Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Dingolfing-Landau (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
140
m2
84164 Moosthenning
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Kauf angeboten wird eine West-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983, die sich harmonisch in die ruhige, ländliche Wohngegend mit reichlich Natur einfügt. Diese Immobilie bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Sie kombiniert ein
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großzügiges Platzangebot mit einer attraktiven, besonders verkehrsgünstigen Lage. Hervorzuheben ist der vorbildliche Pflegezustand. Ein so gut unterhaltenes Anwesen wird Ihnen nur selten begegnen. l Naturnahe, ruhige und verkehrsgünstige Lage l Vorbildlicher Pflegezustand der Hauses und seiner Außenanlagen l Wertige Einbauküche mit Qualitätsgeräten l Moderner Pelletofen mit automatischer Steuerung für wohlige Wärme l Großzügige und lichtdurchflutete Zimmer l Reichlich Platz: ausgebautes Dachgeschoss und voll unterkellert l Eingewachsener, sonnenverwöhnter Außenbereich mit vielen Möglichkeiten l Garage, Carport, Gartenhaus und weitere Gerätehäuschen
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180.000,00 €
4 Zi.
122
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen. Hier präsentieren wir Ihnen ein Reihenmittelhaus im Zentrum von Reisbach. Das Gebäude ist nicht unterkellert und bietet im Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss derzeit ausreichend Platz für einen 4
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Personenhaushalt. Insgesamt verfügt das gemütliche Haus über 3 Schlafzimmer. Der Objektzustand ist gut und im Prinzip sofort beziehbar. Reparaturen sind derzeit keine anstehend. Kleinere Schönheitsreparaturen wie, einen Teppichboden im Kinderzimmer erneuern und die Räumlichkeiten evtl. zu malern sind empfehlenswert. Das Haus wurde von den Eigentümern in den letzten 10 bis 15 Jahren stets gepflegt und in guten Zustand gehalten. Ebenso wurden auch laufend Reparaturen bzw. Renovierungen vorgenommen (Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen erneuert, alte Fenster 2009 und 2021 durch neue Kunststofffenster ersetzt, 2013 wurden die Nachtspeicheröfen gewechselt bzw. erneuert und 2021 das Dusch/WC komplett modernisiert und barrierefrei ausgestattet). Vereinzelte Räu
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www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
64,5
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahre 1936 in der idyllischen Stadt Landau an der Isar. Mit einer Wohnfläche von 64,5 m² bietet die Wohnung genügend Platz und Komfort. Die hohen Decken verleihen den
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Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente. Aufteilung: Flur, Küche, Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC. Das monatliche Wohngeld beträgt 260,93 €. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 430,00 € Kaltmiete (630,00 € warm) p.m. vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Die historische Bausubstanz und gepflegte Instandhaltung des Gebäudes machen diese Immobilie besonders attraktiv. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Bedarfs-Energieausweis vom 22.08.2024 Baujahr Gebäude: 1936 Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Endenergiebedarf: 121,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D
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www.immowelt.de
465.000,00 €
7 Zi.
166
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Objekt befindet sich im Markt Wallersdorf und wurde ca. 1962 erbaut. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke, ist teilweise unterkellert und hat einen gepflegten Garten. Im Jahr 1980 wurde es durch einen Anbau zur
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Einliegerwohnung umgestaltet, der Dachstuhl im 1. OG angehoben, so dass eine großzügige zweite Wohnung entstanden ist. Zusätzlich wurde später die Immobilie durch einen Wintergarten (Süd-West-Ausrichtung) großräumig erweitert. Im Jahr 2022 wurde der Anbau in einen Wellnessbereich mit neuem Bad, Sauna und Ruhebereich umgestaltet. Es verfügt über eine offene Küche zum Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, drei Bäder, sowie einem Gäste-WC. Insgesamt 3 Schlafzimmer (1x EG, 2x OG), eine Loggia (OG), ein Balkon und eine Terrasse, sowie eine geräumige Doppelgarage (ca. 50 m², zusätzlich unterkellert - als Hobbyraum/Werkstatt nutzbar) runden die Annehmlichkeiten des Objektes ab. Auch eine große Zufahrt, auf der mehrere Pkw parken können, gehört zum Haus. Som
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330.000,00 €
4 Zi.
132
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnhaus mit Wohnküche und Terrasse, Wohnzimmer und Terrasse, 3 Schlafzimmer weiteres auf anfrage
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140.000,00 €
3 Zi.
56,49
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Das zentral am Marktplatz gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde 2006 errichtet. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56,49 m², welche sich verteilt auf Diele mit Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer,
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Kinderzimmer, Schlafzimmer und Balkon. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein Speicherabteil und ein KfZ-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist für € 470,--/mtl. kalt vermietet und ist somit eine interessante Anlagemöglichkeit. Der Energieausweis wurde nach Verbrauch erstellt, Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²a), Klasse C Energieträger Erdgas, Baujahr 2006. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
75
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Über die KfW Bank, sind momentan wieder KfW Darlehen für den Kauf einer Wohnung möglich. Das Darlehen läuft unter dem Programm 297. Nähere Informationen dazu, finden Sie auf der Seite der KfW Bank HAUS I und HAUS II, mit
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Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein A
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399.295,00 €
3 Zi.
85,87
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung i
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Quelle:
www.immowelt.de
428.214,00 €
3 Zi.
88,72
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse mit anschließendem Garten genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung ist
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334.986,00 €
2 Zi.
72,04
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung i
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485.000,00 €
4 Zi.
140
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Haus
Exklusiver Bungalow in einem OT von Mengkofen mit großem Grundstück zu verkaufen. Das Haus wurde in Fertigbauweise errichtet mit KfW 55 Standard uns sehr hochwertig ausgestattet. - 3-fach verglaste Isolierfenster - extra große Bodenfliesen mit
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Fußbodenheizung - zusätzlicher Pelletofen im Wohnzimmer - Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage - App gesteuerte Elektrik - Deckenhöhe ca. 2,75 m - extra hohe Türen mit ca. 2,10m - hochwertige EBK ( ca. 30.000€) Am Gebäude befindet sich eine PV Anlage , diese von den Stadtwerken erbaut wurde, dadurch entstehen sehr geringe Nebenkosten mit einem festgeschriebenen Strompreis auf 20 Jahre. Heizkosten mit Warmwasser und Strom ca. 100€ / Monat Die Außenanlage gehört noch fertiggestellt, das Material dazu ist komplett vorhanden.
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138.000,00 €
2 Zi.
45
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im 1. Obergeschoß befindet, wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Aufteilung: Flur, Wohn/Essküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC, Südbalkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m². Das monatliche Wohngeld
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beträgt 210,00 €. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Wohnung ist für 417,00 € Kaltmiete (587,00 € warm) p.m. vermietet. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
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www.immowelt.de
320.000,00 €
7.343
m2
84163 Marklkofen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Diese Grundstücke bieten eine einzigartige Kombination aus Bauland und Landwirtschaftsfläche und eignen
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sich ideal für Investoren, Landwirte oder private Bauherren. Grundstück Nr. 1: Bauland im Mischdorfgebiet Fläche: 1.163 m² Bebaubarkeit: Das Grundstück ist gemäß §30 BauGB im Mischdorfgebiet bebaubar, was eine vielseitige Nutzung für Wohnen und Gewerbe ermöglicht. Hier lassen sich individuelle Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder kleinere Gewerbebetriebe verwirklichen. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Randlage, die eine perfekte Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit bietet. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen kombinieren möchten. Besonderheiten: Die Randlage und die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu eine
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www.immowelt.de
274.800,00 €
3 Zi.
92
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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299.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Die Immobilie befindet sich auf einem 1.030 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Reisbach. Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und ist sanierungsbedürftig. Hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich, der nach
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Ihren Wünschen angelegt werden kann. Haus: Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und dem praktischem Grundriss eröffnet Ihnen dieses Objekt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bungalow-Stil sorgt für ein gemütliches Wohnerlebnis auf einer Ebene. Der wunderschöne Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, während die Terrasse der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien ist. Zudem ist das Haus fast vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsoptionen bietet. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustandes besitzt dieses Haus enormes Potenzial, Ihnen ein komfortables und individuelles Wohnen zu ermöglichen. Beheizt wird der Bungalow über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997. Nu
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255.000,00 €
6 Zi.
120
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem bestehenden Pachtvertrag bis zum 31.12.2056, welcher um weitere 50 Jahre verlängert werden kann. Der jährliche Pachtzins beträgt lediglich 129,05 €, was diese Immobilie
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zu einer attraktiven Investition macht. Der Erbbaurechtsvertrag kann auch sofort um 99 Jahre verlängert werden. Wenn man diese Option geltend macht beträgt der jährliche Pachtzins 1.519,77 €. Haus: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus dem Baujahr 1956, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², das auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend gelegen ist. Das Gebäude ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, besitzt es eine solide Substanz und viel Charme. Der Grundriss eignet jeder Etage eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare. Der Balkon und der Wintergarten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Plätze zum Ents
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www.immowelt.de
267.000,00 €
6 Zi.
188,09
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein herzliches Willkommen zu diesem interessanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971, das auf einem großzügigen Grundstück mit 1028m² in einer begehrten Randlage von Simbach bei Landau steht. Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl
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Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine solide Investition zu tätigen. Die attraktive Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit 90 m² und 98 m², ideal für Eigennutzer oder Investoren. Die Erdgeschosswohnung ist sofort verfügbar, während die Obergeschosswohnung aktuell vermietet ist. Kapitalanleger können von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Eigennutzer die Chance haben, ein geräumiges Zuhause für ihre Familie zu schaffen und nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Ölheizung wurde im Jahr 2002 installiert, die meisten Fenster wurden 2003 renoviert, zusätzlich wurde dieses Jahr das Dach gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Unabhängig davon, ob Sie eine fina
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267.000,00 €
6 Zi.
188,09
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein herzliches Willkommen zu diesem interessanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971, das auf einem großzügigen Grundstück mit 1028m² in einer begehrten Randlage von Simbach bei Landau steht. Diese attraktive Immobilie bietet zwei großzügige
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Wohneinheiten mit 90 m² und 98 m², ideal für Eigennutzer oder Investoren. Die Erdgeschosswohnung ist sofort verfügbar, während die Obergeschosswohnung aktuell vermietet ist. Kapitalanleger können von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Eigennutzer die Chance haben, ein geräumiges Zuhause für ihre Familie zu schaffen und nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Ölheizung wurde im Jahr 2002 installiert, die meisten Fenster wurden 2003 renoviert, zusätzlich wurde dieses Jahr das Dach gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Unabhängig davon, ob Sie eine finanzielle Investition tätigen oder ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen, bietet diese Immobilie mit ihrem vielseitigen Nutzungspotenzial und den d
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860.000,00 €
400
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentrum: Landau an der Isar Gut erhaltendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen 5 Gehminuten sind es bis zum Einkaufszentrum, 10 min. bis zum Zentrum Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 zusammengelegten Doppelhäuser und einem über
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beide Dächer ausgebauten Dachteil mit schöner Aussicht in ruhiger Lage, schöne Terrassenflächen und Gärten sowie Balkonen. Das Errichtungsjahr der Doppelhäuser war 1970, diese wurden 1996 umgebaut & Saniert und die Dachgeschosswohnung eingebaut. Wohnung 1: Größe ca. 136m² eine Doppelhaushälfte über 2 Ebenen, EG + 1.OG mit 6 Räume Wohnung 2: Größe ca. 62m² eine Wohnung mit 2 Zimmer und Balkon im EG Wohnung 3: Größe ca. 80m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im 1.OG Wohnung 4: Größe ca. 122m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im Dachgeschoss mit teils Giebel hohen Räumen 1 Garage links 1 Garage rechts 1 Doppelgarage + mehrere Außenstellplätze Eine Brunnenanlage für die Gartenbewässerung befindet sich am Grundstück Die Wohnungen sind vermietet. Energiebedarfsausw
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479.000,00 €
4 Zi.
128,51
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++ TOP Familien-Konditionen bei der KfW & Bayern Labo - TOP Lage - KURZE Wege sind HIER der große Mehrwert +++ Es erwarten Sie sechs Doppelhaushälften mit ca. 128,51 m² Wohnfläche in zentraler Lage des Marktes Pilsting (Landkreis:
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Dingolfing-Landau a.d. Isar). Sie erreichen alle Dinge des täglichen Bedarfs buchstäblich im Spaziergang. Die Grundrisse zeigen eine Variante einer Doppelhaushälfte auf zwei Etagen (EG + OG). Dazu sind je Doppelhaushälfte zwei Außenstellplätze im Preis inbegriffen. Für einen nachhaltigen Bau sorgt nicht nur der KfW40-Standard, sondern auch eine zukunftsorientierte Beheizung (Fußbodenheizung) über die Luftwärmepumpe gekoppelt mit einer PV-Anlage und einem Stromspeicher. In der aktuellen Phase können Ihre Wünsche "Eins zu Eins" umgesetzt werden - die Ausstattung Ihres Hauses (Elektro, Sanitär, Böden, Türen) dürfen Sie mit den Beratern der kooperierenden Fachfirmen in einem persönlichen Termin besprechen - Lassen Sie sich von einer Auswahl an modernen Mustern &
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