Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Darmstadt-Dieburg (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
336.000,00 €
4 Zi.
103
m2
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Am grünen Rand von Seeheim, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa
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103 qm und einer großzügigen von Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglichen Loggia (Balkon).
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Dielenbereich, über den das Wohn-/Esszimmer sowie die Küche und das Gäste-WC erschlossen werden. Über einen anschließenden Flur gelangen Sie in die privaten Schlafräume und das helle Tageslichtbad.
Das großzügige Wohn- & Esszimmer kann mittels doppelflügeliger Schiebetür zur Diele hin geöffnet werden, des Weiteren bietet es Zugang zur, über die gesamte Wohnungsbreite laufenden, Loggia. Drei weitere Räume stehen zur Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die gemütliche kleine Küche kann vollausgestattet übernommen werden. Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit ein
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www.regionalimmobilien24.de
590.000,00 €
13 Zi.
460
m2
64823 Groß-Umstadt
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Wir heißen Sie herzlich willkommen in diesem traumhaften Anwesen: ein mit viel Liebe zum Detail in jahrelanger Facharbeit instand gesetzter Vierseithof, bestehend aus einem Haupthaus, einem überbauten Torhaus, Nebengebäuden und einer Scheune.
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Das Objekt besticht durch seinen rustikalen, historischen Charme und bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über großzügige Wohnflächen und Nutzflächen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, für Gewerbe oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Mit der Vielzahl von aktuell 13 Zimmern, welche aufgrund Ihrer Größe auch noch Potenzial für weitere Aufteilung haben, bietet das Bauernhaus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 538 m² großen Grundstück im Herzen von Wiebelsbach und verfügt über aktuell ca. 460 m² Wohnfläche. Die Flächen der Liegenschaft stellen sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: ca. 148 m²
1.Oberge
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www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
7 Zi.
237
m2
64853 Otzberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 3-Familienhaus in Otzberg/Lengfeld bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Jahresmieteinnahme von € 22.320,- und einer langfristig stabilen Mieterstruktur präsentiert sich die Immobilie
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als sichere Wertanlage.
Das Gebäude, ursprünglich ein Fachwerkhaus, wurde zwischen 2005 und 2015 umfassend modernisiert und erweitert. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Dachaufstockung im Jahr 2008, die eine großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung schuf. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils gut geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die allesamt vermietet sind.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 237 m² auf einem Grundstück von 531 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz und Komfort. Der gemeinschaftliche Garten wird von den Mietern gerne genutzt und trägt zu einer harmonischen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Highlights der Immobilie:
3 Wohneinheiten, verteilt auf Maisonette- und Etagenwohnungen
Komple
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www.regionalimmobilien24.de
470.000,00 €
9 Zi.
249
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Roßdorf! Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, bestehend aus zwei Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück von 408 m² in bester Altstadtlage.
Haus 1: Ihr neues Zuhause mit Potenzial
Dieses geräumige Haus wurde 1967
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erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf 4 Zimmer. Hier stehen Ihnen zwei Küchen und zwei Bäder zur Verfügung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und sich in einem historischen Umfeld niederzulassen.
Haus 2: Vermietetes Schmuckstück mit Denkmalschutz/Essembleschutz
Das zweite Haus auf dem Grundstück stammt aus ca. 1850 und steht unter Denkmalschutz, was den historischen Charme der Fassade bewahrt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und beherbergt 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen pr
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185.000,00 €
3 Zi.
86
m2
64372 Ober-Ramstadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 86 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage. Hier, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer
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hervorragenden Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen. In dieser schönen Küche lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Eine Abstellkammer und ein Büro werten diese Wohnung auf.
Zielgruppe: Singles oder Paare.
Diese hervorragende Kapitalanlage liegt zentral und ist selbstverständlich auch für den Selbstnutzer geeignet. Nutzen Sie die Chance in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Wertsteigerung als auch Lebensqualität verspricht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie mich an: Anka Labitzke 0152 31704379 oder schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage unter anka@wohn-glueck.com
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
425.000,00 €
4 Zi.
145
m2
64850 Schaafheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in attraktiver Lage von Mosbach!
Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche wurde 2005 in Holztafelbauweise errichtet und bietet ein einladendes Wohnambiente. Besonders für
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junge Familien, die sich aufgrund der hohen Baukosten den Neubau eines Eigenheims nicht leisten können, ist es die ideale Alternative – einfach einziehen und wohlfühlen!
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in das Herzstück des Hauses führt: den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten sowie direkten Zugang zum überdachten Freisitz und der gemütlichen Terrasse. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Raum für kulinarische Kreativität.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer – ideal auch als Homeoffice nutzbar –, ein Gästebad mit Dusche sowie der Technikraum mit der Ga
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
529.000,00 €
8 Zi.
142,46
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Zweifamilienhaus zuzüglich ausgebauten Dachgeschoss in beliebter Wohnlage von Hergershausen.
Auf ca. 173 m² Gesamtfläche, einschließlich eines ca. 30 m² zu Wohnraumzwecken
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ausgebauten Dachgeschosses, erwarten Sie drei separate Wohneinheiten, die durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt und sich mit dem Küchenbereich über ca. 35 m² erstreckt. Zudem befinden sich in der Wohnung ein Flur, ein kleines Tageslichtbad sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 24 m² große Süd-West-Terrasse, die direkt vom Essbereich aus zugänglich ist und zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Auch hier bietet das Esszimmer einen direkten Zugang
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532.000,00 €
5 Zi.
175,06
m2
64846 Groß-Zimmern / Klein-Zimmern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im herrlichen Klein-Zimmern! Diese helle, am Feldrand gelegene Doppelhaushälfte ist sofort beziehbar und ein absoluter Familientraum. Das im Jahr 1976 massiv erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und
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hochwertig saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.
Die helle, großzügige Immobilie auf einem 330m² großen Grundstück verfügt über drei Stockwerke plus einem bewohnbaren Kellergeschoss. Auf ca. 175m² verteilen sich 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein separates Gäste WC im Erdgeschoss. Ein absolutes Highlight ist die top moderne, weiße Einbauküche aus dem Jahre 2019. In Ihrer Funktion sehr gut durchdacht punktet sie mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte, einem Dampfgarer, Induktionsherd und sogar einem Tellerwärmer. Genießer kommen voll auf ihre Kosten und können beim Kochen den Blick über Felder und Wiesen schweifen lassen.
Ein weiteres Highlight sind die praktischen Einbauschränke und stilvollen Vi
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www.regionalimmobilien24.de
15.000,00 €
64846 Groß-Zimmern
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Keine Lust auf eiskratzen im Winter? Und im Sommer schöne kühle? Dann gönnen Sie sich und Ihrem Auto doch einfach einen Tiefgaragenstellplatz. Auch ideal zum abstellen Ihres Oldtimers. Zugang zur Garage haben ausschließlich die Bewohner und
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Benutzer der Tiefgarage. Der Stellplatz befindet sich in einer Duplexeinheit in der oberen Etage, die Tiefgarage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ortseingang-/Ausgang von Groß-Zimmern.
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489.000,00 €
6 Zi.
149,87
m2
64354 Reinheim / Georgenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese schöne Familienidylle in Reinheim/Georgenhausen sucht lachende Kinder mit passenden Eltern. Zum Verkauf steht ein frei stehender Bungalow aus dem Jahre 1976 mit zeitloser Klinkerfassade.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150m² mit idealer
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Raumaufteilung auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad, ein WC sowie eine Küche und ein schönes Wohn/Esszimmer. Über eine sonnige Terrasse gelangen sie zu dem herrlichen Garten mit hübschem Baumbestand und einem praktischen Gartenhaus und einem Gewächshaus. Ideal für Gartenfreunde mit bester Aussicht auf Georgenhausen.
Die großzügige Grundstücksgröße von 785m² bietet viel Platz zum spielen, grillen oder Gartenfesten mit Freunden. Im Untergeschoss des Bungalows befinden sich weitere Möglichkeiten zur Nutzung (Deckenhöhe 2,30 m²). Das Haus wurde stets gepflegt und verfügt über eine neue Wärmepumpe (12KW) sowie einem neuen Dach (2014).
Eine schöne, solide Immobilie mitten in Georgenhausen. Kontaktieren Sie uns gerne.
Bitte s
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459.000,00 €
6 Zi.
159
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
# Top gepflegt # Erdgas mit Solarthermie # Fußbodenheizung # Fließenböden # Balkon # 2 Außenstellplätze inklusive Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie uns gerne kontaktieren: 06071 739 84 31 info@schmidt-und-co.de
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www.schmidt-und-co.de
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
66,32
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 8-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über einen SÜD-WEST-Balkon und ist derzeit an eine zufriedene Mieterin für 690,-€/mtl. Kaltmiete vermietet. A U F T E I L U N G *
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Wohn- und Esszimmer * Balkon mit Blick in den Garten * Küche m. Platz für Frühstücksessbereich * Schlafzimmer 1 von 1 * Duschbadezimmer * Abstellraum * Diele Das Hausgeld beträgt 240,-€ inkl. Rücklagenzuführung und Hausmeisterkosten. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
980.000,00 €
13 Zi.
373,09
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine gepflegte und solide Geldanlage oder eine schöne eigene Wohnung mit der Möglichkeit, zusätzlich zu vermieten? Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Optimierungsmöglichkeit wartet in Dieburg auf einen neuen Eigentümer. Die
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Wohnungen wurden regelmäßig auf einen neuen Stand gebracht und entsprechen den modernen Erwartungen. Mit großzügigen Balkonen und Terrassen ist die Attraktivität für Mieter gewährleistet, auch die Gestaltung der Innenräume ist geschmackvoll. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei knapp € 45.000,00 pa mit unserem Exposé erhalten Sie eine genaue Übersicht. Bei drei der vier Einheiten ist eine jährliche Steigerung bereits vertraglich festgehalten. Es handelt sich um drei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern sowie ein Ein-Zimmer-Appartement. Zudem verfügen die Wohnungen um insgesamt sechs Balkone und drei Terrassen, außerdem drei Garagen und drei Stellplätze. Das Haus ist unterkellert und auf dieser Ebene teilweise Wohnraum ähnlich renoviert, hier sollte
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
315
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein familientaugliches Zuhause für gehobene Ansprüche im Herzen von Dieburg? Eine verkehrsberuhigte Lage sowie ein technisch moderner Zustand sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie diese einmalige Gelegenheit auf keinen Fall verpassen. Auf
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rund 315 m² Wohnfläche bietet dieses 1993 erbaute und top gepflegte Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung im Dachgeschoss einen sorgsam durchdachten Grundriss, der die 6 hellen und freundlichen Wohn- und Schlafzimmer perfekt zur Geltung bringt. Vom liebevoll gestalteten Außengelände bis hin zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich findet sich überall ein herrschaftliches Wohngefühl, dass einen sofort zu begeistern weiß. Hier kann jedes Detail überzeugen und die moderne Ausstattung ist überdies ein Highlight für Jung und Alt. Wie wäre es mit einem Saunabesuch im Winter oder einer Abkühlung im eigenen Tauchbecken im Sommer? Hier können Sie direkt in das Wohnvergnügen eintauchen. Dank Keller und Nebengebäude finden Sie ausr
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