Freitag, 8. November 2024
Immobilien in Dingolfing-Landau (Kreis) kaufen
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Quelle: zuhause.idowa.de
295.000,00 €
4 Zi.
84
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Baujahr 1960, ca. 84 m² Wohnfläche im EG/OG, offene Küche mit Essen und Wohnen, 3 Schlafzimmer, Ankleide/Büro, Terrasse, komplett unterkellert, Kaminofen, Einzelgarage mit Nebenraum, Erbbaugrundstück 252 m²
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1/21
Quelle: zuhause.idowa.de
330.000,00 €
4 Zi.
86
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das Objekt ist derzeit vermietet, eine Eigennutzung ist ab 01.01.2025 möglich.Sie betreten das Objekt über einen vorgelagerten Flurbereich, auch eine kleine Garderobe findet hier für Ihre Jacken und Schuhe Platz. Sie haben die Wahl von hier aus in
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die Küche oder den Wohnbereich zu gelangen, aufgrund der Bauweise ist ein modernes Wohnen bzw. eine räumliche Trennung zwischen Wohnen und Essen möglich. Das Stockwerk wird mit dem Hauptbadezimmer komplettiert. Dieses Tageslichtbad bietet Platz für eine Badewanne sowie Dusche, für Ihren weiteren Komfort sorgt ein Handtuchheizkörper.Im 1. Stockwerk des Reihenmittelhauses bieten zwei Schlafräume Platz für Ihre Familie, das größere der beiden grenzt an den Hauswirtschaftsraum an, hier ist eine zweite Toilette und auch ein Waschbecken integriert. Weiterer Platz kann als Abstellfläche genutzt werden.Im Dachgeschoss befindet sich ein offener lichtdurchfluteter Raum, der eine Nutzfläche von circa 37 m² aufweist, als Studio oder
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1/16
Quelle: zuhause.idowa.de
295.000,00 €
4 Zi.
110
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 1988 erbaute Doppelhaushälfte steht in der oberen Stadt von Landau a. d. Isar. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,00 m² und verteilt sich auf ein Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Platz
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für einen großen Esszimmertisch, als auch das großzügige Wohnzimmer. Eine Gästetoilette komplettiert dieses Stockwerk.Im Dachgeschoss steht neben drei Wohn- bzw. Schlafräumen das Badezimmer der Immobilie zur Verfügung, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.In den Wohn- und Schlafräumen sind Teppichböden verlegt, in den restlichen Bereichen wie Küche, Bad und Gäste-WC wurden strapazierfähige Fliesen verlegt.Als Energieträger steht eine funktionsfähige und gewartete Öl-Zentralheizung zur Verfügung.Eine vorhandene Einzelgarage inkl. Einfahrt bietet Ihnen Platz für zwei PKWs.Die Grundstücksgröße beträgt 311 m².Das Objekt ist frei und renovierungsbedürftig.
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1/17
Quelle: zuhause.idowa.de
360.000,00 €
8 Zi.
190
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das circa 1960 erbaute Zweifamilienhaus mit einer insgesamten Wohnfläche von circa 195 m² teilt sich in zwei gleich große 4-Zimmer-Wohnungen auf.Sie betreten die Immobilie über einen vorgelagerten Flurbereich der auch als Gemeinschaftsgarderobe
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genutzt werden kann. Ein direkter Durchgang zur Garage ist vorhanden.Beide Wohnungen mit einer Fläche von jeweils circa 97,5 m² Wohnfläche bieten Ihnen jeweils ein Tageslichtbad, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügige Wohnzimmer mit der Möglichkeit auf die Terrasse oder den Balkon zu gelangen. Das Objekt ist vollständig unterkellert, auch die Nutzung des vorhandenen Dachbodens ist möglich.Eine überbreite Doppelgarage mit zwei Stellplätzen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, ebenso besteht die Möglichkeit die Einfahrt als Parkfläche für mindestens zwei weitere Fahrzeuge zu nutzen.Für Ihre Geräte und Werkzeuge sind Räumlichkeiten vorhanden, ein zusätzlicher und zugleich neuwertiger Unterstand
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Quelle: zuhause.idowa.de
575.000,00 €
5 Zi.
125
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 (errichtet in Massivbauweise) bietet Ihnen auf circa 125 m² Wohnfläche einen sehr durchdachten und funktionalen Wohnraum.Ihr neuer Lebensmittelpunkt wird sich im lichtdurchfluteten Wohnbereich befinden.
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Falls es Ihnen hier an kühleren Tagen an Gemütlichtkeit fehlt, dann finden Sie mit dem vorhandenen Holzofen (Baujahr 2016) schnell Linderung. Die Einbauküche ist mitverkauft und im Kaufpreis bereits berücksichtigt, eine angrenzende Vorratskammer ermöglicht Ihnen kurze Wege bei der täglichen Zubereitung von Speisen. Komplettiert wird das Stockwerk durch ein kleines Gäste-Badezimmer sowie den im Haus integrierten Technikraum. Das Obergeschoss der Immobilie trumpft mit vier Schlaf- bzw. Wohnräumen auf, wobei von zwei Zimmern aus der halbrunde Südbalkon begehbar ist. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Platzangebot ab.Der sehr gepflegte Außenbereich bietet Ihnen eine Wohlfühloase und lässt Ihren Alltag entschleunigen:Neben einem
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1/28
Quelle: zuhause.idowa.de
469.000,00 €
6 Zi.
150
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1967 erbaute Objekt wurde fortlaufend modernisiert, die Wohnfläche von circa 150 m² verteilt sich aufgrund der Hangbauweise auf drei Ebenen.Sie betreten die Immobilie im Untergeschoss, dieses Stockwerk ist teilweise in den Hang integriert und
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bietet somit circa die Hälfte an Kellerfläche, als auch zwei Wohnräume. Einer dieser Räume wird derzeit als Zweitküche genutzt, vervollständigt wird das Stockwerk mit der integrierten Garage sowie dem Tank- und Technikraum.Im 1. Stockwerk des Wohnhauses wird sich Ihr künftiger Familienmittelpunkt befinden, neben dem großen Ess- und Wohnbereich finden Sie hier drei Schlafzimmer sowie das stillvolle Tageslichtbad. An der südlichen Hausseite grenzt ein wahres Paradies an, die überdachte Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit witterungsgeschützt Ihre Familie und Freunde zu bewirten oder einen entspannten Blick in den stilvoll angelegten Garten zu werfen.Das Dachgeschoss der Immobilie bietet ausreichend Ausbaupotenzial oder bereits
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Quelle: zuhause.idowa.de
449.000,00 €
4 Zi.
130
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das circa 2001 erbaute Zweifamilienhaus mit einer insgesamten Wohnfläche von circa 130 m² Wohnfläche bietet zwei 2-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Vermietung oder künftiger Eigennutzung.Beide Wohneinheiten haben einen modernen Wohnbereich mit offen
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gestalteter Küche, die nahtlos in die angrenzenden Wohnbereiche übergeht. Je nach Wohnung gelangen Sie von hier auf Terrasse oder Balkon. Das vorhandene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrank. Die Tageslichtbäder sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet.Im Keller des Wohnhauses gibt es für jede Mietpartei ein separates Kellerabteil, ebenso steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.Die Aufbereitung des Warmwassers sowie die Temperierung der Wohnräume erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht die Möglichkeit zum Anschluss an ein Fernwärmenetz.Eine Doppelgarage bietet zwei geschützte Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge, im vorgelagerten gepflasterten Hof ist
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1/12
Quelle: zuhause.idowa.de
280.000,00 €
3 Zi.
80,27
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im 5. Stock des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im Gesamten eine Wohnfläche von ca. 80,27 m². Ein
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Südbalkon (inkl. Markise) bietet Ihnen sonnige Stunden mit unverbaubaren Weitblick. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Auch ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Sämtliche Wohnräume wurden 2019 stilvoll renoviert, auch die Küche ist mit verkauft und im Kaufpreis bereits berücksichtigt.Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.Die Wohnung ist vom Verkäufer bewohnt, in Absprache auch kurzfristig selbst bewohnbar.UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN BEI KÜNFTIGER VERMIETUNG mtl.
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1/10
Quelle: zuhause.idowa.de
190.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im hochparterren Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im gesamten eine Wohnfläche von ca.
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80,27 m². Ein Südbalkon bietet Ihnen sonnige Stunden. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Auch ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, eventuelle weitere Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig.Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund der Privatsphäre des Mieters das Exposé nur wenige Innenaufnahmen beinhaltet.UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:mtl. Kaltmiete aus
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1/8
Quelle: zuhause.idowa.de
315.000,00 €
4 Zi.
99,66
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 99,66 m² ist derzeit vermietet.UNVERBINDLICHE RENDITEBERCHNUNG:Einnahmen aus Vermietung der Wohnung 5: 12.240 EUR(bei einer unverbindlichen Miete von ca.10,23 €/m²/mtl.)Einnahmen aus Vermietung
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zweier Stellplätze: 360 EUR(bei einer unverbindlichen Miete von 15 €/mtl.)jährliche Gesamteinnahmen: 12.600 EUR(monatliche Gesamteinnahmen: 1.050 EUR)Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca.3,81 % p.a.Eine Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltungskosten wurden bei dieser Berechnung nicht berücksichtigt.Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einen Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in dieser Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.Fernwärme und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich
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1/8
Quelle: zuhause.idowa.de
202.000,00 €
2 Zi.
57,53
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 56,53 m² ist derzeit vermietet.UNVERBINDLICHE RENDITEBERCHNUNG:Einnahmen aus Vermietung der Wohnung 2: 6.960 EUR(bei einer unverbindlichen Miete von ca.10,26 €/m²/mtl.)Einnahmen aus Vermietung
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eines Stellplatzes: 240 EUR(bei einer unverbindlichen Miete von 20 €/mtl.)jährliche Gesamteinnahmen: 7.200 EUR(monatliche Gesamteinnahmen: 600 EUR)Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca.3,42 % p.a.Eine Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltungskosten wurden bei dieser Berechnung nicht berücksichtigt.Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einer Terrasse mit Gartenanteil. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in dieser Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.Fernwärme und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
5 Zi.
217
m2
84183 Niederviehbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Keilhofer Massivholzhaus wurde 2019 erbaut und überzeugt durch ein gesundheitlich einwandfreies Wohnklima, da das verwendete Holz für den Massivholzkern aus nachhaltiger Forstwirtschaft stammt (PEFC-Zertifizierung). Als Wärmedämmung wurde
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eine Holzweichfaserdämmung aus natürlichen Holzfasern verwendet. Ein weiteres Markenzeichen dieses mit durchdachter Architektur erbauten Hauses ist die einzigartige Sichtdachstuhlkonstruktion. Die Grundstücksfläche beträgt beeindruckende 2.525 m². Mit einer Wohnfläche von 217 m² und einer Nutzfläche von 337 m² ist für ausreichend Platz gesorgt. Hervorzuheben sind die hohen Deckenhöhen von 2,70 m und der offene Wohn-/Essbereich. Die Küche ist mit einer großen begehbaren Vorratskammer ausgestattet. Für ausreichend Privatsphäre sorgen mehrere großzügige Schlafzimmer, welche man vielseitig nutzen kann, z. B auch für Homeoffice. Zusätzlich sorgen zwei Tageslichtbäder für höchsten Komfort. Das große Bad im Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestatt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
104,42
m2
84163 Marklkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein energieeffizientes Einfamilienhaus mit gehobenem Neubaustandard. Das Erdgeschoss wurde offen und freundlich gestaltet und bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Übergang in den Essbereich. Die traumhafte
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Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist, wurde aus hochwertigen Materialien gefertigt und ermöglicht es dem Gourmet in Ihnen, sich zu entfalten. Der angrenzende Technik- und Hauswirtschaftsraum eignet sich darüber hinaus als Speisekammer. Über die moderne Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern, mit viel Platz zum Spielen. Das gemütliche Badezimmer mit Wanne und Dusche lädt ein, um gut in den Tag zu starten. Sämtliche Badmöbel sowie der Schminktisch im Gäste-WC werden im Objekt verbleiben. Die großzügige Südterrasse verfügt über einen Freisitz und lädt im Sommer zu Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Für eine Doppelgarage liegt eine Baugenehmigung vor, diese wurde allerdin
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
268
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und einzigartige Zweifamilienhaus im Herzen von Dingolfing bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 268 m² und einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage ein einzigartiges Zuhause für Familien oder
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als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt besticht durch seinen klassischen Charme und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine gelungene Raumaufteilung. Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 117m² und Obergeschoss ca. 148m²) eignet sich das Haus ideal für eine große Familie, die generationsübergreifend wohnen möchte, oder für eine Vermietung als Kapitalanlge. Beide Einheiten sind hell und freundlich gestaltet, verfügen über gut geschnittene Grundrisse und bieten genügend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Highlight im Obergeschoss sind die massiven Holzbalken, welche für eine echte Wohlfühlatmosphäre sorgen. Hier lässt sich der urige Charakter perfekt mit einer modernen Einrichtung kombinieren. Neben einer Einbau
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
10 Zi.
356,41
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Haus
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde als Generationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, einem Büro oder Hobbybereich sowie einer Wellnessoase im Loft konzipiert. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre offene und helle Bauweise, mit
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einem edlen Kachelofen, der zentral platziert, im kommenden Winter Ihrer Familie die Herzen erwärmt. Die traumhafte Einbauküche wurde aus den hochwertigsten Materialien gefertigt und ermöglicht dem Gourmet in Ihnen, sich zu entfalten. Neben dem Elternzimmer befinden sich hier zwei geräumige Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen. Im Badezimmer sowie im Gäste-WC wurde ebenso auf die Verwendung edelster Materialien geachtet. So bietet Ihnen als Beispiel die Mineralgusswanne eine optimale Wärmeisolierung bei angenehmer Haptik und großer Widerstandsfähigkeit. Das OG verfügt derzeit über zwei separate Wohnungen und ist der ideale Ort für Ihren Nachwuchs, um in ein selbstständiges Leben zu starten. Beide Wohnungen wurden ebenfalls in offener Bauweis
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
10 Zi.
250
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Umbaupotenzial – Laufend saniert und vielseitig nutzbar Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine ausgezeichnete Pflege und regelmäßige Modernisierungen, sondern auch durch seine
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vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde laufend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie direkt einziehen können, ohne größere Renovierungen vorzunehmen. Zusätzlich wurde 2023 eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung installiert, die den Energiebedarf des Hauses effizient deckt und langfristig Kosten spart. Ein besonderes Highlight: Das Haus bietet das Potenzial für einen Umbau in ein Zweifamilienhaus. Ob für die wachsende Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensplänen optimal an.
Raumaufteilung
Flexible Raumaufteilung mit seniorengerechter Wohnung und vielseitigem Nutzungspotenzial Dieses geräumige Einfamilienhaus erstreckt
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
548.999,00 €
4 Zi.
110
m2
84164 Moosthenning
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
EFH mit Nebengebäuden, zum sofort Bezug, neu gestaltet und saniert , mit noch kleinen Baustellen zum fertigstellen innen und aussen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
10 Zi.
230
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/315364/ Einzigartiges Effizienzhaus: Viel Platz, Wenig Verbrauch Ein Video zur Immobilie kann unter folgendem Link aufgerufen werden: https://1drv.ms/v/s!Asx_WywSNNSVnppZSTLfMklR7mIevA?e=aKDYR1
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Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Ortsrand von Reisbach, Fasanenstr. 34, in der zweiten Reihe gelegen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen nicht einsehbaren, großzügigen Garten mit vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Erholung, zum Spielen von Kindern aber auch zur Selbstversorgung. Der Vilstalstausee und die Vils sind fußläufig erreichbar, ideal für Naturliebhaber und Familien, die sich in der Umgebung entspannen und erholen möchten. Der nahegelegene Marktplatz bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Versorgungseinrichtungen, sodass Sie das tägliche Leben bequem vor Ort genießen können.
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
5 Zi.
242
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Haus
Unglaublich, aber wahr - so etwas findet man nur selten! Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss, erstklassige Bauqualität und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente. Die umfangreichen ca. 242 m²
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Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem großen Wohnbereich, ein Arbeitszimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu den zwei separaten Balkonen haben. Zwei weitere Badezimmer, darunter ein beeindruckend geräumiges Hauptbad, sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das vielseitige Raumangebot. Ein absolutes Highlight ist der beeindruckender Pool mit Wellnessdusche, der pure Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Der weitläufige Terrassenbereich bietet mit drei stilvollen Sitzmöglichkeiten viel Raum für Entspannung unter freiem Himmel. Selbst
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