Freitag, 8. November 2024
Immobilien in Landau a.d. Isar kaufen
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1/21
Quelle: zuhause.idowa.de
330.000,00 €
4 Zi.
86
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das Objekt ist derzeit vermietet, eine Eigennutzung ist ab 01.01.2025 möglich.Sie betreten das Objekt über einen vorgelagerten Flurbereich, auch eine kleine Garderobe findet hier für Ihre Jacken und Schuhe Platz. Sie haben die Wahl von hier aus in
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die Küche oder den Wohnbereich zu gelangen, aufgrund der Bauweise ist ein modernes Wohnen bzw. eine räumliche Trennung zwischen Wohnen und Essen möglich. Das Stockwerk wird mit dem Hauptbadezimmer komplettiert. Dieses Tageslichtbad bietet Platz für eine Badewanne sowie Dusche, für Ihren weiteren Komfort sorgt ein Handtuchheizkörper.Im 1. Stockwerk des Reihenmittelhauses bieten zwei Schlafräume Platz für Ihre Familie, das größere der beiden grenzt an den Hauswirtschaftsraum an, hier ist eine zweite Toilette und auch ein Waschbecken integriert. Weiterer Platz kann als Abstellfläche genutzt werden.Im Dachgeschoss befindet sich ein offener lichtdurchfluteter Raum, der eine Nutzfläche von circa 37 m² aufweist, als Studio oder
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1/16
Quelle: zuhause.idowa.de
295.000,00 €
4 Zi.
110
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 1988 erbaute Doppelhaushälfte steht in der oberen Stadt von Landau a. d. Isar. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,00 m² und verteilt sich auf ein Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Platz
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für einen großen Esszimmertisch, als auch das großzügige Wohnzimmer. Eine Gästetoilette komplettiert dieses Stockwerk.Im Dachgeschoss steht neben drei Wohn- bzw. Schlafräumen das Badezimmer der Immobilie zur Verfügung, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.In den Wohn- und Schlafräumen sind Teppichböden verlegt, in den restlichen Bereichen wie Küche, Bad und Gäste-WC wurden strapazierfähige Fliesen verlegt.Als Energieträger steht eine funktionsfähige und gewartete Öl-Zentralheizung zur Verfügung.Eine vorhandene Einzelgarage inkl. Einfahrt bietet Ihnen Platz für zwei PKWs.Die Grundstücksgröße beträgt 311 m².Das Objekt ist frei und renovierungsbedürftig.
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1/17
Quelle: zuhause.idowa.de
360.000,00 €
8 Zi.
190
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das circa 1960 erbaute Zweifamilienhaus mit einer insgesamten Wohnfläche von circa 195 m² teilt sich in zwei gleich große 4-Zimmer-Wohnungen auf.Sie betreten die Immobilie über einen vorgelagerten Flurbereich der auch als Gemeinschaftsgarderobe
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genutzt werden kann. Ein direkter Durchgang zur Garage ist vorhanden.Beide Wohnungen mit einer Fläche von jeweils circa 97,5 m² Wohnfläche bieten Ihnen jeweils ein Tageslichtbad, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügige Wohnzimmer mit der Möglichkeit auf die Terrasse oder den Balkon zu gelangen. Das Objekt ist vollständig unterkellert, auch die Nutzung des vorhandenen Dachbodens ist möglich.Eine überbreite Doppelgarage mit zwei Stellplätzen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, ebenso besteht die Möglichkeit die Einfahrt als Parkfläche für mindestens zwei weitere Fahrzeuge zu nutzen.Für Ihre Geräte und Werkzeuge sind Räumlichkeiten vorhanden, ein zusätzlicher und zugleich neuwertiger Unterstand
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1/12
Quelle: zuhause.idowa.de
280.000,00 €
3 Zi.
80,27
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im 5. Stock des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im Gesamten eine Wohnfläche von ca. 80,27 m². Ein
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Südbalkon (inkl. Markise) bietet Ihnen sonnige Stunden mit unverbaubaren Weitblick. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Auch ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Sämtliche Wohnräume wurden 2019 stilvoll renoviert, auch die Küche ist mit verkauft und im Kaufpreis bereits berücksichtigt.Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.Die Wohnung ist vom Verkäufer bewohnt, in Absprache auch kurzfristig selbst bewohnbar.UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN BEI KÜNFTIGER VERMIETUNG mtl.
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1/10
Quelle: zuhause.idowa.de
190.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im hochparterren Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im gesamten eine Wohnfläche von ca.
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80,27 m². Ein Südbalkon bietet Ihnen sonnige Stunden. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Auch ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, eventuelle weitere Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig.Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund der Privatsphäre des Mieters das Exposé nur wenige Innenaufnahmen beinhaltet.UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:mtl. Kaltmiete aus
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
10 Zi.
250
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Umbaupotenzial – Laufend saniert und vielseitig nutzbar Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine ausgezeichnete Pflege und regelmäßige Modernisierungen, sondern auch durch seine
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vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde laufend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie direkt einziehen können, ohne größere Renovierungen vorzunehmen. Zusätzlich wurde 2023 eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung installiert, die den Energiebedarf des Hauses effizient deckt und langfristig Kosten spart. Ein besonderes Highlight: Das Haus bietet das Potenzial für einen Umbau in ein Zweifamilienhaus. Ob für die wachsende Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensplänen optimal an.
Raumaufteilung
Flexible Raumaufteilung mit seniorengerechter Wohnung und vielseitigem Nutzungspotenzial Dieses geräumige Einfamilienhaus erstreckt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
92,29
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei für den Käufer! Im Herzen der Stadt Landau, in zentraler aber ruhiger Lage entstehen 44 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. In bewährter Ziegelbauweise wurden helle Einheiten mit modernen Grundrissen geplant. Die D.A.S. Bau
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GmbH steht als renommierter Bauträger aus der Region hinter diesem Projekt und hat mit der Aufteilung der Wohnflächen von 55 m² bis 116 m², sprich von 2 - 4 Zimmer Wohnungen, an alle Familien- und Lebenssituationen gedacht. Alle Wohnräume können individuell bemustert werden. Hierfür stehen zwei verschiedene Parkettböden sowie drei verschiedene Fliesen zur Auswahl. Die Auswahl der Sanitärobjekte und Armaturen erfolgt direkt bei dem vom Bauträger ausgewählten Lieferanten. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug für jede Einheit ist vorhanden. Die drei Häuser sind über eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen verbunden. In der Außenanlage gibt es 9 weitere Stellplätze, einen Fahrradständer sowie einen Kinderspielplatz. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen S
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
98,2
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei für den Käufer! Im Herzen der Stadt Landau, in zentraler aber ruhiger Lage entstehen 44 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. In bewährter Ziegelbauweise wurden helle Einheiten mit modernen Grundrissen geplant. Die D.A.S. Bau
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GmbH steht als renommierter Bauträger aus der Region hinter diesem Projekt und hat mit der Aufteilung der Wohnflächen von 55 m² bis 116 m², sprich von 2 - 4 Zimmer Wohnungen, an alle Familien- und Lebenssituationen gedacht. Alle Wohnräume können individuell bemustert werden. Hierfür stehen zwei verschiedene Parkettböden sowie drei verschiedene Fliesen zur Auswahl. Die Auswahl der Sanitärobjekte und Armaturen erfolgt direkt bei dem vom Bauträger ausgewählten Lieferanten. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug für jede Einheit ist vorhanden. Die drei Häuser sind über eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen verbunden. In der Außenanlage gibt es 9 weitere Stellplätze, einen Fahrradständer sowie einen Kinderspielplatz. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen S
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
6 Zi.
205
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Anwesen besticht durch seine exklusive Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Schon beim Betreten des Hauses wird die Eleganz und Raffinesse spürbar, die sich durch das gesamte Objekt zieht. Diese herausragende
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Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gleichzeitig zentralen Wohngegend. Umgeben von Natur, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt. Eine ideale Kombination für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
92,29
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei für den Käufer! Im Herzen der Stadt Landau, in zentraler aber ruhiger Lage entstehen 44 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. In bewährter Ziegelbauweise wurden helle Einheiten mit modernen Grundrissen geplant. Die D.A.S. Bau
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GmbH steht als renommierter Bauträger aus der Region hinter diesem Projekt und hat mit der Aufteilung der Wohnflächen von 55 m² bis 116 m², sprich von 2 - 4 Zimmer Wohnungen, an alle Familien- und Lebenssituationen gedacht. Alle Wohnräume können individuell bemustert werden. Hierfür stehen zwei verschiedene Parkettböden sowie drei verschiedene Fliesen zur Auswahl. Die Auswahl der Sanitärobjekte und Armaturen erfolgt direkt bei dem vom Bauträger ausgewählten Lieferanten. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug für jede Einheit ist vorhanden. Die drei Häuser sind über eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen verbunden. In der Außenanlage gibt es 9 weitere Stellplätze, einen Fahrradständer sowie einen Kinderspielplatz. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen S
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Quelle: www.immowelt.de
499.800,00 €
7,5 Zi.
200
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses etwas andere Angebot besteht im Prinzip aus zwei Häusern: Der teilunterkellerte Altbestand (Hälfte 1) von 1957 ist eine Doppelhaushälfte mit ca. 108 ( m² Wfl. (4,5 Zimmer). Daran wurde 1974 ein Anbau (Hälfte 2) mit ca. 92 m² Wfl.
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versetzt errichtet. Dieser ist voll unterkellert und bietet ein komplettes Haus mit Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und zwei Terrassen (West und Ost) im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer, Bad und zwei Balkonen (West und Ost) im Obergeschoss. Ideal ist das Haus mit seinen 7,5 Zimmern für zwei Generationen, für eine große Familie oder für einen Selbstständigen, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte. Der Anbau hat einen eigenen Zugang von der Ostseite. Die zwei Haushälften sind derzeit im Erd- und Obergeschoss miteinander verbunden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
263
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr ruhig und doch zentrumsnah gelegene Einfamilienhaus wurde 1978/79 in bewährter Massivbauweise errichtet. Das Objekt wurde als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss könnte Ihren
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Eltern sowie Ihrem Nachwuchs als eigenes Refugium dienen. Eine Vermietung wäre ebenfalls realisierbar. In der Erdgeschosswohnung finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse vor. Diese bietet sich in den kommenden Sommermonaten für schöne Stunden mit Familie und Freunden an. Durch den offenen Kamin lässt sich hier auch am Abend eine wohlige Atmosphäre genießen. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Für das leibliche Wohl wird in der Essküche mit separater Speisekammer gesorgt. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses findet sich ein großer beheizbarer Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie der Heizungsraum vor. Der Hobbyraum könnte als weiteres Schlafzimm
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
7 Zi.
195
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses interessante EFH in traumhafter Stadtlage wurde 1975 in bewährter Massivbauweise errichtet. 2020 und 2021 erfolgten weitreichende Modernisierungsmaßnahmen, bei denen das Haus unter anderem um eine hochwertige Wärmepumpe aufgewertet wurde.
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Den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Übergang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Der wunderbare Wintergarten mit Südwestausrichtung lädt ganztags zum Verweilen ein. Durch den hochwertigen Pelletofen von RIKA lässt sich hier auch im Winter eine wohlige Atmosphäre genießen. Die Küche erreichen Sie über das gemütliche Esszimmer, in dem Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen werden. Die geschmackvolle Einbauküche bietet viel Raum und ist bereits im Preis inbegriffen. Durch die geräumige Speisekammer lassen sich beim Kochen lange Wege vermeiden. Die Wanne im Erdgeschossbad verspricht entspannende Abende am Ende eines Tages. Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin ein modernisiertes Gäste-WC, einen
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
3 Zi.
90
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Stadthaus wurde 2012 umfangreich kernsaniert. Hierzu gehören die Heizung einschl. Leitungen, Abwassersysteme, Sanitär, Elektroinstallation, vollständige Erneuerung der Dacheindeckung und Gauben, die
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Fassade, die Innen- und Außenwände, die Fußböden, die Fenster, die Innen- und Außentüren sowie sämtliche technische Systeme. Diese umfangreiche Kernsanierung wurde auch fotografisch festgehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur gegen entsprechenden Finanzierungsnachweis durchgeführt werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
147
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Maisonette mit Atelierstudio befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1982 erbaut. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert wodurch diese einen stilvollen Charme ausstrahlt. Auf einer
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Wohnfläche von ca. 147 m² mit einem durchdachten Raumkonzept verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 2 komplett sanierte Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Atelierstudio, das durch eine große Fensterfront und der freistehenden Markenküche sowie der traumhaften Aussicht überzeugt. Von den zwei großen Süd-Balkonen aus können Sie sonnige Stunden im Freien genießen. Die neue freistehende Markenküche ist ein echter Blickfang und lässt dank modernster Elemente (eingebaute Waage, frei hängende Dunstabzugslampe, Granitarbeitsplatte...) keine Wünsche offen. Zwei separate Eingänge bieten Ihnen Flexibilität. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Keller- und Speicherabte
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
96
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die Reihenhausanlage ist beliebig erweiterbar und anpassbar. Das Angebot umfasst das Ausbauhaus inkl. Lieferung und Montage, sowie die Architektenleistung. Es stehen verschiedene Ausbaupaket zur Wahl. Das Ausbauhaus enthält: inkl.
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Außenputz und Fassadenanstrich inkl. Klima Plus Wand (Vollwärmeschutz 140 mm) inkl. Dacheindeckung (verschiedene Farben zur Auswahl) inkl. hochwertigem Zimmermannsdachstuhl inkl. Haustüre (verschiedene Modelle zur Auswahl) inkl. Fenster (Wärmeschutzfenster, 3-fach verglast Ug-Wert: 0,6) inkl. Aluminium Rollläden (im EG und DG, aus Aluminium, einbruchhemmend) inkl. Dachrinnen und Regenrohre aus Metall (Titanzink) inkl. Fensterbänke (außen, Aluminium) inkl. Transport und Aufbau inkl. Statik und Planungsunterlagen inkl. Bauleitung und Baubetreuung inkl. Architektenleistungen inkl. 5- fach Versicherungsschutz
Raumaufteilung
Was Sie noch wissen sollten: Wir bauen schnell, trocken und sehr präzise. Eines der besonderen Merkmale von massa-Haus is
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beispiel ohne Grundstück. Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so
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bauen, wie es Ihren eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht! Die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ eröffnen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit einem starken Partner neu zu entdecken! Was Sie noch wissen sollten: Wir bauen schnell, trocken und sehr präzise. Eines der besonderen Merkmale von massa-Haus ist die High-Tech-Vorfertigung der Bauteile mit computergesteuerten Präzisionswerkzeugen in unserem Werk im Hunsrück. Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Unterschiedliche Innenausbaustufen möglich! Vom Ausbauhaus bis hin zur Fast-Fertig-Option. Wir beraten S
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
235
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In bevorzugter Lage in Niederhöcking (Stadtteil von Landau) steht dieses gut durchdachte,
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hochwertig gebaute und sinnvoll aufgeteilte Einfamilienhaus mit seiner großen Wohn- und Nutzfläche. Nach seiner Fertigstellung wurde das Haus im Jahr 2010 erstmals bezogen und hat mit seinen insgesamt ca. 489 m² eine vernünftige Grundstücksgröße und mit den ca. 220 m² auf 2 Wohnebenen plus Untergeschoss eine ordentliche Wohn- und Nutzfläche, samt Terrasse und Balkon. Auf der Ebene des Eingangsbereiches (leichte Hanglage) befindet sich auch der direkte Zugang zur Garage, ansonsten sind der Eingang und das Erdgeschoss barrierefrei. Wohnen, Küche, Speisekammer und Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss, die 3 Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Badezimmer im Dachgeschoss und der ca. 58 m² große Hobbyraum, Büro, Vorrat und Technik im Untergeschoss.