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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Dießen am Ammersee kaufen
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1/14
1.060.000,00 €
4 Zi.
200
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Haus
Wohnen Sie mit Ihrer Familie am malerischen Ammersee - in einer Immobilie, die Tradition und Moderne perfekt vereint. Hier finden Sie Ruhe und Erholung.
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgebaut:
ERDGESCHOSS:
-Großer, heller Flur mit
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ausreichend Platz für Garderobe und Schrank.
-Gaste-WC mit neuwertiger Sanitärausstattung und modernem Fliesenboden.
-Große, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel inkl. Bora-Induktionskochfeld.
-Offenes Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich. Kaminanschluss vorhanden.
-Büro bzw. Abstellraum - flexibel nutzbar.
OBERGESCHOSS:
-Drei geräumige Schlafzimmer mit ca. 19 qm, 17 qm und 12 qm, sowie ein Durchgangszimmer bzw. Ankleide mit ca. 8 qm.
-Großes Bad mit zwei Waschbecken, Duschkabine und Badewanne.
DACHGESCHOSS:
-Riesiges Zimmer mit ca. 46 qm, welches als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Zimmer ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Derzeit ist keine Garage oder Stellplatz vorhanden.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
640.000,00 €
507
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in seenaher Lage, in einer ruhigen Anwohnerstraße. Optimal für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof in Riederau. Den See und das Strandbad erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß und auch ein kleiner Supermarkt ist in der
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Nähe zu finden. Baurecht: Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus gemäß § 34 BauGB bebaubar. (Eine genehmigte Bauvoranfrage mit einer Grundfläche von 91 m², einer Wandhöhe von 5,95 m und einer Firsthöhe von 8,05 m liegt vor.) Erschließung: Nach BauGB (Straße): Die Straße ist hergestellt und bezahlt. Nach KommunalAbgabenG (Kanal und Wasser): Die Herstellungsbeiträge gemäß KAG sind für Kanal und Wasser für das Grundstück bereits vollständig bezahlt. Für einen möglichen Neubau fallen gemäß aktuellem Satzungsstand zusätzliche Beiträge an, die pro Quadratmeter Geschossfläche wie folgt berechnet werden: - Wasser: 4,07 €/m² zzgl. 7% Mwst. - Kanal: 9,70 €/m²
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650.000,00 €
534
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, 2 Etage(n), Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, Umbau ca. 1968; Liquidationsobjekt, keine Innenbesichtigung; sowie Nebengebäude
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1/4
830.000,00 €
1.400
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 1400m² großes Baugrundstück am Ortsrand von Riederau am Ammersee. Die Ausrichtung nach Süden bürgt für viel Sonne, der Blick ist nahezu unverbaut. Die Entfernung zum See beträgt lediglich ca. 200m. Es liegt ein
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genehmigter Vorbescheid zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor. Die maximal überbaute Fläche beträgt 125m². Daraus resultiert, bezogen auf den Bebauungsplan, eine Wohnfläche von ca. 175m². Aus persönlichen Gründen ist seitens des Verkäufers ein zeitnaher Verkauf angedacht, was sich auch in dem günstigen Angebotspreis widerspiegelt.
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1/3
650.000,00 €
1 Zi.
621
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 621 m², inklusive einer Garage mit einer Fläche von 92 m² und einem Nebengebäude mit einer Fläche von 83 m². Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde um das Jahr 1968
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umgebaut. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Es scheint jedoch, dass es einen erheblichen Instandhaltungsstau und Baumängel gibt. Der Hofraum und der Garten wirken verwildert. Angesichts der veralteten Baustruktur, der gültigen Baurechtsbestimmungen, der Grundstücksgröße und der hohen Nachfrage nach Bauland in der Region ist es sehr wahrscheinlich, dass die vorhandenen Gebäude abgerissen und durch Neubauten ersetzt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 650.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf d
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Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
822
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne, großzügige Grundstück befindet sich im Zentrum von Dießen-Dettenhofen. Laut genehmigtem Vorbescheid ist der Bau eines Einfamilienhauses mit 9x12m, also 108m² Grundfläche möglich. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB
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(Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und ist somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilien- und Doppelhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen + Dachgeschoss. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche denkbar. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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1/2
650.000,00 €
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage; im Jahre 1968 umgebaut - Liquidationsobjekt
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650.000,00 €
86911 Dießen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, 2 Etage(n), Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, Umbau ca. 1968; Liquidationsobjekt, keine Innenbesichtigung; sowie Nebengebäude
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Quelle:
www.immobilien.de
598.000,00 €
86911 Dießen a.Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne, großzügige Grundstück befindet sich im Zentrum von Dießen-Dettenhofen.
Laut genehmigtem Vorbescheid ist der Bau eines Einfamilienhauses mit 9x12m, also 108m² Grundfläche möglich.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34
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BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und ist somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilien- und Doppelhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen + Dachgeschoss.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche denkbar.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dießen am Ammersee:
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1/7
1.899.000,00 €
1.960
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
In besonders seenaher Lage präsentiert sich dieses großzügige, ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.960?m² als ideale Grundlage für ein attraktives Bauvorhaben. Im Süden grenzt das Grundstück an ein Landschaftsschutzgebiet, was einen
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unverbaubaren Blick ins Grüne garantiert. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung zur Errichtung von zwei Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 350?m² vor. Die genehmigte Höhenentwicklung umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer Firsthöhe von 9,82?m bei den Doppelhaushälften und 9,20?m bei den Einfamilienhäusern. Auch die Errichtung von Garagen, Stellplätzen und Nebengebäuden wurde bereits genehmigt. Die vollständigen Planunterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Darüber hinaus sind auch alternative Bebauungsmöglichkeiten denkbar, etwa Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser oder Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.599.000,00 €
1.556
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
In besonders seenaher Lage präsentiert sich dieses großzügige, ebene Grundstück mit ca. 1.556?m² als ideale Grundlage für ein attraktives Bauprojekt. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für vier Doppelhaushälften mit einer
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Gesamtgrundfläche von ca. 310?m² (14,10?m × 11?m) sowie einer Höhenentwicklung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und einer Firsthöhe von 9,82?m vor. Auch die Errichtung von Garagen, Stellplätzen und Nebengebäuden wurde bereits genehmigt. Die vollständigen Planunterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Alternativ sind auch andere Bebauungsvarianten denkbar - beispielsweise Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser oder ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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1/10
1.060.000,00 €
4,5 Zi.
200
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen Sie mit Ihrer Familie am malerischen Ammersee - in einer Immobilie, die Tradition und Moderne perfekt vereint. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgebaut: ERDGESCHOSS: -Großer, heller Flur mit ausreichend
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Platz für Garderobe und Schrank. -Gaste-WC mit neuwertiger Sanitärausstattung und modernem Fliesenboden. -Große, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel inkl. Bora-Induktionskochfeld. -Offenes Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich. Kaminanschluss vorhanden. -Büro bzw. Abstellraum - flexibel nutzbar. OBERGESCHOSS: -Drei geräumige Schlafzimmer mit ca. 19 qm, 17 qm und 12 qm, sowie ein Durchgangszimmer bzw. Ankleide mit ca. 8 qm. -Großes Bad mit zwei Waschbecken, Duschkabine und Badewanne. DACHGESCHOSS: -Riesiges Zimmer mit ca. 46 qm, welches als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Zimmer ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Derzeit ist keine Garage oder Stellplatz vorhanden. Überzeugen
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1/10
935.000,00 €
5 Zi.
150
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2013 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Der großzügige Garten ist schön eingewachsen. Beheizt wird das Haus mit einer Solarthermieanlage
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mit Fußbodenheizung. Zur Heizungsunterstützung gibt es einen wassergeführten Kaminofen und einen Elektroheizstab. Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen. Vom etwas abgegrenzten Ess- / Kochbereich haben Sie Zugang zur großen Südwestterrasse und in den Garten. Der Flur mit Treppenhaus und Garderobe, ein geräumiger Windfang und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer und ein kleineres Büro bzw. Kinderzimmer untergebracht. Von diesen Räumen hat man jeweils Zugang zum Süd- oder Westbalkon. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über ein ca. 15 m
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1/10
780.000,00 €
4 Zi.
138
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kernsanierte Landhaus aus dem Jahr 1957 liegt sehr ruhig in Dettenschwang - einem Ortsteil von Dießen am Ammersee. Es wurde vor rund zehn Jahren hochwertig kernsaniert, fortlaufend gepflegt und zuletzt in 2023 nach Vermietung umfangreich
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renoviert. Das Haus wurde auf einem ca. 324m² großen Grundstück gebaut. Im Süden grenzt daran ein attraktives Grundstück mit ca. 230m², für das ein Bebauungsrecht nach §34 BauGB besteht. Dieses unbebaute Grundstück kann zusätzlich erworben werden und z.B. als Vergrößerung des Gartens oder als separates Baugrundstück genutzt werden. Das Anwesen wirkt großzügig, was u.a. daran liegt, dass eine Überbauungsgenehmigung auf dem nördlich angrenzenden Nachbargrundstück genutzt wurde. Die nutzbare Fläche des bebauten Grundstücks ist somit 369m² groß. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 138m² und ca. 42m² Nutzfläche, ist sofort bezugsfrei und in einem neuwertigen Zustand. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde von 2013 bis 2015 vollständig ker
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