Donnerstag, 24. April 2025
Immobilien in Cham (Kreis) kaufen
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880.000,00 €
7 Zi.
272
m2
93492 Treffelstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier werden Ihre Träume wahr! Auf einem rd. 17.000 qm großen Areal können Sie modern und großzügig wohnen, artgerechte Tier- und Pferdehaltung praktizieren, eine Selbstversorgung aufbauen und Ihren Hobbys - wie beispielsweise handwerklichen
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Tätigkeiten - nachgehen. Das in 2020 bzw. 2022 erstbezogene Wohnhaus bietet Platz für die große Familie: Im Erdgeschoss auf rd. 108 m² lässt es sich ebenerdig in einem offenen Koch-/Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kaminofen, einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Bad mit ebenerdiger "Schneckendusche" komfortabel wohnen. Die Bodenplatte für einen baulich genehmigten Wintergarten im Anschluss an den Wohnbereich mit einer Fläche von rd. 25 m² wurde bereits erstellt und wird derzeit über den Zugang vom Wohnbereich als Terrasse genutzt. Über das Bad gelangen Sie vorbei an einem Vorrats- und dem Technikraum direkt und trockenen Fußes zu den Stallungen. Über eine Treppe separat von außen erreichbar ist die im Obergeschoss befindliche Maison
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1/10
189.000,00 €
7 Zi.
143,04
m2
93474 Arrach
Immobilientyp: Haus
Ab sofort steht diese Ferienhaus im Feriendorf Hohenbogen in Arrach zum Verkauf!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
1.142
m2
93413 Cham
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Baugrundstück in der malerischen Weilerlage Cham - Haderstadl . Dieses großzügige Grundstück umfasst ca. 1142 Quadratmeter und liegt in einer atemberaubenden Höhenlage (510m ü.N.N.), nur ca.100 Meter
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unter dem Gipfel des majestätischen Berges Lambert. Cham - Haderstadl liegt in einer Weilerlage, die für ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre bekannt ist. Die Höhenlage bietet eine beeindruckende Aussicht und frische Bergluft. Die Nähe zum Berggipfel Lambert macht das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Das bestehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 Quadratmetern, einer Garage und zwei zusätzlichen Schuppen stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Haus ist derzeit renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Der nördli
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287.000,00 €
7 Zi.
150
m2
93192 Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus welches auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden kann, befindet sich in der Gemeinde Wald, etwa 4 km von der Ortschaft Wald entfernt in einem Ortssteil. Die ruhige Lage an einer Anliegerstraße mit einem
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schönen Garten eignet sich ideal für die Familie. Das Wohnhaus wurde 1965 mit 30er Wänden (Blähtonsteine) erbaut, 1980 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach neu eingedeckt. Die Heizung erfolgt mittels Strom mit Speicheröfen und Wandplattenheizung. Zugleich kann mit Holz geheizt werden. Im Erdgeschoss sind 2-fach verglaste Holzfenster (ca. 1995) eingebaut. 2020 sind im Dachgeschoss 2-fach verglaste Kunststofffenster montiert worden. Im Erdgeschoss steht ein neuwertiges behindertengerechtes Badezimmer zur Verfügung. Die große überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das Inventar, welches sich bei der Übergabe im Haus befindet, geht in das Eigentum des Käufers über. Des Weiteren steht eine Doppelgarage zur Nutzung bereit.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
258.000,00 €
6 Zi.
179
m2
93192 Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses voll unterkellerte und renovierte Einfamilienwohnhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück im Ortskern von Wald. Das Wohnhaus sowie der Garten eignen sich ideal für eine Familie. Das Gebäude wurde 1955 bezogen und in den Jahren 1977 und 2002
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renoviert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019. Die Garage mit elektrischemTorheber befindet sich im Haus. Renovierungen 2002: Kunststofffenster Haustüre und Treppenaufgang Dachfenster Umbau der Küche Fliesenarbeiten in den Bädern Betonpflaster vor der Garage Dämmung oberste Geschossdecke Zimmertüren im EG Fliesenarbeiten Kellertreppe Fliesenarbeiten am Balkon Parkettböden im Wohnzimmer, Büro und Esszimmer Gehweg um das Haus gepflastert Garagentor Für das Grundstück von 566 m² Grundstücksfläche wird ein Erbpachtvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.245,20 €. Für bezahlte Herstellungsbeiträge für die Entwässerungsanlage fallen einmalig 3.142,91 € an.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
120
m2
93413 Cham
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das im Jahr ende 2024 wird das Doppelhaushälfte die besticht durch seine moderne Architektur und die geräumige Wohnfläche von insgesamt 120 m²/Wfl .und eine nutzfläche ca 52qm. Auf einem Grundstück von 157m² erstreckt sich das zweistöckige
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Gebäude, das durch seine klaren Linien und die hochwertige Bauweise beeindruckt. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die großzügige Diele auf, die den Eingangsbereich mit dem Wohnbereich verbindet. Ein helles und offenes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die hochwertigen Einbaugeräte und die stilvolle Kücheninsel machen das Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.
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1/10
441.000,00 €
5 Zi.
147
m2
93167 Falkenstein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Raffinesse beim Ausbauhaus-Bungalow! Besonders spannend zeigt sich die Grundrissform des Bungalows ComfortStyle 14.02 W: Hier entschieden sich die Architekten für eine verwinkelte Grundrissform, die allen Ansprüchen einer individuellen und doch
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funktionalen Lebensart gerecht wird. Dabei überzeugt die klare und geradlinige Architektursprache in jeder Hinsicht. Mit einem Walmdach, welches über die Terrasse reicht, entsteht zusätzlich ein geschützter Freisitz für entspannende Momente im Garten. Die Gesamtfläche des ComfortStyle 14.02 W beträgt ca. 147 m² (Nettogrundfläche nach DIN 277) und bietet Wohlfühlwohnen auf einer Ebene. Das dreiseitig belichtete Esszimmer mit der offenen Küche verströmt Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Familienbad sind ansprechend in diesem außergewöhnlichen Bungalow platziert. Wohnzimmer und großzügiger Flur runden das Ensemble ab. Weitere Ausdrucksstärke gewinnt das ComfortSt
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499.489,00 €
6 Zi.
185
m2
93494 Waffenbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen in einer modernen Stadtvilla: Lifestyle meets massa haus. massa haus-Stadtvillen – immer ein bezahlbares und modernes Haus mit Stil und klaren Formen. Die massa Stadtvilla ist mit ihrem flexiblem Wohnkonzept und ihrer attraktiven Architektur
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eine interessante Möglichkeit, deine Persönlichkeit auszudrücken. Optimiert für kompakte Grundstücke und City-Lagen bietet dieses besondere Einfamilienhaus-Konzept viel Wohnfläche und besticht durch bodentiefe Verglasungen, die viel Licht ins Haus holen. Die Stadtvilla als Fertighaus ist eine Klasse für sich und versprüht pure Eleganz. Klare Formen und architektonische Details versprechen Wandelbarkeit und überzeugen gleichzeitig mit Lifestyle-Wohnen. Die Stadtvilla Life Style 18.02 W mit Walmdach überzeugt durch seine weitläufige und wohnliche Raumaufteilung. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Erker oder eine Doppelgarage planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräu
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419.999,00 €
5 Zi.
133
m2
93426 Roding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Life Style 13.02 mit Satteldach! Kompakt und clever geplant! Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich des Einfamilienhauses Life Style 13.02 S zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das
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Dachgeschoss unter dem klassischen Satteldach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.
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179.000,00 €
4 Zi.
100
m2
93413 Cham
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich 10 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Der durchdachte Grundriss und die großzügigen Räume bieten ausreichend
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Platz für eine Familie. Bereits durchgeführte Renovierungsmaßnahmen: 2021: Austausch der alten Fenster gegen moderne Kunststofffenster 2023: Verlegung neuer Böden in mehreren Räumen 2023: Komplette Neugestaltung der Wandflächen (Streichen der Wohnung) 2024: wurde die Fassade saniert Die Wohnung ist optimal aufgeteilt: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, einen Vorratsraum sowie zwei Bäder. Das Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zu einem südwestlich ausgerichteten Balkon. Der zweite Balkon, der nach nordwesten zeigt, ist über das Schlafzimmer und das Kinderzimmer zugänglich. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und ist mit einem Anschluss für eine Waschmaschine
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219.000,00 €
3,5 Zi.
114,48
m2
93468 Miltach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ab sofort steht dieses teilsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf! Das Objekt befindet sich in einem Zustand, welche grundlegende Handwerkerarbeiten zur Fertigstellung erfordert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer
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attraktiven und ruhigen Wohngegend in Miltach.
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799.000,00 €
9 Zi.
275,42
m2
93189 Reichenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in der oberpfälzerischen Gemeinde Reichenbach. Das im Jahr 2013 errichtete Haus wurde zunächst mit einem großzügigen Erdgeschoss erbaut, welches viel Raum für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Jahr 2021 erfolgte eine Erweiterung des Hauses, bei der ein lichtdurchflutetes Obergeschoss hinzugefügt wurde, das zusätzlichen Wohnraum schafft und den Komfort des Hauses noch weiter erhöht. Insgesamt bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von 275 qm ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Windfang, der Zugang zu Ihrem stilvollen Koch-/Essbereich mit praktischer, separater Speisekammer gewährt. Eine Treppe führt Sie weiter in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkt auf die weitläufige Terrasse führt. Ebenfalls in diesem Geschoss finden Sie zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weit
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393.333,00 €
4 Zi.
103
m2
93479 Grafenwiesen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Viel Licht und klare Strukturen! Das Comfort Style 10.01 W bietet auch auf 103 m² viele Möglichkeiten, der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen. Der fast 50 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das geräumige Bad sowie viele
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intelligente Angebote für Stellflächen und Stauraum zeichnen diesen einladenden Bungalow-Haustyp mit Walmdach aus. Die vielen bodentiefen Verglasungen in allen Hausseiten sorgen für viel Tageslicht – und unterstreichen im Verbund mit der geradlinigen Linienführung die konsequente, schnörkellose Architektursprache des Hauses.
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1/9
395.000,00 €
7 Zi.
298
m2
93444 Bad Kötzting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen auf ca. 298 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie oder all jene, die großräumiges Wohnen schätzen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.438 m². Das Haus erstreckt
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sich über drei Ebenen: Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Das Dach wurde ca. 2012 erneuert. Eine Solarthermie aus dem Jahr 2000 unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Südterrasse. Ein Holzofenanschluss sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls einen direkten Gartenzugang. Hochwertige Bodenbeläge sowie eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Der ehemalige Schwimmbadbereich wurde ca. 2007 zu einem Wohnraum umgebaut und ist vom Erdgeschoss aus zu betreten ist. Der Wohnraum ist mit einem Duschbad, einem Holzofenanschluss sowie mit Heizkö
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1/9
699.000,00 €
20 Zi.
570
m2
92444 Rötz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Wohnimmobilie, ein ehemaliges Postgebäude aus dem Jahr ca. 1929, überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2013 und eine exzellente Vermietungssituation. Auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 1.074 m² gelegen, bietet sie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger, die eine werthaltige Investition mit attraktiver Rendite suchen. Mit einer monatlichen Kaltmieteinnahme von 2.920 ,- € und vollständig vermieteten Einheiten bietet dieses Objekt stabile Einnahmen und eine ausgezeichnete Grundlage für eine langfristige Investitionsstrategie. Ausstattung und Wohnaufteilung: Die Immobilie wurde im Rahmen der Kernsanierung hochwertig modernisiert und regelmäßig instandgehalten. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnflächen gliedern sich wie folgt: Hauptgebäude: . Wohnung 1: ca. 60,63 m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
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1/10
199.500,00 €
9 Zi.
247
m2
93449 Waldmünchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvoll und solide - so kann dieses Haus gut bezeichnet werden, denn der gemütliche Charme nimmt sowohl das Innenleben ein, als auch ist es von aussen sichtbar. Insgesamt beherbergt das Gebäude drei abgeschlossene Wohnungen, die allerdings auch zu
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einer gesamten Einheit verschmolzen werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer mit ausgiebiger Terrasse zum Garten hin und offenem Kamin, Bad und Küche. Das Obergeschoss ist mit vier Zimmer, Küche und Bad sowie die Wohneinheit im Dachgeschoss ist mit zwei Zimmer, Küche und Bad ausgestattet. Der ruhige und eingewachsene Garten mit altem Gehölz richtetet sich in den Süden aus. Zwei Garagen und zwei Gartenschuppen ergänzen das gesamte Anwesen. Die Haustechnik bedarf einer Erneuerung. Zur Ausstattung gehören überwiegend gepflegte Echtholz-Fußböden und die Kachelöfen. In den Ortskern von Waldmünchen gelangt man zu Fuß, ebenso zur Bahn und zu den Märkten. Der weite Blick über die Stadt Waldmünchen, die mit seinem Naherholungsgebiet rund
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399.999,00 €
5 Zi.
146,35
m2
93426 Roding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Moderne Architektur für individuelles Wohnen Das Einfamilienhaus LifeStyle 14.01 S mit Satteldach ist ein wahres Traumhaus zum Realisieren individueller Wohnwünsche für Familien mit mehreren Kindern. Baufamilien können den Grundriss des Hauses
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variieren und z. B. einen Wintergarten, einen Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger wirken zu lassen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 146 m² passt sich das Haus den verschiedensten Bedürfnissen seiner Bewohner an.
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1/8
289.000,00 €
2 Zi.
120,49
m2
93444 Bad Kötzting
Immobilientyp: Wohnung
Eine Kapitalanlage in einer Seniorenresidenz ist ein Investment in einen der stärksten Wachstumsmärkte. Darüber hinaus sichert sich der Käufer selbst oder Angehörige im Falle eines Pflegebedarfs einen der begehrten Plätze an 50 Standorten in
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ganz Deutschland, für die es sonst lange Wartelisten gibt. Mit dem Rundum-Sorglos-Paket haben Sie als Kapitalanleger keine Arbeit. Der Betriebsträger organisiert Betrieb, Reparaturen und Instandhaltungen. Der Verwalter regelt Nebenkosten, Hausgeld und Pacht. Sie als Eigentümer erhalten, unabhängig von der Beleg Ihrer Einheit, einen monatlichen Mietertrag. Durch den langjährigen abgeschlossenen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahre mit einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahre habe Sie für eine längere Zeit einen Mieter gesichert. Mit einer sofortigen Mieteinnahme nach Grundbucheintrag sichern Sie sich eine attraktive Rendite von ca. 4% mit Wertsicherungsklausel. Ob Kapitalanlage in Immobilien, frühzeitige Vorsorge, bevorzugtes Belegungsrecht
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
8 Zi.
220
m2
93474 Arrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Grundstein für dieses Einfamilienhaus wurde zunächst ca. 1955 gelegt. 1966 wurde das Objekt um eine Garage mit Geräteraum erweitert. Ein weiterer Anbau auf der Südostseite des Gebäudes erfolgte 1969, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das
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Objekt besticht mit seiner sehr ruhigen Lage und des großzügig geschnittenen Grundstücks von 1.777 m². Der allgemeine Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Scheune und Garage befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Speis, einen Abstellraum, einen Aufenthaltsraum und eine Werkstatt auf. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das Bad, sieben Zimmer und weitere Abstellräume befinden. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon ist von zwei Zimmern im Dachgeschoss aus zu begehen. Beheizt wird das Objekt mittels Holzeinzelöfen. Mit diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit Ihrer Fantasie freien
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406.246,00 €
5 Zi.
144,55
m2
93437 Furth im Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Moderne Architektur für individuelles Wohnen! Das Life Style 14.04 S ist moderne Architektur, die perfekt auf individuelle Wohnbedürfnisse abgestimmt ist. Das Einfamilienhaus mit Satteldach ist ein wunderbarer Ort, um Wohnträume
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zu verwirklichen. Baufamilien können den Grundriss des Hauses nach ihren Wünschen anpassen. Ein Wintergarten, ein Erker oder eine Loggia sind nur einige der Möglichkeiten, um das Haus zusätzlich geräumiger und individueller zu gestalten. Mit einer großzügigen Nettogrundfläche von etwa 144 m² hat das Life Style 14.04 S ausreichend Platz für die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner. Von der offenen Küche über den gemütlichen Wohnbereich bis hin zu den Schlafzimmern ist alles durchdacht und funktional gestaltet.
Raumaufteilung
Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 55, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen: + Das Planungsgespräch mit unseren Architekten + Das
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