwei Vollgeschossen und einer Wandhöhe von 5,90
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m. Zudem sind eine Garage und ein Außenstellplatz vorgesehen (siehe Plan). Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist der genehmigte Bauvorbescheid, der Ihnen ermöglicht, zeitnah mit dem Bau zu beginnen. Preis und Wert des Grundstücks Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 380.000,00 Euro. Vergleichbare Grundstücke mit dieser Größe werden üblicherweise 20 bis 30 % über dem Bodenrichtwert verkauft. Aufgrund eines eingetragenen Geh-, Fahr- und Leitungsrechts zugunsten des Nachbargrundstücks (Flur-Nr. 3353/2) reduzieren wir den Verkaufspreis auf 365.000,00 Euro. ?? Kaufpreis: 365.000,00 Euro für 380 m² Grundstück ohne Haus Kaufpreis Einfamilienhaus ca. 125 m² Wohnfläche ohne Keller nach Bauleistungsbeschreibung inkl. Grundstück 739.500,00 Euro ?? zzgl.
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1/5
349.000,00 €
397,49
m2
83052 Heufeld
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses sonnig gelegene Baugrundstück mit ca. 397m² Grund, befindet sich in attraktiver Lage in einem Wohngebiet in Heufeld und ist bebaubar mit einem Wohngebäude und einer Doppelgarage (Einfamilienhaus, max. 2 Vollgeschosse) bei einer Wandhöhe
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von max. 6,00 m und einer Firsthöhe mit max. 7,62 m, bei Satteldächern gilt die Firstrichtung Ost-West.
Insgesamt handelt es sich um zwei in etwa gleichgroße Baugrundstücke. Eines befindet sich im nördlichen und eines im südlichen Teil des gesamten Flurstückes. Hierbei handelt es sich um den südlichen Grundstücksteil.
Das Grundstück ist bebaubar nach rechtskräftiger Bauvoranfrage
Die Ausrichtung des Gebäudes bietet optimale Voraussetzungen für sorgenfreies und entspanntes Wohnen.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben.
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1/8
335.530,00 €
377
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit genehmigtem Vorbescheid für eine DHH als Anbau an ein bestehendes Wohnhaus.
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1/15
330.000,00 €
3 Zi.
70
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Wohnung
Eine ideal geschnittene und attraktive 3 1/2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung nahe dem Zentrum von Bruckmühl können wir Ihnen hier anbieten. Zentrumsnah, aber in einer sehr ruhigen Wohnlage und einem sehr schönen Blick ins Grüne und auf das
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Mangfallgebirge. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 5-Parteienhauses. Gute Aufteilung der Räume, hell und geräumig. Die Wohnung strahlt Behaglichkeit aus. Ein kleiner Balkon und eine großzügige, verschließbare Loggia runden das Bild ab. Die Loggia lädt nicht nur zum Verweilen ein, sie bietet auch einen hübschen Blick in die Natur.
Die Wohnung mit ihren ca. 70 qm Wohnfläche bietet auch für eine junge Familie reichlich Platz. Hier finden Sie für sich Zeit und Ruhe. Man empfindet keinerlei Enge und man kann sich sehr wohlfühlen.
Im Preis inbegriffen ist eine Einzelgarage mit einem Garagenspeicher sowie einer Einbauküche. Der Preis ist als verhandelbar zu verstehen.
Die Wohnung kann möbliert/teilmöbliert verkauft werden.
Weitere Angebote unter
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
380
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 380 m² großes Baugrundstück mit bereits genehmigtem Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus. Die geplanten Maße betragen 8,0 x 11,0 Meter, mit zwei Vollgeschossen und einer Wandhöhe von 5,90 m. Zudem sind eine Garage und
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ein Außenstellplatz vorgesehen (siehe Plan). Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist der genehmigte Bauvorbescheid, der Ihnen ermöglicht, zeitnah mit dem Bau zu beginnen. Preis und Wert des Grundstücks Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 380.000,00 Euro. Vergleichbare Grundstücke mit dieser Größe werden üblicherweise 20 bis 30 % über dem Bodenrichtwert verkauft. Aufgrund eines eingetragenen Geh-, Fahr- und Leitungsrechts zugunsten des Nachbargrundstücks (Flur-Nr. 3353/2) reduzieren wir den Verkaufspreis auf 365.000,00 Euro. ?? Kaufpreis: 365.000,00 Euro ?? zzgl. 4,76 % Käuferprovision vom Grundstückspreis Flexible Nutzungsmöglichkeiten Aktuell bieten wir das Grundstück sowohl ohne als auch mit einem hochwertigen Einfamilienhaus der Baufirma Bav
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.265.000,00 €
1.265
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.265 m² in Bruckmühl. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, nicht nur im vorderen Bereich ein Zweifamilienhaus (ZFH) oder Doppelhaus (DH) mit Erdgeschoss + 1.
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Obergeschoss + Dachgeschoss (E+1+D) zu realisieren, sondern zusätzlich im hinteren Grundstücksbereich ein Einfamilienhaus (EFH) zu errichten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Flexibilität: Das hintere Grundstücksareal mit eigenem Baurecht kann entweder direkt bebaut oder separat verkauft werden. (Details im beiliegenden Musterplan) Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude, das auf Wunsch des Käufers entweder abgerissen oder durch eine umfassende Renovierung erhalten werden kann. Unser Angebot: Komplettpreis: 1.265.000 €, entspricht nur dem aktuellen Bodenrichtwert für 2024. Inklusive: Zwei bereits vorhandene Fertiggaragen sind im Kaufpreis enthalten. Ihre Optionen: •Kaufen Sie das gesamte Anwesen, vermieten Sie das vordere Zweifamilien
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1/5
429.000,00 €
517
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Marktgemeindeteil Götting und hat eine Fläche von ca. 517 Quadratmetern. Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit zwei Einfamilienhäuser auf dem Grundstück zu errichten. Hierbei handelt es
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sich um das Grundstück auf der rechten Seite (Siehe Ausschnitt der möglichen Bebauung). Laut Bebaaungsplan besteht die Möglichkeit ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf dem Grundstück zu errichten. Die zukünftige Bebauung erlaubt zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, Satteldach, Dachneigung von 26° (Firstrichtung Nord-Süd), maximale Wandhöhe 6,50 Metern, Größe des Baukörpers: 12,49 m x 9,24 m. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die für zusätzliche Abgeschiedenheit sorgt. Der zukünftige Garten weist eine Südausrichtung auf. Eine vollständige Erschließung des Grundstücks ist vorhanden. Es besteht zudem die Möglichkeit die zweite Grundstückshälfte ebenfalls zu erwerben. Dadurch wäre auch eine anderweitige Bebauung möglich.
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1/5
878.000,00 €
1.035
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Marktgemeindeteil Götting und hat eine Fläche von ca. 1035 Quadratmetern. Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit zwei Einfamilienhäuser auf dem Grundstück zu errichten. Die zukünftige
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Bebauung erlaubt zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, Satteldach, Dachneigung von 26° (Firstrichtung Nord-Süd), maximale Wandhöhe 6,50 Metern, Größe des Baukörpers: 12,49 m x 9,24 m, jedes Einfamilienhaus kann mit einer Doppelgarage bebaut werden. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die für zusätzliche Abgeschiedenheit sorgt. Die Gärten der Häuser würden eine Südausrichtung aufweisen. Eine vollständige Erschließung des Grundstücks ist vorhanden. Das Grundstück kann entweder als ganzes oder geteilt erworben werden. Somit bietet es eine attraktive Möglichkeit für Bauträger oder auch Familien die ihr Eigenheim gestalten möchten.
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1/5
449.000,00 €
518
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Marktgemeindeteil Götting und hat eine Fläche von ca. 518 Quadratmetern. Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit zwei Einfamilienhäuser auf dem Grundstück zu errichten. Hierbei handelt es
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sich um das Grundstück auf der linken Seite (Siehe Ausschnitt der möglichen Bebauung). Laut Bebaaungsplan besteht die Möglichkeit ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf dem Grundstück zu errichten. Die zukünftige Bebauung erlaubt zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, Satteldach, Dachneigung von 26° (Firstrichtung Nord-Süd), maximale Wandhöhe 6,50 Metern, Größe des Baukörpers: 12,49 m x 9,24 m. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die für zusätzliche Abgeschiedenheit sorgt. Der zukünftige Garten weist eine Südausrichtung auf. Eine vollständige Erschließung des Grundstücks ist vorhanden. Es besteht zudem die Möglichkeit die zweite Grundstückshälfte ebenfalls zu erwerben. Dadurch wäre auch eine anderweitige Bebauung möglich.
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
83052 Bruckmühl, Mangfall
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/3
550.000,00 €
594
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 594 m². Es ist bebaubar mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus. Es ist bereits erschlossen.Für das reine Wohngebiet existiert kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB
...
(Nachbarschaftsbebauung). Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde Bruckmühl abzuklären und vom Käufer zu bezahlen. Der genehmigte Vorbescheid des Landratsamts Rosenheim liegt uns vor und kann auf Nachfrage eingesehen werden.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.