Donnerstag, 24. April 2025
Immobilien in Deggendorf (Kreis) kaufen
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
51,89
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Die gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich ein einer gut gepflegten Wohnanlage im 1.Obergeschoss. Dazu gehört ein Kellerabteil und ein Aussenstellplatz.
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1/5
479.000,00 €
3 Zi.
104,93
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Moderner Neubau-Bungalow mit wunderschönem Blick ins Grüne! Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser exquisite Neubau-Bungalow bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne, sondern auch eine moderne
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Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur mit einem Ausblick ins Grüne. Die Lage dieses Bungalows ermöglicht es Ihnen, das Leben inmitten der Natur in vollen Zügen zu erleben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebensbedarfs in greifbarer Nähe zu haben. Dieser Bungalow wurde mit einem zeitgemäßen Design konzipiert, das Funktionalität mit Ästhetik vereint. Die offene Grundrissgestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel natürliches Licht herein. Die hochwertige Ausstattung garantiert ein Höchstmaß an Komfort und Luxus in jedem Raum. Mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet, ist diese Immobilie äußerst energieeffiz
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59.000,00 €
6.905
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Im Angebot steht ein umfangreiches Freizeitgrundstück mit einer Fläche von ca. 6.905 m², gelegen in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung nahe Deggendorf. Dieses Grundstück bietet eine perfekte Gelegenheit für Erholungssuchende und
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Naturfreunde, da es ausschließlich als Freizeitfläche dient und keine Bebauung zulässt.
- Grundstücksdaten:
- Gesamtfläche: ca. 6.905 qm
Aufteilung der Flächen:
- Grünland: ca. 5.207 qm
- Gemischt genutzte Fläche: ca. 1.119 qm
- Unkultiviertes Land: ca. 343 qm
- Wasserflächen: ca. 179 qm, unterteilt in 92 qm stehendes und 87 qm fließendes Gewässer
- Gehölz: ca. 57 qm
- Höhenlage: Das Grundstück befindet sich etwa 325 Meter über dem Meeresspiegel.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück zeichnet sich durch seine abgeschiedene Lage aus, weit entfernt von städtischem Lärm, was maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Zufahrt ist gut erschlossen, sodass das Grundstück leicht erreichbar ist.
Nutzungshinweise:
Bitte
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329.000,00 €
7 Zi.
200
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegtes, geräumiges Wohnhaus auf großzügigem Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoß: Küche Wohnzimmer Bad Schlafzimmer Gang Speis Bügelzimmer Gang Obergeschoß: Balkon 3
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Zimmer 1 weiteres Zimmer im Rohbauzustand Abstellraum Küche möglich Es wurden bereits diverse Modernisierungen durchgeführt. Eine Aufstockung erfolgte 1987. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen für Gartenwasser. Zum Objekt gehört eine Garage und eine Werkstatt. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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169.000,00 €
2 Zi.
57,8
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
helle, sonnige 2 Zi Whg. mit Aufzug in Deggendorf gute Raumaufteilung Zur Whg. gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz Bereits länger vermietet
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
119
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 1970, saniert: immer wieder, Wohnfläche: ca. 119 m², Grundstück: anteilig, Heizung: Öl Zentralheizung, Energieausweis: liegt vor. Ausstattung: Angeboten wird eine wunderschöne Eigentumswohnung mit
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Carport, großen Balkon und eigenem Kelleranteil. Die Wohnung ist frisch gestrichen, steht leer und kann sofort bezogen werden. Ordentliche Hausverwaltung und Rücklagen vorhanden. Der Carport ist im Preis bereits enthalten. Die kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten befindet sich in bevorzugter ruhigen Gegen von Deggendorf.
Raumaufteilung
Aufteilung: 1.OG: Kind, Flur, Wohnen/Essen, Küche, Kind, Schlafen, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellen.
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1/10
328.500,00 €
3 Zi.
72
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
In einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich diese, ca. 72 m² große, 3-Zimmer Eigentumswohnung. Die zu verkaufende Wohnung kann direkt von den Autostellplätzen aus, in den ein Stockwerk höher liegenden Eingangsbereich, oder
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über eine Außentreppe erreicht werden. Ebenfalls direkt hinter dem Autostellplatz befindet sich der Kellerraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Luftwärme-Erdgas Kombi-Heizung. Das Wohnhaus wurde 2017 nach den Richtlinien eines KfW-55 Energiestandardhauses erbaut. Aktuell ist die Wohnung für 730,- EUR zzgl. 190,- EUR Nebenkosten vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2,5 Zi.
55
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Kaufinteressenten, meine Maklerin Frau Gisela Ratzinger, Tel. 0152 53 66 79 44 hat aufgrund vieler Nachfragen im Immobiliensektor nicht viel Zeit von mir zu erzählen. Ich übernehme vorübergehend! Sie meint sowieso: B I L D E R sagen
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mehr als Worte! ... und nur ein Besichtigungstermin überzeugt Sie mit mir ein Bündnis einzugehen. Gerne gibt Ihnen Frau Ratzinger in einem persönlichen Telefongespräch weitere Details über mich bekannt. Rufen Sie einfach an oder senden Sie eine WhatsApp. Selbstverständlich gerne auch eine E-Mail an info@immobilien-ratzinger.de Sie ist 24/7 erreichbar und vereinbart Ihnen gerne einen Ihnen passenden Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein Kennenlernen und verbleibe bis dahin mit freundlichen Grüßen vielleicht bald schon Ihre Lieblingseigentumswohnung in Deggendorf am Tegelberg. PS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernimmt Gisela Ratzinger Immobilien keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung
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1/8
599.900,00 €
5 Zi.
134
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
6 Neubau Doppelhaushälften Moderne Architektur Split Level Bauweise Erstklassige Bauqualität Energieeffizient KFW40 QNG Carport oder Tiefgarage Sonderwünsche können derzeit noch umgesetzt werden. KFW Darlehen in Höhe von 150.000,00 € zu 0,88%
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p.a. möglich Erdgeschoss: offener Wohnbereich Büro WC Südterrasse Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Bad Die Doppelhaushälften sind voll unterkellert. Sie werden in zweiter Reihe errichtet und grenzen mit der Gartenseite an landwirtschaftliche Flächen. Wer die Nähe zur Natur sucht und trotzdem in der Stadt wohnen möchte, ist hier richtig. - Grundstück ca. 341- 450 m² - Wohnfläche ca. 134 - 150 m² - Nutzfläche ca. 46,43 m² - Solide Massivbauweise - Nachhaltige Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fenster mit 3fach-Isolierverglasung - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Bodenbeläge - Offene und großzügige Grundrissgestaltung Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Al
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1/7
179.000,00 €
2 Zi.
74
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in Plattling und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist momentan leerstehend und somit auch optimal für die Eigennutzung geeignet. Sämtliche
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wichtige Einrichtungen in der Isarstadt sind fußläufig erreichbar. Aufteilung der Wohnung: Flur, großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Küche (Einbauküche ist vorhanden), Badezimmer/Dusche/WC. Die Fenster sind aufgrund der zentralen Lage 3-fach verglast und schallgeschützt. Im Gebäude wird jeweils mit Gasthermen geheizt. Die Heizkosten werden nicht über die WEG abgerechnet, sondern über einen eigenen Gasliefervertrag für die Gasthermenheizung in der Wohnung.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
843
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses tolle und sonnige Baugrundstück ist voll erschlossen und liegt recht ruhig in einem Stadtteil in der Deggenau / Deggendorf. Bebaubar wäre das Grundstück evtl. mit Wohnungen, einem Doppelhaus, einem Zwei- oder Einfamilienhaus. Die Stadt
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Deggendorf hat eine Bebaubarkeit mit 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 413 m² genehmigt. Ein genehmigter Eingabeplan liegt vor. Ideal ist dieses Grundstück auch nur zur Kapitalanlage. Einfach liegen lassen; hier ist Ihr Geld sicher angelegt.
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1/10
430.000,00 €
263,07
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 1.199 m² und ist mit einem 3-Parteienhaus bebaut. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung in das Zentrum von Deggendorf. Haus: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen drei individuell konzipierte
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Wohneinheiten, die sowohl für Investoren als auch für Mehrgenerationenfamilien eine ideale Wahl darstellen. Das rechte Wohnungssegment umfasst das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet zusätzlich zwei praktische Kellerräume sowie eine Garage. Die linke Erdgeschosswohnung, die seit mehr als zwanzig Jahren solide vermietet ist, besitzt ebenfalls einen eigenen Kellerraum und eine Garage. Die linke Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2024 fachgerecht saniert und wartet auf neue Bewohner. Das gesamte Haus wurde 2011 mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, eine effiziente Gasheizung wurde 2018 installiert. Diese Investitionen sichern nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine langfristige Wertstabilität der Immobilie. Ei
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1/10
199.000,00 €
62,67
m2
94547 Iggensbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Entdecken Sie dieses neuwertige Dachgeschossjuwel in Iggensbach, das ab sofort auf Sie wartet. In dem 2023 erbauten 6-Parteienhaus vereint diese exklusive Wohnung modernen Komfort mit zeitlosem Design. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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ca. 63 m² bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Aufgrund des Baujahrs befindet sich die Immobilie in einem absolut neuwertigem Zustand. Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Balkons (Ausrichtung Westen), der Ihnen wertvolle Momente im Freien ermöglicht. Die Wohnung beherbergt zudem einen Keller, ideal für zusätzlichen Stauraum, sowie einen praktischen Außenstellplatz. Die gesamte Anlage besticht durch einen exzellenten Gesamtzustand und bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Bauqualität. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 570 €. Der Preis für den Stellplatz beträgt monatlich zusätzlich 30 €. Die monatlichen Nebenkosten für den Mieter belaufen sich auf ca. 15
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
310
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Haus
Von Privat zu Verkaufen (PROVISIONSFREI ) !!!
Ein Top Gepflegtes Wohnhaus ,Mehrgenerationenhaus, 5 min von der Stadt Deggendorf entfernt in ruhiger erhöhter Top Lage in 94539 Alberting ( Gem. Grafling ) steht zum Verkauf .
Das Wohnhaus wurde 1990
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in Massivbauweise errichtet. Gesamte Wohnfläche ca. 310 m/2. Grundstücksfläche ca. 396 m/2.
1 Garage (Sektionaltor, Schlupftür) , 3 Überdachte Pkw Stellplätze.
PV Anlage :12,4 KW ( 350€ mtl. Einnahmen bis 2030)
Die Hauptwohnung hat eine Fläche von ca . 130 Quadratmeter. Aufgeteilt in , WZ, KÜ, EZ, SZ,, KZ, BAD, SPEIS , DIELE. Wintergarten: extra ca.27m/2 .Große Terrasse ca.60 m/2. Zentralheizung , FBH und eigener Kachelofen .
Einbauküche :,Gegen Ablöse
DG Wohnung ca. 107 Quadratmeter (derzeit Vermietet KM:550€) : WZ, Küche , EZ, BAD,SZ, KZ und DIELE.
Großer Balkon , ca. 8 m/2 Zentralheizung, FBH und eigener Kachelofen
UG :Einliegerwohnung , Ferienwohnung, Eigener Eingang. ca. 70 m2 + Wintergarten ca .27 m/2 aufgeteilt in Wohnen-Essen , S
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1/9
249.000,00 €
3 Zi.
82,58
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
- 3 Zimmer Wohnung - hell und sonnig - durchdachter Grundriss - Einteilung: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnen/Essen, 2 Balkone, Abstellraum - gepflegte Wohnanlage - sofort beziehbar
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1/10
463.110,00 €
4 Zi.
107,7
m2
94569 Stephansposching
Immobilientyp: Wohnung
Keine Käuferprovision !! Diese tolle 4 - Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen aber feinen Wohnanlage mit nur 11 Parteien. Sie ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Sehr besonders und somit ein Highlight ist die
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große Dachterrasse (ca. 37 m²). Die Räume sind durch die außergewöhnliche Deckenhöhe hell und geräumig, die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig. Bad 6,74 m² Abstellraum 2,01 m² Eltern 14,06 m² Kind 1 11,03 m² Kind 2 14,29 m² Kochen/Essen/Wohnen 30,37 m² Garderobe 3,35 m² Flur 7,38 m² Dachterrasse 18,46 m² (zur Hälfte angerechnet) -dezentrale Wohnraumlüftung -Wärmepumpe, PV-Anlage und Stromspeicher -Fußbodenheizung -Parkettböden - KFW 44 -Kellerabteil -Wallbox möglich
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1/6
199.900,00 €
4 Zi.
116,38
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ihre Anlage für die Zukunft
Objekt
Anlage mit "Herz"! Eckdaten: Wohnung Nr. 2 im Haus 1 UG 41,83 m² - mtl. 299,50 EUR Kaltmiete (Kaufpreis 72.000 EUR) Wohnung Nr. 63 im Haus 2, 1.OG 37,09 m² - mtl. 265,56 EUR Kaltmiete (Kaufpreis
...
63.600 EUR) Wohnung Nr. 69 im Haus 2, DG 37,46 m² - mtl. 268,21 EUR Kaltmiete (Kaufpreis 64.300 EUR) -> 7,16 EUR/m² aktuell - Anpassungen im Mietvertrag verankert! -> Mietverhältnis von 01.05.2024 bis 30.04.2034 (10 Jahre) + Verlängerungsopiton von jeweils 5 Jahre! Georgihof Osterhofen - eine Freude hier zu wohnen und zu leben! Wie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
55,55
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Deggendorf/Nh. Walchstr.: Gepfl. 2-Zi.-ETW m. gr. Balkon - in ruhiger zentraler Wohnlage! Ca. 56 m2 Wohnfläche Bj. 1995 - schöner, überdachter Balkon (ca. 6 m2) - Kellerabteil - Einzel-Garage (€ 20.000,-) - Energieverbrauchsausweis, 108,92
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kWh/(m2*a), Erdgas, D - derzeit solide vermietet
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1/10
228.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94560 Offenberg
Immobilientyp: Haus
Grundstück: Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit 345 m². Baujahr: Dieses Haus wurde 1965 gebaut und ist renovierungsbedürftig. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m². Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 18 m², Wohnküche ca.
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17 m², Flur ca. 12 m², WC ca. 2 m², Bad/Dusche ca. 9 m², AR ca. 3 m² Dachgeschoss: Zimmer ca. 13 m², Zimmer ca. 13 m², Zimmer ca. 10 m², Zimmer ca. 10 m², Bad/WC ca. 4 m², Freisitz ca. 16 m² Werkstatt: Am Haus angebaut ist eine Werkstatt in der sich auch der Warmwasserspeicher befindet. Heizung: Das Haus wird Holzöfen beheizt. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 503,8 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist H. Sonstiges: Es handelt sich um ein wunderschönes älteres, das man schön herrichten kann. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Kaufpreis: € 268.000,-- Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% ges. MwSt. und ist bei nota
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Quelle:
www.immowelt.de
341.150,00 €
2 Zi.
73
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil, ca. 73 m² Wohnfläche, Aufteilung: Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellkammer, Bad, Terrasse mit Gartenanteil Die Wohnanlage wird in KfW 40+ Standard errichtet und besticht durch eine
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hohe Energieeffizienz - Förderung bis 18.750 ,- € möglich. Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen ideal geschnittene und helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Jede Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich einschließlich Terrasse, bzw. Balkon. Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Nähe zum Stadtzentrum runden das Ganze ab und lassen keine Wünsche offen. Nur 10 Gehminuten zum Stadtkern; Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld wie z.B. Banken, Supermärkte, Ärzte, Apotheken,